Группа RBI в 2020 году реализовала более 78 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости
Группа RBI за 11 месяцев 2020 года реализовала 78 тысяч кв. м, или 1450 квартир и коммерческих помещений. Компания полностью выполнила план продаж на текущий год и ожидает сохранения высокого темпа заключения сделок в первой половине 2021-го, благодаря продлению программы льготной ипотеки.
Стоимость кв. метра выросла на 25%
Уходящий год во многом был нестандартным. Однако, вопреки опасениям, для строительной отрасли его нельзя назвать неудачным. Благодаря мощной государственной поддержке ипотечного кредитования, а также общей неопределенности ситуации и желанию людей сберечь свои накопления, потребительская активность на рынке недвижимости была существенно выше ожидаемой, что привело к значительному росту цен. В частности, в проектах Группы RBI по итогам года он составил в среднем 25%. Для сравнения, в 2019 году эта цифра была существенно ниже, всего 4%, а в 2018 г. – 12%.
Объем заключенных в 2020 году сделок в Группе RBI на сегодняшний день достиг 13,3 млрд рублей – на 2,6 млрд больше, чем за весь 2019 год, и на 1,7 млрд больше, чем в 2018 году. Ожидается, что до конца 2020 года в Группе RBI будет заключено сделок еще на 0,9 млрд рублей.
«Неожиданный, но закономерный взрыв интереса мы увидели, в частности, к загородным проектам – готовым и в высокой стадии готовности, – рассказывает президент Группы RBI Эдуард Тиктинский. – На сегодняшний день, оба наших загородных комплекса, EcoCity и «Русские сезоны», введены в эксплуатацию и практически раскуплены – в продаже остались считанные лоты».
Новые старты
В 2020 году Группа RBI вывела на рынок новый проект «Созидатели» на ул. 12-я Красноармейская, д. 26, в Адмиралтейском районе. Это шесть жилых корпусов высотой от 4 до 8 этажей, общей площадью 26,4 тыс. кв. метров. В комплексе представлено 229 квартир площадью от 23 до 110 кв. метров, общая жилая площадь составит 15,5 тыс. кв. метров.
Кроме того, в ноябре 2020 году компания «Северный город» (входит в Группу RBI) вывела в продажу два корпуса второй очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском проспекте.
120 тысяч кв. метров сдано
В целом, в 2020 году RBI завершила строительство проектов площадью 120 000 кв. метров на 1 089 квартир и коммерческих помещений.
В начале января компания «Северный город» (входит в Группу RBI) получила разрешение на ввод в эксплуатацию поселка EcoCity в дер. Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. Это 20 четырехэтажных жилых домов на 563 квартиры и муниципальный детский сад на 95 мест.
В апреле компания сдала жилой комплекс «Биография» на Малой Разночинной ул., 10, в Петроградском районе, состоящий из двух корпусов, на 14 и 120 квартир соответственно, включающий в себя объект реконструкции – здание 1907 года постройки, бывшую кузнечно-слесарную мастерскую и дом купца Антона Шульца.
В ноябре Группа RBI завершила проект «Русские сезоны» на территории санатория «Сестрорецкий курорт» – реконструкцию двух советских спальных корпусов, а также восстановление из руин исторического Лесного корпуса, построенного около 1900 года по проекту архитектора Зигфрида Леви.
500 тыс. кв. метров в работе
В строительстве и проектировании компании на сегодняшний день находится порядка 500 000 кв. метров. Идёт активное пополнение земельного банка: только за 2020 год Группа RBI пополнила и закрепила за собой права на несколько земельных участков, в общей сложности рассчитанных на 160 000 кв. метров улучшений, еще по нескольким участкам ведутся активные переговоры.
В планах на 2021 год – ввод в эксплуатацию 175 000 кв. метров недвижимости (из них продаваемая площадь – 135 500 кв. м). Это жилые комплексы Futurist, «Болконский», «Крестовский IV», Ultra City (1-й этап второй очереди), а также отель ARTDSTUDIO Moskovsky. На рынок будут выведены новые объекты – новый отель на Московском пр., 103 и жилой комплекс бизнес-класса в Центральном районе, на Миргородской ул., 1. Жилая площадь этого объекта составит около 20 тыс. кв. метров, здесь разместятся 253 квартиры, подземный паркинг и встроенный детский сад.
