Недвижимость с террасами стали искать в два раза чаще
События 2020 года не только сказались на платежеспособности покупателей квартир, но и внесли корректировки в их предпочтения. Помимо интереса к более просторным квартирам, жилым комплексам с собственной инфраструктурой и проектам, в которых предусмотрен бассейн, покупатели квартир стали чаще искать предложения с террасами.
Причем если верить статистике запросов «Яндекса», растущий интерес к террасам справедлив как для покупателей городских квартир, так и для клиентов загородного рынка недвижимости.
С января по октябрь 2020 года «Яндекс» зафиксировал более 1,4 млн поисковых запросов, связанных с недвижимостью с террасами («ЖК с террасами», «квартира с террасой», «дом с террасой»). Это почти в два раза больше, чем показатели за аналогичный период 2019 года.
При этом всплеск по количеству запросов, связанных с террасами, для всех категорий недвижимости приходится на май-июль 2020 года, что отчасти можно объяснить сезонностью. Теплые месяцы и в 2019 году показывали рост интереса покупателей к недвижимости с террасами, но в абсолютных показателях статистика этих месяцев была в среднем на 80% «скромнее», чем в 2020 году.
«Режим самоизоляции актуализировал для многих покупателей потребность в выборе квартиры с выходом на собственную террасу. Если раньше это было скорее элементом престижа, то в 2020 году – объективная необходимость для тех, кто хочет иметь возможность отдохнуть на свежем воздухе и полюбоваться панорамными видами независимо от эпидемиологической ситуации», – говорит Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве.
Больше всех недвижимостью с террасами интересуются москвичи: Москва возглавляет рейтинг российских городов по количеству запросов в каждой из категорий («дом с террасой», «квартира с террасой», «ЖК с террасами»). Петербург на втором месте по количеству запросов со словами «дом с террасой» и на третьем месте по количеству запросов о городской недвижимости с террасами. Различной недвижимостью с террасами также активно интересовались жители Нижнего Новгорода, Ульяновска и Петрозаводска.
«Подобное распределение интереса к недвижимости с террасами неудивительно, поскольку квартиры и дома этой категории стоят дороже и, как правило, относятся к бизнес- и премиум- сегменту. Так что интерес жителей Москвы и Санкт-Петербурга к объектам с террасами можно объяснить их сравнительно высоким уровнем дохода. Кроме того, именно жители мегаполисов испытывают потребность иметь собственный «зеленый» уголок, островок для отдыха на свежем воздухе», – добавляет Алексей Туркин.
Брокеры, опрошенные холдингом «РСТИ», также подтверждают повышенный спрос на квартиры с террасами: 80% агентов заметили возросший интерес к этой категории недвижимости среди своих клиентов.
«Предложения квартир с террасами – наиболее дорогие лоты как в первичной, так и во вторичной недвижимости, и этот формат всегда пользовался спросом благодаря своей эксклюзивности, - говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Как результат, лотов с террасами становится все больше в проектах на первичном рынке. Пандемия и самоизоляция спровоцировали повышенный интерес к таким квартирам и, как следствие, образовался некоторый дефицит предложений с отделкой «под ключ». Поэтому спрос на квартиры с собственной террасой пусть и не стал ажиотажным, но действительно вырос».
Количество предложений с террасами всегда довольно ограничено. Например, в дизайнерском доме ELEVEN на Красной Пресне из 88 квартир только 10 предполагают наличие собственной террасы. На сегодняшний день в продаже находятся 4 из них. Площадь квартир с террасой варьируется от 69,3 до 160 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра составляет 686 тыс. рублей (с полной финишной отделкой). Площадь террасы – от 7 до 14 кв. м, что позволяет организовать на ней зону барбекю, а в теплое время года – расставить шезлонги.
Накануне «Чёрной пятницы» аналитики Райффайзенбанка выяснили, на что можно потратить $100 в США и России. В ходе эксперимента рассматривали товары трёх категорий, наиболее популярных во время распродаж Черной пятницы: техника, косметика, одежда сегмента масс-маркет в самых массовых онлайн-сетях.
Винил дешевле слушать в США
Цена на мелкую бытовую технику в двух странах отличается незначительно, равно как и ассортимент товаров, однако пересечения в представленных линейках брендов будут минимальными. Сильнее отличается ситуация с гаджетами: на $100 в онлайн-ритейлерах США в период с 29.11 по 1.12 можно приобрести одну водозащищенную электронную книгу, два принтера, от двух до пяти умных колонок, три планшета с диагональю экрана 7’’ или четыре приставки для умного ТВ с голосовым управлением. В России в этот же период клиентам будут доступны одна неводозащищенная электронная книга, один принтер, один планшет с диагональю экрана 7’’ (правда, при покупке планшета у покупателя останется 2 920 руб.), от одной до двух умных колонок и от одной до шести приставок. Один проигрыватель виниловых дисков на распродаже в США обойдется на $15 дешевле, чем в России.
Доплати за кроссовки в России…
Одно и то же поло в США будет стоить на $40 дешевле, чем в России. В зависимости от популярности бренда, на $100 в обеих странах можно будет купить одну пару кроссовок, или джинсы, или две пижамы. Если же речь о кроссовках «покруче», то покупатель онлайн-ритейлеров США сможет найти подходящую пару и уложиться в $100, в России же за такую пару придётся доплатить ещё $50. Однако городских рюкзаки на распродаже в России стоят на $17 меньше.
