Завершился V Всероссийский фестиваль с международным участием «Архитектурное наследие»
Темой фестиваля, который прошел со 2 по 4 июня в Нижнем Новгороде, было «Комплексное развитие городского пространства и сохранение идентичности архитектурной исторической среды».
Фестиваль «Архитектурное наследие 2022», отметивший в этом году свой первый юбилей, собрал на своей площадке большое количество специалистов – в его работе приняли участие более тысячи архитекторов и реставраторов из разных городов и регионов России.
В рамках насыщенной деловой программы на четырёх площадках фестиваля прошло более 38 мероприятий: от лекций и мастер-классов до круглых столов и научно-практических конференций, в которых участвовали более 150 спикеров из разных регионов России.
В течение трёх дней ведущие эксперты поделились ценным опытом в области сохранения, реставрации и приспособления памятников архитектуры для современного использования. Участники дискуссий обсудили тенденции и инновационные подходы, необходимые для разработки проектов по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия, а также представили проекты восстановления памятников в регионах России.
Программа фестиваля включала четыре смотра-конкурса: «Лучшее печатное издание об архитектурном наследии», «Лучшая студенческая работа», «Лучший объект сохранения и развития», «Культурное наследие Регионов России». Победителей номинаций торжественно объявили на заключительной церемонии награждения, прошедшей в последний день работы фестиваля 4 июня.
На смотр-конкурс «Лучшее печатное издание об архитектурном наследии» было подано 12 работ из городов: Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Екатеринбург, Калининград, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Самара, Петрозаводск, Псков, Тула, Ульяновск.
В номинации «Лучший журнал об архитектуре и архитекторах» диплом Союза архитекторов России получило ООО «Издательство "ЗОДЧИЙ"» за работу: Журнал «Вестник. “Зодчий. 21 век”».
Золотой диплом достался федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» за журнал «Охраняется государством».
Дипломами Союза архитекторов России в номинации «Лучшая статья/серия статей об архитектуре и архитекторах» профессиональное жюри отметило следующие работы: «Объекты всемирного наследия: достижения и опыт регионов. Материалы I Межрегионального форума» (авторский коллектив: М.А. Лисенкова, С.В. Петрова). Сборник статей Всероссийских научно-практических конференций номера IV, V, VI «Современные проблемы истории и теории архитектуры» (авторский коллектив: М.В. Золотарева, М.А. Гранстрем, А.В. Пономарев, О.В. Кефала, Н.В. Иголкин,А.В. Бергман, Л.Л. Крупник, А.В. Сильнов, Т.Ф. Жукова, И.В. Храмов).
В номинации «Лучшее учебное пособие об архитектуре» диплом Союза архитекторов России был вручён Е.М. Пашкину за работу «Инженерно-геологическая диагностика деформаций памятников архитектуры».
Золотым дипломом наградили А.С. Шумилкина за работу «Концепция реставрации архитектурного наследия в России XX - начала XXI вв.».
Победу в номинации «Лучший альбом об архитектуре и архитекторах» одержало Липецкое областное краеведческое общество за работу «Над родной землёй. Культурное и природное наследие Липецкого края» (авторский коллектив: С.Н. Белых, В.А. Разумов, А.А. Найдёнов).
В номинации «Лучшая книга об архитектуре и архитекторах» дипломами Союза архитекторов России отмечены сразу несколько участников:
- ООО Архитектурно-ландшафтный центр «Архиленд» за работу «От ландшафтной архитектуры к ландшафтной инфраструктуре. Нижегородский опыт». Авторский коллектив: О.Н.Воронина, А.В.Воронина).
- ООО «Симбирскпроект» за работу «Феофан Вольсов. Мастера архитектуры Симбирска». Авторский коллектив: А. М. Капитонов, Е. Н. Куликова
- М.А. Гранстрем, М.В. Золотарева за работу «Архитектура советского неоклассицизма».
