ТЕХНОНИКОЛЬ представляет СТО «Нормализация температурно-влажностного режима крыш с холодным чердаком»
Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ разработали документ, который содержит методы расчета температурно-влажностного режима, правила выполнения работ, а также основные требования к эксплуатации крыш с холодным чердаком.
Компания ТЕХНОНИКОЛЬ продолжает активную работу по актуализации существующих и разработке новых стандартов организации. Ранее нормативное поле почти не регулировало вопросы расчета и поддержания температурно-влажностного режима крыш с холодным чердаком. В Своде правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26–76 Кровли» этому посвящено буквально одно предложение. Расчеты, представленные в существующих методических документах, разработаны еще в советское время. Более того, данные методики зачастую существенно различаются в подходах к расчету температурно-влажностного режима холодного чердака.
«Многоквартирные дома с холодным чердаком занимают значительную долю жилого фонда, построенного в советские времена, - рассказывает Иван Дегтярев, руководитель направления ЖКХ ТЕХНОНИКОЛЬ. - Именно для таких зданий вопрос обеспечения оптимального температурно-влажностного режима (ТВР) холодного чердака является ключевым, поскольку нарушение ТВР служит причиной образования наледи и сосулек на карнизах».
В документе, разработанном специалистами ТЕХНОНИКОЛЬ, объединены существующие подходы к расчетам температурно-влажностного режима. Кроме того, в новом СТО представлены важные рекомендации по расчетам теплоизоляции отдельных элементов и конструкций, инженерных систем, расположенных на чердаке. Документ также содержит разделы, описывающие правила эксплуатации и выполнения работ, нацеленных на нормализацию ТВР.
«Мы рассчитываем, что СТО станет эффективным подспорьем для проектировщиков, строителей и специалистов эксплуатирующих организаций, - комментирует Иван Дегтярев. – Документ будет полезен при проектировании, строительном контроле капитального ремонта многоквартирных домов, в процессе эксплуатации, а также при работе над проектом новых зданий, имеющих крыши с холодным чердаком».
СТО «Нормализация температурно-влажностного режима крыш с холодным чердаком» доступен по ссылке: https://nav.tn.ru/documents/sto-72746455-4-1-8-2022-normalizatsiya-temperaturno-vlazhnostnogo-rezhima-krysh-s-kholodnym-cherdako/
За прошедшие полгода динамика цен на квартиры в проектах застройщика «Страна Девелопмент» в Санкт-Петербурге составила в среднем 15%, что сделало их более привлекательными объектами для инвестиций, сообщают в компании. Значительнее всего выросла стоимость трехкомнатных квартир форматов «стандарт» и «евро» – на 18%., в том числе и за счет увеличения средней площади предложения на 2%.
На втором месте по изменению цены находятся студии, стоимость которых выросла на 16%. Стоимость двухкомнатных квартир формата «евро» увеличилась в среднем на 13%. Стоимость четырехкомнатных квартир увеличилась на 12%, в том числе и за счет увеличения средней площади предложения на 3%.
«Разумеется, в нынешней ситуации застройщик не может в полной мере сдержать рост себестоимости строительства, который, в свою очередь, обуславливает подобная ценовую динамику. Мы не ожидаем снижения цен в среднесрочной перспективе. При этом безусловными бенефициарами такой динамики являются собственники, которые рассматривают данную покупку в качестве актива. Для тех клиентов, которые хотели бы войти в проект на самых выгодных условиях, мы предлагаем субсидированные ипотечные программы, которые могут снивелировать рост цен и сделать покупку более комфортной, а следовательно – помочь собственникам получить максимальный доход в дальнейшем», - комментирует коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
Напомним, что в Санкт-Петербурге «Страна Девелопмент» реализует квартиры в двух проектах. Первый – ЖК «Дом на Васильевском», который возводится в самом сердце Васильевского острова, на берегу реки Смоленки, всего в пяти минутах от метро и отличается уникальным сочетанием характеристик: великолепной транспортной доступности, удобного расположения и собственной инфраструктуры для отдыха взрослых и детей. Второй – уже введенный в эксплуатацию ЖК «Принцип» на ул. Двинской, который состоит из четырех секций переменной этажности от 7 до 8 уровней с собственной инфраструктурой на первом уровне и включает планировки европейского формата от 27 до 130 кв. м.