ГК «Ленстройтрест» поделилась опытом с региональными девелоперами
Эксперты ГК «Ленстройтрест» провели экскурсию по голландскому кварталу «Янила» и рассказали о лучших практиках строительства и благоустройства в крупных проектах квартальной застройки, наиболее успешных решениях в области инфраструктуры, архитектуры и ландшафтного дизайна.
Новый микрорайон в Янино посетили представители строительных компаний из Москвы, Сахалина, Сочи, а также сотрудники администрации г. Березники (Пермский край). Выездное мероприятие состоялось в рамках обучающего курса АНО «Образовательные системы и проекты».
Во время визита гости осмотрели масштабную территорию квартала «Янила», увидели, как выстроена транспортная и пешеходная логистика, организована система велодорожек и интегрирован природный ландшафт в благоустроенные дворы. Также были продемонстрированы спортивная и игровая инфраструктура квартала: профессиональный скейтпаркт, зоны с уличными тренажерами, футбольное поле и площадка для панна-футбола, разнообразные детские площадки и зоны для активного отдыха.
ГК «Ленстройтрест» показала главную точку притяжения «Янилы» – настоящую голландскую мельницу с центральной площадью, где проходят массовые мероприятия для жителей: фестивали, ярмарки, концерты, спортивные соревнования. Она дает начало «зеленой реке» – собственной парковой зоне площадью 7 га, проходящей через весь квартал, в которую как раз включены различные инфраструктурные объекты, прогулочные дорожки, места для отдыха и игр.
Участники региональной делегации познакомились с подходом застройщика к возведению социальных объектов – никаких типовых проектов, интересные фасадные решения, внимание к деталям и оформление внутренних помещений с участием ведущих дизайнерских бюро. Так, интерьеры школы в «Яниле» выполнены в эко-стиле, для всех учеников предусмотрена удобная навигация, есть возможность трансформировать пространство с помощью встроенных ниш и многофункциональной мебели, оборудованы два спортивных зала, библиотека с медиацентром, различные зона для отдыха и прогулок на прилегающей территории.
Гости задавали свои вопросы и получили на них подробные ответы: с какими трудностями компания столкнулась во время строительства жилых домов, социальных и инфраструктурных объектов, какие сложности возникли из-за санкций и пути их разрешения, какие решения ГК «Ленстройтрест» считает эффективными и масштабирует их от очереди к очереди.
«Проекты, подобные нашему голландскому кварталу «Янила», действительно являются успешными примерами адаптации и реализации европейских трендов в отечественном строительстве. Квартальная застройка с переменной этажностью, продуманное расположение зданий на участке, формирование комфортной внутренней среды с необходимой инфраструктурой для насыщенного досуга и добрососедских отношений, индивидуальные опции для жителей – все это по-прежнему мало представлено на нашем рынке жилья комфорт-класса. Отрадно знать, что коллеги оценили наш квартал по достоинству и выбрали его для визита на своем обучающем курсе», – отметил Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
«Подобные выезды наш образовательный центр проводит ежегодно. Объектами для посещения становятся уникальные с точки зрения градостроительных решений жилые комплексы и значимые здания, например, ранее мы привозили делегации в Лахта-центр, «Газпром-Арену» и т.п. Участниками наших делегаций становятся по-настоящему заинтересованные профессионалы, которые стремятся не только повышать свой собственный профессиональный уровень, но и повсеместно улучшать ситуацию в строительной отрасли в целом, для которых образование и экспертность являются главным условием устойчивого развития своих организаций», – рассказала Ирина Соловьева, директор АНО «Образовательные системы и проекты».
Дополнительный офис «Центральный» Банка «Санкт-Петербург» выдал первый кредит по ипотечной программе для IT-специалистов. Клиент оформил ипотечный кредит на объект в ЖК от SetlGroup. На период строительства процентная ставка составила всего 0.5%, далее базовая ставка.
В рамках «IТ-ипотеки» условия льготного кредитования IT-специалистов от БСПБ распространяются на вновь выдаваемые ипотечные кредиты по программам: «Квартира», «Новостройка», «Жилой дом» при их соответствии параметрам, обозначенным в постановлении Правительства РФ от 30.04.2022 N 805.
Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости объекта кредитования по программам «Квартира», «Новостройка», не менее 35% – по программе «Жилой дом». Размер кредита – не более 18 млн рублей. Максимальный срок кредитования – 25 лет. Процентная ставка – 4.35% годовых.
Требования, предъявляемые к IT-заемщику: возраст от 22 до 44 лет; основное место работы – организация, удовлетворяющая требованиям Постановления Правительства РФ; размер средней заработной платы с учетом НДФЛ в течение 3 месяцев до даты заключения кредитного договора – не менее 150 тыс. рублей в месяц, при этом необходима официальная форма подтверждения дохода. Кроме того, заемщик не должен являться заемщиком или созаемщиком по другому кредитному договору, оформленному в БСПБ в рамках программы «IТ-ипотека».
Подробнее о новой программе «IT-ипотека»: можно узнать на сайте БСПБ: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/it/.
В рамках действующей акции с компанией SetlGroup (на объекты ЖК «Солнечный город. Резиденции» и ЖК «Панорама Парк») по IT-ипотеке доступна ставка 0.5% на период строительства объектов, а после их ввода в эксплуатацию ставка составит 4.35% годовых.
Аналогичная схема дисконта по ставке также доступна на период строительства объектов недвижимости по программам «Новостройка», «Семейная ипотека», «Господдержка 2020» и «IT-ипотека» клиентам, приобретающим объекты в ГК «Строительный трест» – ООО «СТ-Новоселье» в ЖК «NEWПИТЕР».