На $100 в США можно купить подводку для глаз, тушь, помаду, пудру, увлажняющий крем для лица, лак для ногтей, при этом у покупателя останется $35. В России, чтобы оплатить такой набор, придётся добавить ещё $100, либо отказаться от крема или пудры как самых дорогих товаров. Если же смотреть отдельно по продуктам, то в случае с одной и той же помадой на $100 в США можно купить 22 штуки, а в России – 9, похожая ситуация с тушью (15 vs 12) или с увлажняющим кремом (3 vs 2), а вот с лаком для ногтей – наоборот: в России на $100 можно купить 11 флаконов, а в США – 9.
«В зарубежных магазинах в «Чёрную пятницу» реально большие скидки, порой они достигают и 80%. Но, на мой взгляд, закупаться там не всегда удобно. Например, покупать одежду без примерки опасно, очень легко можно промахнуться с размером. А детскую одежду лучше сразу брать на вырост: пока посылка из Америки дойдёт в Россию, ребёнок успеет подрасти.
Лучше всего заранее составлять список нужных вещей и уже конкретно смотреть, где на них предлагают лучшие скидки. К сожалению, гарантии, что во время ЧП магазины техники или косметики делают хорошую скидку, у нас пока нет», - рассказала директор по коммуникациям Сравни.ру, автор телеграм-канала Moneyhack Александра Краснова.
«В прошлом году в период скидок Черной Пятницы мы наблюдали 20% рост транзакционной активности клиентов по картам Райффайзенбанка, — рассказала руководитель группы развития партнерских отношений Райффайзенбанка Анна Вигер. — При этом мы следим за тем, чтобы выгодные предложения были доступны нашим клиентам и вне сезонов распродаж».
Подробнее об акциях программы «Скидки для вас» можно узнать на сайте.
С 28 по 31 января 2020 года в Москве, в ЦВК Экспоцентр пройдет 21-я специализированная выставка «Отечественные строительные материалы (ОСМ)».
На ведущей выставке российской стройиндустрии в 10 тематических разделах будут представлены лучшие образцы продукции производителей строительных материалов, оборудования и технологий.
В выставке примут участие ведущие производители стеновых и облицовочных материалов, такие как БОНОЛИТ, THERMOCUBE, Вышневолоцкий КЗ, ТД Керамик-Центр, Норский КЗ, ТЕРБУНСКИЙ ГОНЧАР, Рязанский КЗ, Воротынский кирпич, КОСТРОМСКОЙ СЗ, БОРСКИЙ СЗ, ЛИПЕЦКИЙ СЗ, ЭНГЕЛЬСКИЙ КЗ, ГЖЕЛЬСКИЙ КЗ, КЕРАМИКА (Витебск), ОБОЛЬСКИЙ КЗ, РАДОШКОВИЧСКИЙ КЗ и др.
Свои новинки представят компании, производящие сухие строительные смеси, кровельные и гидроизоляционные материалы, панели различного назначения, лакокрасочные изделия, строительную химию, тротуарную плитку, приборы для измерений, контроля и испытаний: АлитМикс, ГИДРОПАКОЛЬ, Русская Панель Груп, НПО Гидрол-Руфинг, ВЛКЗ Олива, Тротуарные Формы Сибири, НПК Химсвет, Эпитал, РусДерево, НПП Интерприбор, КТБ Стройприбор и др.
В рамках выставки состоится 7-ой «Салон станков, оборудования, технологий и сырья для индустрии керамической промышленности КЕРАМБРИКТЕХ». Последние разработки продемонстрируют компании: KIMPE RUS, VERDES, Эстезо Трейд, Хендле-Браун, ROTHO, Техностром, ОМС Системс KELLER, АВЕЛД, BERALMAR, FORGESTAL, EQUIPCERAMIC, BEDESCHI, LINCO BAXO, COLOROBBIA, SABO, Ar-San Makina, BONGIOANNI MACCHINE, COSMEC, Hans Lingl, MARCHELUZZO CERAMICS, CISMAC, ПЕТЕРСЕН САМАРА и др.
Свою продукцию на выставке представят дебютанты ОСМ-2020: ММК-Лысьвенский металлургический завод, ГК Свежий воздух Тамак, Техностром, РЕЛИЗ, Полимер МК, ХИМВОЛОКНО, СоюзМашМеталл, РВ Пласт, АРИЯСТРОЙ, Первый Домостроительный комбинат, Гален, МИАКОМ СПб, Завод ЛИТ, Профклей, Ректор Рус, Ленинградский подшипник, и этот список ежедневно пополняется!
NEW! Новинкой сезона для ОСМ-2020 станет специальная экспозиция, организуемая при поддержке Фонда «Сколково» и Союза разработчиков и производителей экологического машиностроения - Recycling Waste Expo (RWExpo). Тематическое наполнение этой экспозиции связано с процессами организации эффективной системы переработки и управления промышленными отходами в сфере строительства. Новая площадка создается для обмена идеями, налаживания бизнес - контактов, создания новых партнерств для профессионалов рынка, лидеров отраслевых ассоциаций, технологических инноваторов, а также инвесторов в новые разработки и технологии.
Ждем всех профессионалов строительной отрасли с 28 -31 января 2020 года в ЦВК Экспоцентр, м. Выставочная!
Будет много увлекательных мероприятий, насыщенная деловая программа, интересные встречи, полезные знакомства и море позитивных эмоций.
Посетить выставку можно бесплатно, пройдя регистрацию на сайте www.osmexpo.ru