Рост цен в жилых комплексах «Настоящее» и «Городские Истории»
Компания «Метриум» сообщает о повышении цен в жилом комплексе бизнес-класса «Настоящее» в Раменках и в ЖК комфорт-класса «Городские Истории» в Новомосковском округе. С начала продаж цены в данных проектах выросли на 66% и 16% соответственно. Партнер по реализации – «Метриум».
В жилом комплексе «Настоящее» после повышения цен минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры площадью 42,9 кв. м. составляет 16,2 млн рублей. Стоимость самой доступной двухкомнатной квартиры – 20,6 млн рублей за 62,3 кв. м. Цена трехкомнатных квартир начинается от 32,2 млн рублей за 99,7 кв. м, четырехкомнатных – 42,7 млн рублей за 132,9 кв. м. Цены указаны с учетом 3% скидки, которая действует при единовременной оплате покупки или приобретении жилья в ипотеку. Предусмотрена также рассрочка при первоначальном взносе 50%, при этом остаток можно вносить равными ежемесячными платежами в течение года. ЖК «Настоящее» пользуется высоким спросом, и это уже не первое повышение цен в проекте, продажи в котором стартовали в июне 2020 года. В целом рост средней цены квадратного метра с начала продаж по настоящее время составил 66%, что обусловлено в том числе и выходом в реализацию наиболее ликвидных квартир на верхних этажах.
В ЖК «Городские Истории» сейчас идет реализация второй очереди, которая стартовала в декабре 2020 года. Поле последнего повышения цен студию площадью 20,32 кв. м. можно приобрести за 5,2 млн рублей, однокомнатную квартиру – 7,6 млн рублей, двухкомнатную – 10,0 млн рублей, трехкомнатную – 11,4 млн рублей. Примечательно, что первая очередь проекта была полностью реализована за 20 месяцев, при этом рост цен на нее составил 30%.
«Мы продолжаем в текущем году наблюдать высокий интерес к качественным жилым комплексам Москвы и Новой Москвы независимо от их класса и локации, – отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Именно сохраняющийся покупательский спрос приводит к повышению цен – таковы реалии рынка. При этом основным драйвером, побуждающим клиентов как можно быстрее решить свой квартирный вопрос, является резко сокращающееся предложение, поддержанное льготной ипотекой. В первом квартале 2021 года спрос на ипотеку оставался стабильным, он сопоставим с последними месяцами 2020 года. Убеждена, что активность клиентов ближе к июлю, когда государственная поддержка ипотечных ставок закончится, еще больше возрастет, а значит, это не последний рост цен».
ЖК «Настоящее» возводится в Западном административном округе Москвы на территории района Раменки по адресу: ул. Винницкая, вл. 8. Комплекс расположен около крупных зеленых зон: ландшафтного заказника «Долина реки Раменки», «Воробьевых гор» и «Ботанического сада МГУ». ЖК состоит из четырех корпусов переменной этажности. Высота зданий меняется от 8 до 28 этажей, благодаря чему достигается гармония с визуальными доминантами местности – например, главным зданием МГУ им. М.В. Ломоносова. Четыре корпуса образуют два закрытых двора, которые соединены друг с другом живописным бульваром. Территория эксклюзивного парка занимает 2 га, с разнообразными растениями и множеством функциональных зон: пространствами для отдыха, детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками. Дизайнерские интерьеры лобби и общественных пространств будут отражать стилистику четырех климатических зон: лугов, тундры, степи и смешанных лесов. Комплекс отличается отличной транспортной доступностью: в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Раменки», рядом (в 450 м) проходит Мичуринский проспект, в 3,3 км располагаются Кутузовский и Ленинский проспекты, в 5,1 км – ТТК и в 7 км – МКАД.
Жилой комплекс «Городские Истории» находится в поселении Внуковское Новомосковского административного округа и обладает хорошей транспортной доступностью. Станция метро «Рассказовка» располагается в 1 минуте пешком от комплекса, за счет чего путь до центра Москвы занимает всего 35 минут. На автомобиле можно за 15 минут добраться до МКАД по Боровскому шоссе, также есть выезды на Минское и Киевское шоссе. Внутренние дворы закрыты для машин, для автомобилей спроектирован многоуровневый наземный паркинг на 840 машиномест. Благоустроенная территория проекта включает зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, а также свой торгово-развлекательный центр. В пешей доступности располагаются парк «Рассказовка» и Ульяновский лесопарк. Комплекс окружен зелеными территориями, за счет чего из окон всех квартир будут открываться привлекательные виды. «Городские Истории» возводятся в три очереди и состоят из корпусов разной этажности. В состав второй очереди, которая сейчас в реализации, входят три монолитных корпуса от 22 до 25 этажей.
Свыше 160 компаний из разных регионов России, а также стран дальнего и ближнего зарубежья приняли участие в Международной выставке «Сибирская строительная неделя / Siberian Building Week». Выставка прошла в Новосибирске, в МВК «Новосибирск Экспоцентр» с 16 по 19 февраля 2021 года.
