ЖК «Ойкумена» на Суздальском шоссе переименован в OKLA
Группа компаний «Ленстройтрест» совместно с брендинговым агентством DeVision разработали новое название для проекта комфорт-класса на Суздальском шоссе, 20, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс переменной высотности, архитектурный облик которого разработан бюро Рикардо Бофилла (Испания), получил имя OKLA.
OKLA (ОКЛА) – приватный квартал с особой атмосферой, где все создано для комфортной и насыщенной жизни людей. Это касается как внешнего окружения – объект возводится в Приморской районе города, рядом с Новоорловским заказником, в пешей доступности от Суздальских озер и Шуваловского парка, в 10 минутах езды расположен Юнтоловский заповедник, а также станция метро «Проспект Просвещения», так и внутренней составляющей. Проект реализуется очередями в формате «город в городе» со всей необходимой инфраструктурой: кафе, спортивные клубы, пешеходные улицы и променады, торговые зоны, площадки для спорта и детских игр. Также планируется строительство социальных объектов - детских садов и школы.
В компании подчеркивают, что название OKLA отражает главную особенность этого проекта – заботливое отношение к деталям и людям, которые будут проживать в квартале. Поэтому «Ленстройтрест» уделяет большое внимание созданию гармоничной среды в жилом комплексе за счет сбалансированного сочетания среднеэтажных и малоэтажных домов, оформлению фасадов, предоставлению качественного сервиса со стороны управляющей компании после ввода корпусов в эксплуатацию. Отдел клиентского сервиса застройщика вместе с УК будет не просто отвечать за техническое обслуживание и содержание домов, но и сопровождать своих покупателей после того, как они станут новоселами, окружать их заботой – организуют комьюнити, будут поддерживать и развивать полезные инициативы, объединяющие жителей.
«Иностранное звучание названия OKLA придает ему западный оттенок и негласно ассоциируется у клиентов с высоким качеством продукта европейского уровня. Кроме того, оно сочетается с нестандартными названиями наших других кварталов – «Юттери» и «Янила» – в разработке концепций которых принимали участие финские, голландские, шведские архитекторы и урбанисты. Это вызывает дополнительное доверие, что новый проект будет реализован с учетом лучших европейских практик девелопмента и вниманием к запросам будущих новоселов», – рассказал Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».
Продажи в новых корпусах жилого комплекса OKLA были открыты в ноябре прошлого года, после покупки компанией «Ленстройтрест» прав на дальнейшую реализацию проекта у ООО «Ойкумена-Специализированный застройщик». Общая площадь объекта составляет более 220 тыс. кв. м. Его возведение началось в 2020 году.
Сегодня в реализации находятся 811 квартир площадью от 20,05 до 113,38 кв. м. Стоимость недвижимости начинается от 4,47 млн рублей. Среди интересных планировочных решений – варианты с объединенной кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными и кладовыми, увеличенными балконами и лоджиями. Квартиры передаются покупателям с отделкой от застройщика.
«В новое название жилого комплекса OKLA мы также вкладывали принципы нашей градостроительной философии «Живи». В ее основе – внимание к потребностям человека и создание максимально комфортной среды для жителей. И, если повлиять на квартирографию выведенных в продажу корпусов мы не можем, то доработать и усилить некоторые решения за пределами квартир мы в силах. Акцент будет сделан на повышении функциональности внутренней территории и общественных пространств за счет грамотного зонирования, удобства и эргономичности мест общего пользования. Также проект будет насыщен объектами социальной и коммерческой инфраструктурой – от школ и детских садов в шаговой доступности до разнообразных игровых площадок для детей и подростков, мест для занятий спортом, прогулочных зон, ресторанов, салонов красоты и других предприятий сферы услуг», – уточняет Ян Фельдман.
Реализация новых очередей OKLA будет осуществляться с использованием проектного финансирования от Северо-Западного банка Сбербанк.
Более 2000 кубических метров бетона было залито в июне 2021 года при строительстве торговой галереи в составе комплекса «Дом Chkalov». В настоящий момент ведутся работы по формированию конструкций стен и перекрытий здания на отметке 26 м. Текущие темпы строительства позволяют прогнозировать завершение работ по возведению железобетонных конструкций в начале III квартала 2021 года.
