Участники форума 100+ TehnoBuild обсудили проблемы, касающиеся работы с памятниками архитектуры
Жесткие требования охранных регламентов — главный фактор, сдерживающий застройщиков инвестировать в реновацию объектов наследия. Правовое регулирование не может решить проблему вкуса и архитектурного мастерства, но тормозит развитие центра мегаполиса и способствует разрастанию депрессивных территорий, выключенных из городского контекста.
Участники форума 100+ TehnoBuild обсудили проблемы, касающиеся работы с памятниками архитектуры, и способы органично встроить эти здания в постиндустриальную среду.
— Город и его исторический центр, как место концентрации культуры, смыслов и связей, должен развиваться, а архитектура — работать и соответствовать актуальным потребностям жителей, — уверен главный архитектор мастер-плана Брусники (компания занимается восстановлением нескольких памятников архитектуры в Екатеринбурге и Тюмени) Василий Большаков. — Безусловно, сохранять объекты наследия нужно, но не путем музеефикации. Архитектура — это не только эстетика, это еще и функция. Дать ей вторую жизнь, не проводя никаких изменений, невозможно. Исторические здания должны быть вовлечены в повседневную деятельность человека.
Система регулирования должна соответствовать ценностям городского развития. Формальное следование регламентам не гарантирует высокого качества реставрации. Соблюдая нормы объект культурного наследия можно сохранить, но при этом не вписать его пространство улицы и квартала, не интегрировать во вновь создаваемую среду. И в итоге реставрация становится насмешкой над памятником, превращая его в «подлинные руины», которые не находят применения в новом контексте.
Девелоперы, которые могут играть главную роль в восстановлении памятников, сегодня часто воспринимаются как хищники, гонящиеся за извлечением прибыли, замечает Василий Большаков. Но они — такие же стейкхолдеры, как и городские сообщества, власть, эксперты. Они готовы нести ответственность за развитие территории и обладают для этого необходимым ресурсом.
Грамотная реставрация, по мнению девелопера, возможна при соблюдении двух правил. Первое — дифференциация исторических памятников и определение уникальных норм регулирования для них. Важно выявить ценность, которую транслирует объект. Если она заключается в материалах, принципах строительства, личности человека, жившего в этом здании, то историческая скрупулезность должна быть возведена на первое место. Если же это «средовой объект», который должен сохранить территорию с точки зрения масштаба, то возможен менее детальный подход. Второе — рассмотрение объекта культурного наследия в качестве отдельного инвестиционного проекта. Без изменения сценариев использования пространства органично включить исторические памятники в современный контекст невозможно.
Состоялась XXIII практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области, организованная Союзом строительных объединений и организаций. Мероприятие прошло на площадке исторического парка «Россия - моя история».
Модератором форума выступил президент ССОО Александр Вахмистров. Приветствуя участников, Александр Иванович поблагодарил компании и организации, оказавшие содействие в организации мероприятия. Это Холдинг РСТИ («Росстройинвест»), СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Ассоциация СРО «Содружество Строителей», компания Springald, Группа RBI, Завод ЖБИ «Баррикада», Группа RBI.
Деловую часть программы открыл доклад вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Линченко об актуальном положении дел в отрасли.
Алгоритмы привлечения иностранной рабочей сила на стройку озвучили председатель Комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко и Лидия Ефимова, заместитель директора СПб ГАУ «Центр трудовых ресурсов».
Игорь Креславский, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга сообщил о позитивных изменениях ситуации в отрасли в контексте сокращения дефицита между коммерческой застройкой и социальными объектами.
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз остановился на вопросах развития строительного комплекса в постпандемийный период.
К теме роста цен на строительные материалы обратились в своих выступлениях исполнительный директор «ЛенОблСоюзСтрой» Владимир Мозговой и финансовый директор АО «Ленстройтрест» Павел Викулаев.
Руководитель отраслевого отделения по инновациям Санкт-Петербургского Союза предпринимателей Александр Гордин поделился своими мыслями о проблемах настоящего девелопмента и города будущего.
