От чего зависит успех комплексного развития территорий, рассказала директор Градплана города Москвы


28.06.2021 23:58

В Новосибирске открылось ежегодное совместное заседание Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований и Совета архитекторов столиц стран СНГ, которое продлится до 26 июня. В его работе участвуют более ста представителей органов власти, а также научного и экспертного сообщества и бизнес-структур.


Об оценке экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий (КРТ) в рамках стратегической сессии «Современные тренды развития территории — методы, инструменты и практики» рассказала директор ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» Дина Саттарова.

 — Сегодня без преувеличения можно сказать, что успех реализации проектов КРТ напрямую зависит от финансовой реализуемости градостроительных решений, — отметила она. — Градостроительный кодекс РФ закрепил в качестве одной из главных целей комплексного развития территорий привлечение внебюджетного финансирования. А как только такой принцип появляется, мы вынуждены смотреть на ситуацию в том числе глазами частных инвесторов. Если мы не обеспечим учет интересов всех участников этого процесса, то, к сожалению, все наши градостроительные решения останутся только на бумаге.

Масштабные проекты КРТ не могут, особенно в регионах, реализовываться без финансового участия государства. Поэтому распорядитель бюджетных средств должен обеспечить окупаемость своих инвестиций наряду с инвестициями, которые вложит в развитие территории частный инвестор. Эффективное градостроительное развитие требует рационального расходования бюджетных средств, одновременного учета интересов как и представителей бизнес-сообщества, так и местных жителей, сбалансированного развития территории в части размещения мест проживания и мест приложения труда.

Для того чтобы градоначальники смогли успешно выполнить взятые на себя обязательства, Градплан города Москвы еще в 2017 году по поручению Москомархитектуры разработал методические рекомендации по оценке экономической эффективности при реализации мероприятий КРТ. В них представлен математический алгоритм с порядком построения этих моделей со всеми формулами. Предложенные методы позволили обеспечить Стройкомплекс Москвы научно-обоснованным инструментом оценки экономической эффективности реализации Программы реновации жилищного фонда города Москвы и были включены в Стандарт комплексного развития, разработанный в 2019 году Дом.РФ совместно с Минстроем России.

– Для обеспечения необходимого баланса нужно грамотно и рационально продумать параметры застройки, —   подчеркнула Дина Саттарова. — Это плотность застройки и ее функционал, который мы предложим для территории.

Она подробно рассказала о том, какие статьи затрат и доходов инвесторов и распорядителей бюджетных средств нужно в обязательном порядке учитывать при разработке проектов КРТ. Также Дина Саттарова на примере двух различных сценариев развития территории продемонстрировала, как, создавая качественную сбалансированную городскую среду, можно генерировать и соответствующие единоразовые и ежегодные положительные потоки в бюджетную систему. Кроме того, она рассказала о налоговых и других поступлениях в бюджет, которые возникают после того, как проект КРТ будет реализован и на территории начнется хозяйственная деятельность: от созданных рабочих мест бюджет будет ежегодно получать соответствующий доход.

Директор Градплана города Москвы представила всю номенклатуру расходов и доходов инвестора, вкладывающего средства в проекты КРТ, а также бюджетов различных уровней.  Затем она наглядно продемонстрировала расчет экономической отдачи классического спального и более разнообразного по функциональному наполнению района.

– Сбалансированный сценарий развития территории, когда соблюдается рациональная пропорция мест приложения труда и мест проживания, показывает положительную бюджетную эффективность, – отметила Дина Саттарова. – При этом, что немаловажно, сохраняются высокие показатели и коммерческой эффективности. Тогда как создание нового спального района обрекает местный бюджет на отрицательное сальдо, которое образуется в процессе эксплуатации территории после завершения строительства. 


ИСТОЧНИК ФОТО: https://madeinfuture.ru



03.06.2021 16:12

3 июня 2021 года, Санкт-Петербург - Сбер и правительство Санкт-Петербурга заключили соглашение о сотрудничестве. Документ на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписали Президент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. Соглашение направлено на развитие долгосрочного эффективного и взаимовыгодного сотрудничества в части преобразования приоритетных отраслей экономики, транспортной и социальной сферы города.