- Государственное автономное учреждение Нижегородской области «Научно-производственный центр по сохранению объектов культурного наследия Нижегородской области» за работу «Иллюстрированный каталог памятников истории и культуры регионального значения». Авторский коллектив: И.С. Агафонова, А.Л. Гельфонд, А.И. Давыдов, С.В. Зеленова, О.В. Орельская, В.В. Краснов, А.С. Половинкин, В.Ц. Дуцев, В.В. Коваль, О.Н. Чеберева, Д.И. Иванов, А.В. Цветков, И.С. Сакович, Е.С. Жданов, А.В. Лисицина, В.В. Антонов, С.В. Петряев, Ю.Г. Усачев, Ю.В. Ушанкова, Е.А. Пахомова, С.М. Шумилкин, Я.Л. Шаболдин, А.А. Худин, М.С. Шумилкин, Т.В. Шумилкина.
Победителем в данной номинации стало AO «Исторический квартал». Свое «золото» авторский коллектив в составе А.С. Хожаева, В.И. Царёва, Г.Ф. Андреева, С.А. Соснина, Л.М. Сергеевой, Ю.В. Тихонович, Д.К. Шумова получил за работу «История одного квартала».
Учащиеся вузов смогли проявить себя в рамках смотра-конкурса «Лучшая студенческая работа», на который было представлено 33 работы из следующих городов: Нижний Новгород, Иркутск, Красноярск, Калуга, Казань, Санкт-Петербург и Москва.
Диплом участника получил Казанский государственный архитектурно-строительный университет. Дипломом Союза архитекторов России отмечена работа Д.В. Баринова «Реставрация храма в селе Юрьево, Гагинского района, Нижегородской области», представляющего Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет.
Бронзовый диплом достался О.И. Дмитриевой за работу «Концепция приспособления бывшего винного завода в Каргополь» из Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.
«Серебро» завоевал Центр научных исследований в сфере охраны архитектурного культурного наследия «Ре-Школа» за работу «Ревалоризация территории на берегу Банного озера. Соловецкий архипелаг. «одна территория – три объекта». Авторский коллектив: Бобылева Анна, Бучулаева Марьям, Ганжурова Ульяна, Грошева Валерия, Гусев Всеволод, Дзержинский Иван, Землянская Валентина, Егерева Надежда, Ивановская Мария, Кострюкова Юлия, Макарова Елена, Серегина Евгения, Федулов Денис.
Смотр-конкурс «Лучший объект сохранения и развития» проводился по двум разделам: «Проект» и «Реализация».
Раздел «Проект»
В номинации «Объекты гражданской архитектуры (в том числе культовые сооружения)» обладателем сразу двух дипломов Союза архитекторов России стало ООО «АСГАРД». За работу по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Церковь вознесения, 1914 г.» награждён авторский коллектив: А.С. Шумилкин, Ю.В. Макарычева, М.Л. Ткачёва, В.В. Краснов, Е.Н. Полякова, Е.А. Клюкина, А.П. Уржумова, А.Х. Хетагуров, И.А. Хохлов, Ю.А. Пронина, А.А. Наволоцкий. За реставрацию объекта культурного наследия регионального значения «Дом В.М. Бурмистровой с интерьером» – авторы работы А.С. Шумилкин, Ю.В. Макарычева, М.Л. Ткачева, П.Г. Грушевский, Д.Д. Хмелевская, В.В. Воронцов, А.Х. Хетагуров, И.А. Хохлов, И.В.Гордеева, А.Е. Плаксина.
«Бронзу» получило ООО «КИРАМЕТ». Авторский коллектив в составе П.С. Новикова, П.А. Литовченко, А.А. Кунгурцевой, Я.Б. Калиновской, Д.А.Когтиной, А.С. Орловой, С.П. Литовченко наградили за реставрацию ансамбля «Комплекс строений дачи «Виктория» С.С. Крыма (архитектор Н.П. Краснов)», 1914 год.
«Серебро» вручили ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» за проект воссоздания «Успенская церковь (деревянная)», 1774 г. Авторский коллектив: А.Н. Волков, М.Ю. Матвеев, Е.С. Дьячкова, К.О. Блинкова, Ю.Е. Сердюк, В.А.Черкасова, Д.В. Писарев, О.В. Замжицкий, А.В. Бузылева, А.В. Разуваев, Л.В.Репина, А.Ю. Тимин, Э.М. Васильева.
Золотой диплом достался Автономной некоммерческой организации «Возрождение объектов культурного наследия в городе Пскове (Псковской области)» за проект реставрации и приспособления ОКН РЗ «Подворье Псково-Печерского монастыря. Архиерейский дом». Авторский коллектив: А.С. Перепеч, А.А. Мильков, Д. И. Макаров.
