Двадцать первая Международная выставка «Индустрия камня»
С 29 июня по 2 июля в Москве, в павильоне № 57 ВДНХ прошла 21-я международная выставка в области добычи, обработки и применения природного камня «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ».
Выставка была организована ООО «ЭКСПОДИЗАЙН MА» при участии Ассоциации предприятий каменной отрасли России «ЦЕНТР КАМНЯ», Ассоциации CONFINDUSTRIA MARMOMACCHINE (Италия) и компании ANTE-ANLAGEN TECHNIK GMBH (Германия) под Патронатом Торгово-промышленной Палаты Российской Федерации, при поддержке Центра поддержки экспорта АО «Корпорация развития Республики Карелия», Ассоциации горнопромышленников Карелии, Ассоциации камнеобрабатывающих производственных организаций Республики Карелия. Ассоциации строителей России, Российского общества инженеров строительства, Союза архитекторов России, Союза московских архитекторов, Союза дизайнеров Москвы.
После вынужденного перерыва в 2020 году, когда в первый раз с момента своего создания выставка была отменена вследствие пандемии COVID-19, в условиях угрозы второй волны распространения вируса, когда в воздухе витало ожидание усиления карантинных мер, сам факт проведения выставки офлайн стал настоящим успехом. То, что участники и посетители, соблюдая все необходимые меры индивидуальной защиты, встретились, обменялись опытом и обсудили вопросы сотрудничества, свидетельствует о том, что выставка «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ» востребована «каменным» сообществом, и самые лучшие онлайн мероприятия не способны заменить реальные встречи и переговоры.
По словам соучредителя крупнейшего участника выставки ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР» Николая Караченцева, «выставка нужна и оправдана. При всех возможностях техники и онлайн встреч люди все равно ищут живого общения и непосредственных контактов. То, что практически в период пика инфицирования, более 3000 человек решили собраться вместе, говорит о том, что коммуникация относится к базовым свойствам людей… Наша выставка «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ» - это концентрат деловой активности с позитивным настроем».
Выставка собрала на единой площадке представителей фирм России, СНГ и других стран, занимающихся добычей и обработкой природного камня, и их клиентов - работников камнедобывающей и камнеобрабатывающей промышленности, строителей, архитекторов, дизайнеров, профессионалов в области градостроительства и городского хозяйства, художников, реставраторов и т.п. К сожалению, эпидемиологическая ситуация во многих странах «каменного» рынка и закрытие границ сделали невозможным проведение выставки в полном «доковидном» объеме.
Основные цели Выставки – продемонстрировать возможности применения природного камня в современном градостроительстве, архитектуре, искусстве, дизайне интерьеров, представить ноу-хау для камнеобрабатывающей и камнедобывающей отраслей, показать различные виды природного камня, а также новейшее оборудование, инструмент, технику и технологии для обработки камня, создать условия для взаимодействия производителя и потребителя и развития межрегионального и международного сотрудничества.
Тематическое содержание Выставки отражало весь спектр интересов и проблем в области добычи, обработки и использования природного камня:
- ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ РАЗВЕДКА. Оборудование и технологии геологической разведки месторождений природного камня. Экспертиза.
- РАЗРАБОТКА МЕСТОРОЖДЕНИЙ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ КАРЬЕРОВ.
- НЕРУДНЫЕ МЕСТОРОЖДЕНИЯ. Разработка месторождений. Технологии переработки нерудного сырья. Производство декоративного щебня, декоративного песка и микрокальцита.
- КАМЕНЬ.
- ПРИРОДНЫЙ КАМЕНЬ В БЛОКАХ И СЛЭБАХ.
- ИСКУССТВЕННЫЙ КАМЕНЬ.
- ИЗДЕЛИЯ ИЗ КАМНЯ
- ИЗДЕЛИЯ ИЗ КАМНЯ ДЛЯ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРОВ, ОБЛИЦОВОЧНЫЕ ИЗДЕЛИЯ, ПЛИТКА.
- ИЗДЕЛИЯ ИЗ КАМНЯ ДЛЯ ОБЛИЦОВКИ ФАСАДОВ И ДРУГОГО ПРИМЕНЕНИЯ В АРХИТЕКТУРЕ.
- КАМЕНЬ В ЛАНДШАФТНОМ ДИЗАЙНЕ.
- КАМЕНЬ ДЛЯ МОЩЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА.
- ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ И ДЕКОРАТИВНЫЕ ИЗДЕЛИЯ ИЗ ПРИРОДНОГО КАМНЯ.
- МОЗАИКА.
- ПАМЯТНИКИ И ДРУГИЕ РИТУАЛЬНЫЕ ИЗДЕЛИЯ.
- АРХИТЕКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРИРОДНОГО КАМНЯ.
- ОБОРУДОВАНИЕ.
- ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ КАРЬЕРОВ.
- ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОБРАБОТКИ КАМНЯ.
- Станки для резки камня.
- Станки для полировки камня.
- Оборудование для обработки кромки.
- Профилирующие станки.
- Оборудование для термообработки камня.
- Пескоструйные и другие абразивные устройства.
- Обрабатывающие центры с ЧПУ.
- Системы пылеудаления, водоочистки и удаления шлама.
- Гравировальные станки.
- Системы для «Резинатуры».
- Оборудование для утилизации отходов натурального камня.
- Камнекольные станки.
- Подъемное оборудование.
- ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ОБРАБОТКИ КАМНЯ.
- АЛМАЗНЫЙ ИНСТРУМЕНТ.
- АБРАЗИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ.
- ТВЕРДОСПЛАВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ.
- РУЧНОЙ ЭЛЕКТРОИНСТРУМЕНТ.
- ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ.
- ХИМИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА ПО УХОДУ И СОХРАНЕНИЮ КАМНЯ.
- РЕСТАВРАЦИЯ ПРИРОДНОГО КАМНЯ. Технологии реставрационных работ, консервация камня.
- ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, РЕКУЛЬТИВАЦИЯ КАРЬЕРОВ.
- СПЕЦОДЕЖДА И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ.
- СКЛАДСКАЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ЛОГИСТИКА.
- ОТРАСЛЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ.АССОЦИАЦИИ.ВЫСТАВКИ.
Структура выставки по роду деятельности компаний-участников
В выставке приняли участие 164 компании из России, Беларуси, Украины, Казахстана, Кыргызстана, Италии, Китая, Индии и Германии.
Число российских участников выставки увеличилось по сравнению с 2019 годом и составило более 80% от общего числа экспонентов - что неудивительно в условиях закрытия границ и ограниченного въезда. Обширна география российских фирм – Урал, Сибирь, Северо-западный, Центральный и Южный регионы России.
C момента основания выставки многие ведущие российские предприятия принимают в ней участие постоянно. Это такие компании, как ЗАО «БИРЮЗА», ООО «ВОЗРОЖДЕНИЕ ТОРГОВЫЙ ДОМ УК», ООО «ВСЕ ДЛЯ КАМНЯ», ООО УК «ГОРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО «ВОЗРОЖДЕНИЕ», ООО «ЕВРОСТОУН ТЕКНОЛОДЖИ», «АССОЦИАЦИЯ СТАНКОТОРГОВЫХ КОМПАНИЙ КАМИ», ЗАО «КОЕЛГАМРАМОР», ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР», ООО «КОМПАНИЯ ЮТА», ООО «МИРАЛ ГРУПП», ООО «МИРТЕЛС», OOO «СЕРВИС КАМНЯ» ООО «СОФТЭЛЕКТРОНИКС», ООО «ТЕХНО-ЮЛМА», ООО НПО «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ЗАВОД» (г. Реж).
В этом году на выставку приехало рекордное число новых российских компаний. Среди них ООО «АЗИЯ ПЛЮС», ООО «ИМПЕРИАЛ», ООО «ИМПОС ТРЕЙД». ООО «ИРЕМЕЛЬ» (МАГНИТОГОРСКИЙ КАМНЕОБРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД), ООО «ПРЕМЬЕР ИНТЕРЬЕР», ООО «ПРОГРЕСС-ИНВЕСТ» ООО «ПРОМЫШЛЕННЫЕ СТАНКИ КАМНЕОБРАБОТКИ» , МАСТЕРСКАЯ «РОЗА ПЕЧАЛИ», ООО «САНАРСКИЙ ГРАНИТ», ООО «СДМ-ХИМИЯ», ООО «СМК ПРАЙМ», ООО «СПЕЦКАМЕНЬСИБИРИ», ООО «УФАЛЕЙГРАНИТСЕРВИС» , ООО «ФЕНИКС» и др.
Впервые со дня основания выставка включала Павильон Республики Карелия, что свидетельствует об успехах региона в развитии добычи и обработки природного камня. Павильон был организован при содействии Центра поддержки экспорта АО «Корпорация развития Республики Карелия» и включал экспозицию 22-х карельских фирм, которые представили традиционный для этого региона габбро-диабаз характерного насыщенного черного цвета, различные виды гранита, гранатовый амфиболит, зеленый пироксенит и др., а также изделия из этих видов камня. В выставке принял участие Промышленный технопарк «ЮЖНАЯ ПРОМЗОНА» - единственная в России уникальная площадка, на которой организован полный цикл по переработке природного камня для дальнейшего применения в области строительства, благоустройства территории, архитектуре и ритуальной сфере. Представители компаний, а также Ассоциации горнопромышленников Карелии и Ассоциации камнеобрабатывающих производственных организаций Республики Карелия приняли участие в церемонии открытия, работе выставки и различных деловых мероприятиях. В адрес выставки было направлено приветственное письмо от И.О. Министра природных ресурсов Республики Карелия А.Н. Павлова.
Выставка «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ-2021» продемонстрировала многообразие природного камня различного происхождения. Гранит, пегматит, габбро, базальт, мрамор, известняк, туф, ракушечник, травертин блистали разноцветием окраски и рисунка. Практически все традиционные разновидности камня, имеющие большой объем потребления в каменной индустрии, были представлены на выставке. Потребителю оставалось только выбрать камень, соответствующий его потребностям, по оптимальной цене и качеству.
Как и в прошлые годы, посетители могли полюбоваться на уникальный белый мрамор Коелгинского месторождения (АО «КОЕЛГАМРАМОР»), дагестанский мрамор теплых тонов бежевого цвета (ЗАО «БИРЮЗА»), серо-голубой мрамор месторождения Уфалей (ООО «УРАЛМРАМОР») и др.
На стендах фирм из Карелии (ООО «ГАББРО», ООО «КАРЕЛЬСКИЙ ГАББРО-ДИАБАЗ», ОО «ФИНКАРЕЛГРАНИТ», ООО «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ГОРИЗОНТ», ООО ТД «ТРЕЙД ГРУПП» и др). можно было увидеть габбро-диабаз из Другорецкого месторождения, гранит из различных месторождений Карелии, Финляндии и Норвегии и более редкие виды природного камня региона.
ООО «АРТИШОК» (торговая марка PIETRABLANCA) представил многотонные блоки и слэбы итальянского мрамора различных цветов и оттенков.
Новый участник выставки из Казахстана - ТОО «БЕСКУДУК ТАС» - показал уникальный коралловый травертин из собственного месторождения «Бескудук Тас» Сарыагашского района Туркестанской области. Коралловый травертин - это поистине «живой» материал, при различном освещении и влажности его поверхность играет разными оттенками цвета, благодаря имеющейся пористости камень прекрасно «дышит», он высокоустойчив к температурным перепадам, имеет нулевую радиоактивность, в связи с чем является экологически чистым природным материалом, не поддается деформации при перепаде температуры.
