Оскар рынка недвижимости в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании!
7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», которая по праву считается Оскаром строительной индустрии. Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб. В премии приняли участия 306 номинантов из разных регионов России, от Казани до Иркутска, и только 38 победителей получили заветные статуэтки.
Бессменные ведущие церемонии награждения премии – Ксения Собчак и Александр Пряников представили номинантов и лауреатов.
Генеральным партнером премии выступила компания «РОТО ФРАНК». Российское подразделение «Оконные и дверные технологии» глобально ориентированной компании Roto Frank Holding AG представляет на рынке фурнитуру для окон и наружных дверей для всех способов открывания и видов профиля. Интеллектуальные решения марки Roto отличаются технически мощным оснащением и длительным сроком службы. Ежегодно на заводе в Ногинске предприятие выпускает 20 000 000 единиц готовой продукции с уровнем качества 98%. Профессиональная сбытовая команда Roto Россия осуществляет продвижение и технологическую поддержку продуктов компании на территории России, Республики Казахстан и Республики Беларусь. Региональные представители «РОТО ФРАНК» находятся максимально близко к партнёрам концерна, обеспечивая им первоклассный сервис обслуживания.
Лауреаты премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» - лучшие объекты и компании рынка станут новым ориентиром для покупателей.
В номинации Grand Prix победил ЖК homecity от компании PPF Real Estate Russia. homecity расположен в непосредственной близости от станции метро «Румянцево». Этот среднеэтажный жилой квартал бизнес-класса реализован в рамках флагманского проекта Comcity. Помимо жилья проект включает: школу и детский сад, спортивную и торговую инфраструктуру, благоустроенную парковую территорию, высококачественные офисные здания класса «А» офисного парка Comcity и гостиницу 4*. Также homecity отличает высокий уровень экологичности, так как он окружен двумя лесопарками площадью 164 га. Сдача проекта запланирована на 2022 год.
ЖК «Русские сезоны» от СЗ «Экран» победил сразу в трех номинациях: «Инфраструктура объекта №1», «Элитный жилой комплекс с лучшей архитектурой» и «Лучший жилой комплекс deluxe-класса в Москве». «Русские Сезоны» – жилой комплекс, занимающий целый квартал в самом центре Москвы между улицей Пятницкая и Климентовским переулком. В данной локации формируется новая «Золотая миля». Великолепный архитектурный ансамбль украшен авторским проектом ландшафта с фонтанами, деревьями и цветами. Малоэтажность комплекса позволяет ему гармонировать с исторической застройкой и подчеркивает элитарность проекта. Квартиры имеют уникальные видовые характеристики на Кремль и Москву-сити. Круговое панорамное остекление с возможностью сдвинуть окна позволяет распахнуть целую стену объятиям теплого вечера. Мы создаем пространство, где Человек будет счастлив.
Премиальный ЖК River Park Towers Кутузовский компании Аеон Девелопмент стал победителем в номинации «Открытие года». Комплекс из пяти премиальных небоскребов реализуется в районе Дорогомилово, на первой береговой линии Москвы-реки. Яркий проект в эстетике эко-футуризма станет самым масштабным и самым высотным ЖК в локации Кутузовского проспекта. В проекте будет впервые воплощена концепция Family Premium, когда всё необходимое для комфорта всех членов семьи сконцентрировано в рамках одного проекта. В жилом комплексе предусмотрена собственная клубная инфраструктура. Общая площадь благоустройства займет более 3 га. Закрытая территория проекта будет представлять собой настоящий Двор-Лес.
Проект deluxe-класса MANTERA Seaview residence из Сочи победил в номинации «Прорыв года: лучшее продвижение бренда». Комплекс располагается на первой береговой линии Чёрного моря, в «сердце» федеральной территории «Сириус». Приватная территория, занимающая более 10 гектаров, включает свыше 40 объектов отдыха и развлечений: рестораны и бары, спа-центр, спортивные и детские площадки, зоны релаксации и созерцательные холмы с видом на море. Помимо студий, резиденций с 1, 2, 3 спальнями в комплексе представлены коллекционные форматы для эстетов: панорамные пентхаусы с видом на акваторию Сочи и Кавказский хребет и urban villas с персональными бассейнами и зоной отдыха с обзором на 360 градусов. У всех лотов есть балконы с видом на море или горы.
В номинации «Хит продаж №1» победил жилой квартал FORIVER на Симоновской набережной. FORIVER является флагманским проектом Группы компаний «Инград». Его отличительной особенностью, помимо собственной набережной и качественных характеристик проекта, является отличная локация – он расположен всего в пяти километрах от Кремля и исторического центра города. FORIVER предусматривает строительство 11 корпусов переменной этажности (от 12 до 19 этажей) с подземным паркингом. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4-й квартал 2023 года.
В номинации «Новостройка Москвы премиум-класса №1» победил ЖК «Театральный квартал» от концерна «КРОСТ». ЖК «Театральный квартал» — это премиальный жилой комплекс на северо-западе столицы. В архитектуре «Театрального» органично сочетаются черты сталинского ампира и приемы большого эклектичного новомосковского стиля. Классическая респектабельность подчеркивается сложным, близким к античному декору фасадов, а современную технологичность обеспечивают инновационные материалы и технологии, применяемые в строительстве. Так, все декоративные элементы здания будут выполнены из стеклофибробетона. В этом году Концерн «КРОСТ» стал победителем в номинации «Компания №1».
Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» признан победителем в номинации «Жилой квартал Москвы № 1». Девелоперы проекта АЕОН и Ферро-Строй. «Ривер Парк Коломенское» расположен на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории квартала – 29 га. Архитектурная концепция от бюро ADM предполагает приватные безопасные дворы для каждого корпуса с индивидуальной тематикой благоустройства. При этом дворы соединены мостиками и имеют собственные террасы-сандеки. Визитная карточка квартала - пешеходная набережная протяженностью 1,5 км с зелеными зонами, спортивными площадками, рыбацкими мостками и собственным маяком.
В номинации «Новостройка Подмосковья №1» победил Миниполис «8 Клёнов» от компании «Сити-XXI век». В составе жилого комплекса – четыре корпуса высотностью от 4 до 6 этажей. Всего в миниполисе запроектировано 935 квартир площадью 33,5 - 116 кв. м. Инфраструктура включает кафе, магазины, аптеки, наземный и подземный паркинги, детский сад на 135 мест. Высокое качество и энергоэффективность проекта подтверждены наличием сертификата Green Zoom City. В миниполисе будет создано современное «зеленое» пространство на площади 4 га с зонами отдыха, детскими площадками, велодорожками и водоемами.
Жилой квартал «Равновесие» от ГК «КОРТРОС» победил в номинации «Новостройка Подмосковья комфорт-класса №1». Комплекс располагается неподалеку от г. Одинцово Московской области. На территории квартала будут построены 11 жилых зданий, детский сад, а также торгово-деловой центр. «Равновесие» возводится по принципам green-development с увеличенной площадью остекления и соблюдением требований к энергоэффективности зданий. На нижних этажах зданий также появятся кафе, рестораны и прочие объекты коммерческой инфраструктуры. Еще один проект ГК «КОРТРОС» – ЖК iLove признан победителем в номинации «Новостройка Москвы бизнес-класса №1».
Жилой комплекс «Михалковский» от компании «РГ-Девелопмент» стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс на стыке истории и современности». Авторы концепции с особым вниманием отнеслись к сохранившимся до наших времен объектам культурного наследия и постарались максимально бережно адаптировать их под современное использование. По задумке архитекторов историческое здание сушильного корпуса Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш» будет переоборудовано под детский сад для 171 воспитанника. Главный корпус фабрики с конторой предложено реорганизовать, принимая во внимание такие характеристики, как высокие потолки и широкие окна. Его внешний облик позволит сохранить память о легендарной фабрике. Проект строительства включает в себя также благоустройство и озеленение территории.
Комплекс с апартаментами AHEAD на Кутузовском проспекте от девелоперской компании VOS’HOD признан лучшим в номинации «Апартаменты премиум-класса №1». AHEAD – первый в России проект с жилой составляющей, сертифицированный по международному стандарту Fitwel, включает 62 апартамента премиум-класса с отделкой и офисы класса А. Благодаря первоклассной архитектуре от именитого бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» все апартаменты видовые – с панорамой Поклонной горы, Филёвского парка, Воробьевых гор и башен Москва-Сити. Исключительная по составу инфраструктура поможет обрести баланс, оставаясь в ритме города: Sky Lobby – озелененная терраса на 7 этаже для работы и отдыха, панорамный Air Fitness для занятий спортом с видом на Парк Победы, а также Mute Room – комната с идеальной звукоизоляцией, подходящая для занятия вокалом или уединенной медитации.
«Живой Комплекс LES» победил в номинации «Апартаменты бизнес-класса №1». Новый комплекс апартаментов бизнес-класса расположен на юго-западе Москвы в 300 метрах от самой высокой точки города. Название современному комплексу дал непосредственно граничащий с ним природный Битцевский лесопарк - второй по величине парк Москвы, и часть “легких” столицы, что задало с самого начала «зелёное», усиленное экологией Битцы, направление в развитии проекта. Собственная инфраструктура комплекса разнообразит жизнь покупателей wellness-центром с детским и взрослым бассейнами, spa-салоном, студией красоты, магазинами, гостиной для жильцов, колясочными и даже лапомойкой для собак. Основу жилого фонда комплекса составляют небольшие студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями от 37 до 106 кв. м, с уже выполненной предчистовой отделкой. Ввод комплекса в эксплуатацию ожидается уже летом 2022 года.
Победителем в номинации «Премьера года премиум-класс» стал клубный дом премиум-класса Verdi от Glincom, расположенный рядом с м. Динамо в 200 метрах от Петровского парка в Москве. Камерный проект в историческом районе города - это настоящая архитектурная симфония, где безупречная эстетика современного стиля интерьеров лобби сочетается с фасадом эпохи Сталинского ампира. В комплексе представлены эксклюзивные апартаменты и пентхаусы с высокими потолками и собственными террасами. Уже в следующем году дом встретит своих резидентов.
Жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny от ГК «Гранель» одержал победу в номинации «Премьера года бизнес-класса № 1». MYPRIORITY Basmanny возводится в Басманном районе Москвы, рядом с МГТУ имени Баумана и набережной Яузы, в окружении памятников архитектуры и старинных усадебных парков. К услугам жителей подземный паркинг и фитнес-клуб с бассейном, первые этажи отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру. Концепция благоустройства территории разработана ведущими ландшафтными архитекторами. Уникальное игровое пространство разработано с учетом особенностей детской психологии.
