Эксперты «Леонтьевского Мыса»: «ЧМ-2018 разогрел рынок коммерческой недвижимости Петроградского района»
Эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» проанализировали изменения на рынке коммерческой недвижимости Петербурга в связи с проведением Чемпионата мира по футболу. Они уверены: мундиаль разогрел рынок коммерческой недвижимости Петербурга. Самый высокий рост спроса зафиксирован в Петроградском районе.
«Мы это видим по растущему спросу на коммерческие помещения в Петроградском районе. Вакантные площади стремительно сокращаются, а ставки по аренде растут. Мы прогнозируем, что эффект сохранится и после завершения мундиаля. Раскрученный бренд Петроградского района будет привлекать сюда тысячи туристов и гостей города, делая доход от коммерческой недвижимости здесь особенно прибыльным, а бизнес – перспективным», – отмечают в компании «Леонтьевский Мыс».
По данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, доля вакантных коммерческих площадей на двух главных артериях Петроградского района – Каменноостровском и Большом проспекте Петроградской стороны – составляет всего 3-4%. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются магазины одежды (28%) и объекты общественного питания (23-24%), продуктовые магазины (15%) и банки (15%), магазины мебели и товаров для дома (10%) и т.д.
«Сокращение вакантных площадей в центре Петроградского района перенаправляет спрос на Леонтьевский мыс и Петровский остров. Особенно востребованы встроенные коммерческие помещения. Так в жилом комплексе премиум-класса «Леонтьевский Мыс» представлены нежилые помещения от 45 кв. м до 550 кв. м общей площадью около 17 тыс. кв. м. Это около 20% всей жилой площади дома. В июле приобрести их можно по специальной цене от 160 тысяч рублей за кв. м. Хотя еще месяц назад, на старте их продаж, цена продажи была от 80 тысяч рублей за кв. м. Покупателям первых помещений при внесении 100% оплаты предоставляется повышенная скидка 8%», – рассказали в отделе продаж копании «Леонтьевский Мыс».
Функциональные назначения коммерческих площадей «Леонтьевского Мыса» предполагают разнообразные форматы: рестораны авторской кухни с панорамным видом на залив и летними террасами; премиальный супермаркет; медицинский центр; торговые площади под бутики, салон красоты, отделения банка; офисы; частный детский сад и начальная школа; wellness-центр с бассейном и т.д. Помещения имеют панорамные окна-витрины, удобные входы с набережных. Предусмотрена парковка для автомобилей (более 150 м\м) и яхт (1\3 стояночных мест на причале яхт-клуба). Еще один плюс – продуманные планировки, инновационные инженерные системы.
Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» сдан в феврале 2017 г. Жилой комплекс расположен на Ждановской ул., 45. 399 квартир «Леонтьевского Мыса» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части. Представлен широкий выбор планировок: квартиры с панорамными видами на Финский залив, двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами, квартиры с собственным лифтом (до 30% от всех лифтов в доме).
В России появилась бюджетная продукция от старейшего южнокорейского производителя Young Chang.
Завод успешно работает с 1986 года и имеет отличную репутацию у мировых потребителей. Компания создает современные и безопасные системы обогрева под маркой Heatus.
Завод Young Chang работает по высоким европейским стандартам качества, его продукция одобрена американскими специалистами в области безопасности.
Что отличает греющие кабели Heatus?
* цена – ниже, чем у аналогов на 17-20%;
* никелированное покрытие;
* абсолютная безопасность кабеля внутрь трубы 13MSH2-CR;
* размер экранированного кабеля 11,7х 5,8 мм*.
*Главной особенностью Heatus является оптимальное соотношение состава тепловыводящей саморегулирующийся матрицы и размера кабеля, гарантирующее долгий срок службы при обогреве трубопроводов, элементов кровли и водостока.
Официальным дистрибьютором кабелей Heatus в России является ООО «Аварит».
Дистрибьютор Heatus публикует открытую информацию о характеристиках греющего кабеля, формирующих разумные цены на рынке и прогнозирует отличные рейтинги продаж нового бренда в России.