Обратите внимание! Все представленные на конференции презентации опубликованы на сайте ССОО и на официальных страницах Союза в социальных сетях. По мере монтажа будет публиковаться видео выступлений.
На сайте Союза опубликован также текст выступления президента Российского Союза строителей Владимира Яковлева, который в виду изменения рабочего графика не смог принять личное участие в конференции.
Также в рамках конференции Александр Вахмистров объявил о старте подготовки мероприятий праздника День строителя. Он рассказал, что состоялось первое заседание Оргкомитета праздника, где была утверждена программа мероприятий и определена площадка проведения концерта 5 августа - «СИБУР-АРЕНА».
Союз строительных объединений и организаций благодарит средства массовой информации за содействие в подготовке мероприятия.
Генеральный информационный партнер - газета «Недвижимость и строительство Петербурга». Официальный информационный партнер – газета «Строительный Еженедельник». Стратегический информационный партнер - журнал «СТО. Строительство. Технологии. Организация».
Информационную поддержку отраслевому событию оказали независимое деловое издание «Новый проспект», интернет-издания «Большой сервер недвижимости», «Бюллетень Недвижимости», «Подземный эксперт», «Все о СРО», журналы «Инженерные системы» и «Путевой навигатор».
Информационную поддержку конференции оказали независимый общественный конкурс «Доверие потребителя рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области», всероссийский конкурс «Надежный строитель России», выставка «Ярмарка Недвижимости».
Представители Публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» впервые примут участие в международном некоммерческом форуме World BUILD/STATE contract в режиме видеоконференцсвязи, который пройдет 20-21 апреля в Екатеринбурге.
Организатором мероприятия выступает СРО «Уральское объединение строителей». Регистрация для строителей открыта на сайте www.стройзакупки.рф. Помимо очного участия предусмотрена возможность онлайн-подключения к дискуссии. Строители обменяются опытом с представителями государственных заказчиков и крупнейших корпораций.
«20 апреля на дискуссионной площадке речь пойдет о проблемах и решениях по строительству дорог, муниципальных, государственных, особо опасных объектов, о ценообразовании в строительстве и о недоработках в законодательстве о закупках, обязательности BIM для госзаказа, о ввозе рабочих из других стран, о рейтинге подрядчиков в конкурсах. Безусловно, строители смогут поднять любую другую проблему по строительным закупкам. В разговоре также примут участие Минфин России, Минстрой России, ФАС России», – заявил Сергей Ренжин, генеральный директор СРО «Уральское объединение строителей», объединяющей 1900 строительных компаний.
Ключевой темой второго дня форума, 21 апреля станет обсуждение вопроса, как привести требования к подрядчикам в странах Евразийского союза к единому стандарту, чтобы российские строители могли работать в других странах без административных барьеров. Международную делегацию возглавит представитель Евразийской экономической комиссии.
Напомним, форум World Build/State Contract призван выявить наиболее системные проблемы в сфере закупок в строительстве. Строители смогут задать частные спорные вопросы по судебной практике в контрактах и узнать о финансовой поддержке участников закупок.
«Форум вырос на основе нашей деятельности – несколько лет вносим инициативы по совершенствованию федерального законодательства о закупках в строительстве. Мы не хотим просто «говорить и обсуждать». Надеемся, что мнения строителей будут учтены представителями власти для предложений по поправкам в федеральное законодательство», – сказал Сергей Ренжин.
Форум проходит при поддержке Национального объединения строителей, электронной площадки РТС-тендер, страхового дома «ВСК».
Программа и регистрация для участия лично или онлайн в форуме World Build/State Contract – www.стройзакупки.рф.
Для справки
Публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства» создана в целях осуществления функций государственного заказчика и застройщика при обеспечении строительства объектов капитального строительства, которые находятся или будут находиться в государственной собственности РФ. Как ранее сообщала пресс-служба организации, «Единый заказчик» будет работать со 121 объектом капитального строительства 1 800 тыс. кв. м в сферах образования, культуры, спорта и здравоохранения, финансирование которых ведется за счет федерального бюджета.