В номинации «Жилой комплекс премиум-класса №1» победил комплекс сервисных апартаментов CULT от девелопера GRAVION. СULT – это уникальный проект сервисных апартаментов премиум-класса в самом центре Москвы, в 5 минутах от парка Горького. Дом, который открывает город. Головокружащие виды на Кремль и Москва-Сити, парки и набережные, доступность самых знаковых мест столицы, непревзойденный сервис, продуманное до мелочей наполнение, сочетание динамики, комфорта и престижа. Открытая видовая терраса на крыше, фитнес с зоной SPA, собственная прачечная и круглосуточный консъерж-сервис под управлением ведущего оператора, апартаменты с премиальной дизайнерской отделкой – все это CULT.
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» от девелопера «Центр-Инвест» выбран лучшим в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1». Прибрежная локация в престижном Левобережном районе Москвы и эксклюзивные видовые квартиры, расположенные на верхних этажах корпусов, делают проект эксклюзивным и востребованным. Для клиентов представлен продукт, качественно превосходящий аналоги, который будет актуален и останется ликвидным в сегменте бизнес-класса. Помимо жилья проект включает в себя двухуровневый подземный паркинг, коммерческую инфраструктуру, комплексное благоустройство и ландшафтное озеленение.
Награду «Жилой комплекс класса комфорт плюс №1» завоевал ДОМ KINETIK от застройщика UDS. Федеральный девелопер в очередной раз подтвердил высокое качество своих проектов, пополнив копилку призов и наград. Расположенный в двух минутах от станции метро Верхние Лихоборы ДОМ KINETIK станет яркой точкой притяжения района Западное Дегунино и принесёт в Москву новое качество продукта, реализуемое UDS в Ижевске и Перми. Стильная архитектура от MLA+, закрытая территория, двухуровневый благоустроенный двор, дизайнерские холлы, вход по face-id и даже небольшой собственный пляж – KINETIK уже завоёвывает сердца москвичей, подтверждая заслуженное признание экспертов премии!
Парковый квартал Self победил в номинации «Семейный объект №1». Парковый квартал Self строится в Восточном округе Москвы, в пяти минутах от м. Преображенская площадь, в районе со сложившейся инфраструктурой. В состав проекта войдут 2 корпуса, состоящих из 22 и 19 этажей. Квартирография домов, в которых запроектировано 489 лотов, отличается разнообразием планировочных решений: от студий до двухуровневых пентхаусов.
Жилой квартал Shagal стал победителем в номинации «Концепция проекта №1». Shagal – масштабный проект бизнес-класса от Группы «Эталон», расположенный на территории 109 га, общей реализуемой площадью 1,4 млн кв. м. Квартал возводится в Даниловском районе Южного Административного Округа г. Москвы. Комплекс расположен вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала, рядом с затоном Новинки. Особый акцент обращен на общественные пространства: парки, набережная, площади и бульвары, внутриквартальные проходы и дворы. Жилой квартал Shagal спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов.
В номинации «Архитектура объекта №1» победил жилой квартал на Москве-реке «Береговой» от компании «Главстрой». Неповторимый архитектурный облик жилого квартала «Береговой» создает уникальный модульный фасад из анодированного алюминия и матового стекла. Фасад «Берегового» - это сложная инженерная конструкция, разработанная для создания эффекта «течения реки». Архитектурный рисунок создавался с помощью кода с паттернами волн. Главные переменные в основе алгоритма, создающие рисунок фасада, – соотношение алюминиевых и стеклянных поверхностей. Их комбинация создает эффект «течения реки».
Клубный дом Full House девелопера Sezar Group победил в номинации «Клубный дом №1». Он строится в самом сердце академичного Юго-Запада и представляет собой всего один дом с трехуровневым подземным паркингом. Все реализуемые в проекте решения соответствуют классическим канонам бизнес-класса: монументальная архитектура, инженерные системы класса А, камерные лобби, приподнятый над уровнем земли приватный двор, исключительная приватность жилых квартир. В Клубном доме Full House нет типовых этажей. Конструктивное решение предусматривает возможность объединения любых базовых вариантов квартир.
В номинации «Объект 5*****» победителем стал премиальный квартал HIGH LIFE Летниковская, 11 от ГК «Пионер». Проект из шести сверкающих ультрасовременных башен станет чуть ли не самым высотным зданием в районе Замоскворечье. Только для резидентов девелопер предусмотрел почти 1 тыс. кв. м клубной инфраструктуры. В общественных пространствах каждый сможет провести вечер перед камином в кругу друзей, насладиться тишиной в библиотеке, заняться делами в зоне коворкинга, посетить спа, пригласить своего мастера по волосам или тренера в бьюти и спортивную зоны или посмотреть любимый фильм в частном кинотеатре. Отметить важное событие можно в специальном пространстве-трансформере.
В этом году премия «Рекорды Рынка Недвижимости» существенно расширила свои границы. Среди номинантов премии были представлены проекты более чем из 20 регионов нашей страны. Лауреатами стали наиболее интересные и перспективные российские объекты.
