ВТБ: спрос на загородную недвижимость вырос на 50%
По итогам шести месяцев 2022 года более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос почти на 50%. Объем сделок приблизился к 15,5 млрд рублей и примерно на 70% превысил результат за первое полугодие 2021 года.
Регионами-лидерами по объему выданных средств в сегменте загородной недвижимости стали Москва и область (3,5 млрд), Республика Татарстан (1,5 млрд), Ростовская область (812 млн рублей), Краснодарский край (около 630 млн рублей) и Новосибирская область (620,5 млн). Средний чек практически не изменился и составил 4,8 млн рублей по итогам июня. На том же уровне остался и средний срок кредита - около 20 лет.
«После повышенных темпов роста рынка во время пандемии ситуация в сегменте загородной недвижимости стабилизировалась. Однако число клиентов, желающих сменить стандартную квартиру на комфортные дома за городом, по-прежнему растет. С началом сезона мы видим стабильное увеличение интереса заёмщиков к таким объектам: в мае спрос вырос на 20% к апрелю, в июне - почти на 70% к маю. По нашей оценке, в ближайшее время эта тенденция продолжится, на что может повлиять очередное смягчение условий кредитования и дальнейшая реализация сезонного спроса», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
В настоящее время в ВТБ действуют несколько программ кредитования загородной недвижимости. Клиенты банка могут приобрести частный дом с земельным участком от застройщика по условиям ипотеки с господдержкой. В рамках основной льготной программы финансирование возможно получить в размере до 12 млн рублей при покупке объекта в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и до 6 млн в остальных регионах. Минимальная ставка составляет 6,7% годовых на весь срок кредита. В рамках «семейной ипотеки» финансирование в сумме до 12 млн рублей в столицах и областях и до 6 млн рублей в остальных регионах ВТБ предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО). По Дальневосточной ипотеке кредит доступен под 1,7% в размере до 6 млн рублей.
По стандартной банковской программе кредитования клиенты могут приобрести объект по ставке от 10,9% сроком до 30 лет. Сумма кредита может достигать 60 млн рублей при покупке готового дома и 20 млн рублей – при приобретении земельного участка и строительстве. При условии оформления кредита на строительство дома под залог имеющейся в собственности недвижимости (готовые квартира или апартаменты), процентная ставка составит от 10,5%. Размер кредита при такой сделке должен быть не более 80% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости и не более суммы расходов на строительство и покупку земельного участка. Заемные средства выдаются в размере до 15 млн рублей в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, в остальных – не более 8 млн в зависимости от субъекта. Кредит доступен на срок до 30 лет.
ЗАО «БФА-Девелопмент» открыло продажу готовых квартир в сданном доме малоэтажного жилого квартала «Новая Скандинавия» по адресу: г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, дом 10, строение 1.
Строительство дома было завершено группой компаний «БФА-Девелопмент» (в лице застройщика ООО «Зенит-Строй-Инвест») в рамках заключенного в 2019 году соглашения с городом и конкурсным управляющим обанкротившегося застройщика АО «Группа Прайм». Это последний из двух домов комплекса, достроенный за счет средств ЗАО «БФА-Девелопмент» для решения проблемы обманутых дольщиков.
К продаже предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры бизнес-класса площадью от 78,2 кв.м. до 120,2 кв. м. Высота потолков в квартирах – 3 м. Во всех квартирах предусмотрено по два санузла и имеются остекленные балконы. В квартирах выполнена подготовка под отделку: стяжка пола, стены выровнены под покраску, витражные окна, разводка труб отопления в полу, установлены радиаторы.
Продажа квартир осуществляется по договорам купли-продажи. Стоимость квартир - от 160 000 руб./кв.м.
Жилой дом был введен в эксплуатацию в декабре 2021 года. Высота дома - 5-7 этажей, общая площадь - 14 тыс. кв. м. Всего в здании 84 квартиры. Предусмотрен подземный паркинг на 29 машино-мест.
ЖК «Новая Скандинавия» - это уютный обжитой клубный квартал с закрытой охраняемой территорией комплекса, расположенный на берегу Нижнего Большого Суздальского озера, рядом с зелеными массивами Новоорловского государственного природного заказника.
Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. На автомобиле 5-10 минут до КАД и ЗСД, 10 минут – до станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». На автобусе маршрута 180 А - 10 минут до станции метро «Проспект Просвещения».
Urbanius Club и Кинокомпания Царь Pictures приступают к разработке нового сериала «Real estate: Новая реальность», главными героями которого впервые станут профессионалы элитного консалтингового агентства недвижимости.
Коммерческие и жилые объекты, консалтинг новых игроков рынка и разборки со старыми, личные взаимоотношения героев и членов их семей - все это будет развиваться на фоне меняющейся ситуации в новой реальности.
В рамках подготовки к созданию сериала в Москве состоятся кинопробы, среди приглашённых актёров: Игорь Петренко, Станислав Бондаренко, Светлана Устинова, Владимир Яглыч, Роман Курцын, Алексей Кравченко, Андрей Ильин, Катерина Шпица, Кирилл Сафонов, Александр Носик и другие.
В рамках вечернего мероприятия URBANIUS ART: КИНОПРОБЫ наряду со звёздами экрана попробовать себя в качестве актеров и прикоснуться в миру кинопроизводства смогут и топ-менеджеры ведущих компаний недвижимости: ГК ПИК, ГК «Ташир», ГК ФСК, «Группа ЛСР», ГК «Гранель», Донстрой, MR Group, Интеко, Галс-Девелопмент, ГК «Пионер», Концерн «КРОСТ», ГК «КОРТРОС», KR Properties и другие.
Сцена для кинопроб 26 мая: «Топ-менеджер крупной компании в салоне красоты после рабочего дня». Именно этот эпизод из сценария со словами сыграют на камеру участницы события.
«Мы выступаем за реалистичность даже в формате кинопроб, поэтому съёмки пройдут в реальной локации - роскошном салоне Daviani beauty&SPA в здании ТЦ «Неглинная галерея», - говорит продюсер сериала и основатель Urbanius Club Александр Изотов.
В рамках подготовки к кинопробам участницам будет предоставлена возможность пройти мастер-класс от признанного эксперта по актерскому мастерству и принять участие в профессиональной фотосессии.
Организаторы:
Urbanius Club - закрытый бизнес клуб для собственников и топ-менеджеров рынка недвижимости и строительства.
Daviani beauty & SPA – салоны красоты премиум-класса.
URBANIUS ART: КИНОПРОБЫ
26 мая, 19:00
Daviani beauty &SPA, Трубная площадь, д.2, 2 этаж (ТЦ Неглинная галерея)
За дополнительной информацией обращаться в Пресс-службу проекта:
Наталья Губина
89167202724