«Первый квартал» поставлен на кадастровый учет
Жилой комплекс «Первый квартал» проекта Ligovsky City внесен в государственный кадастр недвижимости в Росреестре, сейчас владельцы недвижимости имеют возможность подать документы на регистрацию прав собственности. Рассмотрение полного пакета документов и внесение сведений о квартире и ее новом владельце в ЕГРП осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней.
Общая площадь объекта составляет 104 733,3 кв. м, возведена 1201 квартира, подземный паркинг. «Первый квартал» компания Glorax Development возвела в северной части Фрунзенского района, на Лиговском проспекте, 271. Близость к центру и основным транспортным магистралям – одно из основных преимуществ проекта. До метро «Обводный канал» - 10 минут пешком, до станции «Фрунзенская» - 15 минут. Через несколько лет метро станет еще ближе – в двух минутах хотьбы город планирует построить станцию «Боровая». Район характеризует богатая инфраструктура - поблизости есть торговые центры, спортивные объекты, кафе и рестораны, детские сады, школы, медицинские центры.
«Первый квартал» Ligovsky City – жилой комплекс бизнес-класса, который положил начало масштабному проекту редевелопмента исторического центра Санкт-Петербурга по принципу «Город в городе», предложенному голландскими урбанистами из архитектурного бюро MLA+. При реализации проекта Ligovsky City соблюдается баланс городской среды, что подразумевает сочетание жилой, коммерческой и общественной функций. В проекте Ligovsky City, помимо современного жилья, компания Glorax Development создает собственную инфраструктуру и осуществляет комплексное благоустройство территории, включая создание городских скверов, прогулочных зон и других общественных пространств. Первые этажи жилого комплекса «Первый квартал» займут магазины, кафе, булочные, аптеки, химчистки, студии красоты, цветочные бутики и прочие сервисы и услуги, необходимые жителям.
Справка о компании:
Glorax Development основана в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Сейчас портфель проектов насчитывает 2,5 млн кв. м, в активной стадии строительства находится порядка 600 000 кв. м. Среди регионов присутствия – Санкт-Петербург, Москва и Московская область. В 2018 году компания вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга. В 2019 году – была отмечена премией «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», а также получила золотой знак «Надежный застройщик России». По версии премии Proestate&Toby Awards-2019 Glorax Development признана «Лидером рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга».
Потребление теплоизоляции из каменной ваты в 2020 году может сократиться на рекордные 7% из-за последствий пандемии и экономического кризиса, считают эксперты Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ. Это произойдет в случае снижения ВВП на 5,5%. Однако в первые 4 месяца 2020 сегмент минеральной изоляции демонстрировал рост. В денежном выражении объем потребления составил 12,1 млрд руб., что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам Василия Ткачева, руководителя направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ, при снижении ВВП на 5,5%, прогнозируемом МВФ в 2020 году, можно ожидать уменьшения объемов строительства в РФ на 11%, это повлечет сокращение сегмента каменной ваты на 7%. «За последние 10 лет такого сильного падения рынка не наблюдалось. Даже в 2015 году оно составило 4%. И только в кризисном 2009 снижение было существеннее – на 9%», – комментирует эксперт.
При этом по итогам 4 месяцев 2020 года в сегменте минеральной изоляции наблюдался рост потребления как материалов для частного домостроения, так и для профессионального рынка. Во многом это связано с теплой зимой и необычной для этого периода строительной активностью. Так, по данным Росстата, объем строительства в феврале 2020 вырос на 2,3% по сравнению с февралем 2019. Но уже в марте темпы роста замедлились до 0,1%.
«Если раньше сезон продаж утеплителя стартовал в марте-апреле, то в этом году теплоизоляцию начали активно покупать уже в феврале. Так что мы наблюдаем скорее не рост потребления, а его перераспределение из-за необычно теплой погоды этой зимой. Спросом пользовались как материалы для утепления кровель и штукатурных фасадов, так и индустриальная изоляция для сэндвич-панелей, применяемая при строительстве складов и промышленных объектов», – комментирует Елена Кузнецова, директор по маркетингу направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ.
