Сессия по комплексному развитию территорий
Спикерами сессии выступили Сенатор Российской Федерации Аркадий Чернецкий, представители федерального Минстроя, региональной власти и девелоперского сообщества. Они сошлись в том, что механизм КРТ даёт шанс перепрограммировать и преобразить значительную площадь в больших городах, где до сих пор можно встретить, обширные заброшенные территории бывших заводов, кварталы застройки барачного типа.
Главным вызовом КРТ участники признали рентабельность будущих проектов. В текущих условиях ее очень сложно прогнозировать. Неопределенность резко снижает привлекательность механизма для девелоперов.
— Исходя из опыта применения закона на местах, мы видим, что ряд норм необходимо скорректировать, — констатирует Аркадий Чернецкий. — Совет федерации открыт к тому, чтобы на основе практики регионов вносить изменения. Обоснованные предложения будут в ближайшее время учтены в нормативной базе.
Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич отметила, что с точки зрения реализации закона о КРТ уральские регионы находятся в лидерах:
— Половина регионов России полностью приняли нормативно-правовую базу, часть завершают работу, субъекты УрФО — лидеры по подготовке нормативно-правовой базы. Здесь начинается фаза утверждения пилотных проектов и запуска КРТ. На территориях, которые регионы страны заявили как зоны КРТ, можно построить более 145 млн кв. метров жилья. В ближайшие четыре года мы по КРТ увидим первые вводимые объекты.
Девелоперы также уверены, что КРТ — наиболее эффективный инструмент преобразования территории, и он обладает должной гибкостью. Его реализация позволит застройщикам совместно с властями реализовать современные градостроительные концепции, а жителям — получить среду принципиально иного качества. Но практика реализации закона пока не наработана. Регионы находятся в самом начале пути и возможны два варианта развития событий. Руководитель правового сопровождения земельно-имущественных отношений Брусники Ольга Фаизова образно назвала их «КРТ курильщика» и «КРТ здорового человека».
Первый путь предполагает, что федеральные власти игнорируют пробелы в законодательстве, регионы и города определяют под комплексное развитие территории на окраинах (там меньше обременений), жители старого фонда саботируют процесс, горожане не верят никому, а девелоперы, чтобы сохранить экономику проекта реализуют человеконенавистническую застройку.
Второй путь предполагает оперативную работу над законом со стороны федеральных властей, формирование понятных правил и инфраструктурной поддержки со стороны региона и города ]. В этой модели жители старого фонда становятся квалифицированными участниками процесса (адекватно и без спекуляций ведущий диалог), а девелопер реализует амбиции и строит современные кварталы на месте устаревших и неухоженных территорий.
— Если опускать до конкретных правовых нюансов, которые мешают пойти по позитивному пути, то мы уже сейчас видим их два, — добавляет Ольга Фаизова. — Первая — Жители домов, которые попадают под расселение, по текущей версии закона могут месяцами решать, нужно ли им входить или выходить из КРТ. То есть характеристики проекта могут измениться уже после торгов и составления бизнес-плана. Это большой риск, учитывая, что законодательство не содержит зеркального права девелопера и муниципалитета на выход из КРТ. Понятно, что внезапное исключение из проекта части территории резко меняет его экономику. И вместо современной градостроительной концепции мы можем получить среду низкого качества. Второй нюанс — земельный «пэчворк». По новому законодательству девелопер получает в собственность только участок под расселяемым домом, тогда как смежная территория остается у него в аренде. То есть застройщик не может консолидировать земельный актив и сформировать эффективный проект. Участники дискуссии согласились, что сегодня регионы остро нуждаются в позитивном примере. Истории успеха, которую можно было бы масштабировать.
Текущий XVI-й сезон международной Премии по архитектуре и дизайну Eurasian Prize 2021 собрал участников из 22 стран. Конкурсанты представили на суд жюри объекты, расположенные в 29 странах и 46 городах мира.
Конкурсная программа Eurasian Prize 2021 включает 18 номинаций в трех профессиональных категориях «градостроительство», «архитектура», «дизайн» и 3 номинации в конкурсе студентов. Отбор финалистов осуществляло Жюри, в состав которого вошли известнейшие архитекторы и дизайнеры из 16 стран. В их числе Даниэль Либескинд (Daniel Libeskind), Пьеро Лиссони (Piero Lissoni), Дориана Фуксас (Doriana Fuksas), Родольфо Мачадо (Rodolfo Machado), Кристос Пассaс (Christos Passas), Эрик ван Эгераат (Erik van Egeraat), Андрей Боков, и другие выдающиеся мастера архитектуры и дизайна.
Конкурсная программа Eurasian Prize 2021 включает 18 номинаций в трех профессиональных категориях «градостроительство», «архитектура», «дизайн» и 3 номинации в конкурсе студентов.