В номинации «Объекты промышленной архитектуры» награды были распределены следующим образом. Строительно-инвестиционный холдинг AAG, в авторский состав которого вошли ООО «Коммендантский 9», ООО «А Архитекс», архитектурное бюро Степана Липгарта, проектное бюро «Глобал Эм Инжиниринг» наградили дипломом Союза архитекторов России за проект Фабрика «Красное знамя»: от истории к современности.
Серебряный диплом «за внимательное отношение к идентичности объекта средствами научной реставрации» вручили ООО «Союз Экспертов Северо-Запада». Авторский коллектив (С.В. Липгарт, М.И. Филипович, Д.П. Рольдич, К.В. Меркулова) получил награду за объект культурного наследия регионального значения «Производственные корпуса трикотажной фабрики «Красное знамя».
Высшей оценки жюри и золотого диплома удостоилось ООО «АР групп», авторский коллектив которого (В.В. Коваль, Э.Г. Титов, М.А. Любушкина, Е.Н. Вандышев, С.В. Дмитриевский) разработал проект реставрации водяной мельницы – кон. XIX в. из д. Рябиновка, в музее-заповеднике «Щелоковский хутор».
В рамках ещё одной номинации – «Регенерация исторической застройки и объекты ландшафтной архитектуры» – также были выбраны лучшие проекты. Так, дипломом Союза архитекторов России дважды отметили «ГлавАПУ». За реконструкцию и приспособление здания 1916 г. производственного объединения «Металлист» под интерактивный культурно-образовательный центр награду получил авторский коллектив: Д.В. Чумачков, И.В. Егоров, А.Г. Дедков, М.С. Полежайкина, В.Э. Бриедите, П.Е. Антонова, А.А. Костина); за проект ревитализации территории индустриального комплекса электрозавода им. В.В. Куйбышева на берегу реки Яуза – Д.В. Чумачков, А.Г. Дедков, А.Б. Дедкова, А.М. Уварова.
«Севастопольский государственный университет» стал обладателем «бронзы». Награду присудили коллективу авторов (Э.Э. Красильникова, Е.В. Миклясевич, М.В. Шанцуева, Е.С. Кузина, И.Т. Мордвинцев) за концепцию планировочной организации сквера у собора Петра и Павла в Севастополе.
Серебряную награду вручили Е.Г. Таеву за Архитектурное решение развития археологического комплекса музея «Беломорские петроглифы».
Золотой диплом завоевало Общество с ограниченной ответственностью «Кооперативная Проектная Мастерская А-2» (ООО «КПМ А-2») за создание историко-культурного центра Виктора Астафьева в рамках концепции устойчивого развития села Овсянка Красноярского края. Авторский коллектив: Б.Б. Шаталов, О.М. Успенская, А.В. Элли, А.Н. Кулаковский, И.А. Ващенко, Л.В. Бочарова, И.С. Кириенко, А.С. Кушнир, А.М. Соков, И.В. Денисов, Д.А. Ягутьева, О.В. Тимофеева.
Раздел «Реализация»
В номинации «Объекты гражданской архитектуры (в том числе культовые сооружения)» жюри приняло решение вручить дипломы Союза архитекторов России:
- АНО «ВАЛААМ» за проект реставрации и приспособления для современного использования исторических построек Валаамского монастыря: Зимней гостиницы с восстановлением исторической функции и Столярной мастерской с приспособлением под Рабочую трапезную. Авторский коллектив: О.Л. Алькевич, С.М. Ициксон, В.А. Щеколдин;
- ООО «БизнесКонсалт» за ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия первого российского курорта «Марциальные воды» Авторский коллектив: И.И. Мосенкова, В.Н. Лукин, Д.В. Скрицкий, Г.А. Черканшнев, А.С. Куусела, В.А. Новосёлов.
Бронзового знака удостоилось ООО «Симбирскпроект» за проект воссоздания собора в честь образа Спаса Нерукотворного в Симбирском Спасском женском монастыре. Его авторами стали П.А. Кормишин, М.В. Балтабаева, М.В. Капитонова, Г.Б. Молчанов, А.М. Капитонов.
