Эксперт ТЕХНОНИКОЛЬ: льготная ипотека увеличит количество качественных домов в сегменте ИЖС
Как доступная ипотека повлияет на сферу малоэтажного строительства, рассказал руководитель проекта DOM ECHNONICOL Андрей Баннов.
В России очень много семей, которые не могут позволить себе строительство добротного загородного дома. Это порождает спрос на низкое качество, на дома, которые не соответствуют представлениям о комфортном жилье. Это может быть недостаточное утепление, отсутствие важных конструктивных элементов: отмостки, водостока и пр. Люди сознательно покупают дома, понимая, что проживание в таком доме будет связано с большими вложениями, придется доделывать, достраивать. Дешевая ипотека позволит приобрести жилье хорошего качества. А значит и в целом отразится позитивно на рынке, поскольку спрос на технологичное строительство будет выше.
Можно прогнозировать, что рынок столкнется с определенными сложностями, чтобы покрыть возросший спрос. Уже сегодня работа ведется на пределе. По этой причине скорее всего произойдет трансформация. Часть лоукостеров пересмотрит свой продуктовый портфель и вероятно добавит в предложение качественные дома. Те, кто работают в самом низком ценовом сегменте, способны одновременно вести большое количество объектов. С одной стороны, выстроенная поточная система — это большой плюс. С другой стороны, в настоящее время этот подход базируется на дешевых технологиях. Льготная ипотека заставит этот сегмент перестроиться, поскольку спрос возрастет именно на качественные и, как следствие, более дорогие решения. В этом и есть основной потенциал роста рынка загородного домостроения.
С точки зрения продукта основное изменение, которого можно ожидать с вводом льготной ипотеки, касается повышения качества строительства. Если рассматривать перемены с позиции реструктуризации ресурсов, то скорее всего произойдет сегментация подрядчиков по отдельным видам работ. Если сегодня рынок не структурирован, то в будущем спрос на сложные, продуманные дома сделает его более зрелым. Профессионализм станет главным условием конкурентоспособности строительной компании. Универсальные строительные бригады, готовые возвести дом от фундамента до крыши, плюс к этому сделать отделку, провести коммуникации, будут постепенно уходить в прошлое.
Для заказчика ничего не изменится, он также будет заказывать дом в одной компании. Однако строить его будут не строители-универсалы, а специалисты, сфокусированные на определенном виде работ.
В целом же льготная ипотека - мера, безусловно, важная для отечественного рынка. У россиян появится возможность решить жилищный вопрос. Сам по себе спрос на качественное, энергоэффективное жилье, которое не требует от собственников постоянных вложений на ремонт и обслуживание, — это мощный драйвер для малоэтажного строительства. Если качественные дома будут востребованы, то усилится спрос на кадровом рынке. Профессионализм будет расти в цене. Льготная ипотека затрагивает сразу несколько важнейших экономических сфер, включая промышленность строительных материалов, малоэтажную стройку, подготовку кадров для отрасли. И в каждой из них будут происходить позитивные перемены.
В Петербурге названы финалисты четвертого сезона конкурса «Нам песня строить и жить помогает». 8 июля станет известно имя победителя.
Жюри внимательно изучило творческие заявки строителей-вокалистов, поступившие для участия в четвертом сезоне конкурса «Нам песня строить и жить помогает». «Золотая дюжина» - 2021 определена:
- Аникаева Татьяна, Группа ЛСР
- Булдыско Екатерина, ГК «КрашМаш»
- Гигиняк Екатерина, ОАО «Метрострой»
- Голуб Ксения, Группа ЛСР
- Желтов Александр, Керноз Александра (дуэт), Ассоциация СРО «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ-СТАНДАРТ»
- Косолапова Екатерина, Музыкальный коллектив «Эталон», Группа «Эталон»
- Коряева Яна, «Главстрой-Регионы» (ГК «Главстрой»)
- Сербская Наталия, Смольный
- Сороко Евгений, Соловьева Елена (дуэт), АО ПО «Возрождение»
- Тимофеева Олеся, Холдинг Setl Group
- Туманцева Екатерина, Ассоциация СРО «АВОК Северо-Запад»
- Черенков Кирилл, Холдинг Setl Group
8 июля состоится второй тур. По традиции он пройдет в формате гала-концерта. На гала-концерте «Золотая дюжина» представит свое мастерство. Наставник – ILLIO, исполнитель итальянской музыки, основатель проекта «Musica dell'anima», начал работу с финалистами. Идет подбор и обсуждение репертуара, чтобы наиболее выгодно подчеркнуть вокальные данные каждого конкурсанта, готовятся концертные номера.
По итогам выступлений жюри во главе с Заслуженным деятелем искусств России, главным режиссером БКЗ «Октябрьский» Геннадием Шагаевым назовет имя победителя четвертого сезона.
Приз победителю, как и в прошлые годы, будет вручен во время торжественной части концерта к празднику День строителя. В этом году концерт ко Дню строителя пройдет в КСК «СИБУР АРЕНА». Кроме того, победитель получит право представить сольный номер во время концертной части мероприятия.
Также в рамках гала-концерта будет вручен Приз зрительских симпатий, который будет определен по итогам голосования в социальных сетях. О старте голосования дирекция ССОО объявит дополнительно.
Творческий конкурс «Нам песня строить и жить помогает» проводится в Санкт-Петербурге с 2018 года под патронатом Холдинга Setl Group.