Студии в домах «ЮИТ»: комфортно, практично и современно
В павильоне продаж комплекса комфорт-класса «Новоорловский» финской компании «ЮИТ Санкт-Петербург» открылся уникальный шоу-рум, где представлена в натуральную величину квартира-студия площадью 20 кв. м с балконом, полной отделкой и меблировкой.
Посетители имеют возможность убедиться, насколько эффективно и комфортно может быть организовано пространство даже небольшой квартиры, если реализованы хорошо продуманные и грамотные планировочные решения. К тому же сейчас «ЮИТ» предлагает особо привлекательные условия покупки студий в комплексе «Новоорловский» и в 5-этажном комплексе INKERI в исторической части Пушкина.
В Финляндии и других странах Западной Европы компактные квартиры-студии получили уже широкое признание, доказав свою практичность и удобство и став одним из атрибутов современного европейского стиля жизни. Но в российских реалиях многое зависит не только от характеристик квартиры, но и в целом от качества проекта во всех его составляющих – качества строительства, планировочных решений, благоустройства территорий, профессионализма управляющей компании и т.д.
Впрочем, покупатели студий с балконами в объектах «ЮИТ» могут быть уверены, что они приобретают не только квадратные метры, но и возможность оценить все преимущества комфортной среды, создаваемой на территории комплекса.
Покупка 20-метровой студии с балконом обойдется заметно дешевле, чем классической однокомнатной квартиры. Отсутствие коридора в привычном понимании уменьшает площадь квартиры примерно на 10 кв. м, и, следовательно, она будет стоить на треть дешевле. Экономия 1,0-1,2 млн рублей – особенно приятный бонус, если учесть, что в квартире будет абсолютно все, что нужно для комфортной жизни! Не переплачивая за избыточные «квадраты», можно сэкономить ощутимые средства при заказе отделки «под ключ», меньше будут затраты на меблировку и коммунальные платежи.
В такой квартире-студии, при правильном использовании пространства, можно очень удобно расположить все, что нужно для комфортного проживания. Прекрасно вмещается необходимая бытовая техника – стиральная и посудомоечные машины, большой холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф и др. Можно установить достаточно много мебели – полноценный кухонный гарнитур, столик и 2-3 стула, диван-кровать, кресло. Если говорить о местах для хранения вещей, то глубокий трехстворчатый шкаф и «калошница» располагаются в прихожей, тумбочка и шкафчик – в санузле, тумба с ящиками под телевизор – в комнате. В помещение санузла (4 кв. м) отлично вписываются, помимо стиральной машины, душевая кабина, унитаз, раковина со шкафчиком, полочки. А на балконе можно установить террасный деревянный столик с парой стульев, стеллаж вдоль боковой стены, также можно украсить балкон цветами...
Приобрести студию площадью 20 кв. м с чистовой отделкой «под ключ» в 7-этажном доме комплекса «Новоорловский» можно по весьма привлекательной цене – от 2,1 млн рублей, стоимость же 21-метровой студии в малоэтажном комплексе INKERI составит от 2,4 млн рублей. Сейчас это возможно благодаря увеличенной скидке при единовременной оплате (20% и 15% соответственно) и скидке 70% на финскую отделку «под ключ». Акции действуют до 20 сентября текущего года.
Вложения в недвижимость наиболее понятный метод инвестирования для большинства частных инвесторов. И сегодня, в условиях экономической нестабильности, инвестиции в недвижимость не теряют свою популярность. Эксперты инвестиционно-строительной компании IMD Group, назвали основные факторы, мотивирующие инвесторов к работе с объектами недвижимости.
Мягкий старт
Порог входа на рынок всего 300 тыс. руб. Столь мягкий старт возможен из-за различных схем рассрочек, предоставляемых компанией застройщиком. Более того, используя рассрочку, инвестор формирует инвестиционный портфель поэтапно. При этом ликвидность объекта остается неизменной. К примеру, для начала работы на финансовом рынке инвестору потребуются значительно большие средства. Операции с финансовыми инструментами возможны, если в управлении будет находиться капитал от 10 тыс. долларов США (а сегодня это порядка 6-7 млн. руб.).
Быстрый прирост
Инвестор видит увеличение стоимости объекта уже на пятый месяц с момента начала инвестирования. К этому моменту прирост капитала достигает 20%. Полный инвестиционный цикл составляет не более 24 месяцев.
