Открыты продажи в новом проекте GloraX на Заневском проспекте
Федеральный девелопер GloraX выводит на рынок новый жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 100 000 кв. м. на Заневском проспекте в Санкт-Петербурге.
Участок под застройку 2,95 га расположен в пятистах метрах от станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала в Красногвардейском районе. Помимо жилой недвижимости проектом предусмотрено возведение апарт-отеля. Архитектурный облик зданий разработает мастерская «А.Лен».
«GloraX City Zanevsky» станет первым проектом в рамках обновлённой прорывной линейки GloraX. Стандарт «GloraX City» — это масштабные проекты, спроектированные по принципу «все рядом». Они обладают всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой для насыщенной современной жизни – в шаговой доступности школы, детские сады, игровые площадки и места для занятий спортом, прогулочные зоны, рестораны, спа-салоны и многое другое.
Высотность комплекса на Заневском проспекте составит 14-15 этажей. Под жилую функцию будет выделено 26 171 кв. м, под апартаменты – 27 438 кв. м. Дизайн-проект квартир разработан студией Sreda, они будут представлены с отделкой двух вариантов: в теплом цветовом решении и в холодном. Помимо этого, квартиры будут оснащены системами Умного дома.
Дизайнерские лобби разработала студия Balcon. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Также проект включает детский сад на 100 мест, он будет построен не в границах участка, а в непосредственной близости от него — на Республиканской улице.
Земельный участок ограничен Заневским проспектом, Уткиным переулком, Гранитной улицей и рекой Оккервиль и обладает отличной транспортной доступностью. До исторического центра Петербурга – 15 минут на автомобиле, до станции метро «Ладожская» и одноименного вокзала, а также ТРК «Заневский каскад» – 500 метров. В пешей доступности находятся несколько школ и детских садов, поликлиника, театры, спортивные клубы.
«Согласно стратегии развития компании, мы выбираем для новых проектов наиболее перспективные локации: с хорошо развитой инфраструктурой и с уже сформированным потребительским спросом, а высококонкурентная среда при этом становится преимуществом. Мы предлагаем рынку продукт нового уровня качества: с мультиформатными пространствами для жителей, с новыми сценариями использования дворовой территории. А сотрудничество с топовыми архитектурными бюро Петербурга позволит выделить наш проект на фоне типовой застройки микрорайона у Ладожской.
Красногвардейский район сегодня активно развивается. Здесь работают несколько крупных девелоперов, которые реализуют проекты разной ценовой категории, но преимущественно жилую недвижимость. Мы же предлагаем более интересный продукт с мультиформатной средой – у покупателей будет возможность приобрести как классическое жилье, так и апартаменты с готовой отделкой. Выгодное расположение и близость к центру Петербурга выступают дополнительными преимуществами нашего объекта и гарантами его востребованности у клиентов», - комментирует первый вице-президент GloraX Александр Андрианов.
Реализация проекта будет осуществляться с использованием проектного финансирования. Плановый срок ввода в эксплуатацию жилых корпусов – II квартал 2024 года.
Банк «Санкт-Петербург» пополнил линейку продуктов для физических лиц индивидуальными инвестиционными счетами (ИИС). Индивидуальный инвестиционный счет – это специальный счет, позволяющий его владельцу не только сохранить и приумножить капитал, но и ежегодно возвращать НДФЛ в сумме до 52 тыс. руб.
Банк «Санкт-Петербург» предлагает своим клиентам инвестиционный продукт от управляющей компании ООО «БСПБ Капитал» с готовыми стратегиями доверительного управления. УК «БСПБ Капитал» – 100% дочерняя компания Банка «Санкт-Петербург». «БСПБ Капитал» благодаря индивидуальному подходу формирует для клиентов эффективные стратегии управления для получения максимально возможной доходности при заданном уровне риска.
