ГК «ПСК» запустила программу «Трейд-Ин» на квартиры и апартаменты
ГК «ПСК» расширяет инструментарий покупки недвижимости и запускает программу «Трейд-Ин» — быстрый выкуп имеющейся у покупателя квартиры или ее реализацию в течение трех месяцев. Партнером программы выступает «ПИА Недвижимость» («Первое Ипотечное Агентство»).
По условиям программы «Трейд-Ин» в ГК «ПСК», имеющаяся у покупателя жилая недвижимость продается по рыночной цене, с фиксацией стоимости и бронированием новой квартиры или апартаментов. Оценка актива и юридический анализ проводится в срок до 5 дней. При желании покупатель сможет лично контролировать продажу недвижимости. Статистика о просмотрах и статусе сделки будет доступна в личном электронном кабинете.
Программа действует на покупку квартиры и апартаментов и представлена в двух вариантах.
- «Экспресс» — быстрый выкуп недвижимости, оценочная стоимость которой не превышает 10 млн рублей.
- «Стандарт» — продажа недвижимости через агентство без ограничения стоимости в срок до трех месяцев.
— Мы фиксируем рост числа обращений покупателей, у которых есть недвижимость к продаже. Запуском программы мы развиваем клиентский сервис. Продажа и покупка недвижимости проходят практически одновременно, в режиме одного окна. Партнёром выбрана компания «ПИА Недвижимость», как лидер этого рынка, работающая с ведущими девелоперами Петербурга, – говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Спрос на программу «Трейд-ин» в последнее время растет и в дорогой недвижимости. Интерес тем выше, чем выше готовность строящегося дома. Определяющим является желание покупателя переехать в новую квартиру как можно быстрее, без ожидания завершения стройки. В частности, ГК «ПСК» предложит в рамках программы квартиры в двух ЖК бизнес-класса: Nobelius, уже сданном, и «Новый Невский», на завершающей стадии готовности.
Не только жилье
— Востребованность «Трейд-ин» для сегмента апартаментов сейчас особенно высока. Популярность вложений в однокомнатные квартиры и студии в последние 3 года такова, что не менее трети всех покупок совершались с инвестиционными целями. Общая же доля малоформатных квартир в 2020 и начале 2021 гг. составляет порядка 60-63% от всех продаж в Петербурге. С развитием апартаментов инвесторы увидели в них привлекательную альтернативу — это сервисная модель и более высокая доходность. В среднем, до 10% годовых против 3-5% у жилой недвижимости. В результате наблюдается тенденция, когда имеющиеся квартиры под сдачу в спальных районах инвесторы хотят предложить в зачет покупки апартаментов, в том числе, в проектах START и в сети апарт-отелей Avenir. Мы видим большой потенциал спроса на программу «Трейд-ин» именно в этом сегменте, — отмечает Сергей Софронов.
Зачетный тренд
В «ПИА Недвижимость» сообщают, что текущая доля сделок по «Трейд-ин» на рынке недвижимости Петербурга составляет порядка 5-10%. За 2020 г. у некоторых застройщиков количество «зачетных сделок» увеличилось в 2 раза — повлияла ипотека с господдержкой. В абсолютном большинстве случаев «Трейд-ин» используется для улучшения жилищных условий — увеличения метража или комнатности.
— Наиболее популярны два формата «зачетных» квартир. Однокомнатные, площадью от 36 до 40 кв. м. в современном доме (построен в XXI веке). А также «двушки» и «трёшки» площадью от 46 до 55 кв. м. в старом панельном доме. При этом, среднестатистические квартиры из обеих категорий оцениваются одинаково – от 5,5 до 6,2 млн рублей, — говорит Екатерина Папенкова, руководитель развития компании «ПИА Недвижимость». — Также существует и локальная зависимость. Чаще всего люди стараются не уезжать из своего района, поэтому обычно реализуемая квартира находится в той же локации, где и выбранная новостройка.
Справка о компании
Группа компаний «ПСК» – девелопер и один из крупнейших застройщиков апартаментов Петербурга. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых 10 – собственные девелоперские проекты. В 2021 году общая площадь застройки собственных проектов ГК «ПСК» превысила 335 000 кв. м.
«ПИА Недвижимость» («Первое Ипотечное Агентство») — агентство недвижимости, ипотечный брокер и профессиональный консультант на рынке инвестиций и недвижимости в Петербурге. «ПИА Недвижимость» оказывает полный спектр услуг, связанных с покупкой, продажей и обменом недвижимости.
Ключевое событие строительной отрасли Северо-Запада, которое традиционно проходит в начале строительного сезона, открылось с аншлагом. С самого утра павильон «Экспофорума» наполнился посетителями, и на стендах участников начались переговоры.
Выставки будут работать 13-15 апреля, успейте посетить!