По итогам голосования жюри, согласно Положению о конкурсе Оргкомитет сформировал лонг-лист полуфиналистов, которые примут участие в Народном голосовании и шорт-лист финалистов, которые будут включены в информационную и PR компанию. В состав финалистов вошли работы, получившие максимальные оценки жюри — 3 высших балла со статусом «реализация» и 3 высших балла со статусом «проект» в каждой конкурсной номинации.
1-е, 2-е, 3-е место будут определены в каждой номинации по максимальному баллу вне зависимости от статуса работы.
По итогам Народного голосования в каждой из категорий («градостроительство», «архитектура», «дизайн», «студенческий конкурс») будет вручена еще одна награда — Приз зрительских симпатий.
Церемония объявления победителей и вручение наград XVI конкурсного сезона Eurasian Prize 2021 состоится в дни Архитектурного марафона «АрхЕвразия 2021», который пройдет в Екатеринбурге (Россия) 11-19 ноября 2021 года.
Народное голосование открыто до 30 октября 2021 г.
Смотреть шорт-лист Jury Evaluation Report 2021_shortlist
Проголосовать за Приз зрительских симпатий
5 октября 2021 года в Екатеринбурге прошла торжественная церемония открытия Первого отраслевого чемпионата в сфере градостроительства и урбанистики Urban Skills 2021. На протяжении трех дней около 60 сотрудников предприятий малого, среднего и крупного бизнеса, а также студентов российских колледжей и университетов в возрасте от 18 до 49 лет демонстрируют свои навыки в 11 компетенциях.
Состязания пройдут как в традиционных для сферы градостроительства и благоустройства компетенциях, таких как «Малярные и декоративные работы», «Сантехника и отопление», «Сварочные технологии», «Сухое строительство и штукатурные работы», «Бетонные и строительные работы», «Электромонтаж» и «Кирпичная кладка», так и в новых, разработанных с нуля. Среди них «ГИС-Аналитика» и «Урбанистика: городское планирование».
Директор департамента по работе с промышленностью и развитию новых компетенций Агентства развития профессионального мастерства (Ворлдскиллс Россия) Екатерина Кузнецова поприветствовала участников и организаторов чемпионата, поблагодарив руководство региона за системную поддержку движения Ворлдскиллс Россия.
«У нас сегодня знаменательный день: мы запускаем первый чемпионат в сфере строительства и урбанистики Urban Skills 2021. Из-за пандемии путь к созданию этого чемпионата нельзя назвать легким, но я надеюсь, что мероприятие станет традиционным и будет проводиться в Свердловской области на постоянной основе. Спасибо региону за активное участие в разработке чемпионата. Я верю, что Urban Skills станет действенным инструментом для развития профессионализма и кадрового потенциала не только в регионе, но и во всей стране. Желаю участникам стремления и воли к победе, честной борьбы, а экспертам – терпения и беспристрастного судейства», – прокомментировала Екатерина Кузнецова.
Принимающий регион неоднократно становился площадкой проведения чемпионатов по стандартам Ворлдскиллс. Так, например, Свердловская область уже семь лет подряд организует у себя чемпионат WorldSkills Hi-Tech – соревнования профессионального мастерства по сквозным рабочим профессиям высокотехнологичных отраслей промышленности. В этом году первенство также пройдет в столице Урала с 25 по 29 октября.
«Urban Skills 2021 – это новый большой проект, который был реализован регионом совместно с Агентством развития профессионального мастерства (Ворлдскиллс Россия). Благодаря специалистам в области строительства и урбанистики наши города, многоквартирные и частные дома, общественные пространства преображаются с каждым днем, и во многом это ваша заслуга, – обратилась к участникам и экспертам заместитель министра инвестиций и развития Свердловской области Елена Хлыбова. – Пусть этот чемпионат станет не только площадкой, где вы можете отточить свое профессиональное мастерство, но и местом для обдумывания и реализации ваших самых смелых идей. Надеемся, что Урал еще не раз примет чемпионат Urban Skills, который будет только масштабироваться и расширяться».
На церемонии открытия у первого Urban Skills уже появилась собственная традиция – Екатерина Кузнецова провела торжественную закладку первого кирпича в фундамент Первого отраслевого чемпионата. «Мы надеемся, площадка чемпионата станет постоянной платформой для плодотворного сотрудничества компаний-участниц, учебных заведений, партнеров Ворлдскиллс Россия, позволит построить долгосрочные и плодотворные отношения», – подчеркнула она.
Кульминацией мероприятия стала традиционная клятва участников и экспертов чемпионата. Ее произнесли Александр Ванюшкин, конкурсант по компетенции «Сантехника и отопление», и менеджер компетенции «Сварочные технологии» Светлана Дюкова. От имени участников Urban Skills 2021 Александр обязался бороться честно, а Светлана – судить объективно и беспристрастно.
Urban Skills 2021 проходит в дни проведения международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild. Торжественная церемония закрытия состоится 8 октября.