В первый раз на выставке был продемонстрирован уникальный нефрит, добываемый в Красноярском крае компанией «ПРОГРЕСС-ИНВЕСТ» на месторождениях Кантегирское в Шушенском районе и Куртушибинское в Ермаковском районе. Этот камень, который еще в древнем Китае считался священным, буквально очаровывает своим глубоким темно-зеленым цветом и слегка прозрачной структурой.
Представитель иранской компании SHAHRIAR CHARM В России ООО «ИКТ» представил оникс, мрамор, травертин и гранит из Ирана потрясающего многообразия цветов и оттенков. Среди них оникс насыщенного голубого цвета с золотыми и оранжевыми вкраплениями и прожилками, который просто поражает воображение.
Управляющая компания «ГУ ПО «Возрождение» – безусловный лидер по добыче гранитных блоков в России – предложила гранит из четырех собственных карьеров в Ленинградской области и Карелии.
Впервые в выставке приняла участие компания из Палестины AL MASDAR FOR TAFFOUH STONE CO. (представитель в России - ООО САЛЬМА»). Компания начала поставки на российский рынок иерусалимского камня, который представляет собой доломитовый известняк, добываемый в Иерусалиме и его окрестностях. Когда-то из иерусалимского камня был построен древний город Иерусалим, а в настоящее время он используется для строительства и украшения домов класса люкс.
ООО «САНАРСКИЙ ГРАНИТ» из Челябинска показало гранит торговой марки САНАР – первоклассный облицовочный материал оригинального «долматинского» окраса – на светло-сером или голубоватом фоне разбросаны черные вкрапления с искорками слюды.
ООО «СПЕЦКАМЕНЬСИБИРИ» продемонстрировало на выставке черный долерит под торговым знаком TULUNBLACK.
Значительную часть экспозиции составили изделия из природного камня.
Это прежде всего плитка для облицовки фасадов, брусчатка и различные архитектурные элементы (бордюры, фонтаны, ступени, подоконники, столешницы и пр.). Эти виды изделий были представлены ООО «ИМПЕРИАЛ», ООО «МЕГАСТОУН ГРУПП», ООО «МКК - МОСКОВСКИЙ КАМНЕОБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ», ООО «НИРСТРОЙ», ПДТ «СТРОЙКАМЕНЬ», АО «УРАЛЬСКИЕ КАМНИ», ООО «УФАЛЕЙГРАНИТСЕРВИС» и пр. Многие карельские компании также представили данный вид продукции из гранита, среди них ООО «АВРИОС», КРКК «КАМНЕОБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ», ООО «СЕВЕРНЫЙ КАМЕНЬ» и др.
Ряд участников выставки продемонстрировали великолепные предметы для дизайна интерьеров, художественные и декоративные изделия.
Ни один посетитель не мог пройти равнодушно мимо стенда ООО «КАМДЭН-РУСЬ» . Многообразие уникальных интерьерных изделий из сочетания серого гранита и черного мрамора (столики, шкафчики, элементы кресел и обрамление зеркал, подсвечники, бокалы, шахматы и пр.) буквально приковывало взгляд.
АО «КОЕЛГАМРАМОР», один из краеугольных камней фундамента российской каменной отрасли, постоянно совершенствует дизайн предлагаемой продукции. Среди других изделий на стенде компании была представлена красочная резная скамья из коелгинского мрамора, а также журнальный столик, основанием которого служит мраморная статуя бегемота.
ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ «ВРЕМЯ КАМНЯ» занимается ручным изготовлением эксклюзивных интерьерных изделий из твердого поделочного камня; эти изделия, выполненные в лучших традициях русской камнерезной школы, стали истинным украшением выставки.
ООО «ПРЕМЬЕР-ИНТЕРЬЕР» представило изысканные элементы для украшения интерьеров и экстерьеров из натурального камня (мебель, скульптуры, панно, фонтаны, архитектурные детали и пр.).
ООО «УРАЛЬСКИЙ КАМНЕРЕЗ – НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ» продемонстрировало оригинальную сувенирную продукцию из различных видов природного камня.
Традиционно часть экспозиции выставки была отведена под ритуальные изделия — памятники, надгробия, вазы, шары и пр. Их представляли фирмы из центральных областей России (П-Т ГК «ГЛОБАЛ СТОУН», ООО «ФЕНИКС», «ПАМЯТНИКИ ТКК», «КОМПАНИЯ РОЗА ПЕЧАЛИ» и пр. ), а также большое число фирм из Карелии, где эта отрасль традиционно развита (ООО «ГАББРО», ООО «КАМЕННЫЕ МАСТЕРСКИЕ КАРЕЛИИ», ООО «КАРЕЛЬСКАЯ ГРАНИТНАЯ КОМПАНИЯ», ООО «КАРЕЛЬСКИЙ КАМЕНЬ», ООО «ПРИРОДНЫЙ КАМЕНЬ», ООО «ТД КРОНОС»).
Большое внимание на выставке уделено камнедобывающему и камнеобрабатывающему оборудованию. Традиционно в России широко используется камнеобрабатывающее оборудование итальянского производства. В этом году, в связи с тем, что граница с Италией была закрыта, лишь немногие итальянские компании смогли принять участие в выставке. Среди итальянских участников – фирма BRUNEXPORT, предлагающая оборудование и комплексные линии для добычи и переработки природного камня итальянских производителей MARINI QUARRIES GROUP, TERZAGO, CMG, WIRES ENGEENERING, OMAG, TECHNOSPLIT. Постоянный участник выставки – фирма PEDRINI - разработала и совершенствует многоканатные станки (32 и 64 каната) для распиловки мраморных блоков на слэбы, полировальные станки для мраморных и гранитных слэбов с шириной обработки 2,2 метра, проектирует и выпускает установки для упрочнения хрупкого и трещиноватого камня. Компания PELLEGRINI MECCANICA предложила вниманию посетителей оборудование для добычи мерных блоков, обрабатывающие установки с алмазной проволокой для резки камня, автоматические линии для отделки поверхности и подъемное оборудование.
