Итоги I квартала LEGENDA: рост всех операционных показателей
По результатам I квартала 2022 года объем реализации недвижимости в проектах LEGENDA составил 3,44 млрд рублей (+52% к I кварталу 2021 года), из них 2,64 млрд рублей приходятся на продажу жилой недвижимости. В начале года Компания открыла продажи по двум новым проектам: «Черная Речка, 41» и «Лисичанская, 22».
В натуральном выражении этот показатель составил 8,3 тыс. кв. м. (+10% к I кварталу 2021 года). При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра за год выросла на 41% и составила 319 тыс. рублей, что обусловлено структурой портфеля проектов, ориентированного на проекты высокого ценового сегмента.
Средняя цена реализации коммерческой недвижимости в I квартале составила 267 тыс. рублей за кв. метр, что на 7% ниже показателя аналогичного периода 2021 года. При этом объем продаж в денежном выражении составил 0,67 млрд. рублей (+49% к I кварталу 2021 года).
Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж LEGENDA за отчетный квартал составила 46%. Снижение ипотеки по сравнению с показателями 2021 года обусловлено незначительным количеством ипотечных сделок в марте 2022 года до выхода программы льготного кредитования. При этом структура ипотечных сделок в проектах LEGENDA, как и в прошлые периоды, характеризуется более высоким размером первоначального взноса (составил 36%) и более коротким сроком ипотечного кредита (22 года). Средняя ставка по ипотечным сделкам LEGENDA за I квартал 2022 года составила 7,7%.
Поступления денежных средств на счета эскроу на конец отчетного периода - 8,44 млрд. руб. с учетом аккредитивов, открытых в пользу застройщика. Доля объектов на эскроу в общем портфеле нереализованной недвижимости составляет более 90%.
Поступления от продаж на эскроу-счета покрывают задолженность по проектному финансированию на эскроу в соотношении 1:1. Таким образом, стоимость проектного финансирования находится на уровне специальной ставки.
Правительство РФ продолжает поддерживать строительную отрасль. Внедряются новые меры по стимулированию спроса, роста предложения и стабилизации цен.
Во второй половине марта приняты важные законопроекты, которые позволят снизить ставки по ипотеке до 12%, субсидировать ставки проектного финансирования до 15%, ослабить административную нагрузку и снизить риски по срокам реализации и срокам передачи объектов.
В начале апреля LEGENDA опубликовала консолидированную финансовую отчётность по МСФО за 2021 год.
Активы компании на 31.12.2021 составили 24,6 млрд рублей, капитал компании – 4,3 млрд рублей.
Консолидированная выручка — 10,8 млрд рублей, увеличившаяся за год на 9%. Чистая прибыль LEGENDA в 2021 году выросла на 45% и составила 0,83 млрд рублей.
Показатель EBITDA — 2,44 млрд рублей, рентабельность EBITDA — 22,6%.
Консолидированный коэффициент финансового левериджа (отношение чистого долга к показателю EBITDA) находится на уровне 2,7. Для сравнения, показатель 2020 года – 2,8.
31 марта в Николаевском дворце наградили лучших монтажников каркасно-обшивных конструкций и штукатуров, завершивших окружной этап Национального конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР-2022».
В состязании 29-30 марта, которое уже традиционно проводится на площадке «Колледжа метростроя», приняло участие более 35 человек из строительных компаний Петербурга и студентов профессиональных учебных заведений.
Материалы для проведения конкурсных заданий в обеих номинациях были предоставлены давним стратегическим деловым партнером конкурса – ООО «КНАУФ ГИПС».
Компетентное жюри, в состав которого вошли преподаватели колледжей и представители строительных организаций, оценило работы конкурсантов, выставило баллы по строгой системе оценок и подвело итоги первого в этом году соревнования.
Итак, в номинации «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций- 2022» среди мастеров I место жюри присудило Александру Фадейчеву, ИП «Баженов». Второе и третье места заняли Андрей Пильгун, ООО «ИСК «НКС» и Илья Галай, ООО «СтройПрогресс», соответственно
В номинации «Лучший учащийся по специальности монтажник каркасно-обшивных конструкций-2022» победителем стал Денис Гриловский, из «Колледжа «ПетроСтройСервис». На 2-й позиции оказался Максим Анисимов, из «Колледжа метростроя», на 3-й – Роман Марцинкевич, из «Академии управления городской средой, градостроительства и печати».
В номинации «Лучший штукатур» I место досталось специалисту «ИКС «НКС» Андрею Пильгуну, II место – Александру Ильичёву, «ЦИСТ». А III место поделили – Тулкин Юсупов, ООО «СтройПрогресс» и Сафархон Курбонов,«СК «ВИКАРТ».
Среди учащихся «золото» взял Егор Лалетин, «Колледж «ПетроСтройСервис». II место получила Полина Якимова, «Академия управления городской средой, градостроительства и печати», III место – Варвара Скютте, «Колледж «ПетроСтройСервис».
Подробная информация о мероприятии в наших следующих публикациях.
Фото с открытия: https://disk.yandex.ru/d/oYwIMyf-pETs9g
Фото с церемонии: https://disk.yandex.ru/d/iWqyb55mggPlYQ
ВТБ получил более 150 заявок на сумму свыше 360 млрд рублей по новой программе льготного кредитования системообразующих предприятий Минпромторга России. В рамках поддержки банк уже подписал первую в стране сделку – с клиентом среднего и малого бизнеса из лесопромышленного комплекса.
Льготная ставка кредитования по программе Минпромторга России составляет 11% годовых. Финансирование на срок до одного года могут получить внесенные в перечень системообразующие предприятия промышленности и торговли из приоритетных отраслей экономики, а также их дочерние общества. По условиям программы заемщик должен сохранить численность персонала не менее 85% в сравнении с началом месяца, предшествующему заключению договора.
«ВТБ стал первым банком, который предоставил для субсидирования в Минпромторг России перечень наиболее нуждающихся в поддержке клиентов. Запуск программы поможет существенно улучшить условия работы важнейших предприятий промышленности и торговли. В дальнейшем мы примем активное участие в отраслевых программах, которые в настоящий момент разрабатывают профильные ведомства», − подчеркнул Виталий Сергейчук, заместитель руководителя департамента по работе с клиентами рыночных отраслей ВТБ.
«ВТБ как системообразующий банк видит в числе своих основных задач развитие российских отраслей экономики и устойчивую работу бизнеса. Благодаря финансированию по новой льготной программе поддержку получат предприятия промышленности и торговли, которые зачастую выполняют градообразующую функцию. В текущих рыночных реалиях это поможет поддержать экономику России и сохранить занятость в регионах», − отметил Руслан Еременко, руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса – старший вице-президент ВТБ.