«Строительный трест» спланировал будущее
Рост себестоимости строительства, неопределенность с банковским финансированием, исчезновение отдельных позиций стройматериалов с рынка и прочие проблемы мешают застройщикам строить планы, иногда даже на ближайшую перспективу. Но объединение «Строительный трест» не побоялось поделиться планами на будущее.
В ближайшее время планируется ввод четвертого этапа ЖК «Новое Купчино» во Фрунзенском районе Петербурга, до осени предполагается сдать пятый этап проекта – детское дошкольное учреждение и паркинг.
Сдача ЖК бизнес-класса «Листва» запланирована на III квартал 2023 года, но две трети квартир уже проданы.
В Калининграде, где также работает «Строительный трест», скоро состоится ввод первой очереди ЖК «Альпы», где проданы почти все квартиры. Вторая очередь будет сдаваться через год.
По словам Беслана Берсирова, заместителя генерального директора АО «Специализированный застройщик «Строительный трест», в сегодняшней ситуации не просчитать проекты, поэтому застройщики осторожно выводят на рынок даже новые очереди. Но «Строительный трест» в мае вывел новый проект – ЖК «Наука» выведен в мае, и первые ДДУ уже на регистрации.
Масштабная стройка
В 2021 году завершен масштабный проект комплексного освоения в городе Кудрово, построено около 0,5 млн кв. м жилья, социальная и дорожная инфраструктура. Теперь основное внимание переключено на другой крупный проект - NEWПИТЕР в Ломоносовском районе Ленобласти.
Жилой комплекс NEWПИТЕР Беслан Берсиров считает воплощением всего самого лучшего, что компания успела наработать за три десятка лет. Оставив прежние принципы – строительство не жилых коробок, но пространств для жизни, принципиальное отсутствие студий в проектах, «Строительный трест» решил поменять концепцию застройки оставшихся лотов квартала.
Заказ на градостроительную концепцию, а затем и на генеральное проектирование получила шведская компания Semrén & Månsson. «Мы отталкивались от идеи площади, которая бы, словно объятия ладоней, создала полуприватное общественное пространство. Концепция также предусматривала тихие дворы, вынесение спортивных и детских площадок на прилегающую территорию, террасы у квартир на первом этаже и общественные террасы на крыше, большое внимание уделялось благоустройству», - сообщается на сайте проектировщика.
Как рассказал Анзор Берсиров, руководитель проектов комплексного освоения территорий Объединения «Строительный трест», отправной точкой нового проекта стал зеленый каркас. В процессе проектирования были перенесены социальные объекты – они не группируются вместе, изменилась логистика, поменялись фасадные решения, в проекте появились двухуровневые квартиры с террасами.
Центром новых кварталов станет площадь и бульвар, который протянется до самого леса. В конце бульвара планируется строительство архитектурной доминантны – 18-этажной жилой башни. На днях на бульваре открылся детский плей-хаб. Позже здесь появится сухой фонтан, а также точки общепита.
Каждый социальный объект, пояснил Анзор Берсиров, будет иметь собственные цветовые решения и, тем самым, отличаться от прочих объектов. Ярким отличием проекта должна стать одна из школ. «Мы решили построить лучшую школу в России», - заявил Анзор Берсиров.
Для этого на конкурсной основе выбран проектировщик – компания «Атриум», который уже приступил к проекту школы на 1300 учеников. На площадку планируется выйти в 2023 году, завершить строительство школы – в 2025-м.
Аналогичный подход к цветовому решению фасадов. Проектировщики Semrén & Månsson добавили к желто-красной палитре существующей застройки кирпич благородного серого цвета и декоративную отделку фасадов первого этажа чёрным глянцевым клинкером.
Многоярусные паркинги также будут отличаться друг от друга – уже архитектурным обликом.
Еще одним центром притяжения выступит фитнес-центр, строительство которого завершается в текущем году. Также в нынешнем году запланирован ко вводу общественно-деловой центр. Собственно, в стадии проектирования сегодня – два жилых дома и паркинг, прочие объекты ЖК NEWПИТЕР - строятся.