Стороны планируют взаимодействовать по следующим направлениям:
— внедрению и развитию новых цифровых технологий и платформенных решений для повышения эффективности государственного управления и оказания государственных услуг, в том числе в рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации»;
— повышению качества образования населения за счёт внедрения информационных технологий, платформенных решений, современных методов и технологий обучения на их основе;
— повышению уровня общественной безопасности и правопорядка с учётом рисков техногенного и природного характера;
— внедрению и развитию цифровых медицинских технологий для повышения эффективности деятельности государственных учреждений здравоохранения, качества медицинских услуг и доступности диагностических технологий;
— реализации инвестиционных проектов на принципах устойчивого социально-экономического развития;
— развитию и поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства;
— развитию систем коммунальной инфраструктуры, социальной и транспортной инфраструктур на принципах устойчивого социально-экономического развития;
— повышению конкурентоспособности и инвестиционной привлекательности туристического кластера;
— развитию научно-инновационной деятельности;
— развитию пассажирского транспорта;
— совершенствованию оказания услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.


"Подписание этого соглашения открывает новую страницу в нашем сотрудничестве. Мы объединяем наши компетенции, ресурсы и технологии, чтобы ускорить развитие Санкт-Петербурга, сделать город максимально комфортным и удобным для жизни. Вместе мы будем внедрять цифровые технологии в медицине, развивать коммунальную, социальную и транспортную инфраструктуру, туризм, научно-инвестиционную деятельность, пассажирский транспорт и многое другое. Это комплексная, многосоставная деятельность, которая, я убеждён, поможет городу в полной мере реализовать его огромный потенциал", - отметил Герман Греф.


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Администрация Санкт-Петербурга



02.06.2021 22:19

26 и 27 мая 2021 г. в рамках главной российской выставки строительной техники и технологий bauma CTT Russia состоялась VII международная научно-практическая конференция «Современные технологии, специальная техника и строительные материалы для устройства оснований и фундаментов». Мероприятие проходило в Москве на территории МВЦ «Крокус Экспо».


Организатор конференции – Международная Ассоциация Фундаментостроителей. Инжиниринговая компания «МосМуфта» / ООО «ТТК» выступила генеральным спонсором мероприятия. Также спонсорскую поддержку оказали АО «Нью Граунд», ООО «Ишебек Титан», ООО «Промэнергоресурс», Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ.

Всего в конференции приняли участие более 100 экспертов. Среди них представители проектных институтов, строительных компаний, производители оборудования и материалов, руководители и специалисты ведущих промышленных и инжиниринговых компаний, генподрядчики и субподрядчики по строительству, государственных структур и ведомств.

Первый день конференции был открыт торжественным приветствием Екатерины Дубровской, генерального директора Международной Ассоциации Фундаментостроителей.

Дмитрий Пожидаев, ведущий специалист компании «МосМуфта» (группа компаний «ТрансТехКомплект») рассказал о применении механических соединений в монолитных конструкциях. В своем докладе он отметил существующие способы стыковки арматуры, преимущества и недостатки каждого из видов, отдельно остановился на механической стыковке и представил, разработанные компанией, обжимные и резьбовые муфты. Инжиниринговая компания «МосМуфта» в этом году выступила генеральным спонсором конференции. На протяжении нескольких лет она специализируется на строительном консалтинге и имеет собственную производственную базу высокопрочных изделий и оборудования для обеспечения высокой надежности и качества стыков на всех этапах монолитных работ. Работа вызвала бурную дискуссию, участие в которой принимал и технический директор компании Антон Парфенов.

Об использовании свай по технологии струйной цементации (jet grouting), как альтернативы буронабивным сваям (БНС) в промышленном и гражданском строительстве рассказала Светлана Рубцова, руководитель проектов компании «Нью Граунд», также ставшей спонсором конференции. Как отметил докладчик, метод струйной цементации заключается в использовании энергии высоконапорной струи цементного раствора или воды с воздушным потоком для разрушения и одновременного перемешивания грунта с цементным раствором. После твердения смеси образуется грунтобетон – материал, обладающий определенными прочностными и деформационными характеристиками. В докладе отдельно рассмотрены вопросы статических испытаниях грунтобетонных свай вдавливающими нагрузками, устройстве комбинированных свай под существующими фундаментными конструкциями и опыте применения компании.

