Открыта регистрация на Форум дизайнеров и архитекторов Урала Design Space 2021
Приглашаем дизайнеров, декораторов, комплектовщиков проектов, руководителей архитектурных и дизайн-бюро, архитекторов на Форум дизайнеров и архитекторов Урала Design Space состоится в рамках выставки строительных, отделочных материалов и инженерного оборудования Build Ural с 20 по 22 апреля 2021 в МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО».
Зарегистрируйтесь и получите электронный билет сейчас по промокоду DSreg
Форум дизайнеров и архитекторов Урала Design Space – это крупнейшее мероприятие для профессионалов в сфере дизайна и архитекторы Уральского региона, где вы сможете:
- вдохновиться яркими идеями на создание собственных уникальных проектов в сфере архитектуры, дизайна и декорирования;
- познакомиться с опытом экспертов и получить новые знания в области дизайна интерьеров, инженерной грамотности, взаимодействия с заказчиками, поставщиками и подрядчиками;
- в сообществе коллег разобрать последние тренды и выяснить, как интегрировать их в свои работы;
- обсудить вопросы развития бизнеса, поиска заказчиков архитектурными бюро и дизайн-студиями;
- вживую ознакомиться с представленными на выставке отделочными, декоративными, строительными материалами, инженерным оборудованием.
В выставке примут участие Аквабарьер, Фиксант, Fleer, VVK, Керамик ГРУП-Урал, Стелла, Центр красок «Восток», Бест Керамикс, Техно-Пласт, Татполимер, Лавита Урал, Кровля Изоляция, КМ-Технология, Rich, Дверная фурнитура, Drazice, Двин, УралОмегаПласт, Иннотека, DEKOMO и другие.
По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь в дирекцию выставки Build Ural:
Тел.: +7 (343) 226-04-29
E-mail: build-ural@mvk.ru
Сайт: build-ural.ru
В апарт-комплексе START рядом с метро «Парнас» в продажу выведен очередной пул юнитов по цене от 2,2 млн. руб.
Комплекс START на 3244 юнита является единственным предложением апартаментов на Парнасе и самым крупным в Петербурге среди возводимых одной очередью.
«Сочетание расположения, стоимости и наличия доходных программ делают апартаменты в START одним из наиболее интересных предложений, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — Стоимость юнитов в новом пуле начинается от 2,2 млн. руб. По нашей оценке, это по-прежнему одно из наиболее выгодных предложений доходной недвижимости. Программы доходности не пересмотрены, как и ранее инвесторам предлагается доходность до 14%».
Относительно жилой недвижимости апартаменты демонстрируют более высокую капитализацию. В частности, в START стоимость апартаментов в первые недели продаж составляла 1,1 млн. руб., затем 1,6-1,75, млн. руб. Таким образом, капитализация приобретенных ранее апартаментов составила 25-100%. До завершения строительства START остается один год, и за это время ГК «ПСК» также планирует пересматривать цены. Поэтому потенциал капитализации сохраняется и за новым пулом юнитов.
«Рынок демонстрирует очень высокий интерес к инвестиционной недвижимости ввиду общей экономической ситуации. Особенность модели проекта START позволяет нам предложить покупателям весьма привлекательный вариант вложения средств в недвижимость. В течение всего пика коронакризиса и на его спаде мы удерживали цены в проекте на минимальном уровне. С одной стороны, это позволило поддержать инвесторов в непростое время. С другой — значительно увеличить интерес к проекту, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — По итогам III квартала спрос на апартаменты в данном проекте показал двукратное увеличение с начала года».
Большая часть крупных банков оценивает покупателей апартаментов, как покупателей жилой, а не коммерческой недвижимости, с меньшим коэффициентом рисков. Что для инвесторов является значительным преимуществом. Снижение ключевой ставки ЦБ также сделало доступнее базовые ипотечные программы банков. Например, ставки по ипотеке в проекте START начинаются от 8,3%. Средний процент одобрения сделок с ипотекой в проекте находится на уровне 93%.
Снижение доходности по депозитам, сложное положение недвижимости под коммерческую аренду и снижение курса рубля также укрепило позиции апартаментов, как инвестиционного формата.
Наконец, популярность апартаментов обусловлена расположением. в Санкт-Петербурге предложение жилой недвижимости рядом с метро объективно ограничено. Вместе с тем, такое расположение наиболее привлекательно для сдачи в аренду. По оценке ГК «ПСК», на Парнасе, в 10 минутах пешком от метро представлено не более 7% от всего предложения аренды в районе.
Строительство START началось в апреле 2019 г. и будет завершено через год, осенью 2021 г. На данный момент в проекте реализовано почти 50% от всего предложения.
START возводится собственным строительным подразделением ГК «ПСК», с опережением графика на 3 недели, в среднем. Объем общестроительных работ выполнен более чем на 60%. Комплекс поднят до 14 этажа, монолитные работы будут завершены к концу года. В этом году проект апарт-комплекса START стал победителем конкурса «Лидер строительного качества 2020».