Объявляем финалистов Urban Awards
С 13 по 15 апреля экспертный совет 14-й федеральной премии Urban Awards провел онлайн и офлайн-выезды по готовым объектам Санкт-Петербурга, Ленинградской области и регионов РФ для детального изучения проектов.
Во время офлайн выездов застройщики объектов элит и комфорт-класса провели экспертов по территории комплексов, показали благоустройство, архитектуру, внутреннюю отделку мест общего пользования, квартиры, паркинг, рассказали про инженерное оснащение домов, digital-технологии и о многом другом. Каждому проекту были поставлены соответствующие баллы, справедливые на взгляд экспертов.
Региональные участники премии презентовали свои комплексы онлайн с помощью видеороликов. Эксперты оценили объекты в личных кабинетах жюри.
Список финалистов Премии утвержден Независимым аудитором - фирмой PwC.
Финалисты 14-й федеральной премии Urban Awards:
Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга
- ЖК «Новое Купчино», Объединение «Строительный трест»;
- Галактика Pro, Группа «Эталон»;
- ЖК «Эталон на Неве», Группа «Эталон».
Жилой комплекс года элит-класса Санкт-Петербурга
- ЖК «Маленькая Франция», Холдинг AAG;
- ЖК Neva Haus, ЛСР.Недвижимость – СЗ;
- ЖК Familia, Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест).
Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
- ЖК «Новое Горелово», Виллозское городское поселение, СК «ЛенРусСтрой»;
- ЖК «Новое Сертолово», Сертолово, ГК «КВС»;
- ЦДС «Северный», Мурино, Группа ЦДС.
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса
- ЖК «ZNAK», Киров, ГК «Железно»;
- ЖК «История», Новосибирск, ГК «Новый Мир»;
- Жилой район «Изумрудный бор», Екатеринбург, УГМК-Застройщик.
Лучший региональный жилой комплекс элит-класса
- Role Clef, Краснодар, АСК;
- ЖК «Сан-Сити», Сочи, ГК «Aspir»;
- Клубный дом «Капитал» на Карла Маркса, Пенза, Строительная компания «Интерьер-Строй».
Лучший малоэтажный комплекс
- ЖК «Седанка Хиллс», Владивосток, Global Development Company;
- Микрорайон «Хрустальный парк», «Французский квартал», Иркутский район, деревня Новолисиха, Девелоперская группа «Хрустальный»;
- Финский городок «Юттери», Санкт-Петербург, ГК «Ленстройтрест»;
- Малоэтажный эко-комплекс «ТЕСЛА ПАРК», Новосибирский район, посёлок Ложок, Группа Мета;
- Клубный жилой комплекс «Дивный сад», Ульяновск, ГК «Железно».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга
- Квартал Che, Группа «Эталон»;
- Жилой квартал «ОКЛА», ГК «Ленстройтрест»;
- ЖК «БелАрт», Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест);
- Ultra City II, RBI;
- ЦДС Dreamline, Группа ЦДС.
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга
- ЖК «Мануфактура James Beck», ГК «Балтийская Коммерция»;
- Клубный дом «Созидатели», RBI;
- «Дом на Васильевском», СТРАНА Девелопмент;
- ЖК «Альтер», Холдинг AAG;
- Клубный дом «Наследие», Группа компаний «Вертикаль».
Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Санкт-Петербурга
- ЖК Familia, Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест);
- Клубный дом «Manhattan», ООО «ВИНТЕКО»;
- Клубный дом Landrin Loft, ГК «Абсолют Строй Сервис».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
- Голландский квартал «Янила Кантри Клаб», городской посёлок Янино-1, ГК «Ленстройтрест»;
- ЖК NEWПИТЕР, г.п. Новоселье, Объединение «Строительный трест»;
- Мурино Space, Мурино, Группа ЦДС;
- ЖК «ЛесART», г.п.Новоселье, СК «ЛенРусСтрой»;
- ЖК «Авиатор», Мурино, ИСГ «МАВИС».
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса
- ЖК Forum City, Екатеринбург, АО Форум групп;
- Городской квартал «МАНХЭТТЕН», Рязань, Инвестиционно-строительная группа «Мармакс» (ИСГ «Мармакс»);
- Концепт-комплекс «Максат», Казань, ГК NovaStroy;
- Дом «Нобель», Новосибирск, ГК «Новый Мир»;
- Компаунд Проспект Мира, Екатеринбург, Первостроитель.
Лучший строящийся региональный жилой комплекс элит-класса
- ЖК «Георгиевский», Нижний Новгород, ООО "СЕРВИС-ОТЕЛЬ";
- Элитный дом «Империал», Ставрополь, ГК «Премиум Сити»;
- «Усадьба Иванова», Казань, КамаСтройИнвест.
