Эксперт ТЕХНОНИКОЛЬ: льготная ипотека увеличит количество качественных домов в сегменте ИЖС
Как доступная ипотека повлияет на сферу малоэтажного строительства, рассказал руководитель проекта DOM ECHNONICOL Андрей Баннов.
В России очень много семей, которые не могут позволить себе строительство добротного загородного дома. Это порождает спрос на низкое качество, на дома, которые не соответствуют представлениям о комфортном жилье. Это может быть недостаточное утепление, отсутствие важных конструктивных элементов: отмостки, водостока и пр. Люди сознательно покупают дома, понимая, что проживание в таком доме будет связано с большими вложениями, придется доделывать, достраивать. Дешевая ипотека позволит приобрести жилье хорошего качества. А значит и в целом отразится позитивно на рынке, поскольку спрос на технологичное строительство будет выше.
Можно прогнозировать, что рынок столкнется с определенными сложностями, чтобы покрыть возросший спрос. Уже сегодня работа ведется на пределе. По этой причине скорее всего произойдет трансформация. Часть лоукостеров пересмотрит свой продуктовый портфель и вероятно добавит в предложение качественные дома. Те, кто работают в самом низком ценовом сегменте, способны одновременно вести большое количество объектов. С одной стороны, выстроенная поточная система — это большой плюс. С другой стороны, в настоящее время этот подход базируется на дешевых технологиях. Льготная ипотека заставит этот сегмент перестроиться, поскольку спрос возрастет именно на качественные и, как следствие, более дорогие решения. В этом и есть основной потенциал роста рынка загородного домостроения.
С точки зрения продукта основное изменение, которого можно ожидать с вводом льготной ипотеки, касается повышения качества строительства. Если рассматривать перемены с позиции реструктуризации ресурсов, то скорее всего произойдет сегментация подрядчиков по отдельным видам работ. Если сегодня рынок не структурирован, то в будущем спрос на сложные, продуманные дома сделает его более зрелым. Профессионализм станет главным условием конкурентоспособности строительной компании. Универсальные строительные бригады, готовые возвести дом от фундамента до крыши, плюс к этому сделать отделку, провести коммуникации, будут постепенно уходить в прошлое.
Для заказчика ничего не изменится, он также будет заказывать дом в одной компании. Однако строить его будут не строители-универсалы, а специалисты, сфокусированные на определенном виде работ.
В целом же льготная ипотека - мера, безусловно, важная для отечественного рынка. У россиян появится возможность решить жилищный вопрос. Сам по себе спрос на качественное, энергоэффективное жилье, которое не требует от собственников постоянных вложений на ремонт и обслуживание, — это мощный драйвер для малоэтажного строительства. Если качественные дома будут востребованы, то усилится спрос на кадровом рынке. Профессионализм будет расти в цене. Льготная ипотека затрагивает сразу несколько важнейших экономических сфер, включая промышленность строительных материалов, малоэтажную стройку, подготовку кадров для отрасли. И в каждой из них будут происходить позитивные перемены.
5 августа на Государевом бастионе Петропавловской крепости состоялась церемония вручения призов победителям творческих конкурсов «Мои родители - строители!», «Нам песня строить и жить помогает» и спартакиады «За труд и долголетие».
Церемония награждения состоялась в присутствии почетных гостей из городского Правительства и ведущих строительных компаний.
Приз лучшей отраслевой вокалистке
В 2021 году уже в четвертый раз состоялся творческий конкурс «Нам песня строить и жить помогает». Союз проводит конкурс среди строителей-вокалистов при поддержке Холдинга Setl Group.
Четыре сезона жюри под председательством главного режиссера БКЗ «Октябрьский», Заслуженного деятеля искусств России Геннадия Шагаева выбирает самых одаренных и самых талантливых. Уже есть четыре «Золотых дюжины» финалистов конкурса. Но победителем становится только один из них. В этом году первое место - у Наталии Сербской. Приз победительнице вручил председатель Совета директоров Холдинга Setl Group Максим Шубарев.
Поздравляем Наталию с заслуженной наградой. И ждем ее сольное выступление во время Праздника строителей на сцене «СИБУР АРЕНЫ» 14 декабря.
Приз юному художнику
Каждый год на протяжении 8 лет Союз и Группа «Эталон» проводят конкурс рисунков «Мои родители – строители!». Конкурс год от года растет и развивается. В этом году детский проект поддержал Российский Союз строителей. Теперь конкурс всероссийский и в нем могут принять участие ребята со всей России.
По мнению организаторов, тематический конкурс рисунков помогает детям задуматься о важности и нужности строительных профессий, испытать гордость за дело своих родителей. И кто знает, может быть, он положит начало новым династиям строителей.
Специальный приз Союза строительных объединений и организаций и Группы «Эталон» - это главный приз конкурса - вручил Дмитрий Володин, вице-президент Группы «Эталон» по региону Санкт-Петербург. Победительница - Анна Грякалова пришла на церемонию вручения с сестрой Марией, мамой Яной и папой Александром, который работает в компании «МегаМейд».
Кубки чемпионам Спартакиады «За труд и долголетие»
В этом году в канун Дня строителя завершился уже 18 сезон Спартакиады строителей «За труд и долголетие». Итоги подведены на спортивном празднике 22 июля. Праздник здоровья и спорта прошел при поддержке Группы ЛСР.
Кульминацией спортивного праздника стал традиционный футбольный матч между сборными строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победу в товарищеском матче со счетом 1:0 одержали петербуржцы.
А на Государевом бастионе чествовали победителей. Памятные кубки и почетные грамоты чемпионам вручил президент Союза строительных объединений и организаций Александр Вахмистров.
Приз «За волю к победе» вручен коллективу компании «ПСБ Жилстрой». Это дебютанты Спартакиады, сразу занявшие призовое место. Приз вручен генеральному директору компании Александру Желиостову.
Третье место в спартакиаде «За труд и долголетие» завоевал коллектив компании «Метрострой». Бронза спартакиады вручена представителям спортивной команды компании.
Серебряные медали 18 сезона - у спортсменов Холдинга Setl Group. Кубок и почетную грамоту Александр Вахмистров вручил председателю Совета директоров Максиму Шубареву.
Победителем спартакиады уже не в первый раз и со значительным отрывом стал коллектив Группы ЛСР. Золото 18 сезона вручено генеральному директору ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Юрию Константинову.
Уважаемые строители! Поздравляем вас с праздником! Желаем покорения новых профессиональных и творческих вершин!