2023-й
Озвучила компания планы и на будущий год. В частности, есть проекты в Калининграде, которые планируется к выводу на рынок в 2023 году. Приобретен участок площадью 10 га в Пионерском. Там планируется строительство многофункционального комплекса с отелями, торговыми площадями, жильем и т.д.
В Петербурге есть участок на Шафировском проспекте площадью 19 га, где планируется построить комплекс: 130 тыс. кв. м жилья, 10-15 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, два детских сада, школа. В качестве нагрузки необходимо построить участок дороги; ППТ участка, по которой она пройдет, пока не утвержден.
Компания, кроме того, ищет участки под новые жилые комплексы. В городской черте участков под жилое строительство немного, а смена функционального назначения требует различного рода затрат, отметил Беслан Берсиров.
Компания также работает в сегменте малоэтажного строительства. Близок к завершению большой проект «Сад времени», поэтому идут поиски участка под строительство очередного малоэтажного проекта. Планируется приобрести участок площадью 20-30 га примерно в 30-ти минутах езды от города. Пока идут просмотры.
Всем тем, кто озадачен темой ремонта, советуем заранее позаботиться о шумоизоляции в квартире. Тем более, что морозы за окном больше не повод откладывать покупку стройматериалов. Например, заказать качественные и надёжные акустические решения из каменной ваты с доставкой в любой город России можно в один клик.
Всё больше людей предпочитают заказывать строительные материалы через интернет-магазины: никуда не нужно ехать и нет нужды заботиться о доставке тяжелых материалов.
Если вам предстоит ремонт квартиры, то обязательно запланируйте монтаж звукоизоляции, чтобы снизить уровень шума от соседей. Процесс шумоизоляции помещения рекомендуется выполнять до начала отделочных работ. Монтаж конструкции осуществляется на существующую стену и не доставит хлопот, а эффектом можно наслаждаться на протяжении многих лет. Топовые звукоизоляционные решения из каменной ваты от бренда ROCKWOOL без труда можно приобрести на популярном маркетплейсе Ozon.
Так, добиться бескомпромиссного «акустического оазиса» позволят звукопоглощающие плиты для стен и потолков Акустик УЛЬТРАТОНКИЙ толщиной 27 мм — эффективное и простое в применении решение, которое особенно актуально для небольших помещений.
Для звукоизоляции пола стоит отдать предпочтение жёстким гидрофобизированным плитам ФЛОР БАТТС, они относятся к классу высокоэффективных звукоизоляционных прокладочных материалов и снижают уровень ударного шума. Нормативная нагрузка на такие плиты составляет 300 кг/м2 (3кПа), а это значит, что можно не беспокоиться об их деформации под весом цементно-песчаной стяжки и мебели.
Справиться с актуальной проблемой городских квартир — шумом канализационных труб, способны цилиндры ROCKWOOL 100. Благодаря навивной технологии изготовления волокна каменной ваты последовательно наматываются на основу, и в результате в готовом продукте располагаются перпендикулярно звуковым волнам. Шум словно запирается внутри и не выходит наружу. Материал покрыт фольгой — это обеспечивает эстетичный внешний вид, сбоку на изделиях выполнена прорезь для удобного самостоятельного монтажа.
Кстати, для тех, кто строит дом и планирует в нем обустройство камина или печи, в ассортименте ROCKWOOL на маркетплейсе Ozon есть надежное и долговечное решение для обеспечения безопасности и комфорта в загородном доме — плиты КАМИН БАТТС. Материал предназначен для каминов, бытовых печей, дымоходов, покрыт алюминиевой фольгой с одной стороны, обладает высокой пожарной безопасностью, не выделяет вредных веществ при нагреве.
Покупайте материалы из каменной ваты ROCKWOOL с доставкой в удобный пункт выдачи. Оставляйте отзывы в карточке товаров и зарабатывайте баллы Ozon для выгодных покупок!