Стали известны имена лауреатов смотров-конкурсов «Зодчества 2021»
Во второй день XXIX Международного архитектурного фестиваля были оглашены первые результаты конкурсной программы, которая в этом году собрала более 400 работ из разных регионов России. Профессиональными наградами были отмечены участники смотров «Творчество студентов архитектурных вузов и колледжей», «Творчество молодых архитекторов», «Лучшее печатное издание об архитектуре и архитекторах», «Лучший фильм об архитектуре и архитекторах», «Экоустойчивая архитектура» и «Храмовая архитектура».
В смотре-конкурсе «ТВОРЧЕСТВО СТУДЕНТОВ АРХИТЕКТУРНЫХ ВУЗОВ И КОЛЛЕДЖЕЙ», на который в этом году поступило целых 80 работ, серебряный знак в номинации для учащихся высших учебных заведений получил студент УрГАХУ Андрей Воронков с проектом концертно-выставочного комплекса в Екатеринбурге. Из номинантов, обучающихся в средних специальных заведениях, дипломами СА России были отмечены Диана Никитина (ГБПОУ «КАДР26») за проект многофункционального фитнес-центра в Санкт-Петербурге и Ярослав Сучак (Колледж Архитектуры, Дизайна и Реинжиниринга № 26) за проект библиотеки в городе Екатеринбурге.
В смотре-конкурсе «ТВОРЧЕСТВО МОЛОДЫХ АРХИТЕКТОРОВ», демонстрирующем работы специалистов в возрасте до 35 лет, серебряный знак завоевало архитектурное бюро MT.A+SN за проект экспериментального масштабируемого модульного завода Deltabus (авторский коллектив: М. Титова, А. Клюкин, М. Гмызина, М. Воротников, А. Шакурьянова, В. Воронич, М. Болдырева). Дипломами СА России отмечены архитектурное бюро VX8 за проект общественного центра и мастерская «СИМБИРСКПРОЕКТ» за проект реконструкции улиц Дворцовой и Бебеля, а также Пожарного переулка в Ульяновске (авторский коллектив: И.А. Капитонов, М.В. Капитонова).
Профессиональные статьи, учебные пособия и монографии наградили в рамках конкурса «ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ ИЗДАНИЕ ОБ АРХИТЕКТУРЕ И АРХИТЕКТОРАХ». Обладателем серебряного знака в номинации «Лучший журнал об архитектуре и архитекторах» стали ООО «МОСТ» (А.А. Бурыкин, А.В. Мартовицкая, Д.И. Дмитриенко, М.В. Волкова) за выпуск MOST№2. Light in the city. Дипломов Союза удостоены журнал «Проект Нижняя Волга» и «Архитектурный Петербург».
В номинации «Лучшая статья/серия статей об архитектуре и архитекторах» победу одержала Татьяна Малинина за работу «Художественные миры XXI века: пути интеграции архитектуры и арт-практик». Вторым в номинации стал Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет с работой «Современные проблемы истории и теории архитектуры: сборник научных трудов». Дипломом СА России отмечена статья Кузьмы Лыткина под названием «Особенности трансформации исторического пространства».
Золотой знак в номинации «Лучшее учебное пособие об архитектуре» забрал проект «Сохраненная культура» с четырехтомным изданием «В.И. Кочедамов. Труды по истории градостроительства c комментариями современных ученых». «Серебро» в этой же номинации жюри присудило Феликсу Новикову за издание «Образы советской архитектуры», а диплом достался работе «Кижи. Преображение» (О.В. Тиунов, А.Г. Шашкин).
В номинации «Лучший альбом об архитектуре и архитекторах» победу одержал Евгений Герасимов с работой «Архитектор Александр Лишневский» (авторский коллектив: Е. Кириченко, Е. Турковская, А. Чепель, С. Веснин, А. Майоров, В. Савик, И. Смелов, А. Чепель). «Серебро» досталось Константину Колодину за работу «Графическая драматургия: художественный альбом». Дипломами СА России было решено отметить Э. Алексеева за работу «Якутское и русское деревянное зодчество» и НП «Объединение архитектурных мастерских» за «Архитектурный ежегодник Санкт-Петербург».
