Какими будут общественные пространства будущего?
Пандемия застала всех врасплох и нарушила многие привычные жизненные сценарии. В силу вступили новые нормы – социальное дистанцирование и повышенная гигиена. Как после карантина изменится жизнь и архитектура города? Оргкомитет премии Urban Awards узнал у застройщиков, какие меры будут предприняты в организации общественных пространств и дворов в ближайшем будущем.
Опыт самоизоляции показал, что в квартирах часто не хватает двух типов помещений: во-первых, мест типа кабинета или домашней библиотеки, где можно уединиться, дистанцироваться от членов семьи и спокойно поработать или почитать в тишине. Во-вторых, не хватает пространства для приема гостей и семейных сборов, особенно, если кафе и рестораны закрыты или не вписываются в семейный бюджет. Директор по маркетингу ГК «Красная стрела» Марина Агеева отмечает, что в ближайшие годы не стоит ожидать роста благосостояния населения. Поэтому в новых проектах предусматривается возможность выноса такого функционала за пределы квартиры и организации мини-коворкингов для жителей дома, а также небольших, но технически оборудованных помещений человек на 15-20, которые можно арендовать для проведения встреч с друзьями, родственниками или деловыми партнерами.
Директор по продукту ГК «Атлас Девелопмент», Вячеслав Батаков делится своим взглядом на изменения общественных пространств: «Раньше мы видели тренд на снижение площади двора, но сейчас, наоборот, планируем их увеличивать. Это обусловлено в первую очередь наличием возможности для людей дистанцироваться друг от друга. Также, если дом высотный, то очевидно, что лифтовой холл – это место скопления людей. Их мы также планируем расширять. Кроме того, собираемся пересмотреть свой подход к тренажёрам workout-зоны, которые, для безопасности будущих жителей разместим на повышенном расстоянии друг от друга».
Эксперты отмечают, что в своих проектах уже внедряют новые технологии. Так, генеральный директор СГ «Рисан» Сергей Лисовол делится своими новшествами: «Мы реализуем двери с бесконтактной технологией открывания, так называемые «hands free». Также мы создаём жилые комплексы только с приватными дворами. Территория абсолютно всех наших объектов огорожена, доступ осуществляется по специальному ключу, который есть только у жителей. Более того, в некоторых проектах два входа в холл: со стороны улицы и со двора. Это позволяет не покидать территорию без необходимости, а значит обезопасить себя от лишних встреч и касаний к контактным поверхностям. А наличие коммерческих помещений в жилых комплексах позволяет жителям получать все необходимые услуги и приобретать товары, не отходя от дома. Думаю, в период пандемии все оценили важность наличия всего необходимого в шаговой доступности».
Кроме того, эксперты ожидают, что возрастет интерес к умным системам управления, которые минимизируют контакты с различными поверхностями. «В качестве новых технологий в первую очередь рассматриваются различные аналоги FaceID, системы распознавания голоса и специальные NFC метки, срабатывающие на приближение. Благодаря последним, кстати, можно вызывать лифт находясь у двери своей квартиры или открывать домофон, находясь в нескольких шагов от него. Также мы увидим развитие системы умный дом: от чатов с управляющей компанией и оплаты услуг, до систем вызова лифта и домофона прямо на экране смартфона», - комментирует Вячеслав Батаков.
Некоторые застройщики побеспокоились о безопасности жильцов еще до пандемии. Так, директор по развитию ГК «Новый мир» Юлия Шевченко делится, как на сегодняшний день, компания обеспечивает безопасность жителей: «Мы подходим к организации общественных пространств наших жилых комплексов с особой ответственностью и без контекста сегодняшних реалий, связанных с пандемией. В холлах домов на первых этажах оборудуем комфортные санузлы, которыми можно воспользоваться в любое время и тщательно вымыть руки. Также общественные пространства оборудованы устройствами дезинфекции, а у консьержа всегда в открытом доступе - санитайзеры. Для уборки помещений клининговая служба использует эффективные дезинфицирующие растворы, все поверхности обрабатываются строго по графику. Такие меры для нас - не новшество, связанное с карантином, а элементарные нормы безопасности и здоровья жителей наших домов».
С другой стороны, СЗ «Звезда» в Тюменской области проектировали свои общественные пространства так, чтобы они были комфортными и безопасными для всех жителей. «В проектах «Звезды» все общественные и дворовые пространства спроектированы исходя из принципа комфортного и безопасного времяпровождения и рассчитаны на людей разных возрастов и групп», - комментирует генеральный директор по маркетингу и продажам СЗ «Звезда» Сергей Харциенко. Также в компании отметили, что в новых проектах постоянно улучшаются характеристики общественных территорий, применяются новые технологии, связанные с энергосбережением, высаживаются взрослые растения, подходящие по климату и стилю комплекса, улучшаются малые архитектурные формы.