«Серебро» получили специалисты «Центральных научно-реставрационных проектных мастерских» И.В. Калугина, А.А. Калугина, В.Э. Стадников, К.Н. Африкантов за проект реставрации и приспособления Фабрики-кухни завода им.Масленникова в г.Самара, архитектор Е.Н.Максимова, 1932 г. Приспособление и реализация Фабрики-кухни под музей современного искусства Самарского филиала ГТГ.
Золотым дипломом экспертное жюри наградило ООО «Архитектурное бюро "Студия 44"» за проект реставрации ОКН федерального значения «Александровский дворец» ГМЗ «Царское Село». I очередь. Музей императорской семьи. Проект был разработан авторским коллективом, в состав которого вошли Н.И. Явейн, П.С. Соколов, В.И. Парфенов, Г.В. Иванов, И.С. Доника, О.А. Блинов, О.А. Кузеванов, А.С. Тимина, С.В. Морозова, Г.Ф. Цыганкова, Ю.И. Раюшкина, И.Н. Ляшко, Н.В. Просветова.
В номинации «Регенерация исторической застройки и объекты ландшафтной архитектуры» бронзового диплома удостоился проект реновации и благоустройства исторического центра города Устюжна Вологодской области, разработанный ООО «Проектная группа "Риедер"». В авторский коллектив вошли Д.Е. Ридер, М.А. Ридер, З.И. Костина, Н.С. Жильцов.
Обладателем серебряного знака стало ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская». Авторы Е.Н. Шаповаленко, А.Ю. Бартель, С.М. Федореев награждены за работу: Казённые винные склады. Регенерация территории с воссозданием основного производственного корпуса.
«Золото» выиграл ООО «Базис» с проектом благоустройства исторического центра г. Звенигород, авторами которого стали И.А. Охапкин, М.Д. Репкина, Г.В. Костенко, У.В. Жомнир, Э.В. Айларова, О.С. Золотько.
На смотр-конкурс «Культурное наследие регионов России», который проводился по трём номинациям, поступило 15 работ из 12 регионов. Среди них:
- Псковская область, Государственное автономное учреждение культуры Псковской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры»;
- Севастополь, Севастопольский государственный университет;
- Красноярский край, АО «Исторический квартал», Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, АНО РГП «Институт города», администрация г. Минусинска;
- Чувашская Республика, г. Чебоксары, Управление архитектуры и градостроительства;
- Республика Карелия, Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия;
- Республика Северная Осетия-Алания, Реставрационно-строительная компания «СКИФОС-РСК»;
- Калужская область, ООО «Строительный Альянс»;
- Вологодская область, Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области;
- Нижегородская область, АНО «Центр 800»;
- Ленинградская область, Комитет градостроительной политики Ленинградской области и Ленинградская область, НИИ ПГ;
- Московская область, Раменский городской округ;
- Москва, КП «ВДНХ».
В номинации «Проекты научной реставрации образцов архитектурного и ландшафтного наследия» диплом участника получила:
- Псковская область, Государственное автономное учреждение культуры Псковской области «Научно-производственный центр по охране памятников».
В номинации «Реализованные проекты реставрации объектов архитектурного и ландшафтного наследия и приспособления их к современным условиям» дипломом за восстановление монументальной городской среды города Калуги награждена Калужская область, ООО «Строительный Альянс», сектор главного архитектора Калуги.
Золотой диплом выиграла Республика Северная Осетия-Алания, ООО «СКИФОС-РСК».
В номинации «Региональные или муниципальные программы, направленные на сохранение объектов архитектурного и ландшафтного наследия» дипломами участников были награждены:
- Чувашская Республика, Управление архитектуры и градостроительства города Чебоксары;
- Ленинградская область, Комитет градостроительной политики Ленинградской области;
- Ленинградская область, ООО «НИИ ПГ».
Дипломом за архитектурно-историческое исследование в образовательных целях был отмечен:
- Севастополь, ФГАОУ ВО «Севастопольский Государственный Университет», Управление охраны объектов культурного наследия.
Дипломы Союза архитекторов России получили:
- Вологодская область, Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области, Департамент культуры и туризма Вологодской области, ООО «А1 Эксперт»;
- Республика Карелия, Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия;
- Московская область, Раменский городской округ.
Обладателями золотых дипломов стали:
- Красноярский край, Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, АО «Исторический квартал», «Институт города», администрация г. Минусинска;
- Москва, КП «ВДНХ».
