В Санкт-Петербурге появится возможность изменить цену контракта при росте стоимости строительных ресурсов
Об этом рассказали эксперты СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» и СПб ГБУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» в ходе вебинара «Новый порядок изменения цены контракта на строительство. Проведение повторной экспертизы изменения сметной стоимости». Мероприятие состоялось в онлайн-формате 8 сентября на площадке учебного центра СПб ГАУ «ЦГЭ».
Вебинар открыла директор СПб ГАУ «ЦГЭ» Ирина Косова, она сообщила слушателям о том, что в Санкт-Петербурге подготовлен и проходит согласование проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О порядке изменения цены контракта».
«В Санкт-Петербурге разрабатывается и в ближайшее время будет принята нормативно-правовая база, необходимая для реализации на территории региона механизма, который позволит компенсировать строительным предприятиям дополнительные расходы, связанные с резким удорожанием стоимости строительных материалов. Документ будет предусматривать возможность изменения существенных условий контракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в том числе увеличение цены контракта не более чем на 30 процентов», - пояснила Ирина Владимировна.
В рамках вебинара эксперты СПб ГАУ «ЦГЭ» подробно рассмотрели положения принятых по данному вопросу правовых актов: постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 и приказа Минстроя России от 21 июля 2021 года № 500/пр, рассказали о требованиях к документации, предоставляемой для проведения проверки сметной стоимости с учетом актуальных изменений законодательства в области ценообразования и сметного нормирования.
Спикеры также затронули наиболее проблемный вопрос – порядок подготовки обоснований и расчетов при изменении цены контракта с учетом особенностей сметно-нормативной базы Санкт-Петербурга.
Более 2000 кубических метров бетона было залито в июне 2021 года при строительстве торговой галереи в составе комплекса «Дом Chkalov». В настоящий момент ведутся работы по формированию конструкций стен и перекрытий здания на отметке 26 м. Текущие темпы строительства позволяют прогнозировать завершение работ по возведению железобетонных конструкций в начале III квартала 2021 года.
При строительстве здания используется индивидуальная опалубка с нестандартными монолитными конструкциями, такая технология позволяет создавать открытые пространства внутри галереи. Параллельно строителями ведется монтаж купольной системы, в частности формируются балки из легких металлических алюминиевых конструкций. На вершине купола, на уровне 30 м, появится световой фонарь, который станет своего рода арт-объектом района.
Комплекс апартаментов «Дом Chkalov» - это здание высотой почти 100 м. первые этажи которого займёт четырехуровневая торговая галерея площадью 18 000 кв. м., апартаменты же расположатся с 6 по 21 этажи. Концепция разработана бюро SPEECH, по задумке автора проекта Сергея Чобана, архитектура проекта повторяет минималистичную эстетику нью-йорских небоскребов, а выразительные силуэты фасадов станут символом нового этапа развития Басманного района.
Для жителей комплекса предусмотрены отдельные доступы к торговой галерее и в подземный паркинг. На пятом этаже будет организована закрытая лаунж-зона с коворкингом, велнес-студией для занятий спортом, терраса с рестораном и party-room для проведения праздников и мероприятий.
«Это очень необычный и сложный проект, отражающий все последние тренды в области архитектуры и дизайна. Здание возводится в непосредственной близости от объектов культурно-исторического назначения, из-за чего становится невозможным использование стандартных технологий строительства. Именно поэтому мы используем роботизированные системы, которые позволяют избегать привлечения тяжелой техники», - отмечает генеральный директор компании IKON Development Антон Детушев.
В настоящий момент на строительной площадке работает более 400 строителей. Генеральным подрядчиком проекта с апреля 2021 года является строительная компания Constructor Group. Со сменой подрядной организации удалось качественно увеличить темпы строительства на 25% по сравнению с предыдущим месяцем.