Апарт-комплекс «Крымская Резиденция» от ГК «Интеллект» победил в номинации «Курортная недвижимость №1». Комплекс бизнес-класса находится в Профессорском уголке Алушты в Крыму. Он спроектирован для тех, кто хочет жить и отдыхать в историческом районе, наслаждаясь отельным уровнем комфорта. ЖК включает в себя клубный дом и 9 многоэтажных корпусов с видовыми апартаментами, беговые и велодорожки, аквазоны с фреш-баром, ТРЦ с кинотеатром и SPA, спорт. площадку и зону WorkOut, детскую игровую площадка со скалодромом, зоны отдыха и барбекю, кипарисовую и миндальную рощи, парковки, панорамный ресторан и море в 500 метрах.
Проект холдинга AVA Group жилой комплекс бизнес-класса «AVrorA» в г. Краснодар победил в номинации «Региональный объект №1». ЖК возводится в центре г. Краснодар, в шаговой доступности от основных объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Архитектурный облик ЖК вдохновлен традициями ампира и классицизма: с эркером, барельефами, шпилем, панорамными окнами, одновременно изящен и монументален. В отделке фасадов используется натуральный камень. Двор комплекса закрыт и надежно защищен от посторонних. На территории будут созданы комфортные зоны отдыха с ландшафтным дизайном, детские игровые и спортивные площадки.
Жилой комплекс Скандинавия (г.Иркутск) от девелопера ГорСтрой победил в номинации «Концепция регионального объекта №1». Скандинавия - это проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых престижных и экологически чистых районов Иркутска с развитой инфраструктурой. Набережная Ангары, вид из окон на Байкал и горы Саяны, близость Байкала (всего 40 минут на авто) повышают его уникальность и привлекательность, как для местных жителей, так и для инвесторов из любого региона. Концепция разработана шведским архитектурным бюро Semrén+Månsson. В ее основе сдержанный стиль, экологичность, отсутствие кричащих деталей и высокая функциональность архитектурных решений, благоустройства и планировок квартир, в сочетании со всеми современными трендами жилого строительства.
В премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» были отмечены не только знаковые российские проекты, но и объекты, расположенные в других странах. Так, яркий курорт Cora Cora Maldives стал победителем в номинации «Лучший новый отель на Мальдивах». Cora Cora Maldives, расположенный в атолле Раа в 45 минутах живописного полета на гидроплане от Мале, предлагает своим гостям привилегии Premium All Inclusive, море впечатлений и сервис высочайшего уровня. На курорте 100 комфортабельных водных и пляжных вилл, 4 ресторана, 2 бара, спа-центр, центр водных видов спорта, тренажерный зал, кинотеатр под открытым небом. Название Cora Cora подчеркивает дружелюбие этого красочного острова, а еще это дань удивительному домашнему коралловому рифу. Также на территории курорта разместился единственный на Мальдивах музей искусства и культуры.
Caesars Palace Dubai - еще один интересный проект, заслуживающий внимания. Caesars Palace Dubai - один из лучших пятизвездочных отелей в Дубае, отмеченный Forbes Travel Guide 2022. Курорт легендарного бренда Caesars, известного на весь мир своими развлекательными заведениями. Это целая курортная страна, расположенная на рукотворном острове Bluewaters, визитной карточкой которого является самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai. Caesars Palace Dubai — модный отель со стильным пляжным клубом Cove Beach и недавно открывшимся Venus Ristorante & Beach Club. В отеле 11 ресторанов и баров, включая Hell’s Kitchen легендарного шеф-повара Гордона Рамзи и знаменитый азиатский ресторан Demon Duck, а также бассейны, собственный белоснежный песчаный пляж, Spa и фитнес-центры, детские клубы, конгресс-центр и многое другое. В Caesars Palace Dubai каждый найдет для себя отдых по вкусу - будь то спокойный и размеренный отдых с семьей или активный отдых для пар и больших компаний.
В финале церемонии награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» свои награды получили знаковые компании и персоны строительной отрасли.
ГК «КОРТРОС» стала победителем в номинации «Девелопер №1». Компания включена в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ. В настоящее время работы над своими объектами застройщик ведет в Москве, Московской области, Перми и Екатеринбурге. С момента своего основания компания ввела в эксплуатацию более 3,4 млн кв. м. ГК «КОРТРОС» занимается развитием уникального медицинского кластера в Академическом районе Екатеринбурга. ГК «КОРТРОС» – единственный застройщик в стране, замахнувшийся на проект подобного уровня и масштаба.
Группа компаний «А101» получила награду за «Вклад в развитие Москвы». ГК «А101» - один из крупнейших девелоперов Москвы, системообразующее предприятие России. Группа принимает активное участие в развитии Троицкого и Новомосковского округов Москвы (ТиНАО). Здесь на собственном земельном банке Группа строит жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры и объекты спортивно-развлекательного назначения, создает общественные пространства и рекреационные зоны. Кроме того, ГК «А101» системно занимается созданием в ТиНАО уникальной образовательной экосистемы, привлечением в локацию инвесторов, поддержкой малого бизнеса. В районах, построенных ГК «А101», живёт более 100 тыс. человек.
Группа компаний «КрашМаш» второй год подряд одержала победу в номинации «Компания №1 по демонтажу и реновации». «КрашМаш» работает по всей территории России с крупнейшими девелоперскими и промышленными компаниями, а также является одним из ключевых подрядчиков Программы Реновации жилья и национального проекта «Экология». По итогам 2021 года ГК «КрашМаш» существенно расширила штат и увеличила инвестиции в парк техники, а также заняла 36-е место в топ 100 крупнейших демонтажных компаний мира.