Научно-производственный центр по сохранению объектов культурного наследия Нижегородской области стал обладателем «золота» в номинации «Лучшая книга об архитектуре и архитекторах». Он представил на суд жюри пятитомный иллюстрированный каталог памятников истории и культуры Нижнего Новгорода (А.Л. Гельфонд, С.В. Зеленова, Г.В. Меламед, О.В. Орельская, И.В. Петров, Н.А. Преподобная, Ю.Г. Усачев, В.Ю. Хохлов). Серебряный знак достался Сергею Ткаченко за печатный труд «Один век московского градостроительства». Дипломами Союза были отмечены Нелли Фролова с изданием «Архитектурная прогулка по стилю модерн», фирма «АНФИЛАДА-Р» за работу «Собор Александра Невского в Вятке. История создания» (авторский коллектив: Е.Л. Скопин, Н.В. Кривошеина) и Екатерина Рейзбих с книгой «Больше, чем коробка. О безграничном потенциале ограниченного пространства».
В рамках конкурса «ЛУЧШИЙ ФИЛЬМ ОБ АРХИТЕКТУРЕ И АРХИТЕКТОРАХ» наградами были отмечены видеоработы о современной архитектуре и творчестве великих мастеров прошлого.
Дипломы в номинации «Лучший видеоролик об архитектуре и архитекторах» были вручены компании «МИРМАК» за работу об арт-фестивале ART-BATTLE KVADRAT и А. Воронкову за ролик о концертно-выставочном комплексе в Екатеринбурге.
В номинации «Лучший документальный фильм об архитектуре и архитекторах» серебряный знак был присуждён ООО «ИСП "Геореконструкция"» за работу «Преображение» (Ф. Грунтовский, М. Гузеев, Н. Бондаренко, О. Небогина), а победу в этой номинации одержали М. Исаева, С. Цаллагов и Б. Салбиева с работой «Роман в камне. Владикавказ. Дом для Сонечки. Дипломами СА России награждены Г. Леденева с фильмом «Озарение» и авторы работы «Архитектор Александр Бернардацци. 190 лет со дня рождения» (М. Шлапак, А. Частина, А. Грати, Д. Пидгирный).
«Золото» в номинации «Лучший презентационный фильм об архитектуре и архитекторах» получило Министерство градостроительства Нижегородской области за работу «НАШ Ренессанс» (Е. Лысакова, В. Безденежных, К. Гайдукевич, Н. Шангин, А. Звягинцев, И. Коробьина), а «серебро» досталось администрации г.о. Самара за работу «Обновленная "Вертолетка". Будем ли мы гордиться?».
В номинации «Лучший короткометражный фильм об архитектуре и архитекторах» серебряным знаком отмечена работа Е.В. Дашкевич и А.Н. Осипова)».
Среди работ, поступивших на смотр-конкурс «ЭКОУСТОЙЧИВАЯ АРХИТЕКТУРА», жюри присудило серебряные знаки ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» за проект «Градостроительное развитие прибрежных территорий Москвы-реки» (авторский коллектив: Д. Саттарова, Г. Миц, Н. Кикава, Е. Скрипкина, А. Федоров, Н. Щенин, В. Ляпин, А. Богданова, Я. Карих М. Труфанов, Н. Аленина, А. Гракович, П. Калинов, В. Михайлов, М. Синкович, Э. Мартиросов, И. Галушкин, М. Левашкевич, С. Копнина, О. Менделенко, Л. Барышев), а также Дальневосточному федеральному университету, Департаменту архитектуры и дизайна и Мастерской ресурсосберегающей архитектуры за «Центр изучения и восстановления прибрежных ландшафтов на мысе Артур, г. Владивосток» (авторский коллектив: А.В. Серегина, П.А. Казанцев, Е.А. Ван-Хо-Бин, И.В. Пилипко-Осипович). Дипломами были отмечены проект «Принципы и перспективы развития биоархитектуры» Анастасии Жандаровой и работа «Экологическая реновация завода “Восточная верфь» в бухте Улисс в городе Владивостоке», поданная на конкурс Дальневосточным федеральным университетом.