Покупателям предлагается вся линейка продукции Heatus (Южная Корея), включая резистивные, зональные и саморегулирующиеся кабели обогрева, системы теплого пола и снеготаяния. Назовем розничные цены на сертифицированные саморегулирующиеся кабели в интернет-магазине, наиболее востребованные у крупных строительных компаний и частных лиц.
Кабель 13MSH2-CR (306 руб.) монтируется в трубу водопровода. Пищевая оболочка закрывает маркировку полностью. Это значит, что ни одна буковка не попадет в питьевую воду. Важное отличие! Другие производители наносят маркировку поверх изоляции.
Бюджетная модель 16GSR2 (145 руб.) не имеет заземления и подходит для использования на придомовых территориях, лестницах и трубопроводах.
Еще один недорогой вариант: 30GSR2 (165 руб.) Кабель без заземления обеспечивает равномерный обогрев труб больших диаметров и открытых площадок.
Кабель 16GSR2-CR (275 руб.) с заземлением для монтажа поверх труб, рассчитан на долгий срок службы.
Кабель 30GSR2-CR (315 руб.) с УФ-изоляцией, экранирующей оплеткой и никелированными проводниками. Данный кабель уже работает в системе стока талой воды и обогрева кровли частного дома в Москве.
Компания «Аварит» ищет дилеров для продвижения продукции Heatus, предлагает выгодные условия для сотрудничества, скидки оптовикам и дилерам от 30%.
28 сентября 2016 года в Москве пройдет XII Всероссийский съезд саморегулируемых организаций в строительстве.
Место проведения: г. Москва, площадь Европы, дом 2, гостиница «Рэдиссон Славянская»
Время проведения: 10:00 – 17:00
Начало регистрации делегатов: 8:30
Проект повестки дня:
О внесении изменений в Устав Ассоциации «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация - общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство».
О внесении изменений в Регламент Всероссийского съезда саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Об утверждении положения о Ревизионной комиссии в новой редакции.
О внесении изменений в Положение о формах, размерах и порядке уплаты отчислений саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, на нужды Национального объединения строителей.
Об избрании новых членов и прекращении полномочий членов Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей», подлежащих замене в соответствии с процедурой обновления (ротации).
Об утверждении сметы расходов на содержание Ассоциации «Национальное объединение строителей» в 2016 году.
О принятии решения о создании других юридических лиц, об участии в других юридических лицах.
Основание созыва Съезда: решения Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей» от 23 июня 2016 года (протокол № 85), от 10 августа 2016 года (протокол № 86).
Норма представительства от саморегулируемой организации на Съезде: 1 (один) представитель с правом решающего голоса; 1 (один) представитель с правом совещательного голоса.
Для предварительной регистрации делегатов на Съезд необходимо в срок до 22 сентября 2016 года заполнить электронную регистрационную форму, размещенную на официальном сайте Ассоциации «Национальное объединение строителей», а также приложить к регистрационной форме копию одного из следующих документов, подтверждающих полномочия представителя, заверенную подписью и печатью:
- выписка из протокола общего собрания членов саморегулируемой организации;
- выписка из протокола заседания постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации.
Для регистрации на Съезд делегаты должны иметь при себе паспорт, а также оригинал протокола либо надлежащим образом заверенную выписку из протокола, подтверждающего полномочия представителя саморегулируемой организации на Съезде.
Для участников и делегатов Съезда гостиница «Рэдиссон Славянская» предоставляет номера для расселения с 27 по 29 сентября 2016 года по специальной цене, которая будет действовать при условии предварительного бронирования не позднее 1 сентября 2016 года по электронной почте: reservations.moscow@radisson-hotels.ru или по факсу: +7 (495) 941-80-00.
Контактный телефон гостиницы: +7 (495) 941-80-20.
Форма бронирования Radisson Slavayanskaya
Контакты сотрудников Ассоциации для получения информации:
- Мисютин Сергей Владимирович, тел.: 8 (495) 987-31-48, доб.135;
- Овденко Николай Николаевич, тел.: 8 (495) 987-31-48, доб.137.