Шведский девелопер Bonava и Райффайзенбанк подписали два соглашения
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) 4 января 2021 года запустит несколько акций на квартиры в жилых комплексах New Time, Terra и Familia. Все предложения продлятся до конца января и будут действовать при 100% оплате и использовании ипотеки.
При покупке двухкомнатной квартиры в корпусе 2.2 жилого комплекса New Time клиенты смогут приобрести машино-место всего за 1 рубль. Предложение распространяется на ограниченное количество квартир. Корпус будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2022 года.
В корпусе 1 жилого комплекса Terra на избранный пул лотов дается скидка 5%. В акции участвуют несколько двухкомнатных и трехкомнатных квартир, а также одна однокомнатная. Ввод дома запланирован на III квартал 2021 года.
В жилом комплексе Familia предлагаются скидки до 600 000 рублей на ограниченный список двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир в корпусе 1, сдача которого намечена на IV квартал 2021 года.
New Time — жилой комплекс комфорт-класса, который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Планерная и Глухарская. В состав проекта входят семь 13-этажных жилых корпусов. На территории комплекса будут построены два детских сада и школа на 825 мест.
Terra — жилой комплекс класса «бизнес-лайт», расположенный на Земледельческой улице в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с Пионерским садом. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности (от 7 до 13 этажей). В рамках проекта будет построен детский сад на 220 мест. В шаговой доступности две станции метро — «Черная речка» и «Лесная».
Familia — жилой комплекс премиум-класса на Петровском острове, состоящий из трех восьмиэтажных домов. В комплексе есть уникальные квартиры с террасами, мастер-спальнями и гардеробными. В рамках проекта будет построен детский сад на 100 мест, для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Акселератор Glorax Infotech, запущенный в 2020 году Андреем Биржиным, основателем Glorax Group, президентом Glorax Development, провел 4 конкурсных набора стартапов в области строительства и девелопмента, управления активами в сфере недвижимости, поддержки продаж и других PropTech-направлений.
Всего за год на участие в акселераторе было получено 400 заявок из 17 городов России, стран СНГ и Ближнего зарубежья, запущено четыре пилотных проекта. Общий объем инвестиций составил 170 млн рублей.
Наибольшее количество поданных в акселератор в 2020 году проектов было связано с автоматизацией процессов на стройке и повышением уровня сервиса при взаимодействии с клиентами (37% заявок).
Среди них эксперты акселератора выделили как наиболее перспективные ИТ-решения для проведения онлайн-демонстраций и онлайн-продаж недвижимости (11%), ИТ-инструменты для создания «умного дома» (12%), полного цикла ремонта и его кастомизации (7%), внутренней безопасности (7%).
Были завершены пилоты с онлайн-сервисом Rerooms — платформой, позволяющей в одном месте заказать индивидуальный дизайн-проект, ремонт, а также купить все материалы и мебель, онлайн-сервисом Realty Cloud, который позволяет проверять объекты недвижимости на юридическую чистоту, а также обеспечивает безопасность сделки, компанией FinCase — разработчиком ИТ-решений для оценки и управления недвижимостью на базе искусственного интеллекта и с цифровой платформой для онлайн-сделок с недвижимостью Realtyteka.
По итогам пилотов было принято решение инвестировать 100 млн рублей в развитие платформы для онлайн-сделок с недвижимостью и масштабировать ее на российском рынке под брендом RealPrice. Платформа устроена по модели экосистемы, и кроме профильных услуг по реализации недвижимости, предоставляет дополнительные сервисы: оценка недвижимости, юридическая проверка и «срочный выкуп».
Цель акселератора Glorax Infotech — масштабирование инновационных проектов, которые способствуют цифровизации отрасли строительства и недвижимости. Акселератор от Glorax Infotech продолжит свою работу в 2021 году, в приоритете будут также PropTech-проекты, особенно связанные с разработками для умных городов, экономики совместного использования недвижимости, цифровые финансовые инструменты для недвижимости и проекты, в основе которых лежат технологии искусственного интеллекта, машинного обучения, big data.
