Создать комфорт в зданиях за счет энергоэффективных технологий
В Петербурге 21 августа 2018 года состоялась встреча для профессионалов и любителей «зеленого» строительства и энергоэффективных технологий. Неслучайно в качестве площадки для проведения мероприятия был выбран первый энергоэффективный лофт-квартал Петербурга Docklands, который является обладателем высшего уровня сертификата российского «зеленого» стандарта GREEN ZOOM.
«Зеленое» строительство в России существует больше 10 лет, но популярность этого направления стала набирать обороты только в последние три года. Ранее преимущество внедрения «зеленых» технологий прослеживалось только на уровне формирования маркетинговой политики объекта, но сегодня девелоперы ощутили потребность включения подобных решений на практическом уровне: это проявляется в подтвержденных цифрах в части экономии на стадии эксплуатации объекта, снижении расходов на потребление электроэнергии, воды и тепла и, следовательно, денежных затрат. Другим стимулом к внедрению таких решений становится все больший интерес покупателей к экологичности возводимых объектов, их повышенное внимание к уровню комфорта – не только в дизайне и рекламе, но и на практике.
«Рынок недвижимости требует от нас применения новых подходов к проектированию и строительству, – отмечает Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM. – Если пять лет назад внедрение «зеленых» технологий шло хаотично, сегодня у нас есть рецепт того, как делать это комплексно – все это воплощено в стандарте GREEN ZOOM. Важно, чтобы как инвестор, так и покупатель получили ощутимую выгоду в финансовом и моральном планах, а между ними был конструктивный диалог, результатом которого стала бы комфортная среда для проживания».
Татьяна Колосова, директор по продажам ГК Docklands development, рассказала о главных принципах, по которым строится энергоэффективный лофт-квартал Docklands в Петербурге, и его преимуществах для жизни: «Все наши здания возводятся в соответствии с немецкой технологией строительства «пассивных домов». За техническими терминами скрываются вполне конкретные параметры, обеспечивающие комфортное проживание в апартаментах. Безупречная звукоизоляция фасада, окон и межкомнатных перегородок избавляет от посторонних звуков, системы отопления и кондиционирования позволяют сформировать индивидуальный микроклимат в каждом помещении, а механическая приточно-вытяжная система вентиляции обеспечивает регулярную очистку и обновление воздуха. Указанные особенности будут реализованы при строительстве всех шести зданий лофт-квартала».
Все характеристики были проверены и подтверждены экспертами Научно-исследовательского института устойчивого развития в строительстве (НИИУРС), после чего объект получил сертификат российского «зеленого» стандарта GREEN ZOOM, который оценивает объект с точки зрения энергоэффективности, водоэффективности, экологичности и организации комфортной среды.
На сегодняшний день в Петербурге в сегменте апартаментов этот объект является единственным с такими характеристиками. Его проектная энергоэффективность составляет 44,78%, а сокращение эксплуатационных затрат, по результатам энергомоделирования, составило 36% в год.
После презентации все участники в рамках профессиональной экскурсии осмотрели флагманский апарт-отель лофт-квартала – Docklands.Life, где применены решения, за которые объект и получил «зеленый» сертификат: индивидуальные теплосчетчики по ответвлениям, отопительные приборы с термостатическими головками, сантехническое оборудование с низкими характеристиками расхода воды, LED-освещение… Во дворе отеля обустроены велопарковки, разбит скандинавский лес из более 100 адаптивных растений, в скором времени появится и детская площадка. При строительстве и отделке здания и фасадов применен безопасный клинкерный кирпич ручной формовки и натуральный камень; при отделке помещения использованы натуральные и экологичные материалы. Также объект отличается развитой инфраструктурой – в шаговой доступности есть продуктовые магазины, парк Декабристов, медицинские центры, внутри – свой ресторан, организовано открытое пространство для рекреационных зон, оказываются сервисы отеля «четыре звезды».
Организаторами мероприятия выступили НИИУРС и Docklands development.
Информационный партнер мероприятия – газета «Строительный Еженедельник».
Справка
GREEN ZOOM – профессиональная система по снижению энергоемкости и повышению экологичности объектов гражданского и промышленного строительства. Разработчик российской системы сертификации GREEN ZOOM – рабочая группа профессионалов российского рынка недвижимости. В настоящее время стандарт курируется Научно-исследовательским институтом устойчивого развития в строительстве (АНО «НИИУРС»).
GREEN ZOOM является инструментом современной проектно-строительной практики, который повышает энергоэффективность, водоэффективность и экологичность любого девелоперского проекта. Вторая функция GREEN ZOOM – система оценки энергоэффективности и экологичности проектируемых и построенных зданий. Если в проекте реализуется та или иная рекомендация и соблюдены все требования, которые должны быть исполнены в обязательном порядке, проект получает определенное количество баллов, в соответствии с этим количеством зданию присваивается сертификат: бронзовый (от 35 баллов), серебряный (от 45), золотой (от 55) или платиновый (от 70).
Официальный сайт GREEN ZOOM: www.greenzoom.ru.
Кстати
Группа компаний Docklands development основана в Санкт-Петербурге в 2007 году. Специализируется на проектировании, строительстве и управлении объектами жилой и коммерческой недвижимости.
Первый в Петербурге девелопер, реализующий проекты в архитектурном стиле лофт с использованием энергоэффективных технологий. Все объекты компании располагаются в одном из старейших районов города – на Васильевском острове.
Официальный сайт: docklandsdevelopment.ru.
Клиенты ВТБ заказали свыше 20 тысяч «Мультикарт» и карт «Привилегия» за время работы сервиса по курьерской доставке карт.