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Дальневосточного ФО
- ЖК «Полюса», Хабаровск, СТРОЙКОР ПЛЮС;
- ЖК «Каштановый двор», Владивосток, Приморский филиал СИК «Девелопмент-Юг»;
- ЖК «Мед», Владивосток, СЗ ИСК «Система»;
- ЖК «Седанка Хиллс», Владивосток, Global Development Company.
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Приволжского ФО
- Умный дом «ГЕЛИОС», Уфа, ИСК «СТРОЙФЕДЕРАЦИЯ»;
- Солнечные кварталы Sunvill, Удмуртская Республика, село Первомайский, КОМОССТРОЙ®;
- ЖК Urbanica, Уфа, ГК «Первый Трест»;
- Tau House, Уфа, ГК «Садовое кольцо»;
- Квартал «Самоцветы», Уфа, Региональная Инвестиционно-Строительная Компания.
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Сибирского ФО
- Семейный квартал «Барбарис», Красноярск, Группа строительных компаний «АРБАН»;
- ЖК «Скандинавия», Иркутск, ИркутскГорСтрой;
- ЖК «Пушкин», Красноярск, Группа компаний «СтройИнновация»;
- ЖК «Тайгинский парк», Новосибирск, ГК «КПД-Газстрой»;
- Жилой квартал «ЗАТОН», Иркутск, Группа компаний «АС».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Уральского ФО
- МФК Nova Park, Екатеринбург, Атомстройкомплекс;
- Жилой район «Айвазовский», Тюмень, ГК «ЭНКО»;
- Проект «Астон. Событие», Екатеринбург, Астон;
- Авторский проект «Опера», Тюмень, «СЗ Инко и К»;
- ЖК «Ритмы» (квартал «Совушки»), Тюменская обл, село Ембаево, компания «Партнер».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Южного и Северо-Кавказского ФО
- ЖК «Атмосфера», Астрахань, Девелоперская компания «Прогресс»;
- ЖК «SUN HILLS OLGINKA», Краснодарский край, село Ольгинка, Метрикс Development;
- ЖК Novella, Краснодар, АСК (Альфастройкомплекс);
- ЖК «Флора», Сочи, Неометрия;
- ЖК «Дом на Чехова», Астрахань, Девелоперская компания "Аксиома".
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса Центрального и Северо-Западного ФО
- ЖК «РусскаЯ ЕвропА», Калининград, РусскаЯ ЕвропА;
- ЖК «Городские сады», Воронеж, «ВДК»;
- ЖК «Квартал 100», Северодвинск, Группа «Аквилон»;
- ЖК «Есенинские поля», Тверская область, деревня Батино, ГК «Новый Город»;
- ЖК «Солянка парк», Курск, Техзаказстрой.
Лучший проект комплексного освоения территорий СПБ/ЛО
- ЖК NEWПИТЕР, г.п. Новоселье, Объединение «Строительный трест»;
- ЖК «Новое Сертолово», Сертолово, ГК «КВС»;
- ЖК «Новое Горелово», Виллозское городское поселение, СК «ЛенРусСтрой»;
- Parkolovo, посёлок Парголово, Группа ЦДС;
- ЖК «Авиатор», Мурино, ИСГ «МАВИС».
Лучший региональный проект комплексного освоения территорий
- ЖК «РусскаЯ ЕвропА», Калининград, РусскаЯ ЕвропА;
- МФК Nova Park, Екатеринбург, Атомстройкомплекс;
- ЖК «ZNAK», Киров, ГК «Железно»;
- ЖК «Кислород», Сочи, AVA Group;
- ЖК «Зеленая река», Омск, Группа «Эталон».
Комплекс года с лучшей архитектурой
- ЖК «Маленькая Франция», Санкт-Петербург, Холдинг AAG;
- ЖК Familia,Санкт-Петербург, Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест);
- Atlantis Deluxe, Казань, ООО «СМУ-88»;
- ЖК «Эталон на Неве», Санкт-Петербург, Группа «Эталон»;
- ЖК SUNCITY, Иркутск, ГРАНДСТРОЙ.
Лучшая курортная недвижимость России
- MANTERA Seaview residence, Сочи, «Сочи-Парк пять плюс»;
- ЖК «Сан-Сити», Сочи, ГК «Aspir»;
- ЖК «Монако», Ялта, Крымская девелоперская компания «Перспектива»;
- Апарт-комплекс «Крымская-Резиденция», Алушта, ГК «ИНТЕЛЛЕКТ».