Кроме того, эксперты поделились своими планами относительно организации общественных пространств и дворов в ближайших проектах. По словам директора по маркетингу и продажам ГК «Арсенал-Недвижимость» Марины Роговой планы глобальные: «В ЖК «Энфилд» строятся хобби-румы – места отдыха, где жители смогут вместе собираться и приятно проводить время. Хобби-румы будут разделены на три зоны: игровая, с настольными играми, детская и коворкинг, в котором будет удобно работать, проводить презентации, слушать лекции и т.д. Продолжается работа над галереей стрит-арта – к нашей гордости, среди жителей квартала есть художники, которые интересуются проектом и сейчас вторая очередь галереи развивается при их активном участии. Если говорить о строящихся проектах, то главной гордостью ЖК Modum станет собственный бассейн в доме. Стоит только представить, как приятно будет жителям в конце рабочего дня насладиться СПА-процедурами или окунуться в бассейн с чистой водой, не выходя при этом на улицу».
Компания СГ «Рисан» планирует продолжить свой курс на создание дворов-парков с тематическими зонами. «В рамках своего нового проекта мы создадим эко-парк и набережную на водоёме в непосредственной близости к жилому комплексу. Вход на неё будет свободным, а территория самого комплексе с интересным рельефом и современным благоустройством по традиции будет приватной и охраняемой», - комментирует Сергей Лисовол.
В ГК «Атлас Девелопмент» уже удалось сработать на опережение. Благодаря галерее, которая объединяет по периметру все дома флагманского проекта «Парк Столиц», жители смогут получать услуги прямо в тапочках и обеспечат стабильный трафик всему бизнесу, что размещён внутри.
По-другому дело обстоит в ГК «Красная стрела», где предусмотрено размещение общественных пространств на эксплуатируемых кровлях. В «Аисте» на крыше спортивного комплекса, соединенного с жилой частью дома, появится детская площадка, а в «Артхаусе» – декоративный сад для жителей. Такое решение обеспечивает не только отличные видовые характеристики, но также приватность прогулок и безопасность жителей.
Директор маркетингу и продажам компании «Мегалит» Андрей Кириллов делится, как в компании обстоит дело с общественными пространствами: «Всего на территории квартала предусмотрено 13 жилых домов и около 20 различных зон общественного пространства – детские площадки для ребят различного возраста, спортивные и развивающие игровые комплексы, прогулочные зоны, клумбы, скамейки для отдыха».
«Стоит делать упор на зонирование площади и уделить особое внимание детским площадкам. Дело в том, что сама суть всех детских площадок – создание возможности для коммуникации и контакта между детьми. Скорее всего детские площадки станут чаще дезинфицироваться. Если же говорить о пространстве для взрослых, то ожидаются полноценный одноместные лавочки для работы на свежем воздухе. Если как-то резюмировать, то я думаю, что глобальные изменения для жилых комплексов в первую очередь коснутся их сервиса, а не самих «общественных пространств», - отмечает Вячеслав Батаков.
Находясь на самоизоляции, люди поняли насколько важна инфраструктура, расположенная прямо у них дома. Дом больше не приватное место отдыха, теперь это home-office, школа и «онлайн-бар» в конце рабочего дня. На сегодняшний день, некоторые застройщики, уже имеют достаточно развитые общественные пространства и технологии для минимизации количества касаний в своих проектах. Тем не менее, они планирую внести коррективы в новые объекты для расширения общественных зон, внедрения новшеств, а также создания «приватных зон» для жителей своих жилых комплексов.
30-31 октября 2019 года в Санкт-Петербурге с успехом состоялась Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2019. Выставка традиционно объединила производителей и поставщиков, дистрибьютеров, федеральные и региональные сети DIY, строительные компании с главной целью – провести переговоры по сотрудничеству и продвижению продукции.
Значительный рост числа экспонентов, представленность иностранных участников, высокий уровень подготовленности представителей бизнеса, деловые мероприятия, дополнительный сервис для всех участников способствовали укреплению позиций CITY BUILD RUSSIA 2019 как уникального и значимого мероприятия в строительной отрасли.
