Сегодняшние ТЦ должны быть универсальными
Об этом рассказали участники сессии по торговой недвижимости II Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости», который прошел в Москве в начале декабря. Организатор форума – «Школа Девелопера» и «Больше чем events».
Ольга Стариченко, исполнительный директор ТРЦ «Ривьера», Светлана Ярова, руководитель департамента брокериджа компании RRG, Дмитрий Сысоев, директор по управлению коммерческой недвижимостью «Макси Девелопмент», Юлия Захарова, архбюро Blank, архитектор Никита Маликов и Андрей Колчанов, MallSide by Magic gr на примере множества реализованных кейсов как в России, так и в других странах мира, обсудили – каким должен быть современный торговый комплекс и его функции.
По словам Светланы Яровой, сегодня коммерческие объекты должны быть универсальными и гибкими, чтобы менять свою функциональную нагрузку в зависимости от спроса: офисы, апартаменты, квартира, отель или ритейл. «Концепция миниполиса – вот то, что сегодня ждет потребитель. Торговый центр сегодня должен трансформироваться в центр решения задач потребителей и стать местом встречи. ТПУ, МФК – это те форматы, которые нужны потребителю», - отметила эксперт.
При этом, по мнению Андрея Колчанова, проектируя ТЦ, не стоит рассчитывать только на удачную локацию и наличие ТПУ – сегодня этого уже недостаточно. «Использование преимуществ ТПУ, как генератора трафика должно быть усилено одной из трех идей, создающих смысловую составляющую и самого объекта как здания, и бизнес-коммуникации с арендаторами, и последующего взаимодействия с посетителями», - отметил Андрей Колчанов.
Архитектор Никита Маликов затронул тему «ТЦ & Общественные пространства» и привел множество примеров успешных кейсов общественных пространств с торговой составляющей: Bikini Берлин, Sky Гуанджоу, UniFun Tianfu Chengdu Ченгду, Dilli Haat Нью Дели и др.
Как отметил эксперт, сегодня технологически новый ТЦ сложнее завода и добавил: «Люди будут выбирать эмоциями еще минимум 15 лет».
Трансформация рынка недвижимости и, в частности, торгового сектора начинает набирать обороты. И если для появления на рынке принципиально новых, технологичных объектов торговли требуется время, а потребителю это нужно уже сегодня, эксперты собираются за одним столом, чтобы совместно найти решения, которые помогут противостоять новым вызовам рынка.
Справочно:
«Школа Девелопера» – образовательная платформа, созданная для первых лиц российского девелопмента с целью решения практических задач, стоящих перед бизнесом: от формирования продуктовой линейки до постановки научных задач на разработку технологий.
Мероприятие прошло в режиме офлайн с 14 по 15 сентября в Москве (гостиница Holiday Inn (м.«Сокольники»).
В деловой программе приняло участие 45 спикеров и экспертов, а для общения с ними приехало почти 800 делегатов из 30 городов Арзамас, Брянск, Видное, Владивосток, Воронеж, Домодедово, Ереван, Иваново, Иркутск, Караганда, Коряжма, Красногорск, Красноярск, Лобня, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Петрозаводск, Погар, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Ташкент, Тверь, Тула, Уфа, Челябинск, Ярославль. Были представители Казахстана, Армении и Узбекистана.
«СКЛАДЫ РОССИИ» – ключевое отраслевое мероприятие, которое проходит уже несколько лет подряд и в котором принимают ведущие компании и эксперты рынка, а конечные заказчики знакомятся с передовыми технологиями и инженерными решениями в области строительства и оснащения современного склада.
Среди ключевых тем: уменьшение капитальных вложений, операционных расходов, сроков проектирования при строительстве складов – все эти вопросы актуальны как никогда для большинства руководителей и акционеров компаний, которые нуждаются в новых складских площадях.
Кроме этого, в фокусе нашего внимания были вопросы развитие сегмента e-commerce и фулфилмента, выбора технологий и оборудования для складов именно этого сегмента рынка, а также возможности улучшения качества сервиса в работе логистических и курьерских служб в столичном регионе.
В выставке-форуме и её деловой программе приняли участие такие компании, как Почта России, ИКЕА, Major, Lippert, DPD, CDEK, ReWorker, Boxberry, TopDelivery, ПЭК, Tablogix, COMITAS, «Фабс Логистик», Honeywell, Knight Frank, «Газпромнефть-Снабжение», JLL, ATEUCO, Itella, «СКАНТЕХ»,«Гексагон Композитс Рус», «Ферро-Билдинг», «СИТЕК», «ПрофХолод», ПТК «Техностиль», «Модерн Лифтинг Солюшнз», «Фибротех», «Лоудинг Системс Рус», «ПластФактор», Завод «СТЕЛКОН», «ГАРПИКС», «ОСК-Групп», «Литиум», «Аидкон», Компания ALB, «Белпромсвет», «Новинский завод металлоконструкций», «Фабрика проектов», «Рембетон», INCENTRE и целый ряд других.
В рамках деловой программы 8-й Международной выставки-форума «СКЛАДЫ РОССИИ» прошли следующие мероприятия:
- 14 сентября – Международный форум «СКЛАДЫ РОССИИ: РАЗВИТИЕ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА»
- 14 сентября – 17-я конференция «Современный склад: автоматизация, технологии и оборудование»
- 15 сентября – 8-й Международный форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ И ИННОВАЦИИ»
- 15 сентября – 5-й Международный форум «СКЛАД и ЛОГИСТИКА для E-COMMERCE: РАЗВИТИЕ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА»
- 17 сентября – Экскурсия на склад фулфилмент-оператора ReWorker (г.Москва)
- 17 сентября – Экскурсия на логистический комплекс холдинга «Сантехкомплект» в г.Видное (Московская область)
Сайт www.skladyrussia.ru