Лучший жилой комплекс бизнес-класса
- Atlantis Deluxe, Казань, ООО «СМУ-88»;
- ЖК «Республика», Ижевск, КОМОССТРОЙ®;
- ЦДС «Чёрная Речка», Санкт-Петербург, Группа ЦДС.
Лучший комплекс апартаментов
- Отель ARTSTUDIO M103, Санкт-Петербург, RBI;
- Апарт-комплекс «Крымская-Резиденция», Алушта, ГК «ИНТЕЛЛЕКТ».
Лучший жилой небоскреб
- Комплекс Discovery Residence, Екатеринбург, Атомстройкомплекс;
- ЖК «Сан-Сити», Сочи, ГК «Aspir»;
- Проект «Астон. Событие», Екатеринбург, Астон;
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры
- Жилая экосистема «Парк Столиц», Екатеринбург, «Атлас Девелопмент»;
- River Park, Екатеринбург, Гринвич недвижимость для жизни;
- МКР «Родные Просторы», Краснодар, ЮгСтройИмпериал;
- Romanovo city, село Ленино, Группа компаний «Ремстройсервис»;
- ЖК «Зелёный бульвар», Владивосток, РКСК;
- Голландский квартал «Янила Драйв», Ленинградская область, гп Янино-1, ГК «Ленстройтрест».
Инновация года
- Сделка.РФ, Екатеринбург;
- Атомстройкомплекс, Екатеринбург;
- ООО СЗ ИСК СтройФедерация (ЖК Новый Умный дом «Гелиос», г. Уфа);
- Группа «Эталон», Санкт-Петербург;
- Группа Аквилон, Санкт-Петербург.
Самый инвестиционно привлекательный проект
- Отель ARTSTUDIO M103, Санкт-Петербург, RBI;
- Holiday House, Анапа, РКС Девелопмент;
- ЖК SUN HILLS OLGINKA, Краснодарский край, Метрикс Development;
- Микрорайон «Самолет», Краснодар, DOGMA;
- ЖК «Сибиряков», Иркутск, ООО Специализированный застройщик «Флагман».
Лучшая управляющая компания (МКД)
- Сервисная компания «Территория комфорта», Республика Татарстан;
- Neoroom Service, Краснодарский край;
- ООО «Управление комфортом», Санкт-Петербург;
- Сервисная компания «Территория жизни», Пенза.
Лучшая управляющая компания сервисными апартаментами
- УК YE'S, Санкт-Петербург;
- ООО «БЕКАР ХОСПИТЕЛИТИ», Санкт-Петербург;
- RBI PM, Санкт-Петербург.
На заключительном этапе, который пройдет в течение нескольких дней с 26 по 28 апреля, беспристрастное жюри определит победителей Urban Awards.
О своей победе участники узнают только 3 июня на торжественной церемонии награждения в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна».
Генеральный партнер Urban Awards - архитектурно-брендинговая компания DeVision.
Официальный партнер премии – Домиленд.
Партнеры - AVA Group, BLT Brilliant, Avito Недвижимость, Этаж, MAER.
15 марта объединение застройщиков России и стран СНГ Urban Community и инновационная платформа поиска квартир в новостройках Dombook.ru собрали ведущих девелоперов страны и представителей власти, чтобы обсудить текущую ситуацию на рынке и экономике в целом и совместно найти пути решения возникших проблем.
В начале встречи Сергей Лобжанидзе, директор BnMap.pro, озвучил данные по сделкам на рынке новостроек московского региона по состоянию на январь и частично февраль 2022 года. По его словам, результаты этих месяцев были достаточно успешными. Они показали бОльший объем поглощения квадратных метров по сравнению с аналогичными периодами 2020 и 2021 годов. Темпы роста рынка по большинству локаций были достаточно неплохими. Однако объективно эту реальность уже стоит забыть в сложившихся условиях, отметил эксперт.
«Поэтому сегодня мы собрались, чтобы понять, как наш рынок будет чувствовать себя в ближайшие месяцы и год, и сформулировать свои предложения по поддержке отрасли. Я четко понимаю, как повернется ситуация, зависит от государственного регулирования. По итогам встречи мы составим резолюцию с предложениями по мерам поддержки строительной отрасли и направим на рассмотрение в Правительство РФ», - обратилась к присутствующим Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров БЕСТ-Новострой.
