Эксперты «Леонтьевского Мыса»: «ЧМ-2018 разогрел рынок коммерческой недвижимости Петроградского района»
Эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» проанализировали изменения на рынке коммерческой недвижимости Петербурга в связи с проведением Чемпионата мира по футболу. Они уверены: мундиаль разогрел рынок коммерческой недвижимости Петербурга. Самый высокий рост спроса зафиксирован в Петроградском районе.
«Мы это видим по растущему спросу на коммерческие помещения в Петроградском районе. Вакантные площади стремительно сокращаются, а ставки по аренде растут. Мы прогнозируем, что эффект сохранится и после завершения мундиаля. Раскрученный бренд Петроградского района будет привлекать сюда тысячи туристов и гостей города, делая доход от коммерческой недвижимости здесь особенно прибыльным, а бизнес – перспективным», – отмечают в компании «Леонтьевский Мыс».
По данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, доля вакантных коммерческих площадей на двух главных артериях Петроградского района – Каменноостровском и Большом проспекте Петроградской стороны – составляет всего 3-4%. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются магазины одежды (28%) и объекты общественного питания (23-24%), продуктовые магазины (15%) и банки (15%), магазины мебели и товаров для дома (10%) и т.д.
«Сокращение вакантных площадей в центре Петроградского района перенаправляет спрос на Леонтьевский мыс и Петровский остров. Особенно востребованы встроенные коммерческие помещения. Так в жилом комплексе премиум-класса «Леонтьевский Мыс» представлены нежилые помещения от 45 кв. м до 550 кв. м общей площадью около 17 тыс. кв. м. Это около 20% всей жилой площади дома. В июле приобрести их можно по специальной цене от 160 тысяч рублей за кв. м. Хотя еще месяц назад, на старте их продаж, цена продажи была от 80 тысяч рублей за кв. м. Покупателям первых помещений при внесении 100% оплаты предоставляется повышенная скидка 8%», – рассказали в отделе продаж копании «Леонтьевский Мыс».
Функциональные назначения коммерческих площадей «Леонтьевского Мыса» предполагают разнообразные форматы: рестораны авторской кухни с панорамным видом на залив и летними террасами; премиальный супермаркет; медицинский центр; торговые площади под бутики, салон красоты, отделения банка; офисы; частный детский сад и начальная школа; wellness-центр с бассейном и т.д. Помещения имеют панорамные окна-витрины, удобные входы с набережных. Предусмотрена парковка для автомобилей (более 150 м\м) и яхт (1\3 стояночных мест на причале яхт-клуба). Еще один плюс – продуманные планировки, инновационные инженерные системы.
Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» сдан в феврале 2017 г. Жилой комплекс расположен на Ждановской ул., 45. 399 квартир «Леонтьевского Мыса» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части. Представлен широкий выбор планировок: квартиры с панорамными видами на Финский залив, двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами, квартиры с собственным лифтом (до 30% от всех лифтов в доме).
ВТБ начал предлагать предприятиям малого и среднего бизнеса льготные кредиты по новой программе, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 1706 от 30.12.2017 г., — «Программе 1706».
Программа реализуется совместно с Министерством экономического развития РФ и предусматривает предоставление льготной ставки кредитования не более 6,5% годовых предприятиям самых различных отраслей — сельское хозяйство, строительство, транспорт, обрабатывающее производство, туризм, здравоохранение и др. Заемные средства на пополнение оборотных средств предоставляются на срок до 3 лет, на инвестиционные цели — до 10 лет.
Заместитель президента-председателя правления банка ВТБ Денис Бортников отметил: «Мы видим высокую востребованность различных инструментов поддержки у предприятий. «Программа 1706» предоставляет еще больше возможностей компаниям малого и среднего бизнеса получить доступные ресурсы».
Открывшийся в центре Москвы парк «Зарядье» подтвердил свое звание инновационного сооружения 21-го века. Знаменитый объект стал победителем в номинации «Архитектура общественных пространств» премии Building of the Year.
Архитектурный интернет-портал ArchDaily провел голосование среди 100 тысяч пользователей и 26 января определил финалистов конкурса. Соперниками парка «Зарядье» в номинации стали четыре объекта: зона отдыха Park’n’play и площадь Israels Plads в Дании, зеленая терраса Skygarden в Южной Корее и смотровая площадка Pedra Da Ra в Испании. Парк «Зарядье» стал лауреатом в номинации «Архитектура общественных пространств». Это одна из самых значимых наград среди 15 номинаций международной премии Building of the Year.
Ранее по мнению нью-йоркского издания The Huffington Post парк «Зарядье» вошел в число 14-ти самых грандиозных архитектурных проектов современности. Масштабный объект привлек внимание журналистов, архитекторов, проектировщиков многих стран. Парк «Зарядье» в очередной раз получил заслуженное международное признание.
При строительстве инновационного общественного пространства в сердце Москвы были использованы самые современные технологии. В конструкциях зеленых кровель объектов и прогулочных дорожек на территории парковой зоны была применена долговечная теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС®. Благодаря нулевому водопоглощению, высокой прочности и низкому коэффициенту теплопроводности ПЕНОПЛЭКС® обеспечивает надежную защиту и гарантирует неизменность конструкций дорожек и зеленой кровли уникального парка «Зарядье».
Компания ПЕНОПЛЭКС имеет большой опыт участия в масштабных проектах страны. Технические решения с эффективной теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС применялись во многих социально значимых объектах: спортивных комплексах, ледовых аренах, театрах, музеях. Среди таких сооружений особенно выделяются: ГУМ-каток, павильоны и ледовая арена на территории ВДНХ в Москве, спортивный стадион в Екатеринбурге, сооружения для Зимней Олимпиады в Сочи, жилые и инфраструктурные объекты инновационного центра «Сколково» и многие другие.