Застройщик «Страна Девелопмент» совместно со Сбербанком предлагают услугу оформления ипотеки в два этапа-транша при покупке квартиры в новом ЖК бизнес-класса WOW в Нагатино
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/c8e95391/5668dcef5646604dd9a4e942.jpg)
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/9783fe0f/0681881b57c9c702972952e2.jpg)
Держателям карты «Халва» теперь доступна рассрочка не только на приобретение товаров или автомобиля, но и на недвижимость.
Совкомбанк объявляет о запуске нового для российского рынка финансового продукта на покупку недвижимости на первичном рынке – беспроцентной рассрочки с использованием технологии карты «Халва». По программе клиент может приобрести квартиру, апартаменты, машиноместо или иной объект, реализуемый застройщиком в рамках федерального закона 214-ФЗ. По условиям программы срок рассрочки может быть от 9 до 18 месяцев, минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого объекта, максимальная сумма равна 20 млн руб.
Для получения рассрочки клиенту необходимо подобрать объект, уточнить у застройщика реализует ли он данную программу, после чего предоставить в банк заполненную анкету и паспорт, если сумма кредита не превышает 5 млн руб., и справку о доходах, если сумма кредита более 5 млн руб. На протяжении всего периода рассрочки покупателю – держателю карты «Халва» – необходимо выполнять регулярный оборот по карте, то есть совершать не менее 5 покупок в месяц на общую сумму от 10 тыс. рублей.
Чтобы покупка недвижимости с использованием короткого периода рассрочки не ограничивала платежеспособность клиента, Совкомбанк предусмотрел минимальный ежемесячный платеж, который позволяет не откладывать другие покупки и сохраняет качество кредитной истории заемщиков.
Застройщики заинтересованы в появлении такого банковского продукта – прежде они вынуждены были сами сопровождать рассрочку на покупку недвижимости, что существенно ограничивало этот рынок и влекло ряд сложностей в реализации продукта.
«Рассрочка на покупку недвижимости – это логический шаг в расширении списка товаров и услуг, доступных для приобретения в рассрочку с использованием карты «Халва». Идея создания такого продукта появилась довольно давно, нам важно было учесть не только интересы самого клиента и предоставить ему беспроцентную рассрочку, но и застройщика, чтобы сделать продукт максимально простым и удобным для обслуживания. Мы провели несколько десятков консультаций с крупнейшими застройщиками страны, на основании которых и была составлена концепция продукта, и с уверенностью можем сказать, что в ближайшее время с учетом интереса со стороны профессиональных участников рынка мы увидим массовое распространение этого продукта», – рассказал управляющий директор Совкомбанка Артем Языков.
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/12130c06/3dcec893bc432b04f49e07b8.jpg)
В рамках Всероссийского фестиваля «Перспектива» стартовал приём заявок на участие в открытом архитектурном конкурсе с международным участием «Путь к звёздам. Город/Музей» и открытом студенческом архитектурном конкурсе на концепцию благоустройства и развития прилегающей территории Дома-музея А.Л. Чижевского.
Конкурсантам предстоит разработать концепцию благоустройства склона Яченского водохранилища возле Государственного музея истории космонавтики в городе Калуге. К участию приглашаются молодые архитекторы в возрасте до 35 лет, желающие проявить себя и предложить оригинальные идеи реорганизации парковой территории.
Студентам предстоит разработать концепцию благоустройства и развития прилегающей территории Дома-музея А.Л. Чижевского. К участию допускаются студенты архитектурных вузов и факультетов (авторские коллективы).
«В структуре каждого современного мегаполиса особенно остро стоит проблема организации комфортной среды. Архитектура российских городов нуждается в смелых решениях, необычных подходах и свежем взгляде. Самый верный способ получить город нового поколения – это привлечь к его созданию людей, которые строят мир своей мечты с учётом новых смыслов и потребностей», – подчёркивают авторы конкурсной программы.
К числу наиболее важных требований, предъявляемых к работам конкурсантов, относятся: раскрытие преимуществ территории, реалистичность предлагаемых решений, создание комфортной эстетической среды и качественного современного пространства, учёт символического капитала территории, минимизация воздействия на окружающую среду и другие не менее значимые критерии. Участникам в рамках конкурсов предлагается разработать МАФы, памятный знак или арт-объект. Подробная информация доступна на сайте фестиваля.
Общий призовой фонд конкурса «Путь к звёздам. Город/Музей», организуемого Союзом архитекторов России совместно с Государственным музеем истории космонавтики имени К.Э. Циолковского и Городской управой города Калуги, – 180 000 рублей.