VSN Realty второй год подряд побеждает в номинации «Риелтор №1». Компания VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента. Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Подтверждением сильной позиции и благополучной репутации компании стало развитие образовательных инициатив VSN Realty. Также был подписан договор с Академией Народного Хозяйства (РАНХиГС) о совместном обучении риелторскому делу с дипломом. В 2021 году компанией реализовано 71 000 кв. м недвижимости, на сумму 14 150 000 000 рублей.
Генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова победила в номинации «Персона №1». Татьяна Владимировна руководит компанией практически со дня основания. Благодаря ее работе портфель компании увеличился с 2 до 15 проектов в Москве, сформировалась команда единомышленников, способных решать самые неординарные задачи. При ее непосредственном участии реализован ряд мероприятий в рамках программы корпоративной социальной ответственности и волонтерства. Проекты компании всегда по достоинству оцениваются экспертами рынка и покупателями. Татьяна Тихонова является членом Общественного совета при Минстрое России. Награждена знаком «Почётный строитель России», медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени и рядом других наград — её вклад в развитие строительной отрасли колоссален.
«Рекорды Рынка Недвижимости» - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Каждый год она становится одним из самых знаковых, ярких и масштабных мероприятий строительной отрасли, собирая рекордной количество номинантов, партнеров и гостей. Определяя лучшие объекты, компании и персоны, премия является ориентиром для большого количества покупателей недвижимости по всей стране.
08 июня в зале «Библиотека» Hotel Baltschug Kempinski Moscow состоялся бизнес-бранч «Элитный метр: принципы стабильности топ-сегмента», в рамках которого эксперты-практики рынка премиального жилья обсудили влияние экономической и геополитической ситуации, факторы, стимулирующие рост продаж в высокобюджетном сегменте, эффективные инструменты продаж в новых реалиях, локации, притягивающие состоятельных покупателей, архитектурные «фишки» и модные планировочные решения, возможности импортозамещения, особенности и тренды умной инфраструктуры, важность внедрения «зеленых» стандартов в строительство и благоустройство территории.
Модератором сессии стала Ригина Гордеева, директор агентства недвижимости премиум сегмента Etagi.Prime. Во вступительном слове Ригина рассмотрела влияние экономической и геополитической ситуации на рынок высокобюджетной недвижимости: «По аналитическим данным в мае на рынке был зарегистрирован 3171 договор долевого участия, что на 54% меньше, чем в мае 2021 года, когда было зарегистрировано 7040 сделок. По сравнению с ажиотажным спросом марта этого года, который мы все наблюдали, снижение в мае составило 53%. Если сравнивать май с апрелем, мы видим, что в границах старой Москвы снижение было локационно самым низким и составило всего 8%. В связи с тем, что в марте был ажиотажный спрос, рынок бизнес и премиум недвижимости в апреле показал очень хорошую динамику по росту стоимости. Стоимость квадратного метра за один месяц увеличилась на 3,7% и составила 476 тысяч рублей за метр, что на 15% выше, чем в апреле 2021 года. Однако уже в мае мы наблюдаем следующую динамику: стоимость понизилась на 1% и составила 472 544 рубля за квадратный метр».
Следующим спикером стала Яна Тачалова, коммерческий директор ANT Development, рассказав про факторы, стимулирующие рост продаж в высокобюджетном сегменте: «Буду рассказывать про то, в чем мы сами убедились за последние два месяца на личном опыте. Никакого велосипеда изобретать не пришлось, в элитном сегменте прямые факторы влияния всегда стабильны. Вопрос только в том, что сейчас нужно на них сделать дополнительные акценты. Первый и самый важный фактор – качественный продукт. Если его нет, все остальные стимулирующие факторы не так эффективны. Качественный продукт будет актуален долгие годы, а не только в моменте. Сегодня покупательский спрос сместился либо на готовый продукт, либо на проекты высокой стадии готовности. К другим прямым факторам относятся ликвидность проекта и инвестиционный потенциал, информационная открытость, индивидуальные условия приобретения, зависимость от проектного финансирования, реалистичное финансовое планирование и гибкость застройщика. Косвенным фактором являются государственные меры поддержки отрасли».
Затем слово взяла Анна Коробкова, руководитель департамента продаж Донстрой, затронув тему новых премиальных локаций Москвы: «Мы понимаем, что в нашем продукте люкс сегмента недостаточно просто обозначить локацию, нужно предлагать еще и соответствующее окружение, которое удовлетворит потребности покупателя. Если говорить о том, что клиенту интересно, безусловно, на первом месте – много зелени во дворе, детские и спортивные площадки, водоем и фонтаны. В общественных пространствах на первом месте стоят фитнес-клубы, затем благоустроенная территория и терраса, детские зоны, лаунж с камином и кинотеатры. Фитнес-залы в общественном пространстве для нас оказались ключевым показателем, потому что в наших домах, уже сданных в эксплуатацию, на них стоит очень большой спрос. В Раменках у нас есть проект ЖК «Река». Мы также будем строить последующие очереди – «Река 2», «Река 3» и «Река 4». Будет сформирован элитный кластер из нескольких домов. Мы уверены, что эта локация будет набирать популярность, поскольку существует высокий запрос на экологичность, здоровье и спорт». Донстрой — ведущая девелоперская компания Москвы, портфель проектов которой включает 9,8 млн кв. м недвижимости. Сегодня Донстрой реализует четыре масштабных проекта комплексного освоения территорий общей площадью 5,35 млн кв. м. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,7 млн кв. м), новый проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Река», «Огни», «Событие» (1,35 млн кв. м), а также «Сердце Столицы» в Хорошево-Мневниках (814 тыс. кв. м).