Итальянские станки и оборудование широко демонстрировались на стендах дилеров.
Компания «INTERMAC – DONATONI» и их официальный дилер в России ООО «ЮТА» показали фрезерно-мостовой станок ЧПУ с пятью интерполированными осями и вакуумными присосками на рабочей голове DONATONI JET 625 СNC, который способен выполнять пропилы глубиной до 200 мм и поэтому идеально подходит для косых, круговых и эллиптических резов, т.е. формирования любого вида профиля. Станок оснащен системой Tools, которая контролируется инвентором, и позволяет использовать такой инструмент как сверла, пальчиковые фрезы. Инновационная система вакуумных присосок на рабочей голове служит для перемещения отрезанных кусков и позволяет оптимизировать работу и увеличить производительность. АССОЦИАЦИЯ СТАНКОТОРГОВЫХ КОМПАНИЙ «КАМИ» продемонстрировала станок DENVER TECNIKA ELITE в новом дизайне, а также предложила вниманию посетителей оборудование другого итальянского производителя – фирмы OMAG. ООО «ТЕХНО-ЮЛМА» представило пятиосный станок итальянского производителя GMM c ЧПУ в полной комплектации Extra 400 CN2 с присоской и автоматической магнитной сменой инструмента. ООО «КПДТ-ТЕХНО» выставило мостовую пилу с ЧПУ производства CMS BREMBANA (Италия).
За последние несколько десятилетий в Китае были основан ряд заводов по производству оборудования для добычи и обработки природного камня. На сегодняшний день в Китае производят различные виды современного камнеобрабатывающего оборудования, в том числе и многострунные канатные алмазные станки для распиловки. Такой станок представило на выставке ООО «КАМЕННЫЙ БОБЕР». Китайское оборудование предлагали IMPOS STONE, ООО «ВЕК», ООО «СИБИМПЭКС ЛК», ООО «ПРОМЫШЛЕННЫЕ СТАНКИ КАМНЕОБРАБОТКИ», ООО «ВСЕ ДЛЯ КАМНЯ», а также представительство китайской фирмы FUJIAN JULUN MACHINERY в России. Отрадно, что многие китайские производители в последнее время коренным образом изменили подход к качеству выпускаемого оборудования, что существенно повлияло на потребительские свойства.
Российское ООО «НПО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ЗАВОД» (г. Реж) производит добывающее и камнеобрабатывающее оборудование, по многим техническим показателям не уступающее итальянским образцам, но имеющее более привлекательную цену. Многие российские карьеры, а также карьеры Турции, Китая, Индии и стран Африки, оснащены оборудованием этого предприятия.
Широко на Выставке были также представлены лазерные и фрезерные гравировальные станки.
ООО «СОФТЭЛЕКТРОНИКС» выставило трехкоординатные гравировальные станки для нанесения изображений на полированные плиты из гранита, габбро, мрамора и других материалов, ООО «САУНО» - ударные, фрезерные и лазерно-ударные станки, в том числе новейший станок-автомат «График-3КМ», ИП «ГРАВЕР 5» - гравировальные станки, оснащенные блоком управления, учитывающим степень нагрузки на фрезу.
ИП БУКЛАНОВ (Беларусь) продемонстрировало на выставке свою разработку - пескоструйный аппарат «Артемка», который предназначен для нанесения рельефных текстов и разных орнаментов на поверхность камня, а также может служить для очистки камня от разного вида загрязнений.
Новые кантофрезеры GHINES (Италия) были показаны ООО «ТДК».
Были представлены и различные виды вспомогательного оборудования. Так, ООО «ЕВРОСТОУН ТЕХНОЛОДЖИ» продемонстрировало автоматическую систему очистки воды закрытого цикла FILTERING SYSTEM, ООО НПК «КОНТЕХ» - пиротехнические патроны-газогенераторы для проведения вскрышных работ и др.
Значительное количество экспонентов демонстрировали алмазный и абразивный инструмент для обработки камня.
Итальянские производители алмазного инструмента DIAMOND SERVICE, SUPER SELVA и TECNOSINT SRL приняли участие в выставке через свои представительства в России. Инструмент итальянского производителя ABRIA IRIDE представляло ООО «ВСЕ ДЛЯ КАМНЯ», алмазный инструмент ITALDIAMANT - ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР».
К сожалению, китайские производители, которые всегда были столь многочисленны на выставке «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ», в этом году приехать не смогли. Продукцию некоторых из них демонстрировали российские дилеры, например, ООО «ВСЕ ДЛЯ КАМНЯ», ООО «ТДК» и др.
На выставке также был представлен инструмент производства России (ООО «ШЛИФИНСТРУМЕНТ», ИП БЕЛЬЦОВ С.П.), Украины (ООО «ВОСТОК-ДИАМАНТ», ИП «БИЛЫК И.Н.», торговая марка DISTAR на стенде ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ТРЕЙДГРУПП»), Южной Кореи (ООО «МИРАЛ ГРУПП», SANKY (Беларусь), ООО «АЛМИ»).
ООО «СЕРВИС КАМНЯ» предлагало вниманию посетителей алмазный инструмент от лучших производителей разных стран мира – DIAMUT (Италия), EHWA (Южная Корея), GREEN LINE (Китай) AKEMI (Германия) и др.
Средства по уходу и сохранению камня были выставлены, в основном, российскими дилерами зарубежных компаний. Первенство в этой области неизменно занимают компании – производители BELLINZONI (Италия) и AKEMI (Германия). Широкий ассортимент продукции по уходу за камнем этих фирм представлен ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР». Мастики, клеи, химические препараты для чистки и защиты природного камня фирмы BELLINZONI привлекали внимание посетителей своим многообразием. Группа компаний «СЕРВИС КАМНЯ» показала клеи, пропитки и полироли от компании ILPA (Италия). Новый участник выставки ООО «СДМ-ХИМИЯ» представило клеи, герметики, очистители и другие химические средства немецких и австрийских производителей. ООО «ЭКИМ» - официальный дилер ELKAY (Турция) показал линейку химических средств для обработки камня этого крупнейшего турецкого производителя.