Наивысшую награду фестиваля Гран-при жюри присудило Архитектурному бюро «Студия 44» за проект реставрации ОКН федерального значения «Александровский дворец» ГМЗ «Царское Село». I очередь. Музей императорской семьи.
Специальным решением жюри Гран-при фестиваля в смотре-конкурсе «Культурное наследие Регионов России» было вручено Нижегородской области за общую экспозицию, представленную двумя участниками: АНО «Центр 800» и Управлением делами Правительства Нижегородской области.
О фестивале:
Фестиваль «Архитектурное наследие» посвящён актуальным вопросам сохранения, реставрации и адаптации объектов культурно-исторического достояния страны. В рамках конкурсной, выставочной и деловой программы, участники обсуждают лучшие примеры восстановления исторической застройки. Профессионалами архитектурной отрасли освещается широкий спектр вопросов сохранения и рационального использования памятников архитектуры, исторического ландшафта и градостроительной среды регионов России. Каждый год участие в деловой программе фестиваля принимают более 100 признанных российских и зарубежных специалистов в сфере архитектуры и реставрации.
ВТБ одним из первых среди лидеров банковского рынка обеспечил клиентам возможность оплачивать покупки в торговых точках и интернете с помощью Системы быстрых платежей, используя приложение СБПэй. По данным банка, до конца года им воспользуется до 1,5 млн клиентов ВТБ.
Система быстрых платежей отличается от стандартных тем, что не использует данные банковской карты. Платёж происходит напрямую со счета клиента. Совершать покупки через СБП можно в тех торговых точках и интернет-магазинах, которые поддерживают СБП С2В-платежи, сегодня их число превышает 243 тысячи. В приложение СБПэй можно добавить несколько счетов разных банков. Для оплаты покупки клиенту необходимо войти в приложение СБПэй, отсканировать QR-код магазина, проверить сумму и название магазина, а потом провести платеж. Средства поступят на счет торговой точки мгновенно.
Подключить счёт в приложении СБПэй клиенты ВТБ смогут двумя способами. Первый – в мобильном приложении СБПэй, где пользователям устройств на платформе iOS или Android необходимо будет ввести номер банковского счёта и указать номер телефона. Он подойдет клиентам, у которых не установлено банковское приложение. Второй – с использованием ВТБ Онлайн. Для того, чтобы подключиться к СБПэй через ВТБ Онлайн, необходимо в СБПэй выбрать иконку ВТБ и, перейдя в приложение банка, подтвердить привязку счета. Этот способ доступен для пользователей устройств на платформе Android (версия ВТБ Онлайн 16.11 и выше).
«Платежи в торговых точках через СБП с использованием QR-кодов и ссылок становятся все более популярной альтернативой обычным покупкам по карте. За оплату таким образом пользователи получают скидку, потому что у продавцов более низкие, чем при карточном эквайринге, комиссии. В ВТБ приложение доступно более чем для 16 млн пользователей. Нам важно, чтобы они могли выбирать для себя наиболее комфортные способы платежей, поэтому мы обеспечили их новым сервисом. Считаем, что уже к концу этого года на российском рынке он заменит порядка 10% карточных платежей», – отметил начальник управления «Платежи» банка ВТБ Руслан Новиков.
ВТБ активно поддерживает развитие Системы быстрых платежей. В начале мая 2022 года банк одним из первых на рынке запустил онлайн-подписки через СБП.
Справочно:
СБПэй – мобильное приложение от НСПК для оплаты товаров и услуг в розничных магазинах и интернете c использованием всех поддерживаемых в СБП способов оплаты (QR-код, кнопка на сайте, платежная ссылка). В сервисе реализованы современные стандарты безопасности. Приложение СБПэй бесплатно для пользователей и доступно для скачивания в Google Play и App Store.
19-20 мая в Москве состоялась VIII ежегодная практическая конференция «Маркетинг в недвижимости. Перезагрузка».
19 мая были проведены: деловая программа, практические мастер-классы и фуршет-нетворкинг, а 20 мая - два проперти-тура.
Организаторы конференции, мастер-классов и проперти-туров: учебный центр ARE и PROEstate Events при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов.
