Продлить нельзя закончить: обсуждается будущее льготной ипотеки
Ровно год назад правительство запустило государственную программу льготной ипотеки. С её помощью стало возможным приобрести квартиру в новостройке со ставкой до 6,5%.
Льготная ипотека предоставляется при заключении договора участия в долевом строительстве или приобретении жилья по договору купли-продажи у застройщика. Обязательными условиями получения минимальной ставки по программе «Господдержка 2020» является наличие первоначального взноса в размере от 15% и комплексной страховки. Размер займа – от 500 тыс. до 12 млн рублей. Срок действия кредита – от 1 года до 30 лет*. Если собственных средств недостаточно, некоторые банки разрешают использовать материнский капитал. Сначала программа действовала до 1 ноября 2020 года. За этот период свои жилищные условия улучшили тысячи граждан. Эксперты считают, что результаты программы для строительной отрасли превзошли ожидания, поэтому срок её действия продлили до 1 июля 2021 года. Сейчас правительство снова обсуждает вопрос пролонгации. Ожидается, что ипотека с господдержкой сохранится в ряде регионов. Скорее всего, Санкт-Петербург и Ленинградская область в перечень «льготников» не войдут.
– В течение года увеличилась средняя площадь приобретаемых квартир, – говорит Елена Тян, руководитель отдела продаж малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы». – В значительной мере этим мы обязаны льготной ипотеке. При этом интерес к малоэтажкным проектам, на которых специализируется наша компания, растёт с каждым годом. Ожидать снижения цены на новостройки после завершения программы не стоит. Помимо спроса на цену влияют и инфляция, и расчёты через эскроу-счета. Хотите сделать выгодную инвестицию? Приобретайте новостройку сейчас, пока действует льготная ставка и есть хороший выбор объектов в продаже.
Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), www.devcent.ru
*С подробными условиями программы льготной ипотеки в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» можно ознакомиться на сайте www.bspb.ru, генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014.
Банк ДОМ.РФ направит 626 млн рублей на строительство жилого комплекса (ЖК) «Октябрьский». Кредитная линия открыта группе компаний (ГК) «Стройдевелопмент», жилой комплекс возводится в г. Октябрьский Республики Башкортостан.
Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство 6 домов высотой от 3 до 8 этажей на 439 квартир. Жилой комплекс возводится в городе Октябрьский, где расположены сразу несколько системообразующих предприятий региона. Дома строятся в районе с развитой инфраструктурой, вблизи расположены несколько детских садов, школ и больниц. Жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года.
«Доступность банковского кредитования – ключевое условие развития отрасли жилищного строительства. Обеспеченность финансовыми ресурсами позволяет застройщикам наращивать темпы строительства и ввода жилья. Банк ДОМ.РФ – один из лидеров по предоставлению проектного финансирования, мы предлагаем застройщикам комплексный продукт, готовы участвовать на любой стадии реализации проекта. Кроме того, мы постоянно расширяем пул застройщиков-партнеров», – рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
По данным портала наш.дом.рф, на 29 марта почти 46% жилья (1 млн 544 тыс. кв. м) в Республике Башкортостан строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 3 млн 360 тыс. кв. м жилья.
«Наша компания делает первые шаги на рынке жилищного строительства. Благодаря сотрудничеству с Банком ДОМ.РФ мы смогли в короткие сроки освоить новый механизм финансирования. В лице банка мы получили надежного партнера, который готов предоставить комплексную экспертизу документации на любой стадии реализации проекта и заинтересован в успешной реализации проекта», – отметила руководитель службы реализации ГК «Стройдевелопмент» Ирина Галимова.
Подробнее ознакомиться с условиями проектного финансирования Банка ДОМ.РФ можно по ссылке.
АО «Банк ДОМ.РФ» — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.
Объявлен старт продаж участков под ИЖС в коттеджном поселке Поместье Бауэр в Тайцах. Стоимость наделов с инженерной подготовкой вблизи знаменитого Таицкого парка на старте продаж составит 110 тыс. рублей за сотку.
В свободную продажу в коттеджном поселке «Поместье Бауэр» в поселке Тайцы Гатчинского района Ленинградской области выведен 91 земельный участок для индивидуального жилого строительства (ИЖС) от 10 соток. Все наделы будут обеспечены инженерной инфраструктурой и подъездными дорогами. Соответствующие договоры с поставщиками ресурсов уже заключены. Электричество и газ к участкам будут подведены в первом квартале 2022 года, дороги с асфальтовой крошкой будут проложены к концу 2022 года. Временные проезды внутри поселка для доступа к участкам будут построены уже к ноябрю 2021 года. К концу 2022 года завершится общее благоустройство поселка, включая комплексное озеленение территории проекта и обустройство систем безопасности.
Стоимость участка на момент вывода в продажу составляет 110 тыс. руб. за сотку вне зависимости от местоположения участка. При условии единовременной оплаты инфраструктурного взноса 450 тыс руб. и 10% задатка, на остаток стоимости участка возможно предоставление двухлетней рассрочки под 11% годовых. Возможно объединение участков.
«Поместье Бауэр» по наличию инфраструктуры и природным характеристикам идеально подходит для создания жилого дома для постоянного или сезонного проживания и ведения приусадебного хозяйства. Вся необходимая для круглогодичного проживания инфраструктура сосредоточена как в самих Тайцах, так и в соседнем Красном селе. Здесь к услугам собственников участков доступны детские сады и школы, отделение почты и офис банка, аптеки и поликлиники. По пути к Поместью Бауэр из Санкт-Петербурга расположены гипермаркеты Лента, О-Кей, К-Раута, Зеленая страна.
Территорию отличает хорошая транспортная доступность: до поместья можно добраться на электричке (до ж/д станции Тайцы), автобусами от станции метро «Московская», «Проспект Ветеранов» и «Кировский завод». На автомобиле от КАД до «Поместье Бауэр» – всего 20 минут по Гатчинскому шоссе.
Также можно отметить богатый рекреационный и культурно-досуговый потенциал района: в 3 км от «Поместья Бауэр» находится усадебно-парковый ансамбль «Демидовская усадьба». В 10-минутах езды – центр активного спорта и отдыха Туттари-парк, также рядом находятся знаменитый Гатчинский дворец и Приоратский парк.