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
По сравнению с прошлым годом в Санкт-Петербурге, все показатели выставки выросли: площадь экспозиции увеличилась на 30%, количество участников на 36%. Больше стало стран и российских участников. Свою продукцию продемонстрировали 150 российских и зарубежных производителей и дистрибьютеров из 9 стран: Италии, Испании, Польши, Турции, Республики Беларусь, Китая, России, Казахстана, Кыргызстана. В переговорных сессиях приняли участие 68 заказчиков и 270 поставщиков и производителей. Высокая эффективность CITY BUILD RUSSIA 2019 была подтверждена количеством посетителей специалистов. За два дня выставку посетили 12000 человек, это на 23% больше количества посетителей выставки прошлого года.
ЭКСПОЗИЦИЯ
Атмосфера выставки располагала к продуктивному деловому общению. Подавляющее число экспонентов уже понимает, что в их руках реальный инструмент продвижения бизнеса. Поскольку первостепенной задачей экспозиции является предоставление уникальной возможности производителям и поставщикам продемонстрировать продукцию сразу напрямую заинтересованным компаниям. Присутствующие заказчики провели смотр стендов и продолжили общение на переговорах во второй день мероприятия. Таким образом, экспоненты получили максимальную отдачу от участия, а многие из них уже успели оценить положительный результат от работы на выставке.
На этот раз в лице заказчиков выступили:
- 38% федеральные и региональные розничные сети
- 31% строительные компании (инвесторы и подрядные организации), занимающиеся возведением жилой застройки, малоэтажным домостроением и строительством коттеджных поселков
- 21% компании по комплектации строительных объектов
- 5% оптовые строительные базы
- 5% дизайн студии, нацеленные на индивидуальное проектирование
Российские и международные участники — более 150 экспонентов, среди которых можно выделить Ambrovit S.p.A, Фендо Ру, WPMEesti OÜ, Di Casa, Технология энергоучета, Папа Карло 29, компания Fabro, ELKA, Невский композит и др. — презентовали новейшие разработки в строительстве и передовые технологии. Нужно отметить, что около 50% стендов выставки в Санкт-Петербурге заняли зарубежные компании. Однако российские компании, в том числе из разных регионов, тоже проявили огромный интерес к выставке, что подтверждает успешное взаимодействие с регионами. Так, в этом году партнер выставки АНО Архангельской области «Агентство регионального развития» в рамках своей деятельности поддержало ряд производителей и обеспечило участие в мероприятии. У региональных производителей строительной отрасли данного региона была возможность принять участие в выставке наравне с другими экспонентами и представить собственную продукцию. Также партнер выставки ГАУ Брянской области «Центр Оказания Услуг «Мой Бизнес» обеспечил поддержку представителям предпринимательства Брянской области. Благодаря чему производители региона смогли принять участие в выставке: представить свою продукцию со стендов и провести переговоры с интересуемыми их заказчиками. Обращаем внимание, что большая часть компании Брянской и Архангельской областей, принявшие участие от указанных организаций, заключили контракты сразу во время переговоров на площадке CITY BUILD RUSSIA 2019.
КОНКУРСЫ И ПОЧЕТНЫЕ НАГРАДЫ
Акцентом выставки стал международный конкурс сразу в нескольких специальных номинациях. Проект охватил направления строительства, отделки и комплексного и локального декорирования пространств. В этом году в конкурсе приняли участие 96 экспонентов в 4 номинациях.
Лучшей в номинации «Строительные материалы» стала компания «ФОРММАТЕРИАЛЫ» – крупнейший производитель строительных материалов в Центральном Черноземье Российской Федерации. Компания занимается добычей и подготовкой высококачественного сырья. Основные направления работы: пески, бетоны/растворы, сухие строительные смеси.
Большой интерес представила экспозиция итальянской компании Ambrovit S.p.A, занимающая ведущую позицию в области крепежных изделий. Производитель представил на эксклюзивном стенде широкий ассортимент продукции: комплектующие для крепежных изделий, винты для деревянных конструкций, анкерные болты, винты для древесно-стружечных панелей и т.д. Экспозиция по праву победила в номинации «Лучший стенд». Оценка велась сразу по нескольким критериям: оформление стенда, презентация продукции и работа сотрудников на стенде. С уверенностью можно говорить о достигнутых положительных результатах, поскольку презентационные материалы производителя были интересны потенциальным партнерам, дилерам, представителям розничной и оптовой торговли.
Масштабную экспозицию с гордостью представила компания «Фендо Ру» - официальный дистрибьютор Чешской компании Pipelife Instaplast Czech в России и странах СНГ внутренних и внешних инженерных полипропиленовых систем водоснабжения и отопления. «Фендо Ру» занимается поставками систем трубопровода, фитингов, инструментов и расходного материала. Компания продемонстрировала на выставке высококачественную продукцию и по праву стала почетным победителем в номинации «Водоснабжение».
