Доходность офисных проектов в ГК «Пионер» составила 34%


30.08.2021 08:53

Доходность в строящемся бизнес-центре А класса Plaza Technopark от ГК «Пионер» превысила первоначальные прогнозы. На старте продаж аналитики компании оценивали инвестиционный потенциал проекта на уровне 25% годовых. При этом рост цены позволил инвесторам, вошедшим в проект на начальном этапе строительства, уже сегодня зафиксировать доходность 34% годовых. Проект вводится в эксплуатацию в этом году и реализован на 80%.


Положительную инвестиционную динамику демонстрирует и рост цены в бизнес-центре Ostankino Business Park класса B+, расположенном возле станции метро «Бутырская». Всего за 10 месяцев со старта продаж, уровень доходности составил 20% годовых. В сентябре 2020 года стоимость квадратного метра на лот площадью 70 кв. м была зафиксирована на уровне 161 000 рублей за кв. м., сегодня цена составляет 193 700 рублей за кв. м.

Среди ключевых преимуществ этих проектов стоит отметить: качество строительства с вниманием к современным трендам и функциональности пространств; хорошую транспортную доступность; возможность гибкой нарезки площадей, которая интересна как частным инвесторам, так и конечным покупателям.

«Постпандемийный спрос на офисы сконцентрирован за пределами ТТК, где баланс спроса и предложения позволяет заработать не только на сдаче в аренду. Как показывает практика продаж, наши инвесторы, активно мониторят рынок, оценивая всю совокупность факторов. В центре внимания – перспективы развития локации на ближайшие пару лет, «начинка» проекта, отвечающая мировым тенденциям в проектировании и, конечно, доходность, которую можно получить, инвестируя в проект на ранней стадии», - комментирует Диана Нилиповская, директор по продажам ГК «Пионер».

 

О Группе компаний «Пионер»

Группа компаний «Пионер» - инвестиционная строительная структура, основанная в 2001 году. Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения. Компания осуществляет полный цикл строительства с последующей эксплуатацией построенных объектов силами собственной управляющей компании.

Подробная информация на сайте www.pioneer.ru 


ИСТОЧНИК ФОТО: https://moskva.n1.ru

Подписывайтесь на нас:


19.08.2021 16:32

Продолжается регистрация конкурсантов Международного архитектурного фестиваля «Зодчество 2021», который будет проходить в октябре этого года в Гостином дворе.  До 3 сентября можно зарегистрироваться для участия в одном из восьми конкурсных направлений.


Продемонстрировать свои достижения в конкурсе «Регионы России» смогут органы власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления. Это поможет выявить лучшие примеры архитектурно-градостроительной политики, а также активизировать градостроительную деятельность в регионах и городах России.

В список номинаций конкурса, состоящего из разделов «Проект» и «Реализация», включены:

  • «Развитие территорий и градостроительные решения»;
  • «Городская среда и комплексные городские проекты»;
  • «Локальные архитектурные объекты».

Заполнить анкету участника можно по ссылке.

Конкурс «Архитектурные произведения 2019–2021» соберёт лучшие работы российских и зарубежных архитекторов, творческих коллективов и объединений, поможет популяризировать достижения современного проектирования и укрепить социальную значимость профессии.

В число номинаций раздела «Проекты», в котором рассматриваются авторские предложения и концепции, войдут:

  • «Многоквартирные жилые здания»;
  • «Малоэтажные здания (коттеджного типа)»;
  • «Объекты социального и культурного назначения (Учебные здания, лечебно-курортные здания, спортивные сооружения, торговые центры, гостиницы, офисы, технопарки)»;
  • «Многофункциональные градостроительные ансамбли и комплексы (комплексы более двух зданий)»;
  • «Открытые общественные пространства»;
  • «Промышленная архитектура и инфраструктурные объекты».

В разделе «Постройки», включающем в себя оценку введённых в эксплуатацию архитектурных и градостроительных комплексов, зданий и сооружений, будут представлены те же номинации.

Узнать подробнее о конкурсных требованиях и оставить заявку участника можно по ссылке.

За победу в конкурсе «Творчество молодых архитекторов» сразятся дипломированные специалисты в возрасте до 35 лет, осуществляющие свою деятельность на территории городов России и зарубежья. Целью состязания является воспитание поколения талантливых специалистов, способных профессионально и творчески решать архитектурные и градостроительные задачи, сохраняя историческое наследие и природную среду. На смотр предоставляются работы, выполненные не позднее, чем за 3 года до участия в конкурсе.