Прогнозируемость роста
Вне зависимости от колебаний курса валют, экономической ситуации и иных факторов, негативно влияющих на инвестиционную активность, этот вид инвестиций остается легко прогнозируемым, не требующим специальных знаний. Услуги брокера требуются лишь при завершении инвестиционного цикла и реализации объектов.
Несколько простых правил для выбора объекта
Для достижения максимально возможной прибыли инвестирование нужно производить в объект, находящийся на первоначальном этапе строительства (стадия «котлован»).
Оценка рисков должна происходить в начале каждого инвестиционного цикла.
Решение о реализации объекта и прекращении должно приниматься на основании объективных данных, импульсные решения здесь неприемлемы.
Возможности использования модульных зданий настолько велики, что зачастую выходят за рамки представления заказчика! Из современных блок-модулей очень быстро можно возвести не только вахтовый поселок, штаб стройки и общежитие для рабочих на любой строительной площадке. Сегодня, используя модульное строительство, возводятся офисы банков и строительных компаний, учебные и медицинские учреждения, участки полиции, таможенные терминалы, магазины, офисы продаж и многое другое.
Мы не предлагаем своим клиентам скучные однотипные строительные бытовки, а уже давно шагнули за рамки этого понятия, делая акцент на безопасность, комфорт и дизайн. Так, например, наши клиенты – ведущие строительные компании, развивая проекты комплексной застройки территорий, стали все больше внимания уделять тому, как выглядит офис продаж на объекте их строительства. Современная тенденция – это организация в них полноценных шоу(техно)-рум-пространств для демонстрации качества отделки, применяемых технологий строительства и отделочных материалов. Модульная конструкция с панорамным остеклением как нельзя лучше подходит для таких объектов.
ООО «Элмако» реализует проекты поставки современных быстровозводимых модульных зданий, которые изготавливаются из качественных материалов с применением собственных know-how и опыта западных коллег. В специальном исполнении модульное здание Elmaco отвечает основным требованиям по безопасности, действующим в России. Кроме того, для его возведения не требуется утомительное согласование, что экономит время, силы и деньги заказчика.
Главное преимущество Elmaco перед другими компаниями заключается в том, что мы можем выполнять сложные проекты возведения модульных зданий под ключ, начиная с работ по подготовке фундаментного основания до комплектации объекта мебелью и дополнительным инженерным оборудованием.
Мы сотрудничаем как с государственными заказчиками, так и с частными компаниями в России. Например, в нашей практике был реализован проект создания модульных зданий для баз летней практики студентов Санкт-Петербургского государственного университета. Недавно мы ввели в строй первое из четырех модульных зданий для ГУВД по Петербургу и Ленинградской области. Среди наших заказчиков – многие иностранные строительные компании, работающие в России: Arabtec, Samsung C&T, ICA ASTALDI, а также известные застройщики: LEGENDA Intelligent Development, «ЮИТ Санкт-Петербург», «Петербургская недвижимость» и др.
Стоимость модульных зданий напрямую зависит от класса используемых отделочных материалов и инженерного оборудования, которым комплектуется изделие. Elmaco предлагает модульные здания, спроектированные индивидуально для каждого клиента, при этом большой набор стандартных решений позволяет реализовать проект быстро даже при ограниченном бюджете. Стоимость модульного здания, включая транспортировку, монтаж, инженерные системы и оборудование варьируется в зависимости от класса исполнения от 25 тыс. рублей за 1 кв. м. Заказчику остается только внести мебель и документы. Наши клиенты могут выбрать из трех классов блок-модулей: «Стандарт», «Комфорт» и «Премиум». Они отличаются не только уровнем используемых материалов, но и техническими параметрами, например высотой потолков, толщиной и маркой теплоизоляционного материала, размером окон, качеством дверей, наличием водо- или электрического обогрева, кондиционированием и другими инженерными коммуникациями, в том числе наличием систем автономного водоснабжения и т. д.
В этом году мы особенно рады, что при стагнации экономики России наша компания увеличила объемы возведения модульных зданий, в том числе благодаря постоянным клиентам из разных регионов страны, которые уже много лет выбирают Elmaco в качестве проверенного и надежного подрядчика.