Виктор Мышинский, технический директор ООО «ЮнионСпецСтрой» представил работу «Опыт проектирования и строительства защитных мероприятий в виде геотехнического барьера по методу компенсационного нагнетания». На примере реальных объектов он рассмотрел проблему, рассказал, как происходит мониторинг в процессе выполнения работ. В ходе презентации доклада спикер отметил, что с помощью геотехнического барьера можно добиться не только нулевых осадок фундаментов защищаемых зданий, но и его подъем. Это подтверждает высокую эффективность геотехнического барьера как способа сохранения существующих зданий.

Также интерес у слушателей вызвал доклад «Ремонт заглубленных подземных сооружений, возведенных в 1950-60 годах: проблемы и пути решения» генерального директора компании «Русинжект» Александра Глущенко. Он рассказал о технологиях производства, применении гидрофобных полиуретановых составов и материалов для цементации, представил примеры выполненных работ.

Дмитрий Семушкин, менеджер по продажам ООО «Либхерр-Русланд» представил доклад об основных векторах развития машиностроения в области оборудования для буронабивных свай (БНС). Он детально рассмотрел вопросы производительности, диагностики и эксплуатации оборудования компании. Работа вызвала особый интерес у участников, так как машины компании Либхерр-Русланд широко применяются при строительстве объектов на различных предприятиях.

Работа технического директора ЗАО «УЗПТ Маяк» Владимира Белякова также не осталась без внимания. Доклад «Противопучинные покрытия ОСПТ reline и ПСПП reline – эффективные современные способы борьбы с морозным пучением для свайных фундаментов» представляет особую актуальность российских фундаментостроителей, так как более 80% свайного строительства объектов нефтегазового комплекса в нашей стране ведется в районах с сезонным промерзанием и оттаиванием грунтов, обладающих сильной подвижностью при их промерзании. Разработка УЗПТ «Маяк» – полимерное термоусаживаемое покрытие, которое наносится на сваю в зоне сезонного промерзания – оттаивания на слой адгезива и представляет собой двухслойную термоусаживаемую втулку, состоящую из термосветостабилизированной, сшитой и ориентированной в продольном направлении полиолефиновой композиции и адгезивного подслоя. Спикер отметил, что применение свай с противопучинной оболочкой ОСПТ «Reline» имеет значительную экономическую выгоду, позволяет уменьшить длину свайных конструкций, отказаться от термостабилизации грунтов, сократить объем и сроки строительных работ.

Заместитель генерального директора компании «Ишебек Титан» Дмитрий Леванов представил актуальный доклад о применении анкерных свай ТИТАН для устройства оснований и фундаментов сооружений. Отметим, что компания стала спонсором конференции в этом году.

О столбчатых фундаментах и быстром монтаже с применением опалубки Proster@21 рассказал генеральный директор ООО НПО 22 Игорь Носков. Стальная несъемная опалубка Proster@21 представляет собой ячеистую панель с ребрами жесткости, которая работает по принципу отсечек рабочих швов монолитных железобетонных конструкций. Как отметил спикер, ребра жесткости принимают на себя нагрузку от давления бетонной смеси и позволяют сохранять геометрию конструкции. За счет адгезии проступившего цементного молочка и металла ячеек, опалубка включается в работу конструкции, что позволяет быстрее и легче производить монтаж.

Важная тема применения «зеленых» технологий в строительстве подземной гидроизоляции искусственных сооружений мегаполиса полимер-минеральными нанокомпозитами была поднята директором по строительству компании «Промэнергоресурс» Константином Добровольским. Он рассказал о современном производстве и применении.  Насыпная гидроизоляция ГСН-1 используется в качестве основной и вспомогательной гидроизоляции в подземном строительстве для защиты конструкций от грунтовых вод с гидростатическим давлением 100 м водяного столба (1,0 МПа) при открытом способе работ в строительстве транспортных тоннелей (метрополитенов, ж/д, авто), дорожном строительстве, промышленном и гражданском строительстве. Спикер представил вниманию слушателей примеры применения материала, что позволило рассмотреть более детально качество и технологию использования.