Общий призовой фонд открытого студенческого архитектурного конкурса на концепцию благоустройства и развития прилегающей территории Дома-музея А.Л. Чижевского составляет 150 000 рублей.
Подать заявки на участие можно до 31 января по ссылке. Прислать конкурсный проект – до 4 марта, заполнив специальную форму.
Авторы конкурсных работ смогут принять участие в насыщенной программе фестиваля «Перспектива 2022». Фестиваль молодых архитекторов пройдёт в Калуге с 23 по 25 марта.
О фестивале:
Главная цель фестиваля молодых архитекторов «Перспектива» – узнать имена новых молодых, талантливых, амбициозных российских архитекторов, поощрить их талант и оказать им помощь в профессиональном становлении.
«Перспектива» проводится в качестве фестиваля с расширенной программой, включающей в себя серию воркшопов, лекции, круглые столы, экскурсии, презентации и мастер-классы ведущих российских и московских архитекторов.
В этом году в рамках фестиваля пройдёт сразу два конкурса: Открытый Всероссийский архитектурный конкурс с международным участием для молодых архитекторов на концепцию событийного благоустройства склона Яченского водохранилища возле Государственного музея истории космонавтики в городе Калуге – «Путь к звёздам. Город/Музей» и Открытый Всероссийский студенческий архитектурный конкурс «На концепцию благоустройства и развития прилегающей территории Дома-Музея А.Л. Чижевского в городе Калуге».
Застройщик «Страна Девелопмент» совместно со Сбербанком предлагают услугу оформления ипотеки в два этапа-транша при покупке квартиры в новом ЖК бизнес-класса WOW в Нагатино. Транш — это факт поступления денег на эскроу-счет: первый должен быть оформлен после регистрации ДДУ, второй — до ввода дома в эксплуатацию. Программа предназначена для тех клиентов, которые хотят снизить свой ежемесячный платеж по ипотеке на период, пока жилье еще строится.
Программа предлагается в двух вариантах. В одном случае клиент может оформить первый «транш» по ипотеке в размере всего 5 тыс. рублей и выплачивать его на протяжении периода строительства жилого комплекса, а ипотека на остаток должна быть оформлена не позднее официального срока ввода дома. В другом случае сумма кредита делится поровну: первый «транш» совершается сразу же после регистрации ДДУ, а вторая половина ипотеки должна быть оформлена до ввода дома в эксплуатацию. При этом в обоих вариантах первоначальный взнос составит 20%.
«Ипотечная ставка в рамках данной программы – от 10,5%, срок кредита — до 30 лет, лимит – до 100 млн рублей. Это прекрасная возможность оптимизировать затраты, например, для тех покупателей, которые во время строительства дома снимают жилье или находятся в процессе продажи старой недвижимости и не хотят переплачивать», - комментирует коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
Примеры расчета
Первый вариант
Условия: первоначальный взнос — от 20%; первая часть ипотеки — 5 тыс. руб.; вторая оформляется на остаток до официального срока ввода.
Срок сдачи ЖК WOW — 4 квартал 2023 года. При стоимости квартиры в 19 530 000 млн руб. первоначальный взнос составит 3 906 000 млн руб. В этом случае первый транш — 5 тыс. руб. после регистрации ДДУ, второй транш — 15 619 000 млн руб. до IV квартала 2023 года.
Тогда до 4 квартала 2023 года клиент будет платить по кредиту 52 руб. ежемесячно, а затем платеж составит 163 263 руб. в месяц.
Второй вариант
Условия: первоначальный взнос — от 20%; оставшуюся сумму банк предложит разделить на равные части – например, на два транша по 40%.
При стоимости квартиры в 19 530 000 млн руб. и первоначальном взносе в 3 906 000 млн руб. первый транш составит 7 812 000 млн руб. после регистрации ДДУ, а второй транш — 7 812 000 млн руб. до 4 квартала 2023 года.
Тогда до 4 квартала 2023 года платеж составит 80 104 руб. ежемесячно, а затем — 161 635 руб. в месяц.
Напомним, жилой комплекс WOW располагается в районе Нагатино на искусственно сложившемся острове, который был создан в результате устройства Нагатинского спрямления русла Москвы-реки. Проект находится в семи минутах ходьбы от станции метро «Технопарк». Жилой комплекс включает подземную парковку на 338 машиномест, помещения для кладовых и собственную социально-коммерческую инфраструктуру: на первом этаже в гранд-лобби находятся кофейня, каминная зона с диванами, помещения для заботы о питомцах, коворкинг-зона и детское пространство. Недалеко от комплекса расположились 5 школ, 6 поликлиник, 6 детских садов, 15 магазинов, в том числе и торгово-развлекательные центры, а также крупнейший парк развлечений Москвы «Остров Мечты».