Полуфиналисты Urban Awards
30 марта завершился этап онлайн-голосования в рамках 14-й Федеральной премии Urban Awards. Жюри оценивало более 170 проектов. По итогам голосования был сформирован шорт-лист полуфиналистов, допущенных к участию в следующем этапе. Список утвержден независимым консультантом премии – компанией PwC.
В 2022 году в Urban Awards принимают участие около 100 застройщиков из более чем 30 регионов России. Некоторые из них уже не первый раз борются за знак качества премии, однако, есть и дебютанты.
«Строительная отрасль в 2022 году столкнулась с серьезным вызовом, когда не действуют прежние правила игры и нужно экстренно искать новые решения в тесном тандеме с властью. Многие оказались как будто в зазеркалье или мире, где все наоборот. Поэтому проведение премии сейчас крайне актуально. В создавшихся условиях важно, чтобы строящееся жилье не потеряло в качестве. И как показала наша экспертиза, несмотря на сложности, объекты строятся и сдаются в срок, а застройщики совершенствуют свой продукт для покупателя. В шорт-лист попали очень достойные проекты», - комментирует генеральный директор премии Urban Awards Ольга Хасанова.
Шорт-лист полуфиналистов федеральной премии:
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга
- Квартал Che, Санкт-Петербург, Группа «Эталон»;
- Жилой квартал «ОКЛА», ГК «Ленстройтрест»;
- ЖК «БелАрт», Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест);
- Ultra City II, RBI;
- ЦДС Dreamline, Санкт-Петербург, Группа ЦДС.
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга
- ЖК «Мануфактура James Beck», ГК «Балтийская Коммерция»;
- Клубный дом «Созидатели», RBI;
- «Дом на Васильевском», СТРАНА Девелопмент;
- ЖК «Альтер», Холдинг AAG;
- Клубный дом «Наследие», Группа компаний «Вертикаль».
Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга
- Галактика Pro, Группа «Эталон»;
- ЖК «Новое Купчино», Объединение «Строительный трест»;
- ЖК «Эталон на Неве», Группа «Эталон».
Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
- ЖК «Новое Горелово», СК «ЛенРусСтрой»;
- ЖК «Новое Сертолово», ГК «КВС»;
- ЦДС «Северный», Группа ЦДС.
Жилой комплекс года элит-класса Санкт-Петербурга
- ЖК Familia, Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест);
- ЖК Neva Haus, ЛСР.Недвижимость – СЗ;
- ЖК «Маленькая Франция», Холдинг AAG.
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса
- ЖК Forum City, АО Форум групп;
- Городской квартал «МАНХЭТТЕН», Инвестиционно-строительная группа «Мармакс» (ИСГ «Мармакс»);
- Концепт-комплекс «Максат», ГК NovaStroy;
- Дом «Нобель», ГК «Новый Мир»;
- Компаунд Проспект Мира, Первостроитель.
Лучший строящийся региональный жилой комплекс элит-класса
- ЖК «Георгиевский», ООО "СЕРВИС-ОТЕЛЬ";
- Элитный дом «Империал», ГК «Премиум Сити»;
- «Усадьба Иванова», КамаСтройИнвест.
Лучший региональный жилой комплекс элит-класса
- Role Clef, АСК;
- Клубный дом «Капитал» на Карла Маркса, Строительная компания «Интерьер-Строй»;
- ЖК «Сан-Сити», ГК «Aspir».
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса
- ЖК «ZNAK», ГК «Железно»;
- Квартал «Самоцветы», Региональная Инвестиционно-Строительная Компания;
- ЖК «История», ГК «Новый Мир»;
- Микрорайон Город оружейников, КОМОССТРОЙ®;
- Жилой район «Изумрудный бор», УГМК-Застройщик.
Лучший малоэтажный комплекс
- ЖК «Седанка Хиллс», Global Development Company;
- Микрорайон «Хрустальный парк», «Французский квартал», Девелоперская группа «Хрустальный»;
- Финский городок «Юттери», ГК «Ленстройтрест»;
- Малоэтажный эко-комплекс «ТЕСЛА ПАРК», Группа Мета;
- Клубный жилой комплекс «Дивный сад», ГК «Железно».
Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса Санкт-Петербурга
- ЖК Familia, Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест);
- Клубный дом «Manhattan», ООО «ВИНТЕКО»;
- Клубный дом Landrin Loft, ГК «Абсолют Строй Сервис».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
- Голландский квартал «Янила Кантри Клаб», ГК «Ленстройтрест»;
- ЖК NEWПИТЕР, Объединение «Строительный трест»;
- Мурино Space, Группа ЦДС;
- ЖК «ЛесART», СК «ЛенРусСтрой»;
- ЖК «Авиатор», ИСГ «МАВИС».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Дальневосточного ФО
- ЖК «Полюса», СТРОЙКОР ПЛЮС;
- ЖК «Каштановый двор», Приморский филиал СИК «Девелопмент-Юг»;
- ЖК «Мед», СЗ ИСК «Система»;
- ЖК «Седанка Хиллс», Global Development Company;
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Приволжского ФО
- Умный дом «ГЕЛИОС», ИСК «СТРОЙФЕДЕРАЦИЯ»;
- Солнечные кварталы Sunvill, КОМОССТРОЙ®;
- ЖК Urbanica, ГК «Первый Трест»;
- Tau House, ГК «Садовое кольцо»;
- Квартал «Самоцветы», Региональная Инвестиционно-Строительная Компания.
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Сибирского ФО
- Семейный квартал «Барбарис», Группа строительных компаний «АРБАН»;
- ЖК «Скандинавия», ИркутскГорСтрой;
- ЖК «Пушкин», Группа компаний «СтройИнновация»;
- ЖК «Тайгинский парк», ГК «КПД-Газстрой»;
- Жилой квартал «ЗАТОН», Группа компаний «АС».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Уральского ФО
- МФК Nova Park, Атомстройкомплекс;
- Жилой район «Айвазовский», ГК «ЭНКО»;
- Проект «Астон. Событие», Астон;
- Авторский проект «Опера», «СЗ Инко и К»;
- ЖК «Ритмы» (квартал «Совушки»), компания «Партнер».
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Южного и Северо-Кавказского ФО
- ЖК «Атмосфера», Девелоперская компания «Прогресс»;
- ЖК «SUN HILLS OLGINKA», Метрикс Development;
- ЖК Novella, АСК (Альфастройкомплекс);
- ЖК «Флора», Неометрия.
- ЖК «Дом на Чехова», Девелоперская компания "Аксиома".
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса Центрального и Северо-Западного ФО
- ЖК «РусскаЯ ЕвропА», РусскаЯ ЕвропА;
- ЖК «Городские сады», «ВДК»;
- ЖК «Квартал 100», Группа «Аквилон»;
- ЖК «Есенинские поля», ГК «Новый Город»;
- ЖК «Солянка парк», Техзаказстрой.
Лучший проект комплексного освоения территорий СПБ/ЛО
- ЖК NEWПИТЕР, Объединение «Строительный трест»;
- ЖК «Новое Сертолово», ГК «КВС»;
- ЖК «Новое Горелово», СК «ЛенРусСтрой»;
- Parkolovo, Группа ЦДС;
- ЖК «Авиатор», ИСГ «МАВИС».
Лучший региональный проект комплексного освоения территорий
- ЖК «РусскаЯ ЕвропА», РусскаЯ ЕвропА;
- МФК Nova Park, Атомстройкомплекс;
- ЖК «ZNAK», ГК «Железно»;
- ЖК «Кислород», AVA Group;
- ЖК «Зеленая река», Группа «Эталон».
Комплекс года с лучшей архитектурой
- ЖК «Маленькая Франция», Холдинг AAG;
- ЖК Familia, Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест);
- Atlantis Deluxe, ООО «СМУ-88»;
- ЖК «Эталон на Неве», Группа «Эталон»;
- ЖК SUNCITY, ГРАНДСТРОЙ.
Лучшая курортная недвижимость России
- MANTERA Seaview residence, «Сочи-Парк пять плюс»;
- Курортный комплекс «Резиденция Рощино», BMS Development Group;
- ЖК «Сан-Сити», ГК «Aspir»;
- ЖК «Монако», Крымская девелоперская компания «Перспектива»;
- Апарт-комплекс «Крымская-Резиденция», ГК «ИНТЕЛЛЕКТ».