Крупнейшие участники выставки – ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР» и ООО «МИРТЕЛС», представили на своих стендах большой ассортимент продукции для работы с камнем.
ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР» предложило гостям выставки широкий ряд продукции различных мировых производителей, в том числе отрезные станки ACHILLI, оборудование и профильные фрезы OMA SYSTEM,мастики, клеи и другую химию для камня BELLINZONI, абразивные и алмазные шлифовальные сегменты ABRASIVI ADRIA, ABRESSA, электроинструмент FLEX, GALESKI, BOSCH, алмазный инструмент ITALDIAMANT, приспособления для подъема и транспортировки каменных плит ABACO, гибкие системы подачи LOC-LINE и многое другое.
В этом году стенд ООО «МИРТЕЛС» (ЦЕНТР ТЕХНОЛОГИИ ФОТОКЕРАМИКИ) был больше, чем обычно. И это неслучайно. Компания бурно развивается, расширяется ее ассортимент. Среди новинок, представленных в этом году, фрезерный станок Милграф по камню с ЧПУ для нанесения глубокого текста на камень, и ударно-гравировальный станок Абсолют с шарико-винтовой передачей.
Обширная Деловая программа выставки включала семинары, презентации, научно-практическую конференцию, дискуссии.
В рамках выставки «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ-2021» состоялись различные деловые мероприятия для специалистов отрасли, в том числе Научно-практическая конференция «Состояние и направления развития индустрии декоративного камня в России», Круглый стол «Импорт камня на территорию России. Таможня, логистика, поиск партнеров», семинары для архитекторов и дизайнеров по вопросам использования природного камня – «Стиль жизни – натуральный камень в интерьере», «Типы натурального камня и возможности в интерьере. Что выбирают профессиональные дизайнеры и почему», «Новые технологии и материалы в дизайне интерьеров. Альтернативные варианты замены дорогостоящим материалам, о которых вы даже не догадывались», «Камень в интерьере. Взгляд с трех сторон: дизайнер, поставщик, строитель», «Монтаж натурального и искусственного камня в интерьере: какие ошибки допускают дизайнеры и как их могут исправить строители», презентации компаний-участников и др. Президент Ассоциации предприятий каменной отрасли России «Центр камня» Д. Ю. Медянцев рассказал о триумфальном восстановление уникальных памятников Пальмиры (Сирия) мастерами Урала в своей лекции «Пальмира: время собирать камни». Второй день выставки был объявлен Днем Карелии. В этот день с презентациями своей продукции выступили компании региона.
Выставка прошла в рабочей деловой атмосфере и была высоко оценена участниками и посетителями.
Группа «Аквилон» предоставляет скидки на квартиры до конца августа. Размер дисконта формируется в зависимости от периода покупки: с 1 по 20 августа скидка составит 20%, а с 20 по 31 августа – уже 18%.
В акции участвует ограниченный пул квартир в таких проектах, как «Аквилон ZALIVE» на намыве Васильевского острова, «Аквилон Stories» в Кудрово, «FoRest Аквилон» (1,2 очереди) у Юнтоловского заказника, «Аквилон SKY» в Невском районе, «All Inclusive» (2 очередь) в Пушкинском районе.
Скидки суммируются с другими акциями, например, с региональной и корпоративной жилищными программами, а также с программой «Легкий переезд».
Напомним, что на покупку квартир от Группы «Аквилон» действует ипотека с господдержкой с минимальной ставкой 5,85% от Промсвязьбанка. В случае оформления ипотечного кредита свыше 3,5 млн рублей, ставка начинается от 7,85%. Также на все объекты компании действует ипотека от Промсвязьбанка без первоначального взноса по ставке от 10,29%.
Справка о компании
Группа «Аквилон» работает на российском строительном рынке с 2003 года. За 17 лет работы компания построила и сдала в срок более 100 объектов недвижимости общей площадью более 2 млн кв. м – это жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Ключевые направления деятельности компании: девелопмент, проектирование, генподрядные услуги, управление недвижимостью. Основной бизнес холдинга сконцентрирован в пяти регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск. Группа «Аквилон» является системообразующим предприятием России
28 июля в EventyOn прошел бизнес-завтрак по теме: «Ипотечный кризис в России – миф или реальность?».
Партнером мероприятия выступил ПАО «Банк «Санкт-Петербург».
Трансляцию дискуссии в ZOOM обеспечил Учебный центр Academy of Real Estate (ARE).
ФОТОГАЛЕРЕЯ с бизнес-завтрака по теме: «Ипотечный кризис в России – миф или реальность?».
В бизнес-завтраке приняли участие представители СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Управления Северо-Западного федерального округа «Росбанк Дом», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», Группы RBI, Группы «Эталон», «Главстрой Санкт-Петербург», СК «ЛенРусСтрой», ООО «Полис Групп».
СМИ были представлены такими изданиями, как газеты: «Коммерсант», «Недвижимость и строительство», «Строительный еженедельник», «МК в Питере», порталы: «ТТ Финанс», «Кто строит в Петербурге» и ФБА «Экономика сегодня».
Модератор мероприятия, Валентина Нагиева, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя», генеральный директор Большого Сервера Недвижимости напомнила, что бизнес-завтрак проходит в рамках XIV конкурса «Доверие потребителя». Сейчас проходит первый его этап, интернет голосование на сайтах doveriekonkurs.ru и bsn.ru. В девяти номинациях на голосование потребителей представлены 30 агентств недвижимости, 48 строительных компаний, 18 банков, работающих с ипотекой, 24 строящихся и 29 построенных жилых комплексов (в трех классах). На 28 июля за участников конкурса отдано свыше 10 000 голосов.