При строительстве здания используется индивидуальная опалубка с нестандартными монолитными конструкциями, такая технология позволяет создавать открытые пространства внутри галереи. Параллельно строителями ведется монтаж купольной системы, в частности формируются балки из легких металлических алюминиевых конструкций. На вершине купола, на уровне 30 м, появится световой фонарь, который станет своего рода арт-объектом района.
Комплекс апартаментов «Дом Chkalov» - это здание высотой почти 100 м. первые этажи которого займёт четырехуровневая торговая галерея площадью 18 000 кв. м., апартаменты же расположатся с 6 по 21 этажи. Концепция разработана бюро SPEECH, по задумке автора проекта Сергея Чобана, архитектура проекта повторяет минималистичную эстетику нью-йорских небоскребов, а выразительные силуэты фасадов станут символом нового этапа развития Басманного района.
Для жителей комплекса предусмотрены отдельные доступы к торговой галерее и в подземный паркинг. На пятом этаже будет организована закрытая лаунж-зона с коворкингом, велнес-студией для занятий спортом, терраса с рестораном и party-room для проведения праздников и мероприятий.
«Это очень необычный и сложный проект, отражающий все последние тренды в области архитектуры и дизайна. Здание возводится в непосредственной близости от объектов культурно-исторического назначения, из-за чего становится невозможным использование стандартных технологий строительства. Именно поэтому мы используем роботизированные системы, которые позволяют избегать привлечения тяжелой техники», - отмечает генеральный директор компании IKON Development Антон Детушев.
В настоящий момент на строительной площадке работает более 400 строителей. Генеральным подрядчиком проекта с апреля 2021 года является строительная компания Constructor Group. Со сменой подрядной организации удалось качественно увеличить темпы строительства на 25% по сравнению с предыдущим месяцем.
ГК «Ленстройтрест» приступила к реализации недвижимости в корпусе 6 финского квартала «Юттери», который возводится в Колпинском районе Петербурга. Стоимость жилья стартует от 3,7 млн рублей. Среди интересных планировок – студии с двумя окнами, квартиры с лоджиями-галереями и возможностью установки камина, а также квартиры-трансформеры.
Общая площадь пятиэтажного корпуса составляет 16 644 кв. м, жилая площадь – 12 276 кв. м. На выбор покупателей представлено 260 квартир различных планировочных решений и метражей, от функциональных студий до просторных семейных форматов. Квартирография включает классические варианты и популярный евроформат с объединенной кухней-гостиной до 28 кв. м, мастер-спальнями, вместительными гардеробными и кладовыми.
Из уникальных планировочных решений стоит выделить квартиры с лоджиями-галереями (перекидные лоджии, остекленные по двум сторонам) и квартиры-трансформеры. Это жилое пространство, которое меняется за счет расположения внутренних перегородок, – их можно убрать или, наоборот, добавить, тем самым зонируя помещение в зависимости от текущих предпочтений. При этом какую бы конфигурацию покупатель не выбрал в квартире всегда будет достаточно света и комфорта, а также метража для расстановки дополнительной мебели.
Высота потолков у квартир, расположенных на типовых этажах, составляет 2,7 метра. Последний этаж – мансардный, здесь предлагается жилье с большими окнами, потолками высотой до 3,3 метра и возможностью установки камина. Несмотря на малоэтажность, дом будет оборудован лифтами OTIS с камерами видеонаблюдения.
Недвижимость можно приобрести с разным уровнем отделки – без ремонта, с отделкой от застройщика или возможностью сделать индивидуальный дизайн-проект жилого пространства, благодаря онлайн-сервису отделки «М2». Кроме того, до конца июля в ГК «Ленстройтрест» действует специальное предложение – определенный пул квартир в этом корпусе «Юттери» может купить с типовой отделкой в стиле «Скандинавия» или «Дерево» по цене жилья без готового ремонта.
Фасад нового корпуса будут выполнены в скандинавском стиле. Входные группы с большой площадью остекления, теплым тамбуром и колясочными расположены на уровне земли. На первом этаже также предусмотрены встроенные коммерческие помещения общей площадью 250 кв. м.