Тему притягательных локаций для покупателей продолжила Диана Нилиповская, коммерческий директор ГК «Пионер»: «Рынок высокобюджетной недвижимости в рамках премиальных и элитных проектов в общем объеме составляет 15% предложения от всего рынка недвижимости Москвы. Если говорить про количество квадратных метров, это 293 тыс. кв. м. Сейчас на рынке представлено 48 проектов, из которых 28 проектов находятся в ЦАО. Глобально, премиальная и элитная недвижимость сосредоточена все-таки в центральном округе. Что касается развития новых локаций и количества предложений, находящихся вне ЦАО, а в дополнительно развивающихся территориях, мы видим, что популярным районом является Западный административный округ, в котором объекты занимают 97 тыс. кв. м. Также есть хорошие проекты в СВАО, которые составляют 55 тыс. кв. м. Менее популярные локации: САО – 24 тыс. кв. м., ЮАО – 15 тыс. кв. м. и ЮЗАО – 6 тыс. кв. м». Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием. Группа компаний накопила уникальный опыт реализации проектов различного уровня сложности и занимает одну из ведущих позиций в инвестиционно-строительном сегменте российского рынка.
Арусяк Астабацян, коммерческий директор Luxe Properties, отметила, что в части архитектурных «фишек» и планировочных решений воссоздание исторического облика здания является важным фактором. «Историю никто не отменял, это всегда «вкусно» и интересно. Есть покупатели, которые ориентируются именно на коллекционность. Когда покупатель уже все видел и слышал, когда у него все есть, ему хочется изысканности, ему хочется прикоснуться к истории».
Возможностями импортозамещения и альтернативами европейских материалов и оборудования поделилась Елена Тарасова, коммерческий директор GRAVION: «После февральских событий мы провели для себя аналитику: в массовом сегменте доля использования иностранных материалов занимает порядка 10%, в бизнес сегменте – 30%, в премиум и элит – 50%. Многие бренды ярко заявили, что уходят с рынка, но при этом, к примеру, официальные дистрибьютеры Schindler предоставили нам гарантийные письма, где подтвердили, что всю продукцию, которую они могут поставить, они привезут. Мы диверсифицировали подход к импортозамещению и пошли по трем путям. Первый путь: мы оставили прямые поставки тех брендов и производителей, которые подтвердили, что готовы выполнить свои обязательства. Также совместно с поставщиками организовали поставку в обход – через третьи страны. Второй путь: мы оставили импорт, заменив страну производителя. Третий путь: Мы отказались от импорта отопительных приборов и вентиляционного оборудования».
Наталья Лунева, директор по развитию «Юникорн», рассказала про тренды и особенности умной инфраструктуры объектов премиального класса: «В конце 2021 года классификация рынка жилья Москвы дополнилась понятием «Умного дома». Оказалось, что отсутствие «Умного дома» в составе жилого комплекса понижает класс новостройки. Соответственно, первый тренд, который пришел из 2021 года, это «Умный дом» как обязательная часть продукта. Второй тренд – разработка концепций вместе с управляющей компанией. Что касается самого «Умного дома», он бывает беспроводной и проводной. Беспроводной «Умный дом» в 10 раз дешевле, чем проводной. Кроме того, в нем больше «фишек», его можно легко расширять, заменять, автоматизировать. В наших объектах, которые выходят в 2023-2024 годах, особенно, если это объекты высокого класса, мы совместно с застройщиком и управляющей компанией с нуля создаем умную инфраструктуру: разрабатываем концепцию эксплуатации, на которую потом будет накладываться концепция умной инфраструктуры. То есть, еще до того, как разрабатывается рабочая документация, чтобы потом в этой рабочей документации можно было все сразу внедрить». Российская IT-компания «Юникорн», разработчик платформы Ujin и умных устройств Ujin Kit, технологический лидер в сегменте «умное здание». Компания предлагает клиентам комплексный продукт на рынке систем автоматизации, мониторинга и управления объектами жилой и коммерческой недвижимости. На базе платформы Ujin создается единая цифровая среда зданий для взаимодействия людей и устройств.
Завершил конференцию Евгений Тесля, генеральный директор EST Group, осветив проблему внедрения «зеленых» стандартов в строительстве и благоустройстве территорий: «Международные сертификации LEED, BREEAM и WELL всем хорошо известны, и ни для кого не секрет, что на данный момент они поставили сертификацию в России на паузу. На территории нашей страны всего около 300 сертифицированных зданий, в том числе в жилой недвижимости. Лишь около 15% застройщиков и девелоперов понимают важность «зеленой» сертификации и проводят ее, остальные ждут, когда появится большой запрос от покупателей. Несомненно, драйверами экологичной сертификации являются объекты коммерческого назначения, к примеру «Москва-Сити», где все объекты сертифицированы либо по системе LEED, либо по системе BREEAM. Что касается именно экологичной жилой недвижимости или апартаментов, успешную сертификацию прошли ЖК «Плющиха», ЖК HILL8, ЖК «Дом на Тишинке» и др. Самым первым был Донстрой. Сегодня, несмотря на то что международные сертификаты ушли, мы все хотим получать признание, дипломы и награды. Если кто-то не успел пройти «зеленую» сертификацию, теперь это можно сделать и в России. У нас появились три системы: Green Rating на основе ESG, Eco Smart Office для коммерческой недвижимости и Green house для объектов жилой недвижимости». EST Group – энергоэффективные системы и технологии. Компания занимается комплексным повышением энергоэффективности и экологичности недвижимости в соответствии с международными стандартами LEED и BREEAM. В компетенции компании входит применение международных инструментов оценки энергоэффективности зданий. Российские специалисты выполняют все необходимые работы по сертификации LEED, BREEAM, математическому моделированию, проверке инженерных систем.