В течение 1 квартала 2020 года рост потребления каменной ваты наблюдался в большинстве регионов России. Лидерами стали Поволжье, Центральный и Южный федеральные округа с приростом более 10%. Однако уже в апреле картина начала меняться. Потребление сокращалось в регионах с наиболее жестким режимом самоизоляции. Так, в Москве, где останавливались стройки (за исключением инфраструктурного строительства), в апреле падение потребления каменной ваты в сегменте промышленного и гражданского строительства составило более 45%.
В апреле объем сделок на рынке жилой недвижимости Москвы значительно уменьшился, и в перспективе отсутствия спроса девелоперы могут заморозить вывод новых проектов. Аналогичная ситуация возможна в строительстве торговых и офисных центров, логистических и производственных комплексов. Снижение покупательной способности населения, связанное с остановкой работы многих предприятий малого и среднего бизнеса на время пандемии, может значительно затормозить индивидуальное строительство. Кроме того, из-за сокращения доходов бюджета, вызванного падением цен на нефть, государственные программы, в том числе направленные на развитие жилищного строительства и инфраструктуры, в 2020 году могут лишиться финансирования.
«Эти тенденции могут не в полной мере сказаться на потреблении теплоизоляционных материалов в 2020 году. Минераловатный утеплитель используют на заключительных этапах строительства, и даже если застройщик отказался от вывода новых объектов, теплоизоляцию продолжают закупать для завершения уже начатых. Поэтому падение в сегменте теплоизоляции будет немного меньше, чем строительных работ, но и восстановление произойдет с некоторой задержкой. Так что снижение потребления каменной ваты может продолжиться и в следующем году. Впрочем, ситуация, вызванная пандемией, постоянно меняется, и в зависимости от того, как она будет развиваться, как долго продлятся ограничения и появятся ли новые, прогнозы могут корректироваться», – отмечает Елена Кузнецова.
Эксплуатируемая кровля «ИНВЕРС СПОРТ» разработки компании «ПЕНОПЛЭКС» является надежным техническим решением крыш стилобатов и паркингов для обустройства спортивных площадок.
Система «ИНВЕРС-СПОРТ» состоит из 11 элементов, обеспечивающих надежную защиту помещений стилобата или паркинга от атмосферных воздействий и потерь тепла, а также функционирования в качестве спортивной площадки.
1 – Несущее основание: железобетонные плиты
2 – Уклонообразующий слой из экструзионного пенополистирола ПЕНОПЛЭКС® УКЛОН
3 и 5 – Разделительные слои из геотекстиля (плотность не менее 100 г/м2)
4 – Гидроизоляционная неармированная ПВХ мембрана PLASTFOIL® GEO
6 – Теплоизоляционные плиты из экструзионного пенополистирола ПЕНОПЛЭКС®
7 – Дренажная мембрана
8 – Фильтрующий слой из геотекстиля
9 – Дополнительный дренаж: гравий фракции 20-40 мм, толщиной не менее 50 мм
10 – Армированная цементно-песчаная стяжка толщиной не менее 50 мм
11 – Амортизационное и антискользящее резиновое покрытие спортивной площадки
Система соответствует всем нормативным требованиям к инверсионным эксплуатируемым кровлям, в том числе по прочности на сжатие и водопоглощению теплоизоляционного материала, которые предписаны пунктом 5.4.3 СП 17.13330.2017.
«СПОРТ ИНВЕРС» отличается высокой пожарной безопасностью — для кровли с толщиной основания 120 мм и более предел огнестойкости ГОСТ 30247.0- 94 и ГОСТ 30247.1-94 составляет RE-90, класс пожарной опасности по ГОСТ 30403 — К0 (30).
Официальный сайт компании: www.plastfoil.ru