Интернет голосование в номинациях продлится до 19 сентября, после чего с финалистами начнут работать эксперты.
Привел ли ипотечный бум к исчерпанию потенциала платежеспособных заемщиков?
Результаты работы банков в сфере ипотечного кредитования в первом полугодии 2021 г. (объемы, средние размер и срок ипотечного кредита, доля просроченных платежей и пр.)
По предварительной оценке ДОМ.РФ, в мае 2021 г. выдано 145 тыс. кредитов (+56% к маю 2020 г.) на сумму 435 млрд руб. (+102%). В том числе в Санкт-Петербурге, по данным Центробанка, – 6,9 тыс. кредитов (+53%) на сумму 28,5 млрд рублей (+98%), что примерно соответствует среднероссийской динамике.
Действенную поддержку ипотечному рынку оказывали государственные программы льготной ипотеки, в рамках которых выдается около 30% всех ипотечных кредитов.
Разница между предлагаемыми крупнейшими банками ставками рефинансирования и ставками по ранее выданным кредитам составляет около 2 п.п., благодаря этому у заемщиков сохраняются стимулы для рефинансирования ранее взятых кредитов. По данным ДОМ.РФ, примерно каждый седьмой кредит выдается на цели рефинансирования.
Несмотря на высокие темпы роста рынка, банки сохраняют консервативный подход к оценке заемщиков. Доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% на первичном рынке в I квартале 2021 г. действительно выросла до 45,4% (с 33% в I квартале 2020 г). Однако необходимо понимать, что такой рост произошел в основном за счет льготной «программы 6,5», по которой в соответствии с поручением Президента России первоначальный взнос был снижен с 20 до 15%. Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: доля проблемной задолженности составляет менее 1,1% (данные ДОМ.РФ на 01.06.2021).
На фоне нормализации денежно-кредитной политики ставки в рыночном сегменте ипотеки перешли к росту. По прогнозам аналитического кредитного рейтингового агентства АКРА, рост продолжится, и к концу года они достигнут 9-9,5%. «Ужесточение ценовых условий кредитования наряду с изменением условий государственных программ приведет к некоторому замедлению динамики ипотечного рынка во II полугодии 2021 г. Ожидается, что по итогам 2021 года выдача ипотечных кредитов будет сопоставима с результатами прошлого года», – констатировала Татьяна Триндюк, главный редактор портала «ТТ Финанс».
В целом по России за полугодие, дополнила Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие», выдано ипотечных кредитов на сумму 2,7 трлн руб. (450 млрд руб. в месяц), что на 74% больше, чем за предыдущее полугодие. Средняя сумма кредита выросла на 500 тыс. руб. и составляет 2 878 тыс. руб., срок кредита также в России вырос – до 20-ти лет, ставка остается в размере 7,3% годовых. Интересная статистика – доля первички в России остается неизменной в 33%.
В Санкт-Петербурге доля первички снижается из года в год: если в 2020 году она составляла 47%, то в 2021 году – 43%. Выше, чем по России, в городе средний срок кредита на первичном рынке (более 21 года), и средняя сумма кредита на первичном рынке (4,5 млн руб.).
Уровень просроченных кредитов в стране держится на уровне менее 1% на протяжении длительного срока. Если посмотреть на весь рынок розничного кредитования, то доля просрочки за июнь составила всего 6,7% (уровень минимальных значений за два предыдущих года). Это говорит о том, что при росте кредитного портфеля на 1,7 трлн руб., доля просроченных кредитов выросла всего на 12 млрд руб., и в этой сумме всего 10% – это просрочка по ипотеке.
Кредитная нагрузка на население выросла за 2020 год на 0,8 % и составила 11,7%. Это показывает, как все платежи по всем кредитам соотносятся ко всем доходам населения. ЦБ предпринимает меры к тому, чтобы снизить эту закредитованность населения.
Для ограничения рисков ипотечного кредитования, связанных с низким первоначальным взносом, повышаются надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Новые значения надбавок будут применяться к кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 г.. Однако все чаще стали сравнивать долю закредитованности европейского населения (там она составляет 60%), и в России, где эта цифра всего 10% по ипотеке.
Из-за изменения условий льготной ипотеки, банки переключаются на субсидированные ставки, семейную ипотеку и другие программы.
Платежеспособность населения. Денежные доходы всего населения в 1 квартале 2021 г. выросли за счет того, что в структуре доходов населения есть доходы по заработной плате крупных и средних предприятий (их в стране более 60%). Реальные же доходы населения в первом квартале упали на 3,5% из-за роста основных расходов на платежи и роста процентов по кредитам.
Сам банк «Открытие» за второй квартал выдал ипотечных кредитов на сумму 8,3 млрд руб., в 3 раза больше, чем в 2020 г., и 14,4 млрд. руб. за 1-е полугодие 2021 г., что на 37% выше, чем за аналогичный период в прошлом году. Банк входит в топ-5 банков Санкт-Петербурга, выдающих ипотечные кредиты.
Что изменилось в содержании государственной программы льготной ипотеки? Как эти изменения повлияют на ценообразование? Станет ипотека менее доступной?
Введение госпрограммы льготной ипотеки в апреле 2020 г. определенно стало драйвером рынка недвижимости и стимулировало рост продаж. В частности, в некоторые месяцы в Банке «Санкт-Петербург» ипотека по господдержке в общем объеме выданных кредитов достигала 70%. При этом ставка в банке, по словам руководителя направления Группы ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Марии Гретченко, составляла 5,49-6,5%, максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области была в 12 млн руб., для остальных регионов – 6 млн руб..
После 2 июля 2021 г. ставка по данной программе была увеличена до 7% (в банке «Санкт-Петербург» она теперь от 5,99%). Также максимальная сумма по обычной льготной ипотеке серьезно уменьшилась. Теперь она составляет 3 млн руб. для любого региона, хотя раньше можно было взять до 12 млн руб.