По итогам смотра-конкурса «ХРАМОВАЯ АРХИТЕКТУРА» были вручены награды за выполненные проекты и реализации культовых сооружений. В разделе «Проект» лучшей была признана концепция Большого храма Сошествия Святого Духа в Колпино, разработанная Архитектурной мастерской Мамошина (М.А. Мамошин, А.Х. Богатырева, А.М. Мамошин, Е.Д. Бекетов, Д.Ю. Гришко, Е.Е. Зальмунина, А.В. Смирнова, А.П. Федченко, Ю.С. Хомяк). «Серебро» досталось мастерской «Прохрам» за проект Николо-Спиридоновского храмового комплекса в Феодосийской Епархии в Керчи (Д.А. Остроумов, П.А. Аскарова, В. М. Сикорская). Дипломами в номинации были отмечены:
- Архитектурная мастерская Мамошина за храмовый комплекс на Крестовском острове в Санкт-Петербурге (авторский коллектив: М.А. Мамошин, А.Х. Богатырева, П.В. Веряскин, Д.Ю. Гришко, А.М. Мамошин, Ю.С. Хомяк, Е.Е. Зальмунина; гл. инж. П.В. Веселков;
- Реставрационная мастерская «АПН» за проект «Каменное ожерелье исторического поселения федерального значения — города Галича» (авторский коллектив: А.П. Нечаев, А.В. Дмитров, Е.Н. Горбачева, А.А. Кузнецова, Т.В. Орлова, А.П. Постников, К.А. Тарасова);
- Архитектурная мастерская «М119» за проект храма Покрова Пресвятой Богородицы (авторский коллектив: М.В. Бабаев, А.М. Норкин, Д.А. Левин).
«Золото» в разделе «Постройки» также досталось Архитектурной мастерской Мамошина за работу над Малым храмом Сошествия Святого Духа в Колпино (авторский коллектив: М. Мамошин, А. Богатырева, А. Мамошин), а «серебро» жюри присудило коллективу Мастерских Андрея Анисимова за Казанский скит на о. Валаам (авторский коллектив: А.А. Анисимов, епископ Троицкий Панкратий, А.В. Меньшова, С.С. Кантерин, О.А. Петрашко, Н.Е. Тараскин, Д.Н. Гомбоева, Ю.М. Похиляк, А.А. Майорова, А.В. Верди, Д.Ю. Лазарев, К.Е. Камышанов, Д.Д. Никиткова). Дипломами в номинации были отмечены:
- Научно-проектная реставрационная мастерская «АР групп» за Троицкую церковь в с. Бармино Лысковского района Нижегородской области (авторский коллектив: В.В. Коваль, Э.Г. Титов, Г.С. Щербаков, А.В. Кириллов);
- Творческая мастерская архитектора Ю. Харитонова за проект Свято-Богородичного казанского мужского монастыря в с. Винновка Самарской области (авторский коллектив: Ю.И. Харитонов, В.В. Сонин, М.В. Лотин, А.И. Кузин);
- Архитектурная мастерская «Архтрадиция» за храм святых благоверных князей Петра и Февронии Муромских (авторский коллектив: М.М. Ошкин, Н.П. Агафонов; интерьер, белокаменная резьба, мозаики — Мастерские Андрея Анисимова).
Фестиваль, организатором которого выступает Союз архитекторов России, проходил при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, а также Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
О фестивале:
«Зодчество» – фестиваль с почти 30-летней историей и крупнейшая российская площадка, представляющая передовые идеи и разработки, направленные на развитие архитектурно-градостроительной отрасли и благоустройство современных городов. Событие объединяет представителей органов государственной власти, производителей, а также ведущих отечественных и зарубежных специалистов, заинтересованных в профессиональном развитии, укреплении деловых связей и консолидации усилий для формирования полноценной, качественной и комфортной среды.
Официальный сайт фестиваля «Зодчество»: https://www.zodchestvo.com/
23 сентября состоялся «Деловой завтрак для лидеров рынка недвижимости», организатором которого выступил РБК. В нем приняли участие ключевые игроки рынка недвижимости, представители крупнейших российских девелоперов и эксперты, которые обсудили развитие цифровизации рынка недвижимости, перспективы создания экосистем и использования BIM-технологий, а также дали свою оценку динамике спроса и предложения на разные виды недвижимости до конца 2021 года.
Информационными партнерами мероприятия выступили: Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA, журнал о новостройках Pro Novostroy, порталы BN.ru, «Мир квартир» и «Строительный еженедельник».