Крупнейшая за Уралом отраслевая выставка, ориентированная на собственников, топ-менеджеров и специалистов строительной индустрии и смежных отраслей Сибири, Дальнего Востока и стран СНГ., объединила свыше 160 игроков отраслевого рынка: производителей стройматериалов, инженерных систем и оборудования из России, Японии, Китая, Казахстана, Кыргызстана.
«При подготовке Сибирской строительной недели мы, конечно, понимали, что ограничения, которые были введены в стране в связи с пандемией, могут негативно сказаться на проекте. У нас по этому поводу была определенная тревога, - говорит директор выставки Мария Золотухина. - Но нас очень хорошо поддержали компании: как постоянные участники выставки, так и те, кто впервые шел на нашу площадку. Поддержали и с точки зрения информирования рынка о предстоящем событии, и организационно, принимая активное участие в формировании деловой программы. Выставка, как формат общения, налаживания деловых связей, расширения географии бизнеса, еще раз подтвердила свою актуальность, доказала, что она нужна рынку, нужна компаниям».
На Сибирской строительной неделе за четыре дня работы был заключен целый ряд выгодных контрактов и сделок, о своем выходе на сибирский рынок заявили около 20 новых компаний. Они уже открывают на территории региона дилерские центры и предлагают строительным компаниям принципиально новые технологические решения и материалы.
«Благодарим организаторов выставки. Мероприятие прошло очень успешно, на высоком организационном уровне. Мы обрели здесь большое количество контактов, нашли большое количество клиентов. Кооперация нашей компании только приросла. Площадка была подготовлена великолепно, приятно было работать», - сказал Константин Доладов, руководитель ГК «РосРазвитие Сибирь». ГК «РосРазвитие Сибирь» - новый бренд в сибирском регионе, который был представлен на выставке «Сибирская Строительная неделя -2021». Карьер Борок, одноимённый торговый дом (ТД «Борок»), песчаные карьеры в посёлках Марусино, Криводановка и Кудряши Новосибирской области объединились в группу компаний «РосРазвитие Сибирь» с 4 июня 2020 года. Основным видом деятельности новой группы компаний остаётся добыча и реализация щебеня и песка на территории региона. Ребрендинг связан с задачей повышения эффективности менеджмента и работы группы предприятий, развитием и потенциальным приростом активов.
«ЭксПроф - отечественный производитель ПВХ-профилей, входит в пятерку крупнейших производств России. Хотели бы поблагодарить организаторов - компанию «Центр Экспо» - за предоставленную возможность показать свою продукцию потенциальным потребителям и пообщаться с нашими клиентами напрямую, сейчас это особенно актуально. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество», - сказал Дмитрий Ерохин, представитель компании «ЭксПроф». Компания «ЭксПроф» - один из первых и крупнейших в России производителей системных ПВХ-профилей для окон, дверей и других светопрозрачных конструкций. В марте этого года компания отмечает свое 20-тилетие. Завод «ЭксПроф» - это современный автоматизированный промышленный комплекс, оснащенный по последнему слову мировых технологий. Годовое производство превышает 40 тыс. тонн профилей. Эти объемы реализуются производителям конструкций через региональные и дилерские склады в более чем 60 крупнейших городах России, Казахстана, Беларуси и Киргизии.
«Наше производство находится в Хабаровске. Мы представляли на выставке террасную доску, ограждения для террас и полностью все завершающее решение: ступеньки, заборную и фасадную доску. Выставка для нас прошла успешно. Мы получили много контактов, нашли много новых клиентов», - говорит Владимир Герасимов, генеральный директор компании SEQUOIA GROUP. Компания SEQUOIA - лидер в разработке и производстве композитного настила. SEQUOIA — это современная система производства древесно-полимерных композитных (ДПК) материалов, таких как террасная доска, системы ограждений, заборов, фасадный профиль и многое другое. Высококачественный продукт, изготовленный по уникальной технологии соединения трех компонентов: натуральная древесная мука, полиэтилен высокой плотности HDPE и специальные аддитивы (технологические добавки).
«Мы впервые на выставке в Новосибирске, на Сибирской строительной неделе, представляли свою продукцию - акриловые бордюры для ванны, которые нашли широкое применение в ремонтах квартир, офисов, гостиниц, балконов. Приятно удивлены тем, что в дни работы выставки было много посетителей, и именно целевых посетителей, с которыми мы наладили перспективные деловые связи», - говорит Максим Шило, руководитель компании, один из создателей бренда BNV. BNV – российский производитель акриловых бордюров для ванной комнаты. Бренд вышел на рынок в 2017 году и всего за три года занял лидирующие позиции в сегменте плинтусов и бордюров для ванной комнаты в европейской части России. BNV планомерно развивает дилерскую сеть и приглашает к сотрудничеству новых партнеров. В числе приоритетных направлений 2021 года – Сибирь.
