«Novoselie Development»: планы на расширение
Кризис - это всегда не только снижение темпов роста и стагнация, но и открытие новых ранее недоступных возможностей. И в этих условиях родоначальник массовой застройки в локации Новоселье ГК «Novoselie Development» берет курс на дальнейшее развитие.
Так застройщик приступил к реализации своих планов по оборудованию и открытию шоу-рума на площадке своего флагманского проекта – ЖК «Уютный». В рамках существующего офиса продаж есть уже полностью оборудованный шоу-рум – рассказывает директор по маркетингу проекта Novoselie Алексей Муравьев, но нам важно чтобы покупатели видели, как будет выглядеть их жилье непосредственно в рамках экскурсии на объект.
Учитывая, что сегодня рынок новостроек – это рынок покупателя, открытие шоу-рума стратегический шаг, который позволит по прогнозу увеличить продажи не менее чем на 20%. Открыть шоу-рум планируется до конца 2022 г.
Также шагом в этом направлении эксперт считает дополнительные вложения в благоустройство внутренних дворов уже сданных корпусов ЖК «Уютный». Комфорт и качество окружающей среды – ключевой критерий при выборе жилья сегодня.
В планах застройщика на конец 2022 и на 2023 год активное участие в профильных для рынка недвижимости премиях, оценивающих различные характеристики жилых комплексов. Многолетний опыт застройки локации Новоселье позволяет нам обеспечивать такое качество архитектурных и планировочных решений, обустройства территории, качества строительства с которыми актуально не только планировать участие в премиях, но и рассчитывать на высокие оценки профессионального сообщества – резюмирует планы компании эксперт.
Объединение «Строительный трест» в 2021 году ввело в эксплуатацию 145,7 тысяч кв.м. площади квартир и 18,1 тысяч кв.м. коммерческой площади, в том числе под машиноместа (без учета площадей домов в коттеджных поселках и социальных объектов). Сумма фактических поступлений от продаж недвижимости, в том числе на эскроу-счетах компании, превысила 18 млрд рублей. В загородном секторе в 2021 году заключено сделок на сумму 650 млн рублей, что в два раза превышает прошлогоднее значение.
Общая доля сделок с использованием ипотечного кредитования в 2021 году составила 74%. Со II полугодия 2021 г., после изменения условий программы «Семейная ипотека», ее доля от общего количества сделок с использованием ипотечного кредитования составила 25,4%, при этом после продления и внесения изменений в программу ипотеки с государственной поддержкой, ее доля составила 20,9%, доля сделок по программе «Военная ипотека» составила 1,85%.
«Продление, изменения условий программы «Семейная ипотека» и ипотеки с государственной поддержкой, стимулировали покупательский спрос на наше основное предложение – семейные квартиры, 2-3 и более комнатные», – отметил директор по продажам Объединения «Строительный трест» Сергей Степанов.
В 2021 году в эксплуатацию введены 2 и 3 этапы строительства жилого комплекса «Новое Купчино» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, 8 и 9 лоты жилого квартала NEWПИТЕР, который возводится на юго-западной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также ЖК «Архитектор», который стал завершающим этапом масштабного проекта «Капитал» в г. Кудрово.
В жилом квартале NEWПИТЕР в прошлом году введено в эксплуатацию Детское дошкольное учреждение на 145 мест, также компания-застройщик исполнила взятые на себя социальные обязательства и завершила строительство ЖК «Лаголово-2» в Ломоносовском районе Ленинградской области, изначальный застройщик которого был признан банкротом. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 252 квартиры общей площадью 8000 кв.м. получено 30 декабря 2021 года.
В настоящий момент в стадии строительства находятся шесть проектов: в Санкт-Петербурге - ЖК «Новое Купчино» (4-5 этапы), ЖК «Листва» и коттеджный поселок «Сад времени» в Петергофе, в Ленинградской области ЖК NEWПИТЕР (11-16 лоты), в Калининграде - ЖК «Альпы» и в Калининградской области - ЖК River Park. Еще два новых объекта строительства, общей площадью 300 тысяч кв.м, находятся в стадии разработки.
Все проекты «Строительного треста» объединяет отсутствие маломерных студий, средняя площадь квартир составляет 60 м2, функциональные планировочные решения, современное благоустройство придомовой территории, разнообразные детские площадки, подземные паркинги и общественные пространства, а также детские сады и школы в составе проектов КОТ.