Главный механик «УМ ГЕОИЗОЛ» (входит в Группу компаний «ГЕОИЗОЛ») Руслан Омаров представил доклад об особенностях эксплуатации и обслуживания оборудования для виброуплотнения основания. В своей работе эксперт рассмотрел несколько установок по виброуплотнению грунта и рассказал, какие преимущества и недостатки имеются у каждой из них, какие работы могут быть выполнены.

Новаторскую работу о применении восококоллоидных бентонитовых составов для создания сорбционных и противофильтрационных завес, а также ремонта изоляции заглубленных сооружений представил слушателям Дмитрий Лундин, заместитель коммерческого директора по сервису ООО «БентИзол». В его докладе проведен обзор современных технологий и материалов, в частности применением состава «БентИнжект» для задач корректировки или управления локальными гидрологическим режимами.

Выступление Нагапета Устяна, старшего научного сотрудника ООО «ГЕО-ПРОЕКТ» также вызвало особый интерес. Он представил доклад об измерении деформаций земляного полотна автомобильных и железных дорог с применением инклинометрии. Как отметил спикер, геофизический метод прост и удобен в работе, в техническом отношении более точен, высокотехнологичен и безопасен. Полученные данные с применением инклинометрии более информативны и точны, дают полную картину осадок основания насыпи по всей её ширине, тогда как стоимость проведение мониторинга геофизическим методом с применением данного метода в 3- 5 раз ниже, чем геодезическим методом.

Опытом применения технологии усиления оснований вспенивающимися смолами в России поделился руководитель группы по работе с проектами сегментами ООО «Эм-Си Баухеми» Евгений Захарьин. Докладчик рассказал о технологии полимерной инъекции MC-Montan через вытягиваемую пику и применении метода Lifting Expansion – технологии инъецирования экспансивной полиуретановой смолы MC-Montan Injekt LE через вытягиваемые инъекционные пики с целью уплотнения и/или укрепления грунтового основания, а также для подъема фундаментов и конструкций. Слушатели задавали вопросы спикеру и обсуждали представленную технологию.

Кроме того, очень важный доклад о современных методах испытания и обследования свайных фундаментов был представлен главным инженером компании «Технотест» Александром Харитоновым. В работе он затронул также тему мониторинга погружения забивных свай в режиме реального времени, как части реализации метода «волновой теории удара». В результате своего исследования эксперт заключил, что использование метода волновой теории удара для мониторинга погружения свай позволяет точно описать процессы, происходящие при забивке сваи. При этом учет множества факторов, влияющих на величину отказа сваи и ее несущую способность, дает возможность использовать особенности динамического события в режиме реального времени. Проведение мониторинга погружения при забивке свай позволяет получить информацию о зависимости несущей способности от глубины погружения, что позволяет оперативно корректировать проектные решения и выбор сваебойного оборудования.

Алексей Улыбин, генеральный директор ООО «ОЗИС-Венчур» представил доклад «Опыт и специфика контроля длины стальных свай-оболочек (трубосвай) сейсмоакустическим методом». В его работе представлен сам метод и примеры его применения на различных объектах. Доклад получился очень информативным и полезным для слушателей.

Интересный и актуальный доклад об уникальной системе гидроизоляции с вакуумным контролем качества представил Алексей Цыбенко, руководитель технической поддержки направления «Инженерная гидроизоляция» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ. В рамках выступления он рассказал о свойствах полимерных мембран LOGICBASE, вакуумной системе гидроизоляции и продемонстрировал кейсы реального строительства. Алексей подчеркнул, что мембраны LOGICBASE – это полимерные рулонные материалы, на основе ПВХ и ТПО, которые производятся методом коэкструзии и применяются для гидроизоляции. Они обладают водонепроницаемостью, прочностью и эластичностью, адаптируются к неровному основанию, устойчивы к долговременному сжатию и химически агрессивным средам. Среди целей применения: гидроизоляция фундаментов, сооружаемых в котлованах с обратной засыпкой и укрепленных котлованах (стена в грунте), гидроизоляция тоннелей, сооружаемых открытым или закрытым способом, гидроизоляция стилобатных конструкций и эксплуатируемых кровель, резервуары хранения технической воды и т.д.