«Мы занимаемся поставкой в Сибирский федеральный округ японских инновационных керамических панелей KMEW. Очень рады, что в этом году состоялась выставка, которую с нетерпением ждали целый год. Рады, что организаторы в этих сложных условиях смогли собрать вставку и провести ее достойно. Огромная благодарность от нас», - Александр Ващенко, коммерческий директор компании «ИТЕКО». «ИТЕКО» — группа компаний, которая специализируется на строительстве домов, коттеджей, внешней и внутренней отделке зданий и помещений. Компания — официальный представитель завода KMEW (фиброцементные панели из Японии), выполняет полный комплекс работ: от дизайна и проекта до комплектации и монтажа.
«Мы очень довольны выставкой. Участвуем в Сибирской строительной неделе ежегодно, потому что всегда здесь встречаемся со своими постоянными клиентами и находим новых. Так что, планируем вновь работать на выставке в будущем году», - говорит Елена Цюпка, заместитель директора компании «Стройкомплект КЗ». «Стройкомплект» – официальный дилер крупнейших российских кирпичных заводов, работающий на территории Сибири и Казахстана. Специализация компании – поставка качественных строительных материалов для строящихся объектов Новосибирской, Кемеровской, Томской областей, Алтайского и Красноярского края, Республики Хакасия, Республики Казахстан.
«Выставка - это всегда новый импульс развития строительной индустрии Сибири и Дальнего Востока. Только на таких отраслевых площадках как наша, можно познакомиться с существующими на рынке тенденциями и инновациями, что-то взять себе на вооружение и заключить выгодный договор о сотрудничестве, - поясняет Мария Золотухина. - Таким образом, Сибирская строительная неделя всякий раз вносит свой вклад в развитие отрасли».
В рамках выставки состоялся IV Форум дизайнеров и архитекторов. В нем приняли участие ведущие зарубежные и российские эксперты, которые познакомили сибирских дизайнеров с новейшими тенденциями, технологиями и материалами в сфере архитектуры и дизайна.
Кроме того, в рамках деловой программы состоялись:
- Конференция для строительно-монтажных организаций: «Современные полимерные трубопроводы. Тенденции. Нормы. Контроль качества»
- Конференция для поставщиков и дизайнеров на тему «Экологичность вашего дома»
- Конференция «Перспективы развития рынка дверей Сибири 2021»
- Семинар для руководителей, HR специалистов «Человеческий капитал: ценности новой реальности»
Все дни работы выставки, в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора, действовали меры безопасности.
В будущем году Международная выставка «Сибирская строительная неделя / Siberian Building Week» состоится с 15 по 18 февраля. Приглашаем принять участие в значимом отраслевом событии!
По итогам слаженной работы коллектива АО «ЛОЭСК» в 2020 году потери в сетях компании на территории Ленинградской области составили 11,02 % от общего объема отпускаемой электроэнергии, что соответствует уровню утвержденного норматива.
Всего с января по декабрь прошлого года компания «ЛОЭСК» обеспечила сохранение долгосрочного параметра регулирования и экономию показателя в абсолютном выражении на 11 млн кВтч. Этого объема электроэнергии хватило бы, чтобы обеспечить работу, например, пятнадцати образовательных организаций (дошкольного или среднего общего образования) на территории Ленинградской в течение одного года.
Работа по выявлению неучтенного потребления электроэнергии проводится специалистами «ЛОЭСК» на регулярной основе. Одной из наиболее эффективных мер для снижения потерь в электросетях была и остается установка приборов учета. За 2020 год в Ленинградской области специалистами электросетевой компании установлено около 4-х тысяч умных счетчиков. Реализация программы по замене старых счетчиков на новые интеллектуальные приборы учета будет реализовываться и в текущем году. Новые приборы позволяют эффективно выявлять и пресекать хищения электроэнергии, что в свою очередь повышает качество и надежность оказываемых электросетевой компанией услуг по ее передаче.
Кроме того, специалисты «ЛОЭСК» проводят рейды по выявлению безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии. В результате данных проверок только в 2020 году были выявлены случаи энерговоровства на общую сумму порядка 54 млн руб.
Справка
Уже более семи лет в компании «ЛОЭСК» существует программа установки выносных приборов учета электроэнергии (сокращенно ВПУ) позволяющая успешно бороться с недобросовестными потребителями, осуществляющими безучетное потребление электроэнергии. Установка ВПУ позволяет снижать бесконтрольное потребление электроэнергии помимо учета, что влияет в целом и на загрузку сетей, снижая ее, и на снижение потерь электрической энергии.
На смену программе по установке ВПУ на основании ФЗ 522 от 27.12.2018 г О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С РАЗВИТИЕМ СИСТЕМ УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ компания ЛОЭСК планирует установку интеллектуальных приборов учета у всех потребителей в соответствии с предъявляемыми требованиями.