«Омакульма», Манн и Черемных создали совместную компанию I2O
Владельцы ГК "Омакульма", первого в России девелопера проекта комплексной застройки на рынке ИЖС с проектным финансированием, и консалтинговой компании "Манн, Черемных и партнеры" учредили совместную компанию I2O, которая должна стать центром компетенций для застройщиков ИЖС. В конце прошлого года был принят так называемый "новый 214-й закон", который вступит в силу с 1 марта, и рынок ИЖС окажется в новой реальности. Комплексная застройка будет вестись с банковским проектным финансированием, средства покупателей поступать на эскроу-счета, а проекты, включая их финансовую модель, должны соответствовать жестким требованиям банков.
Компания I2O учреждена в равных долях гендиректором ГК "Омакульма" Виолеттой Басиной, управляющим партнером ГК Константином Пороцким, самым известным в России маркетером Игорем Манном и экспертом по управлению прибыльностью застройщиков Иваном Черемных.
"К нам обращаются собственники земельных участков, которые до сих пор нарезали их и продавали "в розницу", либо строительные компании, работавшие по договорам строительного подряда, - рассказывает гендиректор ГК "Омакульма", председатель комитета РСС по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Виолетта Басина. - Они хотят выйти на уровень застройщиков малоэтажных жилых комплексов по "новому 214-му закону". Опыта у них нет, строго говоря, на сегодня его нет ни у кого, кроме нас, нам первым и пока единственным в прошлом году удалось получить проектное финансирование банка ДОМ.РФ на строительство горизонтального ЖК "Омакульма - Аннино" под Петербургом. И компания I2O будет оказывать будущим застройщиком комплекс услуг. Это создание продукта: маркетинг, разработка грамотных планировочных решений внутренних пространств домов, получение проектного финансирования и реализация проекта. Такой комплекс можно сравнить с fee-девелопментом, но наши услуги шире".Среди задач со стороны компании "Манн, Черемных и партнеры" - брендинг, вывод новых брендов на рынок, маркетинговая "упаковка", обучение управлению маркетингом.
"Мы будем привлекать и иностранных партнеров, - говорит Виолетта Басина. - К сожалению, сегодня культура проектирования в загородном домостроении практически отсутствует. Проектировщики не понимают, какие должны быть дома с точки зрения комфортного целесообразного использования. Делать квартиры научились, дома - пока еще не до конца. Поэтому мы создали собственную проектную группу, на основе которой и с привлечением иностранных проектировщиков будем проводить обучение.
Помимо проекта дома должна быть планировка территории, где бы учитывались особенности и интересы всех домовладельцев и даже их питомцев. Это, кстати, и требование нового закона. Детские зоны, спортплощадки, объекты социальной инфраструктуры, общественные пространства, которые должны быть запланированы исходя и из местности, и окружения, и ландшафтов, и интересов жителей. Землевладельцы, подрядчики с нашей помощью заработают куда больше, чем если бы стали развиваться самостоятельно - именно за счет нашего опыта, в том числе в получении проектного финансирования, и грамотных решений".
Легендарный мультифункциональный и прочный утеплитель Лайт Баттс ЭКСТРА от ROCKWOOL получил новую яркую и лаконичную упаковку. На пачке появилась инфографика, иллюстрирующая сферу применения продукта, а ключевые преимущества и параметры эффективности материала крупно вынесены на лицевой части. Новый дизайн делает более узнаваемой всю линейку утеплителей бренда и облегчает выбор для покупателей.
Лайт Баттс ЭКСТРА — это экстрапрочные* жесткие плиты из каменной ваты, разработанные как мультифункциональное решение для теплоизоляции частного дома. Это универсальный вариант, который обладает оптимальным сочетанием характеристик и освобождает от сложностей выбора среди других утеплителей. Продукт идеально подходит для любых конструкций: от фасадов с кирпичной кладкой до утепления перекрытий, стен под сайдинг, скатных кровель и каркасных стен. Надежная фиксация в каркасе без прогибов позволяет без лишних усилий монтировать плиты в наклонных мансардных конструкциях и скатных кровлях. Справиться с установкой такого материала можно без привлечения специалистов, что существенно экономит бюджет. Длительный срок службы и отсутствие усадки способствуют повышению энергоэффективности дома, снижая количество потребляемой энергии, необходимой для обогрева. Как и все материалы из каменной ваты ROCKWOOL, плиты Лайт Баттс ЭКСТРА отмечены экологическим сертификатом EcoMaterial Absolute, подтверждающим безопасность утеплителя для человека и окружающей среды.
Для удобства покупателей вся необходимая информация о продукте теперь расположена прямо на пачке: плиты Лайт Баттс ЭКСТРА в 2 раза плотнее, в 4 раза прочнее аналогичных продуктов бренда, срок их службы составляет не менее 50 лет. На упаковке также указаны толщина плит и их количество, а по QR-коду можно не отходя от полки магазина посмотреть инструкцию по монтажу.
Производитель предлагает на выбор две толщины — 50 и 100 мм. Все плиты имеют оптимальный размер 1000х600мм. Благодаря высокой прочности материал можно устанавливать в вертикальный каркас высотой до 6 метров против обычных 3 метров. Это позволяет уменьшить количество горизонтальных перемычек, тем самым ускорив монтажные работы.
Советы по применению Лайт Баттс ЭКСТРА
- при использовании в качестве среднего слоя в слоистой кладке — теплоизоляционные плиты устанавливаются между внутренним и наружным слоями стены в процессе возведения
- в случае применения в каркасных стенах и скатных кровлях требуется монтаж пароизоляции со стороны помещения. Для этих задач рекомендуется пароизоляционная пленка ROCKWOOL;
- в фасадных системах утепления «под сайдинг» необходимо предусмотреть вентиляционный зазор между утеплителем с мембраной и наружной обшивкой толщиной 2-4 см для удаления водяных паров.
*из ассортимента легких серий продуктов ROCKWOOL.
СК «ЛенРусСтрой» к концу 2024 года построит в Красносельком районе Санкт-Петербурга жилой комплекс для нужд Росгвардии. Контракт подписан 29 октября 2021 года. Сумма контракта - 6,2 млрд рублей.
По итогам закупки СК «ЛенРусСтрой» стала генеральным подрядчиком объекта. Заказчик - ФГКУ «6 ЦЗЗ войск национальной гвардии». Согласно условиям контракта, к концу 2024 года предстоит построить жилой дом на 1343 квартиры. В комплексе будет одиннадцать последовательно примыкающих друг к другу секций переменной этажности (20-25 этажей); две пристроенных подземных и две пристроенных наземных закрытых автостоянки.
Комплекс будет возведен по монолитно-кирпичной технологии. Фасады предстоит отделать мокрой штукатуркой, нижние этажи – керамогранитом.
Высота потолков в жилых этажах – 2,80 метра. В каждой квартире предусмотрен остекленный балкон или лоджия. В квартирах предусмотрена чистовая отделка. «Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» 20 лет строит на Северо-Западе России комфортные и современные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры, в том числе десять лет – по государственным контрактам. За все эти годы мы ни разу не сорвали сроки строительства и ни разу не нарушили своих обязательств. Мы хорошо осознаём социальную значимость этого объекта для Росгвардии и приложим максимум усилий, чтобы завершить строительство с надлежащим качеством и в установленные контрактом сроки», - прокомментировал Алексей Булдин, директор по строительству СК «ЛенРусСтрой».