Завершена обработка заявок, поступивших на Международный архитектурный конкурс «Золотой Трезини», который проводится в Петербурге уже в третий раз.
Оргкомитет Третьего международного архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини» допустил к участию в конкурсе 742 проекта. Они реализованы либо предложены к реализации в 59 странах мира. Это Австралия, Азербайджан, Албания, Аргентина, Бахрейн, Белоруссия, Бельгия, Босния и Герцеговина, Бразилия, Великобритания, Венгрия, Вьетнам, Гватемала, Германия, Гонконг, Египет, Индия, Индонезия, Иран, Исландия, Испания, Италия, Йемен, Казахстан, Канада, Катар, Кипр, Китай, Колумбия, Корея, Латвия, Ливан, Малайзия, Мексика, Молдавия, Нидерланды, Норвегия, ОАЭ, Оман, Польша, Португалия, Россия, Руанда, Саудовская Аравия, Сербия, Сингапур, Сирия, США, Тайвань, Турция, Узбекистан, Украина, Финляндия, Франция, Хорватия, Черногория, Швейцария, Шри-Ланка и Япония. В оргкомитете уточняют, что все 742 проекта размещены на сайте goldtrezzini.ru.
«По нашим данным, из архитектурно-дизайнерских премий, базирующихся в России, “Золотой Трезини” обладает самой широкой географией участия, – отмечает председатель оргкомитета «Золотого Трезини» Павел Черняков. – В этом году мы получили заявки из стран Европы, Азии, Африки, обеих Америк и Австралии! Можно сказать, что начинает осуществляться наша мечта о том, что архитекторов, реставраторов, дизайнеров со всего мира объединит имя Доменико Трезини – швейцарца по происхождению, первого архитектора Санкт-Петербурга».
В настоящее время допущенные к участию проекты оценивает отборочная комиссия. В ее составе – опытные архитекторы, реставраторы и преподаватели архитектурных вузов из разных регионов России. Голосование комиссии определит финалистов конкурса – их список будет опубликован 5 ноября. А 6 ноября приступит к работе большое международное жюри, которое выберет победителей. Лауреаты «Золотого Трезини» в основных и специальных номинациях будут объявлены и торжественно награждены 1 декабря в Петербурге.
Конкурс «Золотой Трезини» учрежден в 2018 году. Позолоченные статуэтки Доменико Трезини присуждаются авторам наиболее художественно ценных проектов в области архитектуры, дизайна, реставрации и музейного дела. Почетный председатель Международного совета конкурса – президент Всемирного клуба петербуржцев, генеральный директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский.
«Золотой Трезини» — единственный в мире архитектурно-дизайнерский конкурс, проекты победителей которого пополняют собрание государственного музея. Работы победителей конкурса демонстрируются на ежегодной выставке «Архитектура как искусство» в Петропавловской крепости, а затем поступают в фонды Государственного музея истории Санкт-Петербурга.
Конкурс проходит под патронатом мэрии города Лугано (Швейцария) и при поддержке Представительства МИД РФ в Санкт-Петербурге, Посольства России в Швейцарии, Посольства Швейцарии в России, Генерального консульства Швейцарии в Санкт-Петербурге, Департамента культуры и туризма Абу-Даби, Главгосэкспертизы России, Архсовета Москвы, КГА, КГИОП, Комитета по культуре Санкт-Петербурга, Комитета по культуре Ленинградской области, Всемирного клуба петербуржцев, Союза архитекторов России, Союза реставраторов России, СПбГАСУ и других российских и зарубежных институций.
Все партнеры конкурса: https://goldtrezzini.ru/partners2020/.
Даты приема заявок на «Золотой Трезини-2021» будут названы в первом квартале 2021 года.