Есть и положительные изменения в льготных программах кредитования. С июля 2021 г. семейная ипотека доступна, даже если в семье один ребенок. Но этот ребенок должен родиться, начиная с 2018 г. Ставка по семейной ипотеке составляет 6% (в Банке «Санкт-Петербург» она составляет 5%).
По программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий.
Для семейной ипотеки максимальная сумма кредита не изменилась: 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других регионов.
Первоначальный взнос по-прежнему составляет минимум 15% стоимости жилья.
Мария Гретченко считает, что она будет альтернативой программе господдержки. Обе программы менее чувствительны к изменениям ключевой процентной ставки Центробанка.
В Банке «Санкт-Петербург» есть целый набор льгот, скидок и преференций по ипотеке для различных категорий населения, что позволяет рассчитывать на рост ее объемов. Ипотека всегда будет востребована, но, возможно, будет диверсифицироваться, подстраиваться под существующие условия, считает Мария Гретченко.
Наращивать объемы ипотечного кредитования и клиентскую базу «Росбанк Дом», помимо прочего, помогают развитые партнерские связи с застройщиками, агентствами недвижимости и агрегаторами, а также современные технологические решения. Например, различные механики лидогенерации ипотечных заявок; сервисы, позволяющие оптимизировать банковские процессы, проводить дистанционные сделки с клиентами, а также цифровые B2B инструменты для партнеров в сфере недвижимости (проверка недвижимости, взаимодействие со страховыми и оценочными компаниями, аналитика, взаиморасчеты и прочее).
По словам Ирины Илясовой, начальника управления по Северо-Западному федеральному округу «Росбанк Дом», все эти программы: личные кабинеты партнеров в «Росбанк Дом Pro», CRM-система для компаний, API-сервисы – позволяют банку и застройщику уйти от дублирования функций, партнерам – напрямую взаимодействовать с сервисами банка и оптимизировать свою работу, в короткий срок получать одобрение по ипотеке для клиентов, в том числе, за счет интеграции с порталом Госуслуги. А концепция WHITE LABEL и программа субсидирования ставки для клиентов вновь пользуются спросом со стороны застройщиков после изменений в государственной программе льготной ипотеки. Использование этих продуктов в течение полугода позволили банку выдать более 1,5 млрд руб.
Уникальные программы банка для клиентов: «Платеж раз в 14 дней» экономит процентные платежи по кредиту для клиента, сокращая тело кредита; «Легкий старт» дает возможность спланировать первые 1-2 года кредита, уменьшить ежемесячный платеж, с учетом аренды жилья в то время, когда квартира еще строится. Эти программы помогают партнерам и клиентам приобретать квартиры.
Как развивается взаимодействие банков и застройщиков в сфере проектного финансирования?
Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов считает, что успешное взаимодействие есть там, где у банков есть четкое понимание структуры доходов и расходов застройщиков, прослеживается динамика этого процесса.
«Что касается нынешней ситуации на рынке недвижимости, то цены на жилье растут. Рост вызван ограничениями, введенными на фоне пандемии, а также удорожанием стоимости стройматериалов и увеличением доступности ипотечных кредитов. В итоге спрос на жилье увеличивается, а предложение сокращается. В прошлом году цены на недвижимость поднялись до 30%, а в первом полугодии нынешнего – уже на 10-11%».
Андрей Сорочинский, председатель совета директоров ГК«Полис Групп» подтвердил, что связи застройщиков с банкирами формируются исторически. По проектному финансированию компания работает со специализированным банком «ДОМ.РФ» и чувствует себя комфортно. ГК «Полис Групп» в среднем продает 250 квартир в месяц. Из них около 70% строящегося жилья выкупается с помощью ипотеки. В июле на рынке произошел «надлом тренда» с точки зрения снижения темпов продаж и ликвидности объектов – дорогие квартиры стали выкупать все меньше. Сказались снижение параметров господдержки по ипотеке, падение уровня доходов населения, удорожание объектов из-за повышения себестоимости строительства и неоправданный рост цены на земельные участки. Пока ипотечного кризиса нет, но надо понаблюдать.
По словам Ольги Кузнецовой, заместителя директора по продажам «Главстрой Санкт-Петербург», доля сделок с участием ипотеки в проектах компании в 2020 году составила 74%, а в июне этого года выросла до 88%. Главной группой покупателей в комплексах «Северная долина» и «Юнтолово» являются молодые семьи. Пандемия только увеличила их число. В период самоизоляции пришло понимание, как важно иметь личное пространство для каждого члена семьи – для учебы, работы, отдыха. В 2020 году в структуре сделок нашей компании значительно увеличился объем реализованных двух- и трехкомнатных квартир — в 1,5 и 2,3 раза соответственно.
Совместно с банками компания запустила формат электронной регистрации сделок, доля которых наращивается до сих пор. Благодаря активной работе с дистанционными инструментами продаж количество региональных сделок в компании увеличилось на 10-11%.
В 2020 году «Главстрой Санкт-Петербург» ввел субсидированную ставку в 0,1% на первый год выплаты ипотечного кредита, облегчив платеж на 50%. В этом году программу расширили: клиенты могут взять ипотечный кредит по субсидированной процентной ставке на весь срок кредитования, предложение распространяется на выделенный пул квартир. Еще один пример – пакетное предложение «квартира + паркинг = вместе выгоднее». Оно позволяет приобрести и квартиру, и машино-место в ипотеку.
Елена Зунделевич, начальник отдела ипотеки управления Группы «Эталон» по региону Санкт-Петербург отметила, что по итогам первого полугодия 2021 года ипотека продолжает быть драйвером продаж. Так, в Группе «Эталон» доля ипотеки на жилую недвижимость во втором квартале 2021 года составляет 67%, что даже на несколько процентов выше, чем в предыдущие кварталы, когда программа льготной ипотеки только стартовала.