Организатор – E.EVENTS. Премия-партнер Green Property Awards. Партнеры: группа компаний «Пионер», «Донстрой», «Юникорн», EST Group, новый российский экостандарт Green house.
C 24 по 27 мая в МВЦ «Крокус Экспо» успешно состоялась выставка строительной техники и технологий – СTT Экспо 2022. Главное событие в строительной отрасли в России запомнится активными продажами экспонентов, ажиотажем среди посетителей и повышенным интересом к деловой программе.
Факты о выставке
Количество экспонентов СТТ Экспо составило 288 из 7 стран. Из них 243 компании из России и СНГ и 45 международных игроков; 2 национальных павильона – Китая и Турции, 2 тематических стенда – Telematic Area и CTT Trenchless. Свою технику и технологии представили компании из России, Белоруссии, Италии, Казахстана, Китая, Сингапура и Турции.
Общая площадь экспозиции в трёх залах павильона и на уличной площадке составила 37 000 м2, что превысило площадь прошлого года на 5,7%. В ТОП-10 компаний по площади стендов и количеству представленной техники вошли LIUGONG, XCMG, SANY, ZOOMLION HEAVY INDUSTRY RUS, SHANTUI, РУСБИЗНЕСАВТО/SDLG, HOWO, ТРАКРЕСУРС-РЕГИОН/LONKING, МАЗ, JAC. Самыми масштабными стендами отметились компании LIUGONG и XCMG: площадь каждого составила 1500 м2.
Помимо статичной экспозиции свою технику в действии продемонстрировали такие компании, как LIUGONG, РУСБИЗНЕСАВТО/SDLG, SANY, ZOOMLION HEAVY INDUSTRY RUS. За креативный подход к презентации своей компании в этом году стоит отметить компанию Атлант, на стенде которой все дни создавали настроение зажигательные музыканты, Русбизнесавто/SDLG, которые впечатлили выступлением воздушной гимнастки и экстремальным велосипедным шоу, Техинком – компания второй год на стенде своей компании радует аудиторию выставки коллективом скрипачей и виолончелистов. Отдельное внимание заслужили специалисты компании Легострой, которые продемонстрировали уникальное событие – «Дом за час». Впервые в истории выставки в течение часа по оригинальной технологии был собран одноэтажный дом площадью 70 квадратных метров.
Посетители выставки
Высокий интерес рынка к центральному событию отрасли подтверждает общее число посетителей выставки, которое в этом году составило 24 594 специалиста, что на 30% больше, чем в прошлом году.
Охват по России составил 80 регионов. Самый многочисленный состав посетителей этого года оказался у таких регионов, как Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Свердловская, Челябинская, Нижегородская, Ярославская, Ивановская области. Представители из 30 стран мира посетили выставку СТТ Expo. Наибольшее число гостей приехало из Армении, Белоруссии, Италии, Китая, Казахстана, Турции, Узбекистана и Чехии.
Выставка этого года ознаменовалась визитом значительного количества представителей органов государственной власти, среди которых делегации Министерства промышленности и торговли РФ, Министерства транспорта РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Департамента градостроительной политики г. Москвы, Федерального агентства по недропользованию, Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края, Администрации города Хабаровска, Департамента строительства г. Москвы, Департамента градостроительной политики г. Москвы, ГКУ Развитие Московского региона, ППК Военно-строительной компании Министерства обороны РФ, ФАУ РОСДОРНИИ, делегации представителей ведущих компаний Белоруссии и другие.
Как и в прошлом году, специальным гостем первого дня выставки стал чрезвычайный и полномочный посол Турецкой Республики в РФ Мехмет Самсар. Стоит отметить, что национальный павильон Турции в этом году состоял из 26 компаний, что является рекордным показателем за последние 7 лет.
Качественный состав посетителей, по мнению экспонентов, превзошёл все ожидания. Выставку посетили представители таких компаний, как Атомэнергопроект, Автодор, АвтодорСтрой, Инвестдорстрой, Ковдорский ГОК, Мосметрострой, Металлоинвест, Мостотрест, Русагро, Трансстроймеханизация, Международный аэропорт Внуково, Сибирская Горно-Техническая Компания, Русэнергокапитал, Сургутнефтегаз, Татнефтепроводстрой, РЖД, Трансстроймеханизация и многие другие.
Деловая программа
Интерес аудитории был прикован не только к экспозиции выставки, но и к мероприятиям центральной деловой площадки CTT FORUM. Программа сессий была сформирована организаторами совместно с постоянными партнёрами выставки и новыми, не менее ярко проявившими себя организациями.
Более 1200 человек посетили деловую программу выставки.