“В первый день конференции участников ждала насыщенная деловая и развлекательная программы: пленарная сессия, практические мастер-классы и две экспертные дискуссии и case-study, приятным завершением делового дня стал фуршет-нетворкинг, где участники продолжили неформальное общение, а некоторые из них выиграли профессиональные призы от организаторов и партнеров конференции. Спикеры представили актуальные в условиях кризиса кейсы по ценовым, сбытовым, продуктовым и коммуникационным стратегиям в сегментах жилой, торговой и офисной недвижимости столицы РФ” - отметил Павел Гончаров, генеральный директор учебного центра ARE, вице-президент РГУД.
Модератором пленарной сессии «Перезагрузка» выступил Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимость».
Сессию открыла Вероника Лежнева, директор департамента исследований в России, Nikoliers. Она рассказала о ситуации на рынках офисной, торговой и жилой недвижимости.
В качестве ключевых тенденций на офисном рынке эксперт отметила постановку бизнес активности на паузу, сокращение присутствия в России IT компаний, заморозку ввода офисных объектов, и сохранение интереса к сервисным офисам и коворкингам со стороны арендаторов.
На рынке торговой недвижимости по-прежнему не наблюдается роста посещаемости торговых центров, конкуренция в ритейл сегменте снижается, из-за ухода международных брендов не все ТЦ смогут пережить кризис, продолжается взаимное проникновение оффлайн и онлайн шопинга.
Из трендов на рынке жилой недвижимости эксперт выделила рост средней цены за квадратный метр, сохранение среднего уровня бюджета за счет уменьшения площади лотов, изменение типа отделки в части проектов из-за дефицита и роста стоимости стройматериалов, сокращение спроса в апреле на 42% по сравнению с мартом.
Игорь Соломатин, коммерческий директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ), отметил в своем выступлении усиление роли государства в девелопменте. По его мнению, сегодня застройщикам необходимо развивать лояльность жителей для активизации реферальных продаж, что достигается за счет повышения качества их жизни путем развития социальной и коммерческой инфраструктуры в составе ЖК.
Илья Витковский, директор по аналитике и оценке группы «Самолет», рассказал о принципах формирования девелоперского продукта в текущих условиях. Он обратил внимание на важность проработки каждой детали проекта: создание качественной городской среды, разнообразия общественных пространств, коммерческой инфраструктуры и паркингов, обеспечение безопасной зеленой территории во дворе, разработка современного дизайна общественных мест, продажа квартиры с отделкой, возможность выбора разнообразных планировок.
Выступление Дениса Смирнова, руководителя службы развития продукта и БИМ технологий группы «Эталон», было посвящено основным подходам к формированию масштабных девелоперской проектов. Крупные проекты можно разделить на два основных типа. Первый, высокоплотные проекты в ткани города повышенного класса, которые максимально деликатно интегрированы в городской контекст и обладают максимальными технико-экономическими показателями. Второй тип, проекты комплексного освоения территории с массовой застройкой за периметром города, где застройка идет с чистого листа. Подходы к реализации этих проектов будут кардинально отличаться.
Вера Бурцева, руководитель рабочей группы по разработке российской системы устойчивого развития в строительстве Green Zoom, познакомила участников с основами принципами ESG. Данный подход основан на трех составляющих – окружающая среда и экология, социальная и общественная составляющие, а также корпоративное управление. Применение данных принципов на практике позволяет улучшить девелоперский проект, сделать его современным с добавленной стоимостью, даже если у девелопера нет собственного стандарта, а только нормативная база.
О B2B-маркетинге на рынке недвижимости рассказала Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA. По мнению эксперта, специфика B2B коммуникации заключается в том, что целевая аудитория здесь гораздо уже, поэтому ценен каждый контакт, особенно личный. Источником таких контактов могут быть отраслевые мероприятия, экспертные издания и нетворкинг.
Юлия Артемова, партнер Kontakt InterSearch Russia, уверена, что в эпоху перемен именно команда является инструментом повышения эффективности девелоперского бизнеса. Среди HR-трендов отрасли строительства и недвижимости эксперт отметила оптимизацию бизнес-процессов, активное импортозамещение, регулярные встречи топ-менеджмента с командой для разъяснения ситуации, усиление программ work-life balance, привлечение талантов, в том числе из западных компаний, сохранение зарплаты и бонусов.