Елена также отметила, что с учетом трансформации госпрограммы, спрос на нее снизится, но в то же время продление программы с новым лимитом кредита поможет тем, кто стремится улучшить жилищные условия. К примеру, для молодой семьи, ожидающей ребенка, средства от продажи уже имеющейся квартиры могут стать первоначальным взносом, а возможность получить до 3 млн рублей в ипотеку — стимулом для покупки жилья большей площади или более высокого класса.
«На наш взгляд, будет актуальна программа «ипотека в рассрочку», когда кредит выдается двумя равными траншами. Первый — при подписании договора ДДУ, второй – перед подписанием акта ввода в эксплуатацию. Таким образом, на этапе строительства снижается финансовая нагрузка на клиента. Такая программа будет удобна для покупателей, арендующих жилье, и для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Если оценивать обновленные условия программы семейной ипотеки с позиции девелопера, то после ее запуска преимущество будет у компаний, фокусирующихся на квартирах «для жизни», создающих действительно комфортную среду – проекты с небольшим количеством квартир на этаже и достойной квартирографией, в которой преобладают многокомнатные квартиры. В таких проектах, где вы знаете своих соседей в лицо, и сформирована однородная социальная среда, люди стремятся жить и растить детей», — пояснила эксперт.
Внушительный процент сделок на рынке первичной недвижимости приходится на тех покупателей, кто переезжает в новую квартиру уже второй или третий раз в жизни. В Группе «Эталон» фиксируют высокий спрос на программу «Квартира в trade-in». Количество клиентов, пользующихся ее условиями, растет каждый год. Елена Зунделевич подчеркнула, что будущее за усовершенствованными банковскими программами, позволяющими легко реализовывать квартиры с непогашенной ипотекой.
Дмитрий Фалкин, директор управления привлечения инвестиций Группы RBI, отметил три сегодняшних тренда.
Первое – в арсенале застройщиков пул банков теперь не ограничен, застройщики теперь могут быстро аккредитовать любой объект. Все работают со всеми – это тенденция текущего предложения застройщиков.
Второе – ставка ипотеки, дополнительно субсидированная застройщиком, всеми рассматривается как полноценный инструмент. Насколько активно застройщик его использует – зависит от необходимости поддерживать темпы продаж. Большинство застройщиков в прошлом году существенно распродали свои товарные запасы. В Группе RBI используется маркетинговая субсидированная ставка в размере 0,1% на первый год, которая позволяет клиентам в течение этого времени арендовать квартиру для проживания либо продавать свою старую квартиру и бесплатно пользоваться денежными средствами банка. В ряде жилых комплексов, например, Ultra City, компания, наряду со ставкой 0,1% в первый год, субсидирует также сниженную ипотечную ставку на весь период кредита.
Третья тенденция, которая существенно упрощает жизнь покупателям, – это развитие сервисов электронной регистрации, которые позволяют подписывать кредитный договор без физического присутствия клиента, резервировать под него эскроу-счета и т.д.
Будет ли продолжена программы сельской ипотеки? Какие «подводные камни» есть при ее оформлении? Как развивается ипотечное кредитование в сфере индивидуального жилищного строительства? Какова его доля в общем объеме сделок по ипотеке?
Сельская ипотека в 2020 году стала вторым после льготной ипотеки драйвером развития рынка недвижимости в стране, прокомментировала Светлана Зелененина, исполнительный директор Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк». Этот банк первым подписал соглашение с Министерством сельского хозяйства РФ по указанной программе.
Годовая процентная ставка по программе была установлена Министерством сельского хозяйства в размере до 3%. При этом при личном страховании ставка в РСХБ не превышала 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидировало государство. Программа «Комплексное развитие сельских территорий» действует на всей территории России, кроме Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга.
За 2020 год и четыре месяца 2021 г. доля кредитного портфеля банка по кредитам, выданным по программе с господдержкой, составила 19%, и 45% — по программе развития сельских территорий. Общая сумма выданных кредитов по сельской ипотеке с момента старта программы составляет более 100 млрд руб.
В последние четыре месяца динамика сохраняется, хотя с 1 января 2021 г. условия существенно изменились, и введены ряд ограничительных мер.
В портфеле банка 82% ипотечных кредитов имеют социальную направленность и признаны снизить ипотечную нагрузку на большую категорию граждан. У Санкт-Петербургского регионального филиала АО «Россельхозбанк» средний чек по сельской ипотеке составляет около 2,7 млн руб.. В 2020 году крупнейшими партнерами банка были такие застройщики, как ГК «Арсенал Недвижимость», Объединение «Строительный трест», УК «Новоселье», ГК «КВС», группа RBI, АО «Ленстройтрест», на текущий момент список сократился из-за изменения локаций в Ленинградской области. Из-за изменения с 1 января 2021 г. требований по этажности строящихся домов из программы ушли крупные застройщики. Другое ужесточение по сельской ипотеке – обязательная регистрация заемщика по месту покупки недвижимости. При этом доля ИЖС увеличилась.
Пандемия также заставила запустить линейку сервисов, облегчающих работу с партнерами и клиентами. Банк упразднил необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку.
У банка появились свои экосистемы «Свое жилье» и «Свое село», где целый набор сервисов: каталоги аккредитованных подрядных организаций, калькуляторы расчета стоимости строительства дома, проекты готовых домов и дистанционная подача заявки как клиентом, так и партнером т.д.
В заключении бизнес-завтрака Валентина Нагиева анонсировала следующий бизнес-завтрак в рамках XIV конкурса «Доверие потребителя», который состоится 26 августа по теме: «Как повлияла пандемия на проектирование жилых комплексов? Что изменилось в предпочтениях потребителей?».
К участию приглашаются представители общественных объединений, застройщиков и проектных организаций города и области.