Первоначальный взнос на ИИС в рамках доверительного управления УК «БСПБ Капитал» составляет всего 10 тыс. рублей. Сегодня это один из минимальных «порогов входа» на инвестиционном рынке. У клиента будет возможность последующего пополнения счета на сумму от 10 тыс. руб. в любой период. Общая сумма всех внесений на ИИС может быть не более 1 млн руб. в календарный год. Пополнять ИИС можно в отделении Банка. Вносить на ИИС можно только рубли.
У клиентов, инвестирующих денежные средства с помощью ИИС, появляется возможность получить дополнительный доход в виде инвестиционного налогового вычета. Существует два типа вычета: вычет на взнос (тип А) – возврат 13% от суммы вложений или вычет на доход (тип Б) – освобождение от уплаты налога 13% полученного дохода. Минимальный срок инвестирования для получения вычета – 3 года с даты заключения договора. Вычетом на взнос можно воспользоваться уже в начале следующего календарного года. Нужно отметить, что максимальная сумма налогового вычета по типу А составляет 400 тыс. руб. в год, т.е. ежегодно клиент может возвращать НДФЛ до 52 тыс. руб. при условии пополнения счета каждый год, но не более ранее уплаченного НДФЛ. Если закрыть ИИС и забрать денежные средства ранее чем через три года, то уже полученный вычет придется вернуть государству.
Открыть индивидуальный инвестиционный счет в рамках доверительного управления УК «БСПБ Капитал» можно в любом отделении Банка «Санкт-Петербург», а также оставив заявку на сайте Банка. Подробнее об ИИС: https://www.bspbcapital.ru/.
«Инвестиционные продукты – еще одна возможность формировать свои накопления и получать пассивный доход. Фондовый рынок сегодня дает хорошие возможности заработать, однако неопытному инвестору непросто самостоятельно на нем сориентироваться. ИИС от УК «БСПБ Капитал» как раз подойдет тем, кто пока не обладает полными знаниями и временем для самостоятельного инвестирования, – говорит старший вице-президент – руководитель розничного бизнеса Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев. ИИС – это готовое инвестиционное решение, совмещающее в себе инвестиционный доход и возможность налогового вычета».
Банк «Санкт-Петербург» — один из крупнейших банков России. На 1 июля 2021 года в Банке обслуживается 2 057 000 частных лиц и 51 000 компаний в 66 офисах в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Калининграде и Новосибирске, включая представительства в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Банк занимает 17 место по объему активов среди российских банков (по данным информационно-аналитического агентства «Интерфакс»). Акции Банка торгуются с 2007 года, включены в высший котировальный список Московской биржи с кодом BSPB. Подробнее о Банке: www.bspb.ru
Услуга по доверительному управлению оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «БСПБ Капитал». Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами выдана Банком России 13.01.2017 за № 040-14006-001000. Результаты деятельности управляющего по управлению ценными бумагами в прошлом не определяют доходы учредителя управления в будущем, государство, ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ООО «БСПБ Капитал» не дают никаких гарантий сохранности и возврата инвестируемых денежных средств. Прежде чем принять решение об инвестировании, необходимо внимательно ознакомиться с договором доверительного управления и декларацией о рисках. Доход от инвестиций не гарантирован.
Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения об ООО «БСПБ Капитал» и иную необходимую информацию заинтересованные лица до заключения договора доверительного управления могут получить по адресу: 195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 64, литер А, часть пом. №541 (кабинет №623); по телефону: +7(812) 320-53-70/+7(812) 320-53-72; на сайте компании в сети Интернет: www.bspbcapital.ru, а также в офисах агента ООО «БСПБ Капитал». Оказываемые ООО «БСПБ Капитал» финансовые услуги не являются услугами по открытию банковских счетов и приему вкладов. Денежные средства, передаваемые по договору доверительного управления, не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации». Информация, содержащаяся в настоящем материале, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией ООО «БСПБ Капитал».
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» выступает в качестве агента ООО «БСПБ Капитал». Генеральная лицензия Банка России на совершение банковских операций № 436 от 31.12.2014. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» не является поставщиком указанной услуги. Передача денежных средств по данной услуге не влечет заключения договора банковского счета или вклада.