В Санкт-Петербурге появится возможность изменить цену контракта при росте стоимости строительных ресурсов
Об этом рассказали эксперты СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» и СПб ГБУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» в ходе вебинара «Новый порядок изменения цены контракта на строительство. Проведение повторной экспертизы изменения сметной стоимости». Мероприятие состоялось в онлайн-формате 8 сентября на площадке учебного центра СПб ГАУ «ЦГЭ».
Вебинар открыла директор СПб ГАУ «ЦГЭ» Ирина Косова, она сообщила слушателям о том, что в Санкт-Петербурге подготовлен и проходит согласование проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О порядке изменения цены контракта».
«В Санкт-Петербурге разрабатывается и в ближайшее время будет принята нормативно-правовая база, необходимая для реализации на территории региона механизма, который позволит компенсировать строительным предприятиям дополнительные расходы, связанные с резким удорожанием стоимости строительных материалов. Документ будет предусматривать возможность изменения существенных условий контракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в том числе увеличение цены контракта не более чем на 30 процентов», - пояснила Ирина Владимировна.
В рамках вебинара эксперты СПб ГАУ «ЦГЭ» подробно рассмотрели положения принятых по данному вопросу правовых актов: постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 и приказа Минстроя России от 21 июля 2021 года № 500/пр, рассказали о требованиях к документации, предоставляемой для проведения проверки сметной стоимости с учетом актуальных изменений законодательства в области ценообразования и сметного нормирования.
Спикеры также затронули наиболее проблемный вопрос – порядок подготовки обоснований и расчетов при изменении цены контракта с учетом особенностей сметно-нормативной базы Санкт-Петербурга.
Банк «Санкт-Петербург» и Компания «ЭГО Транслейтинг» заключили партнерское соглашение, направленное на комплексное сопровождение представителей МСП, планирующих выход на зарубежные рынки.
Компания «ЭГО Транслейтинг» – действующий член Европейской ассоциации переводческих компаний ELIA (European Language Industry Association); имеет сертификаты соответствия требованиям международных стандартов ISO 9001:2015, ISO 17100:2015, ISO 18587:2017; входит в ТОП-5 рейтинга «Крупнейшие переводческие компании России» по письменным переводам. Подробнее о Компании: https://egotranslating.com/.
«Тридцатилетний опыт, технологические возможности и ресурсы Компании «ЭГО Транслейтинг» позволяют решать любые задачи экспортеров и импортеров в сфере обеспечения устными и письменными переводами, а также другими лингвистическими услугами, необходимыми для успешного ведения ВЭД. Мы готовы предоставить клиентам Банка «Санкт-Петербург» лингвистическую поддержку на всех этапах внешнеэкономической деятельности», – прокомментировала заместитель директора Центра переводов и легализации документов Компании «ЭГО Транслейтинг» Елена Алексеева.
«Успешное ведение переговоров и грамотно составленная документация – значимая составляющая успеха при ведении бизнеса и внешнеэкономической деятельности. Подписанное соглашение с Компанией «ЭГО Транслейтинг» позволит клиентам Банка «Санкт-Петербург» –экспортерам и импортерам – закрыть потребности в части лингвистического сопровождения на выгодных условиях. Клиентам доступна скидка в размере до 10%», – прокомментировал директор дирекции внешнеторговых операций Банка «Санкт-Петербург» Сергей Норицин.
Подробнее о том, какие еще услуги от партнеров Банка «Санкт-Петербург» доступны участникам ВЭД, можно узнать здесь: https://www.bspb.ru/foreign-trade/.
Доходность в строящемся бизнес-центре А класса Plaza Technopark от ГК «Пионер» превысила первоначальные прогнозы. На старте продаж аналитики компании оценивали инвестиционный потенциал проекта на уровне 25% годовых. При этом рост цены позволил инвесторам, вошедшим в проект на начальном этапе строительства, уже сегодня зафиксировать доходность 34% годовых. Проект вводится в эксплуатацию в этом году и реализован на 80%.
Положительную инвестиционную динамику демонстрирует и рост цены в бизнес-центре Ostankino Business Park класса B+, расположенном возле станции метро «Бутырская». Всего за 10 месяцев со старта продаж, уровень доходности составил 20% годовых. В сентябре 2020 года стоимость квадратного метра на лот площадью 70 кв. м была зафиксирована на уровне 161 000 рублей за кв. м., сегодня цена составляет 193 700 рублей за кв. м.
Среди ключевых преимуществ этих проектов стоит отметить: качество строительства с вниманием к современным трендам и функциональности пространств; хорошую транспортную доступность; возможность гибкой нарезки площадей, которая интересна как частным инвесторам, так и конечным покупателям.
«Постпандемийный спрос на офисы сконцентрирован за пределами ТТК, где баланс спроса и предложения позволяет заработать не только на сдаче в аренду. Как показывает практика продаж, наши инвесторы, активно мониторят рынок, оценивая всю совокупность факторов. В центре внимания – перспективы развития локации на ближайшие пару лет, «начинка» проекта, отвечающая мировым тенденциям в проектировании и, конечно, доходность, которую можно получить, инвестируя в проект на ранней стадии», - комментирует Диана Нилиповская, директор по продажам ГК «Пионер».
О Группе компаний «Пионер»
Группа компаний «Пионер» - инвестиционная строительная структура, основанная в 2001 году. Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения. Компания осуществляет полный цикл строительства с последующей эксплуатацией построенных объектов силами собственной управляющей компании.
Подробная информация на сайте www.pioneer.ru