Президиум ССОО во главе с Александром Вахмистровым обсудил ситуацию в отрасли
В Санкт-Петербурге состоялось очередное заседание президиума Союза строительных объединений и организаций. Встреча прошла под председательством Александра Вахмистрова, президента Союза.
Центральным вопросом повестки стала ситуация в строительном комплексе Санкт-Петербурга и меры поддержки отрасли. Александр Вахмистров высказал уверенность, что благодаря совместным усилиям городских властей и бизнеса строительный комплекс сможет сохранить стабильное состояние и работа по обеспечению Санкт-Петербурга жильем и объектами инфраструктуры будет идти по плану.
Полностью видео выступления Александра Вахмистрова опубликовано на сайте ССОО и в социальной сети ВКонтакте, на канале Союза в Youtube и в Телеграм.
Вице-президент РСС в СЗФО, исполнительный директор ССОО Олег Бритов сообщил о ближайшем событии - XXV практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», намеченной на 31 марта. По традиции в рамках подготовки конференции мы проводим в Контактном центре строителей цикл круглых столов. Состоялись рабочие встречи по вопросам демонтажа зданий, применения ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства, положений 414 ФЗ, - уточнил Олег Бритов.
Эти и другие темы будут подняты в рамках отраслевой конференции, куда приглашены для выступлений президент РСС Владимир Яковлев, вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко, зампред Правительства Ленобласти Евгений Барановский, представители городских профильных комитетов. Программа конференции размещена на сайте ССОО.
Олег Бритов обратил внимание на то, что предварительная регистрация участников уже идет, заявки можно присылать на почту ssoo_pr@mail.ru. Важно, что в связи с облегчением противоэпидемических ограничений, вход на конференцию теперь свободный.
Генеральный партнер конференции – Холдинг РСТИ («Росстройинвест»). В числе партнеров - ЗАО «БФА – Девелопмент», ГК PREMIUM LIFE, СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы», LEADER CONSULT GROUP.
Еще одним вопросом повестки президиума ССОО стало проведение 18 апреля в Москве XI Съезда Российского Союза строителей. Сейчас формируется делегация от Петербурга из представителей компаний - членов РСС. В программе съезда - избрание президента РСС, членов Совета РСС и ревизионной комиссии. Также на съезде будут утверждены основные направления деятельности РСС на период до 2027 г. Президиум Союза вновь поддержал кандидатуру Владимира Яковлева на пост президента РСС, выписка из протокола будет направлена в дирекцию, для учета мнения строителей Санкт-Петербурга в работе съезда.
Также Олег Бритов сообщил о старте программы мероприятий к Всероссийскому профессиональному празднику День строителя – 2022
С 1 марта принимаются заявки на участие в новом сезоне конкурса «Нам песня строить и жить помогает». Конкурс проходит при поддержке Холдинга Сэтл Групп.В этом году пройдет уже пятый сезон. Также уже стартовал конкурс рисунков «Мои родители – строители!». Первые работы уже пришли. Союз и Группа «Эталон» готовят церемонию награждения в Парке развлечений Angry Birds.
Участие в конкурсах «Нам песня строить и жить помогает» и «Мои родители – строители!» бесплатное.
Союз продолжает 19 сезон Спартакиады строителей «За труд и долголетие». В эти выходные будут соревнования по плаванию. Полная программа спартакиады есть на сайте Союза. Приглашаем к участию.
Еще один важный момент, касающийся информационной поддержки участников Союза. ССОО создал дополнительный канал – в сети Телеграм. Можно подписываться и получать новости и анонсы.
Объем реализации жилых площадей в городе-курорте Gatchina Gardens менее чем за пять месяцев превысил отметку в 800 млн рублей. Так, в IV квартале 2021 года в первой очереди проекта было продано 22 квартиры общей площадью более 2 тыс. кв. м на 361,6 млн рублей. В январе 2022-го сохранилась позитивная динамика спроса: продано 14 квартир на сумму 193,3 млн рублей. В феврале компания намерена закрыть сделки еще по 16 квартирам на 1,1 тыс. кв. м – суммарно на 250 млн рублей.