Первый день запомнился многочисленной аудиторией открывающей сессии на тему «Трансформация рынка строительной техники: анализ, динамика и перспективы развития». Сессию открыл приветственным словом генеральный директор ООО «СТТ ЭКСПО» Сергей Александров, который отметил особую важность объединения на одной площадке всех игроков строительной индустрии в период изменяющегося, трансформирующегося. Модератором открывающей сессии традиционно выступил Андрей Ловков – коммерческий директор ID-Маркетинг. В оживлённой дискуссии в качестве спикеров приняли участие крупные представители отрасли, среди которых АВТОДОР, РОСШИНА, МАЗ, SANY, SHANTUI, UMG СДМ, XCMG.
Не менее интересной стала тема второй сессии: «Лидирующий сегмент. Инновационные разработки – важнейшее условие импортозамещения», организатором которой выступила Строительная газета. В качестве спикеров приняли участие представители Департамента градостроительной политики Москвы, Завод Стройтехника, ИнтерБлок, Крашмаш, Пик Модуль, СМ ПРО.
Впервые партнёром деловой программы выступила Ассоциация бетонных дорог, которая совместно с Московским автомобильно-дорожным государственным техническим университетом (МАДИ) и СРО Союздорстрой провела научно-практическую конференцию «Строительство автомобильных дорог: новая техника и инновационные технологии». Модератором конференции выступил президент ассоциации, д.т.н. профессор Виктор Ушаков. Участниками сессии стали представители Минтранса РФ, Минпромторга РФ, Минстроя РФ, Автодора и др.
День горнодобывающей отрасли прошёл под эгидой второй международной конференции «Future of Mining – Будущее горной промышленности». Как и в прошлом году, организаторами выступили Академия горных наук России и журнал Горная промышленность. Мероприятие прошло при официальной поддержке Минэнерго РФ, Министерства природных ресурсов РФ, Министерства развития Арктики и экономики Мурманской области, Союза Торгово-промышленная палата Мурманской области/Северная, НП Горнопромышленники России. Генеральным партнёром дня горнодобывающей отрасли 2022 г. выступила компания IMC Montan. Ключевыми темами обсуждения стали цифровизация горного производства, промышленная безопасность, импортозамещение и инновации в горной отрасли. С презентациями своих проектов выступили 26 спикеров ведущих компаний и организаций, среди которых Белаз, Геоэксперт, Пиклема, Распадская угольная компания, Система максимум, Четра, Цифровой рудник и другие.
Значимым мероприятием третьего дня стала конференция Национальной ассоциации арендодателей строительной техники (НААСТ) «Аренда в условиях санкций: обмен опытом и прогнозы». Участниками конференции стали более 120 представителей рынка аренды. В ходе конференции были продемонстрированы конкретные решения вопросов нехватки техники и запасных частей, обсуждены превентивные меры по работе с недобросовестными клиентами, противоборству хищениям и мошенническим действиям.
Второй сессией дня стала «Телематика и мониторинг техники в современном мире», которую провела компания Монтранс с участниками экспозиции Telematic Area. Эксперты рассказали, как совершить цифровую революцию в отдельно взятом автопарке.
Финальный день выставки завершили сразу три сессии: Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения РАВВ провела круглый стол «Импортозамещение в водохозяйственном комплексе: вызовы, постановка задач», в котором приняли участие представители Минпромторга РФ, ТК 343 «Качество воды» Росстандарта, Ассоциации компаний водного инжиниринга и др. Ассоциация НАДО и компания АТ Машинери провели конференцию «Обеспечение бесперебойного проведения демонтажных работ в условиях кризиса международных отношений» при участии Русбизнесавто, Хаммер Рус, Интехрос, МБрус и др. Сессия компании SuperJob «Строительство: рынок труда, актуальные HR-тренды & начинающие специалисты отрасли» при участии ведущих производителей рынка спецтехники и студентов профильных ВУЗов стала финальной сессией выставки.
Конкурс «Инновации в строительной технике в России 2022»
Завершающим событием второго дня выставки 25 мая стала церемония награждения победителей ежегодного конкурса «Инновации в строительной технике в России». В торжественной обстановке вечернего мероприятия были озвучены итоги конкурса по мнению членов жюри, а также – нововведение этого года – итоги онлайн-голосования, в котором приняли участие более 650 специалистов рынка.
Победители, а также фото с церемонии опубликованы на сайте www.construction-innovation.ru.
Все самые ключевые моменты СТТ Экспо 2022 в фото- и видеоотчёте на сайте выставки https://ctt-expo.ru.
Команда организаторов искренне благодарит за поддержку всех экспонентов, партнёров и специализированную аудиторию посетителей выставки СTT Экспо 2022 и ждёт встречи на СТТ Экспо 2023 с 23 по 26 мая в МВЦ «Крокус Экспо».
О выставке:
СТТ Expo – главная выставка строительной техники и технологий не только на территории России, но и во всей Восточной Европе. 20-летняя история мероприятия подтверждает статус важнейшей коммуникационной площадки строительной индустрии.
Ежегодно в МВЦ «Крокус Экспо» объединяются игроки рынка строительной, специальной и коммерческой техники, оборудования, запасных частей и сервиса, а также разработчики технологий и инновационных решений для строительной техники. За всё время существования у выставки развилась широкая сеть партнёров, которая дополняется новыми контактами, с помощью которых выстраивается сильная деловая программа, а также специальные мероприятия в рамках выставки.