Лучший жилой комплекс бизнес-класса
- ЖК «Республика», КОМОССТРОЙ®;
- ЦДС «Чёрная Речка», Группа ЦДС;
- Atlantis Deluxe, ООО «СМУ-88»;
- Classic House, Сибирь Девелопмент;
- ЖК «Лев Толстой», ГК «Новый Мир».
Лучший комплекс апартаментов
- Курортный комплекс «Резиденция Рощино», BMS Development Group;
- Отель ARTSTUDIO M103, RBI;
- Апарт-комплекс «Крымская-Резиденция», ГК «ИНТЕЛЛЕКТ».
Лучший жилой небоскреб
- Комплекс Discovery Residence, Атомстройкомплекс;
- ЖК «Сан-Сити», ГК «Aspir»;
- Проект «Астон. Событие», Астон;
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры
- Жилая экосистема «Парк Столиц», «Атлас Девелопмент»;
- River Park, Гринвич недвижимость для жизни;
- МКР «Родные Просторы», ЮгСтройИмпериал;
- Romanovo city, Группа компаний «Ремстройсервис»;
- ЖК «Зелёный бульвар», РКСК;
- Голландский квартал «Янила Драйв», ГК «Ленстройтрест».
13-15 апреля состоятся онлайн- и офлайн выезды на готовые ЖК для их детального изучения и соответствия критериям премии, после чего 21 апреля станут известны финалисты премии. На заключительном этапе беспристрастное жюри определит победителей Urban Awards.
Торжественная церемония награждения Urban Awards состоится 3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» в рамках форума недвижимости «Движение».
КУПИТЬ БИЛЕТ
Генеральный партнер Urban Awards - архитектурно-брендинговое бюро DeVision.
Официальный партнер премии – Домиленд.
Партнеры - AVA Group, BLT Brilliant, Avito Недвижимость, Этажи.
15 марта объединение застройщиков России и стран СНГ Urban Community и инновационная платформа поиска квартир в новостройках Dombook.ru собрали ведущих девелоперов страны и представителей власти, чтобы обсудить текущую ситуацию на рынке и экономике в целом и совместно найти пути решения возникших проблем.
В начале встречи Сергей Лобжанидзе, директор BnMap.pro, озвучил данные по сделкам на рынке новостроек московского региона по состоянию на январь и частично февраль 2022 года. По его словам, результаты этих месяцев были достаточно успешными. Они показали бОльший объем поглощения квадратных метров по сравнению с аналогичными периодами 2020 и 2021 годов. Темпы роста рынка по большинству локаций были достаточно неплохими. Однако объективно эту реальность уже стоит забыть в сложившихся условиях, отметил эксперт.
«Поэтому сегодня мы собрались, чтобы понять, как наш рынок будет чувствовать себя в ближайшие месяцы и год, и сформулировать свои предложения по поддержке отрасли. Я четко понимаю, как повернется ситуация, зависит от государственного регулирования. По итогам встречи мы составим резолюцию с предложениями по мерам поддержки строительной отрасли и направим на рассмотрение в Правительство РФ», - обратилась к присутствующим Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров БЕСТ-Новострой.
Елена Николаева, Депутат Московской городской Думы, призвала застройщиков действовать оперативно и сообща: «Любой кризис настоящий бизнесмен проходит с холодной головой и, в первую очередь, повышает эффективность своего бизнеса. Поэтому на текущую ситуацию нужно смотреть как на новое время возможностей. Те предложения предпринимательского сообщества, которые раньше казались немыслимыми, теперь исполнимы и даже необходимы с точки зрения национальной безопасности. Их нужно рассматривать в максимально короткие сроки. Первое, что нужно сделать сейчас, поддержать спрос, который, вместе со льготными программами для граждан в сфере приобретения жилья с увеличением порога сделки с 3 до 12 млн в субъектах РФ, а в Москве, возможно, и больше, решит часть проблем. Верное решение и сохранение субсидированной ипотеки. От застройщиков мы ждём сдерживания цен на квартиры - сейчас не то время, когда нужно стремиться к сверхприбыли. Если государство идёт на поддержку спроса, оно вправе рассчитывать на разумную ценовую политику девелоперов. Безусловно, необходимо упростить регистрацию всех построенных объектов, процедуру перевода назначения земельных участков, продлить, при необходимости, сроки по эскроу-счетам, сократить сроки принятия решения от момента создания проекта до его реализации. Тогда кумулятивный эффект будет кратно выше, чем поддержка отдельных предпринимателей».