Постоянный участник конференций, научно-технический консультант Международной Ассоциации Фундаментостроителей Игорь Гольдфельд рассказал о реализации принципов «золотого сечения» грунтом оснований осенагруженных фундаментов. Спикер отметил, что данный принцип имеет природное начало и с древних времен применяется человеком как способ упорядочивания и приведения к гармонии всех элементов нашей жизни. Его теория основана на том, что принцип расчета и построения золотого сечения значительно улучшит и упростит процесс фундаментостроения. Доклад особенно выделялся своим новаторским подходом и вызвал большой интерес.

Во второй день конференции на площадке bauma CTT Forum состоялся круглый стол «Актуальные вопросы применения теплоизоляции фундаментов». Мероприятие состоялось в формате дискуссии.

Павел Абраменков, заместитель начальника технического отдела по проектно-расчетной деятельности ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб» выступил с докладом о перспективах развития документации по стандартизации в части применения экструзионного пенополистирола РАПЭКС при проектировании и строительстве загубленных конструкций, современных методах расчета и перспективных технических решениях.

Продолжил обсуждение Андрей Алексеев, к.т.н., руководитель центра геокриологических и геотехнических исследований НИИОСП им Н.М. Герсеванова АО «НИЦ «Строительство». Он рассказал об актуальных вопросах геотехнического мониторинга на многолетнемерзлых грунтах.

Руководитель направления «Энергоэффективность зданий» ООО «ТЕХНОНИКОЛЬ Строительные Системы» Станислав Щеглов поднял важную тему актуализации методики проектирования тепловой защиты фундаментов.

Кроме того, об эффективных решениях актуальных проблем при проектировании в строительстве с применением полистиролбетона доложил руководитель проекта ООО «БлокПластБетон» Дмитрий Зюкин.

Докладчики и слушатели задавали друг другу вопросы, обсуждали насущные проблемы, такие как современное состояние нормативной базы по теплоизоляции подземных сооружений и фундаментов, вопросы геотехнического мониторинга и оценки состояния фундаментов в районах распространения многолетнемерзлых грунтов, типичные ошибки при теплоизоляции фундаментов, рассказали, почему не стоит экономить на утеплении фундаментов, поговорили о теплоизоляция подземных сооружений и фундаментов.

Оба дня конференции прошли в оживленной дискуссионной атмосфере. Были отмечены высокая заинтересованность участников в обсуждении темы проектирования и строительства оснований и фундаментов, научная и практическая актуальность докладов, возможность обмена опытом и новые деловые контакты.  Кроме того, спикеры и слушатели выразили благодарность Международной Ассоциации Фундаментостроителей за проведение конференции на столь важную тему и высокий уровень организации.

Мы благодарим всех участников мероприятия за активное участие и спонсоров – за поддержку конференции! Надеемся, что участие в конференции станет доброй традицией!

Материалы конференции доступны на официальном сайте Ассоциации www.fc-union.com:

Также приглашаем принять участие в VIII международной научно-практической конференции «Опоры и фундаменты для умных сетей: инновации в проектировании и строительстве», которая состоится 6-8 июля 2021 года в Санкт-Петербурге, в конференц-зале отеля Ренессанс Санкт-Петербург Балтик (Renaissance St. Petersburg Baltic Hotel), ул. Почтамтская, 4.

Запросить форму заявки и уточнить дополнительную информацию Вы можете по телефонам: +7 (495) 66-55-014, +7 916 36-857-36, +7 926 38-474-68 и по электронной почте: info@fc-union.com.

Аккредитация для СМИ по электронной почте: pr@fc-union.com.


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба МАФ