ГК «ПСК» вывела в продажу новый пул апартаментов в комплексе START

В апарт-комплексе START рядом с метро «Парнас» в продажу выведен очередной пул юнитов по цене от 2,2 млн. руб.

---

Комплекс START на 3244 юнита является единственным предложением апартаментов на Парнасе и самым крупным в Петербурге среди возводимых одной очередью.

«Сочетание расположения, стоимости и наличия доходных программ делают апартаменты в START одним из наиболее интересных предложений, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — Стоимость юнитов в новом пуле начинается от 2,2 млн. руб. По нашей оценке, это по-прежнему одно из наиболее выгодных предложений доходной недвижимости. Программы доходности не пересмотрены, как и ранее инвесторам предлагается доходность до 14%».

Относительно жилой недвижимости апартаменты демонстрируют более высокую капитализацию. В частности, в START стоимость апартаментов в первые недели продаж составляла 1,1 млн. руб., затем 1,6-1,75, млн. руб. Таким образом, капитализация приобретенных ранее апартаментов составила 25-100%. До завершения строительства START остается один год, и за это время ГК «ПСК» также планирует пересматривать цены. Поэтому потенциал капитализации сохраняется и за новым пулом юнитов.

«Рынок демонстрирует очень высокий интерес к инвестиционной недвижимости ввиду общей экономической ситуации. Особенность модели проекта START позволяет нам предложить покупателям весьма привлекательный вариант вложения средств в недвижимость. В течение всего пика коронакризиса и на его спаде мы удерживали цены в проекте на минимальном уровне.  С одной стороны, это позволило поддержать инвесторов в непростое время. С другой — значительно увеличить интерес к проекту, — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». — По итогам III квартала спрос на апартаменты в данном проекте показал двукратное увеличение с начала года».

Большая часть крупных банков оценивает покупателей апартаментов, как покупателей жилой, а не коммерческой недвижимости, с меньшим коэффициентом рисков. Что для инвесторов является значительным преимуществом. Снижение ключевой ставки ЦБ также сделало доступнее базовые ипотечные программы банков. Например, ставки по ипотеке в проекте START начинаются от 8,3%. Средний процент одобрения сделок с ипотекой в проекте находится на уровне 93%.

Снижение доходности по депозитам, сложное положение недвижимости под коммерческую аренду и снижение курса рубля также укрепило позиции апартаментов, как инвестиционного формата.

Наконец, популярность апартаментов обусловлена расположением. в Санкт-Петербурге предложение жилой недвижимости рядом с метро объективно ограничено. Вместе с тем, такое расположение наиболее привлекательно для сдачи в аренду. По оценке ГК «ПСК», на Парнасе, в 10 минутах пешком от метро представлено не более 7% от всего предложения аренды в районе.

Строительство START началось в апреле 2019 г. и будет завершено через год, осенью 2021 г. На данный момент в проекте реализовано почти 50% от всего предложения.

START возводится собственным строительным подразделением ГК «ПСК», с опережением графика на 3 недели, в среднем. Объем общестроительных работ выполнен более чем на 60%. Комплекс поднят до 14 этажа, монолитные работы будут завершены к концу года. В этом году проект апарт-комплекса START стал победителем конкурса «Лидер строительного качества 2020».

Опубликована деловая программа премии BIM and Security 2020

Опубликована деловая программа II ежегодной отраслевой премии в области информационного моделирования систем безопасности BIM&Security 2020.

Торжественная церемония награждения победителей пройдет в формате конференции 15 октября 2020 года. Местом проведения станет специально-оборудованная студия в Москве.  

Присоединиться к церемонии в формате онлайн могут все желающие – для этого необходимо пройти регистрацию на сайте премии.

Начало церемонии в 11:00 по московскому времени.

Откроет премию 2020-го года Михаил Динеев, главный редактор информационно-аналитического журнала RUБЕЖ. Он познакомит участников с итогами эволюции формата BIM&Security и целями, которые организаторы ставят перед мероприятием в 2020 году.

В рамках церемонии награждения запланированы доклады представителей регулирующих строительную отрасль организаций:

• Андрей Басов, директор Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС») представит доклад «Внедрение технологий информационного моделирования в Российской Федерации»;
• Владимир Малахов, вице-президент Национальной палаты инженеров (НПИ) выступит с докладом «Цифровое владение недвижимостью как основа развития BIM».

В ходе награждения лауреаты премии BIM&Security-2020 презентуют собственные BIM-проекты и поделятся историями успеха своих компаний в области информационного моделирования.

• Проект «Многофункциональный комплекс ГЭС-2»
  Авторы:
  Светлана Пархоменко, руководитель отдела BIM – технологий компании «Метрополис»;
  Денисом Ваннусов, ведущий инженер –проектировщик отдела слаботочных систем компании «Метрополис».
• Проект «Многофункциональный медицинский центр»
  Авторы:
  Александр Лапыгин, генеральный директор компании «РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ»;
  Алексей Насиров, главный специалист по системам безопасности компании «РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ».
• Проект «Многофункциональный общественно деловой и торгово-развлекательный комплекс с апарт-отелем в составе ТПУ «Ботанический сад»»
  Автор:
  Наталья Ветрова, руководитель группы слаботочных систем компании «АРМО ГРУПП». 
• Проект «Дом №1 Санино 1»
  Авторы:
  Иван Новиков, Координатор информационного моделирования по сетям связи ГК «САМОЛЁТ»;
  Пётр Гончаров, BIM-менеджер ГК «САМОЛЁТ»
• Об опыте применения BIM-технологией ГК «Инград» расскажет Дмитрий Милёхин, руководитель BIM-отдела ГК «Инград».

Заметной частью мероприятия 15 октября станут также доклады партнеров и организаторов премии:

• Александр Антонов, продукт-менеджер BIM-отдела, НПК RUBEZH представит доклад «Решения ТМ RUBEZH в сфере информационного моделирования»;
• Дмитрий Чубрик, генеральный директор, ООО «БИМ ДЛЯ БИЗНЕСА» выступит с темой «Слаботочные системы в BIM: проблемы и решения»;
• Ренат Курбатов, руководитель проектного отдела, ГК «Пожтехника» прочитает доклад «Практика разработки раздела автоматической установки газового пожаротушения в среде BIM».
• Павел Балобанов, генеральный директор, ПСС Грайтек закроет церемонию докладом «(Не)Применение BIM": 7 строительных проектов, где BIM (не)применялся и их результаты».

С подробной программой премии и таймингом можно познакомиться по ссылке. 

Регистрацию для участия в онлайн-формате уже прошли более 700 специалистов проектно-строительной отрасли и рынка систем безопасности. Регистрация на сайте премии будет открыта до 24 часов 14 октября 2020 года.

Зарегистрироваться прямо сейчас

Организаторами премии выступают:

• Журнал RUБЕЖ
• НПК RUBEZH
• Выставка Securika Moscow

Премия проходит при поддержке:

• Минстроя России;
• МЧС России;
• Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС»)
• Главгосэкспертизы  России (ГГЭ)
• НПИ
• НОПРИЗ
• НОСТРОЙ