«Этот год стал переломным с точки зрения потребительских моделей на многих рынках, в том числе и рынке недвижимости. Клиенты хотят покупать быстро, не выходя из дома, и получать высокий уровень сервиса. Основное преимущество сейчас получат проекты, развивающиеся по принципу экосистемы, поэтому основной объем инвестиций нашего акселератора в 2020 году пришелся на платформу RealPrice. В целом хочу отметить, что будущее нашей отрасли за диджитализацией внутренних и внешних процессов и внедрением технологических изменений», — комментирует Андрей Биржин, президент Glorax Development, основатель акселератора от Glorax Infotech.
Шведский девелопер Bonava и Райффайзенбанк подписали два соглашения о предоставлении проектного финансирования для строительства шестой и седьмой очередей жилого квартала Magnifika, а также здания детского сада и начальной школы в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Общий объем выделяемых средств составит 3,2 млрд рублей.
Шестая очередь включит 14-15-этажный корпус проекта комфорт-класса Magnifika Lifestyle. Жилой дом будет построен на пересечении проспекта Шаумяна и Магнитогорской улицы. В нем запроектировано 274 квартиры площадью от 27 до 192 кв. м, а также коммерческие помещения, индивидуальные кладовые и подземный паркинг.
Размер кредитной линии для строительства шестого этапа Magnifika Lifestyle составит 1 млрд 350 млн рублей.
Седьмая очередь станет финальным этапом проекта бизнес-класса Magnifika Residence. В нее войдет корпус высотой 7–14 этажей, обращенный к тихой пешеходной набережной реки Охты. В здании появится 214 квартир площадью от 31 до 142 кв. м. На подземных уровнях запроектированы паркинг на 198 машиномест и индивидуальные кладовые. Вместе со сдачей корпуса будет завершено благоустройство береговой линии Охты.
Одновременно со строительством шестой и седьмой очередей в квартале Magnifika начнется возведение отдельного здания детского сада и начальной школы на 315 учеников.
Размер кредитной линии, выданной для строительства седьмой очереди Magnifika Residence и здания детсада и школы, составит 1 млрд 850 млн рублей.
«Подписание соглашений с Райффайзенбанком знаменует начало нашей работы по новой схеме проектного финансирования с открытием эскроу-счетов, — рассказал Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург». — Мы рады появлению нового надежного партнера, с которым будет комфортно сотрудничать и нашим клиентам. Стабильное финансирование позволит нам продолжить работу над совершенствованием проектов и сокращением сроков строительства, что, думаю, в конечном итоге оценят наши покупатели».
Bonava приступит к возведению шестой и седьмой очередей Magnifika в первом квартале этого года. Разрешение на их строительство было получено в декабре 2020 года.
«Райффайзенбанк обладает глубокой экспертизой в финансировании клиентов из разных отраслей экономики. Мы один из немногих российских банков, который предлагает международным компаниям все необходимые для ведения бизнеса современные банковские решения. Текущая сделка — знаковая, как и для нас, так и для Bonava, так как это первый проект с использованием эксроу-счетов для обеих сторон, — сказала Мария Маевская, руководитель управления по работе с международными компаниями. — Наша задача — быть долгосрочным и надежным партнером наших клиентов. Мы много лет сотрудничаем с Bonava в сфере ипотечного кредитования, и благодарны компании за доверие и возможность расширить наше партнерство в сегменте проектного финансирования. Это позволит компании продолжить успешное развитие бизнеса в Петербурге, а ее клиенты получат современный механизм защиты своих интересов».
Жилой квартал Magnifika — это флагманский проект шведского девелопера Bonava в Санкт-Петербурге. Он возводится на участке между набережной Охты, Магнитогорской улицей и проспектом Шаумяна. В 2017 году Magnifika была разделена на два жилых комплекса разных классов: проект комфорт-класса Magnifika Lifestyle и проект бизнес-класса Magnifika Residence.
Четыре очереди квартала Magnifika уже сданы. На территории комплекса работает встроенный детский сад на 160 мест. Вскоре появится отдельная школа первой ступени на 245 учеников, объединенная с еще одним детским садом на 70 малышей. Напротив жилого квартала расположен крупный торговый комплекс, а буквально в 5 минутах пешком — Малоохтинский парк. В километре от Magnifika находится метро «Новочеркасская».