О том, что реформы необходимы уже сейчас, согласен с коллегами Андрей Ковалев, основатель и генеральный директор компании «Экоофис». Главное переживание – будут ли люди покупать? Покупательная способность только снижается, многие теряют работу. При таких условиях, какой бы доступной ни была ипотека, спрос будет низким. По его словам, нужно полностью отменить налоги для бизнеса на весь 2022 год и предоставить льготные кредиты под 2%.
«Строительную отрасль спасет ипотека по ставке не более 12%. Второе, если плата за вид разрешенного использования останется в том виде, в каком она сейчас принята, ни один новый проект на рынок не выйдет. Также волнует себестоимость строительства, которая растет уверенно уже третий год. Но повлиять на нее мы не можем. Кроме того, очень важно добиться поэтапного раскрытия эксроу-счетов, чтобы деньги вошли в оборот», - считает Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы.
Кирилл Ильичев, исполнительный директор компании «Бецкой» (девелопер проекта «Московский Императорский Воспитательный дом») поддержал инициативы участников круглого стола, но в свою очередь добавил: «Нам необходимо госрегулирование по ряду значимых, наиболее важных строительных материалов. Считаю, что в нынешних условиях это допустимо. Какие потребуются средства, конечно, надо просчитать. Также необходимо рассмотреть возможность допфинансирования за счет государства или доходности самих госкомпаний в отношении налоговых отчислений, платежей за земельные участки, техприсоединение, вынос сетей. Отдельного внимания требуют объекты культурного значения. Проекты по реставрации следует воспринимать как некоммерческую деятельность, потому что затраты по ним существенно превосходят себестоимость нового строительства».
Михаил Фролов, Заместитель генерального директора "АВА СИТИ МОСКВА": «Во время пандемии Правительство РФ издало постановление, согласно которому продлило всю разрешительную и сертификационную деятельность. Предлагаю в сложившейся ситуации принять аналогичное решение, но не привязываться к срокам. Дайте бизнесу более широкий формат действий. Необходимо также рассмотреть вопрос амнистии арендных платежей на земельные участки, чтобы застройщики не платили за тот период, когда они не пользовались землей. Кроме того, давайте сделаем шаг навстречу бизнесу по импортозамещению. В таможенных базах есть перечень оборудования и строительных материалов, которые ранее ввозились в Россию. Предлагаю сделать для девелоперов упрощенный порядок доступа к этим базам».
Михаил Груничев, генеральный директор Engeo Development тоже попросил строго не относиться к тем проектам, которые должны быть сданы в 2022-2024 годах. По объективным причинам, скорее всего, сроки будут перенесены. Он также назвал эскроу-счета полумерой за счет того, что в банках сейчас есть специалисты, которые очень сильно сдерживают процесс при рассмотрении и реализации проектов. Михаил считает, нужно принимать радикальное решение.
Антон Детушев, генеральный директор IKON Development обратил внимание на другую проблему. Несколько дней назад банки приостановили финансирование проектов и регистрацию договоров долевого участия, купли-продажи, пока девелопер не раскроет всех бенефициаров.
Борис Цыркин, управляющий партнер KASKAD Family и Дмитрий Гордов, генеральный директор ЖК "Пионер" попросили не забыть про рынок ИЖС при обсуждении мер поддержки на законодательном уровне. Например, важно увеличить УСН со 150 до 300 млн рублей и понизить платежи для строительных компаний за подключение поселков к газу и электричеству.
Резолюция по итогам дискуссии с предложенными антикризисными мерами проходит финальный этап согласования. 17 марта она будет отправлена всем участникам и передана в соответствующие органы. Уверены, мнение такого влиятельного Сообщества будет услышано.