Одним из ярких экспонентов стала компания Di Casa, занимающаяся производством мебели для дома, офиса, кухни. На выставке компания Di Casa представила роскошную кухонную мебель. Великолепный внешний вид кухни в сочетании с тщательной проработкой деталей и безупречным исполнением не остался не замеченным. Компания представила необычную кухонную мебель с фасадами из каменного шпона, дополненную черной стеклянной мойкой и функциональными рейлингами. Экспозиция по праву завоевала высокую оценку, и производитель Di Casa стал лучшим в номинации «Кухня».
Награждение прошло в торжественной обстановке. Фото участников можно увидеть на официальном сайте. Оргкомитет выставки искренне поздравляет участников и желает дальнейших успехов и процветания!
ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА
30 октября состоялась насыщенная Деловая программа, в рамках которой был организован круглый стол «Качество строительных материалов: разумная экономия и пути продвижения». Мероприятие в преддверие городской XVII практической конференции по качеству строительства, организатором которой является «Союзпетрострой».
В круглом столе приняли участие директор «Союзпетростроя» Лев Каплан, главный специалист отдела развития промышленных предприятий Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Ольга Степанова, ведущий специалист отдела перспективного развития, мониторинга и стандартизации Управления перспективного развития и координации проектно-изыскательских работ Комитета по строительству Михаил Потапов, инженер СПБ ГКУ «Дирекция транспортного строительства» Екатерина Хейфец, руководитель отдела регионального развития ООО «Ликвид Раббер Протекшн Северо-Запад» Денис Тихонов, руководитель отдела продукт-менеджмента Северо-Западной сбытовой дирекции «КНАУФ ГИПС» Евгений Павлов, руководитель экспертного отдела «АБЗ-1» Татьяна Широкова. Подробно говорилось о том, как включить продукцию в городские каталоги стройматериалов, обсуждались стандарты качества, сложности при продвижении инновационных материалов, проблемы в законодательстве и пр.
Во время Деловой программы так же обсуждались самые актуальные и значимые события строительной отрасли, велись дискуссии, проходили выступления экспертов и представителей крупнейших компаний производителей и поставщиков строительно-отделочных материалов.
Помимо этого, рассматривались такие темы как:
- эффективные каналы продвижения бизнеса в современных реалиях,
- виды рекламы, которые действительно работают
- способы удержания клиентов
- советы от бизнес-практиков
- каналы продаж на разных стадиях бизнеса
ПЕРЕГОВОРЫ
Во второй день – 31 октября – состоялось главное событие выставки – прямые переговоры между производителями и заказчиками строительных и отделочных материалов. По словам производителей, данная площадка стала реальной возможностью продвижения продукции. Участие в выставке позволяет выйти на конкретных заказчиков и представить продукцию десяткам заинтересованным компаниям. Производители отметили, что именно нацеленность на освоение региона подвигло их на участие в выставке. Экспоненты единодушны в том, что затраты вполне оправданные для участия, а само мероприятие дает возможность контакта со столь многими специалистами за короткий отрезок времени.
Со стороны заказчиков в переговорах приняли участие торговые сети, такие как СТД Петрович, Элемент Северо-Запад, сеть строительных магазинов Березка, СТД СКС, ГК Невская, компания Bohrer, ТД Материк, Вимос, Строймаркет Сатурн, Старт и другие. Также в переговорных сессиях участвовали строительные компании региона: Генстрой, СПб Реновация, Арсенал Недвижимость, Дальпитерстрой, Максстрой, СК Воин, СК Медный всадник, Азбука строительства, СК Людмила, Силта и другие компании, в том числе по загородному и малоэтажному домостроению.
Постоянный партнер выставки СТД Петрович провел переговоры сразу по нескольким категориям: инженерные системы, отделочные материалы, сухие строительные смеси, лесопиломатериалы, общестроительные материалы. Интервью с СТД Петрович смотрите в видео отчете «CITY BUILD RUSSIA 2019, Санкт-Петербург» на официальном сайте
Каждый производитель получил возможность за один день провести переговоры с более 60 заказчиками по различным направлениям. Среди наиболее популярных направлений, заявленных заказчиками, по которым велись закупки, можно выделить:
- водоснабжение,
- электротовары,
- окна и двери,
- изоляционные материалы,
- сантехника,
- спецодежда,
- строительные материалы,
- хранение,
- скобяные изделия,
- трубопровод,
- декор,
- отделочные материалы,
- защитные материалы.
В 2020 году выставка пройдет 16-17 апреля в Москве, в КВЦ «Сокольники».