Цифровизация в строительстве
Пандемия в значительной степени ускорила процесс цифровизации на рынке недвижимости, рассказал генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект ВТБ) Вячеслав Дусалеев. В период действия ограничений в начале 2020 года многофункциональные центры были закрыты, покупатели жилья не могли закрыть сделки, что создало спрос на дистанционную покупку квартир. Дусалеев отметил, что в апреле 2020 года компания участвовала в проведении первой сделки по покупке недвижимости полностью в цифровом формате.
По словам гендиректора экосистемы недвижимости «Метр квадратный», большинство застройщиков сегодня активно развивают цифровые сервисы для продажи недвижимости. У некоторых компаний показатель дистанционных сделок достигает порядка 90%. Также активно включаются в этот процесс банковское сообщество и органы государственной власти.
В свою очередь, управляющий партнер компании GRAVION Юрий Неманежин добавил, что стратегия развития практически каждой крупной девелоперской компании направлена на создание экосистемы, ядром которой становятся технологии информационного моделирования в строительстве или BIM. Хотя в наибольшей степени BIM-проектирование применяется в европейских странах, например, в Германии, Великобритании, Франции, активно продвигается процесс перехода на BIM-технологии и в Москве. Особенно важно, что у нас он захватывает не только этапы проектирования, но и направлен на управление всеми строительными процессами.
«Экосистема управления проектом позволяет достигать значимых результатов в себестоимости и в скорости строительства. Например, получать оперативные и достоверные данные о том, что происходит на вашем объекте, а также способствует принятию быстрых и эффективных управленческих решений», - уверен Неманежин. По данным GRAVION, такая экосистема может снизить стоимость возведения зданий до 20%, сократить сроки строительства в среднем на 10% и увеличить прибыльность проекта в реализации за счет снижения операционных затрат.
Он рассказал, что компания GRAVION использует систему онлайн управления строительными проектами на основе BIM-данных под названием IYNO, с помощью которой каждый сотрудник в любой момент может получить информацию о девелоперском проекте.
Спрос на жилье
Как отметила коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова, сегодня можно говорить о том, что ажиотажный спрос на жилье закончился, однако по сравнению с допандемийным 2019 годом он все равно остается на достаточно высоком уровне. В частности, за восемь месяцев 2021 года по отношению к аналогичному показателю 2019 года спрос на жилые объекты, расположенные в границах старой Москвы, вырос на 30%. По мнению Севастьяновой, на такие показатели повлияли продажи в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, которые выросли за два года на 60%, тогда как в массовом сегменте жилья рост составил около 11%.
По мнению коммерческого директора Tekta Group, сегодня нет предпосылок для снижения цен на рынке новостроек, так как себестоимость строительства для девелоперов выросла примерно на 30%. Кроме того, Севастьянова отметила продолжающийся на протяжении последних полутора лет дефицит объема предложения нового жилья, подчеркнув, что в мае 2021 года этот показатель опустился до критически низких значений. Однако с июля ситуация начала меняться в лучшую сторону. По ее прогнозу, к концу года дефицит объема предложения будет восстановлен.
«С июля 2021 г. ситуация с дефицитом предложения на рынке жилой недвижимости меняется в лучшую сторону. Так как аналитики прогнозировали сильное снижение спроса, девелоперы подстраховались и начали выводить более широкий ассортимент и разнообразное предложение. В августе спрос вырос на 10%, просто потому что девелоперы открыли свои витрины для покупателей. Пока еще проблемы с дефицитом предложения сохраняются, но до конца года ситуация восстановится», - отметила Елизавета.
Для того, чтобы облегчить для клиентов процесс покупки жилья крупнейший застройщик по объему текущего строительства в Республике Татарстан компания #Cуварстроит заключила соглашение с компанией «Озон» и разместила на площадке маркетплейса несколько квартир для покупки, рассказала коммерческий директор девелопера Эльвира Галяутдинова.
Инвестиционный потенциал коммерческой недвижимости
Пандемия коронавируса в значительной степени повлияла на рынок не только жилой, но и коммерческой недвижимости, рассказал управляющий партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко. Несмотря на то, что в период действия ограничений рынок торговых центров и помещений был вынужден преодолевать серьезные сложности, этот сегмент в будущем может показать положительную динамику. По оценке Cushman & Wakefield, около 50% всех сегодняшних торговых центров нуждаются в реформатировании – реновации и реконцепции площадей. Поэтому в следующие два года на рынке коммерческой недвижимости в сфере ритейла будут происходить значительные изменения, стимулировать которые будут как банки, так и инвесторы.