С октября 2021 года минимальная стоимость на квартиры в городе-курорте Gatchina Gardens выросла с 175 тыс. до 215 тыс. рублей за квадратный метр. Минимальный чек увеличился с 10,8 млн до 17,1 млн, максимальный – с 61,7 млн до 67,7 млн рублей. С большой долей вероятности весной 2022 года произойдет дополнительная корректировка цен в проекте.
Продажи жилой недвижимости в первой очереди строительства, состоящей из 15 малоэтажных домов на 234 квартиры, девелопер Gatchina Gardens начал в сентябре 2021 года. В продажу компания вывела линейку клубных домов в сегменте элит- и бизнес-классов в единой концепции, но в четырех разных архитектурных стилях. Сегмент элитного жилья представлен сити-виллами Resort De Luxe площадью от 271 до 309 кв. м и домами премиум-класса Pushkin Elegant. В премиальных особняках первой очереди покупатели оценили двухуровневые квартиры с высотой потолков до 7 метров и специальные помещения – хамам, библиотеки, кабинеты. В домах бизнес-класса Nordic Garden и Latte Riverside запроектированы пентхаусы, квартиры со вторым светом и видовыми кухнями-гостиными с панорамным остеклением, спа-зоны, BBQ-террасы и патио-сады, а также подземный паркинг с лифтом на этаж.
Около 30% квартир в городе-курорте Gatchina Gardens были приобретены в инвестиционных целях. В структуре спроса большое количество «семейных» сделок – 40% покупателей приобретали более одной квартиры. Среди клиентов, оформивших сделки, бизнесмены, топ-менеджеры и IT-специалисты высокого уровня. Около 40% покупателей – молодые люди в возрасте 30-40 лет.
«Наш прогноз, касающийся спроса в сегменте премиальной рекреационной недвижимости, полностью оправдался. Клиенты оценили высокое качество жилой среды города-курорта Gatchina Gardens, рекреационные пространства, невысокую плотность застройки, социальную однородность community в границах единой комплексной застройки, европейское качество жизни. На темпы продаж в проекте также повлияло отсутствие конкурентов и объектов аналогов бизнес-класса на юге агломерации, – комментирует руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова. – Среди решающих факторов для покупки – надежный финансовый партнер, гарантирующий прозрачность работы застройщика, реализация проекта с использованием эскроу-счетов и комфортные условия сделки».
Помимо продаж жилья начался прием заявок на бронирование коммерческой недвижимости в составе первого инвестиционного этапа проекта. «Мы работаем над рекреационным потенциалом территории, развиваем инвестиционную и деловую платформу, в том числе связанную с санаторно-курортной, туристической отраслью, поскольку локация Вырицы исторически является местом отдыха и восстановления здоровья в южной части мегаполиса. Концентрироваться только на жилье и строить очередной спальный район – это вчерашний день. Градостроительные решения должны направлять людей на здоровый образ жизни. Мир изменился, появились новые вызовы, меняется и подход к девелопменту, формат healthy buildings очень активно внедряют в лидирующих странах, в то же время жилая недвижимость при желании собственника должна быть долгосрочно доходной», – поясняет Наталья Осетрова.
Высокий спрос на рекреационную недвижимость позволяет компании прогнозировать реализацию 60% площадей первой очереди и запуск старта продаж новой очереди на 18 тыс. кв. м жилья уже к концу этого года. «Текущий уровень спроса и высокая готовность инженерной инфраструктуры дают нам возможность ускорить реализацию проекта и приступить к строительству нового этапа. Продажи второй очереди города-курорта Gatchina Gardens, состоящей из 11 домов планируется открыть уже в конце 2022-начале 2023 года», – резюмирует руководитель проекта.