Выставки ИнтерСтройЭкспо, Engineerica и Design&Décor St. Petersburg объединяют строительную, инженерную и интерьерную тематики. В этом году в числе участников выставки более 70 компаний из различных регионов РФ и Республики Беларусь. На стендах компаний-участниц представлен широкий ассортимент продукции и оборудования: строительные материалы и смеси, металлоконструкции, фасадные системы, продукция для ограждения и обустройства территории, окна, кровельные материалы, свето- и электротехническая продукция, отделочные материалы, напольные покрытия, материалы и оборудование для благоустройства уличных территорий, отопительное оборудование, оборудование для вентиляции и кондиционирования, предметы интерьера и декора, мебель и многое другое.
Деловую программу выставок открыл Конгресс по строительству IBC, в котором принимают участие ведущие эксперты отрасли. На пленарном заседании выступили А. Вахмистров, первый вице-президент НОСТРОЙ, президент ССОО; Е. Барановский, заместитель председателя Комитет по строительству Санкт-Петербурга; Л. Канунникова, заместитель председателя Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга; А. Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, вице-президент Спб ТПП.
Генеральный спонсор Конгресса по строительству IBC - ГК-Монолит. Конгресс будет проходит все три дня, 13-15 апреля. Специалистов ждут 3 насыщенных дня практикумов, смарт-кейсов и сессий.
В рамках деловой программы выставки Engineerica компания Renga Software провела семинар «Инженерные системы в BIM: проектирование, расчеты, сметы». В ходе семинара впервые в Санкт-Петербурге было представлено решение интеграции BIM-системы Renga с УМНОЙ ВОДОЙ – программой для расчета систем внутреннего водопровода и канализации зданий, которая позволяет выполнять все необходимые расчеты в соответствии с нормативно-технической документацией.
Продолжила деловую программу выставки Engineerica сессия «Инновационные инженерные решения в системе «Умный дом»: от концепции до реализации». В ходе сессии интеграторы smart-технологий и ведущие производители инженерного оборудования встретились для обсуждения идей комплексного «умного дома», объединяющего функционал всех инженерных систем и коммуникаций, обмена опытом и практическими рекомендациями по внедрению smart-технологий на своих объектах. Также спикеры рассказали об актуальных новинках рынка инженерных систем и коммуникаций, таких как холодные потолки, смарт-счетчики электричества, воды, тепла, и многих других инновационных решениях.
14 апреля состоится конференция АВОК: «Комплексные инженерные решения по обеспечению оптимального микроклимата в зданиях различного функционального назначения», а также мастер-класс АВОК «Системы противодымной вентиляции. Нормативные требования и практические решения».
15 апреля пройдет конференция «Актуальные вопросы теплозащиты зданий: тенденции, проблемы, решения».
Дискуссионный клуб Designers Club для практикующих дизайнеров и архитекторов открыло выступление современного художника-мозаичиста, лауреата международных конкурсов и грантов современного искусства, руководителя мозаичной мастерской YANproject, Вадима Комиссарова, который рассказал о трендах и тенденциях в использовании мозаики в современных интерьерах. Интерес аудитории вызвали выступления Андрея Ломовских, практикующего архитектора с 25-летним опытом работы, который осветил новые тенденции в планировке частных домов в 2021 году; Людмилы Суман, порассуждавшей о будущем профессии дизайнера в современных реалиях; Николая Сорокина, практикующего дизайнера, архитектора, реставратора. О принципах проектирования детской комнаты рассказала Жанна Аматуни, дизайнер интерьеров Первый день работы Designers Club завершит круглый стол на тему «Рейтинг дизайнера. Почему клиент должен выбрать вас?» с участием Сергея Горчанинова, доцента кафедры Интерьера и оборудования СпбГХПА им А. Л. Штиглица.
Работа Designers Club продолжится 14 и 15 апреля насыщенной программой лекций. 14 апреля выступят эксперты индустрии из Москвы – Сергей Трегубов, Тигран Симонян, Надежда Лашку. Также состоятся выступления бизнес-коучей Ольги Ягудиной, Микаэля Дашяна.
15 апреля состоятся семинары на темы: ошибки дизайнера при планировании камина в интерьере, привлечение заказчиков через онлайн-консультацию, организация хоум-офиса. Дженни Яснец расскажет о принципах работы успешной дизайн студии, а Алёна Светлица – о дизайне вне времени или дизайне без дизайна.
Также 15 апреля состоится награждение победителей профессионального конкурса «Инновации в строительстве», который проводится по инициативе Комитета по строительству Санкт-Петербурга, при поддержке Петербургского строительного центра. Его цель - выявление инновационной продукции на российском рынке, содействие в реализации городских и федеральных программ внедрения современных разработок.
Организатор выставок, компания MVK, офис в Санкт-Петербурге, получила QR-код со знаком Safe Travels SPb, подтверждающий безопасность мероприятий и соблюдение условий Роспотребнадзора, и располагает всеми необходимыми сервисами и ресурсами для обеспечения безопасного нахождения на территории проведения мероприятий. Главное – это бесконтактное измерение температуры, допуск на выставки только в масках и перчатках, соблюдение социальной дистанции 1,5 метра. Для безопасного передвижения по территории выставок разработана специальная схема маршрутизации. Для удобства посетителей на выставках компании MVK организована бесконтактная онлайн регистрация.
Ждем вас на выставках 14 и 15 апреля.
Подробная информация о выставках – на официальных сайтах:
www.engineerica.ru