Также Рябокобылко обратил внимание на то, что в сегменте офисной недвижимости еще достаточно продолжительный период времени будет наблюдаться рост арендных ставок. Сегодня зафиксирован самый низкий объем незанятых офисных площадей. «Это говорит о том, что те, кто инвестировал в активы офисного рынка, сегодня находятся в очень выгодной позиции», – отметил он.
Тему трансформации на рынке офисной недвижимости продолжила заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева. «Время показало, что офис остается главным артефактом корпоративной культуры. Вне офиса сложно воспитывать таланты, развивать общие ценности и генерить креативные идеи. И сейчас мы наблюдаем картину, что компании активно возвращаются в офисы. И как следствие рынок офисной недвижимости развивается», - говорит она.
Сегодня растет спрос как на аренду, так и покупку офисной недвижимости, в том числе в качестве инвестиций. Эксперт подчеркивает, что речь идет не только про крупные инвестиции, но и про частных инвесторов. «Стоит отметить, что офисы изначально реализуются со стратегией под инвестора, то есть ценообразование строится на основании оценки готового офиса и дисконтирования цены на период строительства. Таким образом рост цены офисной недвижимости за период строительства составляет 40-45%», - резюмирует эксперт.
Но стоит помнить, что в основе любой инвестиции лежит актив, который должен быть востребован, чтобы заложенные показатели доходности были реализованы. Основными характеристиками, которые определяют востребованность бизнес-центра у будущих арендаторов, являются: транспортная доступность, концепция проекта и качество строительства, а также соответствие долгосрочным трендам. Особый приоритет при выборе локации для расположения рабочих пространств имеют транспортные пересадочные узлы, что позволяет сотрудникам из разных частей Москвы удобно добираться до рабочего места.
Также Васильева отметила, что мы сейчас находимся в самом разгаре глобального переосмысления подхода к рабочим процессам. И качество физического рабочего места приобретает особое значение. В связи с этим на рынке офисной недвижимости в ближайшие годы будет набирать оборот тренд, направленный на поддержания ментального здоровья и благополучия человека. Это будет выражаться в том числе и в создании внутри бизнес-центров общественных пространств с развлекательной функцией.
Девелоперская группа PLG выпустила мобильное приложение для инвесторов, которое стало первым этапом разработки IT-инфраструктуры сети инвест-отелей PLG. Приложение доступно для скачивания в App Store и Google Play.
Приложение рассчитано на собственников номеров инвест-отелей In2it (Интуит) и «Про.Молодость». В дальнейшем мобильное приложение будет доступно неограниченному кругу пользователей и станет источником информации об инвестициях в доходную недвижимость.
В личном кабинете инвестора содержится вся необходимая информация о приобретенном активе и прибыли конкретного номера: в ежемесячных отчетах указана среднесуточная арендная ставка, количество ночей, когда номер был заселен, общая прибыль и сумма вознаграждения управляющей компании. Собственники первой очереди In2it получат отчёты после первого месяца операционной деятельности отеля. В приложении можно воспользоваться умным калькулятором и подобрать один или несколько номеров исходя из суммы, которую готов вложить инвестор. Кроме того, пользователи могут включить уведомления о платежах по рассрочке или выложить свой юнит на внутреннюю биржу номеров.
Функционал мобильного приложения также включает общую информацию о сети отелей с характеристиками объектов, новости о ходе строительства и акциях.
«Мы строим сервисную недвижимость, и мобильное приложение станет частью сервиса, который мы предоставляем для инвесторов наших отелей, — комментирует генеральный директор PLG Марина Павлюкевич. — С его помощью собственники могут следить за своим номером из любой точки мира: какая была загрузка, какую прибыль он заработал в этом месяце, какие последние события произошли в комплексе. Нам приложение поможет получать обратную связь от инвесторов и оперативно реагировать на любые возникающие запросы».
Следующим шагом станет запуск мобильного приложения для резидентов инвест-отелей PLG, с помощью которого они смогут легко пользоваться услугами отельного оператора. Его запуск запланирован на октябрь 2021 г.