Ведущая практических мастер-классов «Must have: инструменты маркетолога» Валентина Нагиева, исполнительный директор учебного центра ARE, вместе с экспертами помогала участникам выбрать наиболее эффективные подходы для продвижения бизнеса.
Олег Кельник, руководитель компании Planoplan, рассказал о том, что мы входим в новую цифровую эру, где большая часть аудитории привыкла работать не с людьми, а с компьютером. Те девелоперы, которые первыми запустят цифровые продукты, увеличат вероятность сохранить продажи на турбулентном рынке. По данным эксперта, замена 2D план квартиры на сайте на интерактивный виджет Planoplan позволяет уменьшить срок принятия решения примерно на 20%, а также помогает клиенту удостовериться в своей покупке.
Мастер-класс Яны Муртола, преподавателя учебного центра ARE, преподавателя университета IREM в России, был посвящен формированию плана и бюджета маркетинга для объекта коммерческой недвижимости. Эксперт уточнила, что маркетинг и деятельность по сдаче в аренду непосредственно влияют на стоимость здания. Грамотно составленный план и бюджет маркетинга – залог успеха всего проекта. А оценка эффективности маркетинга поможет выбрать верные тактические приемы и скорректировать бюджет.
Роман Синенко, эксперт Profitbase, в своем мастер классе рассказал, о том, что в текущей ситуации необходимо повышать уровень доверия клиентов и работать с каждым лидом вне зависимости от длительности срока принятия решения. Для этого можно использовать CRM-маркетинг с четким сегментированием клиентов и сценариями под каждый сегмент и вести каналы в Дзене и Телеграм, где будет информация о жизни и устойчивости компании. Кроме этого, эксперт перечислил способы привлечения клиентов при снижении покупательской способности населения. Среди них, работа с целевой аудиторией, у которой есть средства, например IT-специталисты, и трейдин, когда агентство вместе с застройщиком помогают продать и купить новое. Важным инструментом сегодня становится динамическое ценообразование, которое направлено на равномерность убытия ассортимента.
Олег Ракитов, директор социокультурных программ ВЭБ.РФ, эксперт в сфере коммуникаций, выступил в качестве ведущего экспертной дискуссии и case-study «Стратегии коммуникаций 2022»
О работающих сегодня инструментах продвижения, участники узнали из выступления Павла Веселова, директора по продажам «Новострой-М»/MediaProNet. Он рассказал, что застройщикам нужно обратить внимание на позиционирование в доступных социальных сетях - Телеграмм-канал, Я.Дзен, ВК, включать охватные рекламные компании с трансляцией на эксклюзивные аудитории, а также использовать эксклюзивный контент: авторские обзоры, интерактивные генпланы, онлайн туры по шоу-румам, аэросъемку и панорамы 360.
Станислав Окрух, основатель и креативный директор креативно-консалтингового агентства SmartHeart, в своем выступлении отметил важную тенденцию - многие девелоперы на рынке пошли по пути создания зонтичных брендов. Все коммуникации застройщика в этом случае выстраивается как взаимосвязанная система, наделенная едиными смыслами и посылами. Рынок идет в сторону систематизации портфелей и продуктов.
Елена Борисова, операционный директор Promotion Realty, уверена, что за счет уникального позиционирования можно получить конкурентное преимущество на рынке. Анализируя окружающую среду и изучая продвижение конкурентов, необходимо определить чего не хватает на рынке и выбрать из внутренних ресурсов компании свое уникальное позиционирование. Далее формируются те или иные сообщения для рынка, которые подсвечиваются с помощью СМИ.
Татьяна Алёшина, ЦИАН, рассказала, что технологическое развитие рынка диктует нам необходимость появления цифровых экосистем, где будет удобно любому участнику рынка и пользователю. Больше половины опрошенных (64%) покупателей готовы посмотреть квартиру в новостройке онлайн. Для части клиентов важными факторами в онлайн-просмотре являются наличие полной информации об объекте.
Олег Кельник, руководитель компании Planoplan, перечислил задачи, которые застройщик может решить с помощью 3D планировок. Среди них: уменьшение срока принятия решения о покупке, удешевление привлеченного лида и мотивация менеджера по продажам в условиях рынка покупателя
Модератором экспертной дискуссии и case-study «Keep calm: Продуктовые, ценовые и сбытовые стратегии» выступила Евгения Гончарова, генеральный директор маркетингового агентства SETEVIE.
Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК ФСК, сообщил, что сегодня на рынке не осталось ни одной компании, которая бы не пересматривала свою маркетинговую стратегию. Эксперт считает, это оправданным шагом в текущей ситуации, при этом проводить радикальное изменения продукта в данный момент не считает разумным. Подтверждая тенденцию о внедрении застройщиками различных стандартов для улучшения продукта, Петр рассказал о реализации проекта Sydney City по стандарту Well-being, акцентирующий внимание на здоровье и благополучии людей. Стандарт обосновывает связь между зданиями и людьми и включает 10 наиболее значимых для здоровья человека составляющих.
Артём Охмат, руководитель перспективных проектов Level Group, рассказал, как сохранить концепцию проекта на фоне роста цен на стройматериалы. По мнению эксперта, нужно оставлять в проектах оптимальное и предоставлять выбор дополнительных опций покупателю. Сохранить концепцию в текущих условиях помогают типовые проекты, лаконичные фасадные решения, микс фактур и цветовых акцентов. Все это оптимизирует сроки и себестоимость. Использование фасадных решений, которые легко реализуются на отечественных материалах, также положительно сказывается на экономике проектов.
Выступление Елены Орешкиной, руководителя коммерческой службы подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ, было посвящено арендному жилью, которое является сегодня быстрым способом улучшения жилищных условий. Данный формат предусмотрен для людей, которые хотят быть мобильными и не готовы брать ипотеку. Таким образом, арендное жилье предлагает потребителям альтернативу и становится драйвером развития всего рынка.
Анна Шишкина, директор по маркетингу TOUCH Development, поделилась опытом реализации проектов без изменения общей концепции и стратегии вывода на рынок в текущих условиях. Эксперт посоветовала, пересмотреть все элементы проекта, искать аналоги и решения на российском рынке, рассматривать новые логистические цепочки.
Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой», рассказала, что большинство застройщиков сегодня пересматривают бизнес планы, финансовые модели и маркетинговую политику. По мнению эксперта, застройщикам нужно активнее работать с потребителем, используя различные каналы рассказывать о компании и проектах. Также работающим инструментом на рынке остаются ипотечные программы с минимальными ставками, предлагаемые застройщиками в комбинации с субсидированными государственными ипотечными программами. Татьяна полагает, что в среднесрочной перспективе можно ожидать увеличение объема предложения, умеренную корректировку средних цен и постепенную нормализацию на рынке.
Приятным завершением делового дня стал фуршет-нетворкинг от ARE Club. Неформальное общение на профессиональные темы дополнили атмосферные DJ-сеты.
20 мая прошли два параллельных проперти-тура: «Москва: Новые формы жизни» и «Джентрификация территорий: Павелецкая». Участники посетили высококачественные строящиеся и введенные в эксплуатацию объекты жилой и коммерческой недвижимости, а также общественные пространства: МФК Neva Towers от Renaissance Development, ЖК Headliner от ГК «Кортрос», Арендный дом «Матч Поинт» от ДОМ.РФ, YE’S Botanika от ГК «Пионер», ТРЦ «Павелецкая плаза», технологичное офисное пространство Multispace Paveletskaya, ЖК High Life от ГК «Пионер», ЖК VOXHALL от «Эталон».
Фото доступны по ссылке - https://pro-conference.ru/viii-ezhegodnaya-prakticheskaya-konferenciya-marketing-v-nedvizhimosti-perezagruzka/.
Партнеры:
Партнер экспертной дискуссии и case-study «Keep calm! Продуктовые, ценовые и сбытовые стратегии» - агентство Setevie
Эксперты сессии «Стратегии коммуникаций 2022» - креативно-консалтинговое агентство SmartHeart и компания Planoplan.
Партнер по ESG - АНО «Научно-Исследовательский институт устойчивого развития», разработчик стандарта Green Zoom
Партнер пленарной сессии «Перезагрузка» - Ассоциация REPA
Партнеры фуршета-нетворкинга - группа компаний «ЛУДИНГ» и Mercure hotel
Партнеры: премия PROESTATE & TOBY Awards, конкурс «Доверие потребителя», BOMA International и университет IREM.