Стоимость земли в коттеджных поселках под Петербургом в 2022 году вырастет до 20%
По прогнозу группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 15 коттеджными поселками), стоимость земельных участков в коттеджных поселках под Санкт-Петербургом в 2022 году вырастет до 20% по сравнению с 2021 годом.
В 2021 году, по данным группы, цена участков в поселках по отношению к 2020 году увеличилась на 35%.
На рост стоимости земельных участков в нынешнем году будут оказывать влияние следующие факторы:
Высокие ожидания от рынка со стороны собственников земель и загородных девелоперов, которые готовы выводить новые проекты и предлагать поселки в высокой степени готовности элементов благоустройства и инфраструктуры;
Действующие ограничения на путешествия – спрос на отдых и качественные условия проживания за городом останется высоким;
Резко выросшая в цене городская недвижимость, что стало следствием смещения спроса в сторону загородных объектов, не сильно отличающихся в стоимости;
Развитие ипотечных продуктов для загородной недвижимости;
Рост интереса со стороны инвесторов, которые готовы приобретать земельные участки с построенными домами для дальнейшей сдачи в аренду – доля таких сделок может превысить 15%;
Наличие ограниченного предложения в привлекательных локациях.
- Сейчас объемы продаж у загородных девелоперов стабилизировались: нет бурного роста, но и серьезного падения числа клиентов также не наблюдается. Например, в 2021 году мы увеличили продажи участков в коттеджных поселках на 5%, - отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – На дальнейшее развитие загородного рынка может повлиять активное участие государства. В частности, необходимо включение земель коттеджных поселков в границы населенных пунктов – покупатели в этом случае получат статус ИЖС для своих домов, возможность прописаться в них и доступ к социальным услугам. Кроме того, государство может брать на себя обязательства по комплексному развитию инфраструктуры, прилегающей к поселкам, – как сетей, так и социальных объектов. Если это произойдет, то сегмент загородной недвижимости ждет колоссальный бум.
В ГК «Максимум Лайф Девелопмент» считают, что в коттеджных поселках, расположенных в радиусе 15-20 км от Санкт-Петербурга, вырастет спрос на земельные участки с готовыми домами – покупателей все больше привлекают проекты малоэтажных загородных комплексов. Участки без подряда девелоперы будут предлагать в поселках, которые находятся на расстоянии более 50 км от города.
9 декабря состоялось открытие клубного дома Esper Club на Крестовском острове от ГК «Еврострой».
В торжественном мероприятии приняли участие основатель и президент ГК «Еврострой» Валерий Кравцов, главный архитектор проекта, основатель бюро Intercolumnium Евгений Подгорнов, жители дома, клиенты и партнеры группы компаний «Еврострой».
Музыкальную атмосферу вечера создавала неповторимая Валерия Гехнер и ее Lera Gehner Band.
Клубный дом в тихой части Крестовского острова на улице Эсперова, 10, рассчитан на 68 квартир с видами на парки, реки и Лахта Центр. В настоящий момент в продаже осталось три квартиры.
Интерьер двухуровнего лобби выполнен в стиле ар-нуво. Полы выполнены из натурального мрамора пород bianco carrara и dark emperador. Стены отделаны декоративными панелями. Часть стен декорирована гипсовыми панно, изготовленными по индивидуальному дизайну, стилизованному под перья, которые фрагментарно покрыты сусальным золотом. Естественное освещение лобби создается благодаря витражному остеклению, выполненному в технике «Тиффани». Люстры, торшеры и бра отлиты по индивидуальному заказу.
Во время строительства Esper Club неоднократно признавался лучшим клубным домом в Санкт-Петербурге по версии международных и федеральных премий European Property Awards и Urban Awards. Архитектура дома решена в стиле южного модерна с мавританскими мотивами – это настоящий кусочек Барселоны в элитном районе Северной столицы.
Esper Club назван в честь Эспера Константиновича Белосельского-Белозерского, чья семья владела Крестовским островом больше 100 лет – с 1803 по 1917 годы.