Елена Николаева, Депутат Московской городской Думы, призвала застройщиков действовать оперативно и сообща: «Любой кризис настоящий бизнесмен проходит с холодной головой и, в первую очередь, повышает эффективность своего бизнеса. Поэтому на текущую ситуацию нужно смотреть как на новое время возможностей. Те предложения предпринимательского сообщества, которые раньше казались немыслимыми, теперь исполнимы и даже необходимы с точки зрения национальной безопасности. Их нужно рассматривать в максимально короткие сроки. Первое, что нужно сделать сейчас, поддержать спрос, который, вместе со льготными программами для граждан в сфере приобретения жилья с увеличением порога сделки с 3 до 12 млн в субъектах РФ, а в Москве, возможно, и больше, решит часть проблем. Верное решение и сохранение субсидированной ипотеки. От застройщиков мы ждём сдерживания цен на квартиры - сейчас не то время, когда нужно стремиться к сверхприбыли. Если государство идёт на поддержку спроса, оно вправе рассчитывать на разумную ценовую политику девелоперов. Безусловно, необходимо упростить регистрацию всех построенных объектов, процедуру перевода назначения земельных участков, продлить, при необходимости, сроки по эскроу-счетам, сократить сроки принятия решения от момента создания проекта до его реализации. Тогда кумулятивный эффект будет кратно выше, чем поддержка отдельных предпринимателей».
О том, что реформы необходимы уже сейчас, согласен с коллегами Андрей Ковалев, основатель и генеральный директор компании «Экоофис». Главное переживание – будут ли люди покупать? Покупательная способность только снижается, многие теряют работу. При таких условиях, какой бы доступной ни была ипотека, спрос будет низким. По его словам, нужно полностью отменить налоги для бизнеса на весь 2022 год и предоставить льготные кредиты под 2%.
«Строительную отрасль спасет ипотека по ставке не более 12%. Второе, если плата за вид разрешенного использования останется в том виде, в каком она сейчас принята, ни один новый проект на рынок не выйдет. Также волнует себестоимость строительства, которая растет уверенно уже третий год. Но повлиять на нее мы не можем. Кроме того, очень важно добиться поэтапного раскрытия эксроу-счетов, чтобы деньги вошли в оборот», - считает Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы.
Кирилл Ильичев, исполнительный директор компании «Бецкой» (девелопер проекта «Московский Императорский Воспитательный дом») поддержал инициативы участников круглого стола, но в свою очередь добавил: «Нам необходимо госрегулирование по ряду значимых, наиболее важных строительных материалов. Считаю, что в нынешних условиях это допустимо. Какие потребуются средства, конечно, надо просчитать. Также необходимо рассмотреть возможность допфинансирования за счет государства или доходности самих госкомпаний в отношении налоговых отчислений, платежей за земельные участки, техприсоединение, вынос сетей. Отдельного внимания требуют объекты культурного значения. Проекты по реставрации следует воспринимать как некоммерческую деятельность, потому что затраты по ним существенно превосходят себестоимость нового строительства».
Михаил Фролов, Заместитель генерального директора "АВА СИТИ МОСКВА": «Во время пандемии Правительство РФ издало постановление, согласно которому продлило всю разрешительную и сертификационную деятельность. Предлагаю в сложившейся ситуации принять аналогичное решение, но не привязываться к срокам. Дайте бизнесу более широкий формат действий. Необходимо также рассмотреть вопрос амнистии арендных платежей на земельные участки, чтобы застройщики не платили за тот период, когда они не пользовались землей. Кроме того, давайте сделаем шаг навстречу бизнесу по импортозамещению. В таможенных базах есть перечень оборудования и строительных материалов, которые ранее ввозились в Россию. Предлагаю сделать для девелоперов упрощенный порядок доступа к этим базам».
Михаил Груничев, генеральный директор Engeo Development тоже попросил строго не относиться к тем проектам, которые должны быть сданы в 2022-2024 годах. По объективным причинам, скорее всего, сроки будут перенесены. Он также назвал эскроу-счета полумерой за счет того, что в банках сейчас есть специалисты, которые очень сильно сдерживают процесс при рассмотрении и реализации проектов. Михаил считает, нужно принимать радикальное решение.
Антон Детушев, генеральный директор IKON Development обратил внимание на другую проблему. Несколько дней назад банки приостановили финансирование проектов и регистрацию договоров долевого участия, купли-продажи, пока девелопер не раскроет всех бенефициаров.
Борис Цыркин, управляющий партнер KASKAD Family и Дмитрий Гордов, генеральный директор ЖК "Пионер" попросили не забыть про рынок ИЖС при обсуждении мер поддержки на законодательном уровне. Например, важно увеличить УСН со 150 до 300 млн рублей и понизить платежи для строительных компаний за подключение поселков к газу и электричеству.
Резолюция по итогам дискуссии с предложенными антикризисными мерами проходит финальный этап согласования. 17 марта она будет отправлена всем участникам и передана в соответствующие органы. Уверены, мнение такого влиятельного Сообщества будет услышано.