Этот сервис позволяет клиентам ВТБ в Москве и Санкт-Петербурге получить банковскую карту без посещения офиса в любом удобном месте. Услугой можно воспользоваться бесплатно при заказе дебетовой карты на сайте банка. В перспективе банк планирует расширить данный проект и на другие города-миллионники.
ВТБ запустил флагманский продукт «Мультикарта» в июле 2017 г. Она позволяет клиентам подобрать программу лояльности по своему выбору: начисление бонусов за повседневные покупки, оплату путешествий, счетов за парковки, АЗС, рестораны и кафе. Предусмотрены cash-back на весь оборот по карте и возможность увеличить процентную ставку по накопительному счету до 1,5 п.п. (до 10%). При желании бонусную составляющую можно изменить. За год с момента запуска банк выпустил более трех миллионов «Мультикарт».
Карта «Привилегия» выдается владельцам одноименного пакета услуг. Пакет «Привилегия» доступен клиентам при выполнении одного из следующих критериев: оборот по карте от 55 тыс. руб., ежемесячные поступления на счет карты в размере 120 тыс. руб., размещение от 2 млн руб. на любых счетах банка. Карта предоставляет возможность приоритетного обслуживания, а также доступ к специальным условиям и предложениям.
Лето всегда пролетает очень быстро. У многих оно проходит в отпусках и каникулах. Но разработчикам Renga Software отдыхать было некогда. Мало того, что специалисты компании работали над созданием ознакомительной версии BIM-системы для проектирования инженерных систем Renga MEP, так еще и выпустили внеочередной релиз программ Renga Architecture и Renga Structure. За летние месяцы Renga повзрослела, стала мощнее и обросла новой функциональностью.
Рисунок 1 - Чертеж в формате DWG, вставленный на 3D-вид.
Во внеочередном релизе создатели Renga не только улучшили производительность систем для архитектурно-строительного проектирования Renga Architecture и Renga Structure, но и дополнили их новым функционалом, который уже можно использовать в работе.
Вас порадует возможность вставлять на 3D-вид чертежи, подготовленные в двухмерных системах в формате DWG или DXF. При этом чертеж будет размещаться на том уровне, на котором располагается рабочая плоскость. Соответственно, если проект многоуровневый, то расположить свой чертеж, например, поэтажные планы, можно будет на каждом уровне. Так же, как и при работе с чертежами, импортировать файл DWG/DXF можно через команду «Вставить из» (Рис. 1)
Данная возможность очень востребована пользователями, поскольку она позволяет использовать чертежи в качестве подосновы для дальнейшего 3D-проектирования и значительно ускоряет работу на начальном этапе создания 3D-модели.
Теперь можно размещать на рабочей плоскости необходимые надписи. Для этого на панели инструментов появилась новая кнопка «Текст модели». Работа с ней в 3D-виде аналогична работе на чертежах. При импорте проектных данных в формате DWG/DXF текст, содержащийся в файле, будет преобразован в текст Renga и доступен для редактирования.
Получил развитие и инструмент для оформления чертежей «Маркер». По сравнению с привычной всем автомаркировкой объектов на чертеже, возможности обновленного «Маркера» позволяют вывести на чертеж любое пользовательское свойство, например, марку, имя, тип, размеры и т.п. Выводимое на чертеж значение ассоциативно связано с объектом в 3D-модели, поэтому при изменении его свойства, изменится и марка (Рис. 2).
Рисунок 2 - План, оформленный универсальным маркером.
В дополнение к обновленному маркеру добавлен новый параметр его инструментов «Выносная надпись». Теперь пользователь может выбирать каким образом ориентировать маркер/выносную надпись - горизонтально или вертикально в соответствии с тем, как ориентированы элементы на чертеже и по требованиям стандартов чертежной графики СПДС.Кроме того, благодаря настраиваемому стилю, пользователь сможет создавать сложные выносные надписи, состоящие из нескольких свойств объекта в различном оформлении. Создание или редактирование марки происходит в окне «Стили маркера», доступ к которому возможен из меню «Управление стилями».
Для произвольной ориентации объектов в трехмерном пространстве, с целью их размещения в проектном положении, добавлены новые параметры – «углы Эйлера»: угол прецессии, угол нутации и угол собственного вращения. Комбинируя значения этих трех углов можно разместить, например, по скату крыши мансардные окна, импортированные в Renga из других систем (Рис. 3).
Рисунок 3 - Вставка импортированных окон в крышу в виде мансардных при помощи углов Эйлера.
Еще одно нововведение: в 3D-режимах измерения (кубическом, цилиндрическом и сферическом) стал доступен режим построения «Автоматически по подобию», который позволяет создавать объекты по любому ребру уже построенного ранее 3D-объекта. Например, теперь в один клик можно создавать накосные стропилы по скату крыши (Рис. 4).
Рисунок 4 - Построение накосных стропил с помощью способа построения "Автоматически по подобию".
Разработчики Renga также улучшили инструмент «Автоматическое помещение», и теперь работа с ним стала еще быстрее и удобнее.
Чтобы попробовать новую функциональность Renga, пользователям с уже установленной программой Renga Architecture или Renga Structure нужно скачать только Обновление системы, которое установится самостоятельно поверх программы. А тем, кто еще не знаком с российским BIM-инструментом от компании Renga Software, предлагаем cкачать пробную или некоммерческую версии систем на нашем сайте.
Кроме того, 11 сентября состоится мастер-класс «Создаем 3D-модель по DWG-чертежу», где участники будут проектировать информационную модель здания по имеющимся чертежам, а также познакомятся с другими новыми инструментами Renga и попробуют применить их в работе.