Больше информации доступно по ссылке.

Заявить о себе могут и студенты профильных образовательных учреждений. Специально для них проводится конкурс «Творчество студентов архитектурных вузов и колледжей», в ходе которого рассматриваются выпускные студенческие работы по программам бакалавриата, специалитета и магистратуры, защищённые в период с 2019 по 2021 годы.

Среди номинаций смотра – «Творчество студентов архитектурных вузов России» и «Творчество студентов архитектурных колледжей России». Цель творческого состязания – выявление, поощрение и поддержка талантливой молодёжи, а также воспитание профессионально подготовленных и творчески мыслящих архитекторов.

Дополнительные сведения опубликованы на сайте. Там же можно оставить заявку на участие.

Перечень конкурсных состязаний фестиваля «Зодчество 2021» продолжает смотр-конкурс «Храмовая архитектура». К участию в нём приглашаются российские и зарубежные архитекторы, творческие коллективы и объединения, а также студенты российских вузов и колледжей.

В списке номинаций конкурса:

  • «Храмовая архитектура. Постройки»;
  • «Храмовая архитектура. Проекты»;
  • «Храмовая архитектура. Студенческие работы».

Среди ключевых целей творческого состязания – выявление лучших проектов храмовой архитектуры среди российских и зарубежных архитекторов, авторских коллективов и студентов, а также популяризация достижений в области храмовой архитектуры.

Ключевые требования к конкурсным работам и форму заявки участника можно найти на сайте.

Принять участие в смотре «Экоустойчивая архитектура» могут студенты, архитекторы в возрасте до 30 лет, авторы и авторские коллективы, представившие на конкурс проекты, реализованные объекты или градостроительные решения. В каждом из трёх перечисленных направлений учреждены следующие номинации:

  • «Градостроительство»;
  • «Проекты»;
  • «Постройки».

Среди основных задач конкурса – популяризация профессиональных достижений в области экоустойчивой архитектуры,  стимулирование создания экоустойчивых объектов, а также продвижение передовых строительных технологий и материалов.

Больше подробностей о правилах участия опубликовано по ссылке.

Перечень творческих состязаний дополняют конкурсы «Лучшее печатное издание об архитектуре и архитекторах» и «Лучший фильм об архитектуре и архитекторах». В первом из них участие могут принять авторы книг, альбомов, учебных пособий и статей, а также редакторы журналов.

Конкурс включает пять номинаций:

  • «Лучшая книга об архитектуре и архитекторах»;
  • «Лучший альбом об архитектуре и архитекторах»;
  • «Лучшее учебное пособие по архитектуре»;
  • «Лучший журнал об архитектуре и архитекторах»;
  • «Лучшая серия статей об архитектуре и архитекторах».

Заполнить анкету участника можно по ссылке.

К основным целям второго конкурса – «Лучший фильм об архитектуре и архитекторах» – относятся выявление и популяризация лучших фильмов о современной архитектуре, памятниках зодчества и творчестве мастеров архитектуры.

В списке номинаций – четыре направления:

  • «Лучший видеоролик об архитектуре и архитекторах»;
  • «Лучший документальный фильм об архитектуре и архитекторах»;
  • «Лучший короткометражный фильм об архитектуре и архитекторах (продолжительностью не более 10 минут)»;
  • «Лучший презентационный фильм об архитектуре и архитекторах».

Присоединиться к числу конкурсантов можно на сайте.

Фестиваль организован Союзом архитекторов России при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, а также Международного союза архитекторов (UIA).

 

О фестивале:

«Зодчество» – фестиваль с почти 30-летней историей и крупнейшая российская площадка, представляющая передовые идеи и разработки, направленные на развитие архитектурно-градостроительной отрасли и благоустройство современных городов. Событие объединяет представителей органов государственной власти, производителей, а также ведущих отечественных и зарубежных специалистов, заинтересованных в профессиональном развитии, укреплении деловых связей и консолидации усилий для формирования полноценной, качественной и комфортной среды.

Официальный сайт фестиваля: www.zodchestvo.com.


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет фестиваля «Зодчество 2021»

Подписывайтесь на нас: