В Петербурге назвали лучших специалистов по связям с общественностью
30 января 2025 года в Санкт-Петербургском Доме Журналиста на Невском проспекте наградили лучших PR-специалистов четырех ведущих отраслей российской экономики: банковской, промышленной, строительной и страховой.
Традиционное ежегодное событие — подведение итогов профессиональных рейтингов в области связей с общественностью — организовано финансовым порталом «ТТ Финанс» при поддержке «Союза журналистов России», Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата», Санкт-Петербургского Союза Страховщиков и Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Директор Дома Журналиста Андрей Ильин, встречая гостей, отметил: «Мы рады приветствовать вас в стенах нашего Дома Журналиста. Мы связаны с миром пиара, и здесь есть историческая подоплека. Этот дом был частью деловой жизни Санкт-Петербурга с конца девятнадцатого века, в нем проходили встречи деловых кругов города».
В этом году чествовали победителей:
- 21-го рейтинга «Банковский пиарщик глазами журналиста — 2024»
- 17-го рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста — 2024»
- 5-го рейтинга «Строительный пиарщик глазами журналиста — 2024»
- 3-го рейтинга «Промышленный пиарщик Санкт-Петербурга глазами журналиста — 2024»
В церемонии приняли участие: Ильин Андрей Алексеевич — директор Дома Журналиста, Ситов Александр Николаевич — ВРИО председателя Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт‑Петербурга, Кузнецов Анатолий Сергеевич — президент Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада, Белоусов Алексей Игоревич — генеральный директор СРО А «Объединения строителей Санкт-Петербурга», Ворожева Елена Владиславовна — директор по развитию Дома Журналиста, Гурская Анжелика Владимировна — директор Северо-Западного филиала издания правительства РФ «Российская газета», Яровикова Ирина Анатольевна — главный редактор деловой газеты «Ведомости Северо-Запад», Пирожкова Елена Юрьевна — Коммерческий директор сетевого издания «Фонтанка ру», Мокейчева Мария Евгеньевна — редактор сетевого издания «Фонтанка.ру», Триндюк Татьяна Львовна — главный редактор портала «ТТ Финанс».
В качестве почетных гостей присутствовали многократные победители рейтинга, которых называют «магистрами»: Макаров Иван Иванович («Деловой Петербург»), Байлюк Иван Николаевич («ВТБ Девелопмент») и грандмастер рейтингов Петров Евгений Викторович («Деловой Петербург»), которые приняли участие в награждении лучших пиарщиков. На мероприятии присутствовали также PR-специалисты банков, страховых, строительных и юридических компаний, журналисты, фотографы, представители СМИ.
Лучших пиарщиков в своих отраслях выбирали сотрудники петербургских и федеральных СМИ, освещающие экономические темы. Метод оценки – широкий опрос журналистов-профессионалов. Респонденты ответили на подробные вопросы анкеты и оценили доступность, оперативность, полноту и точность комментариев, которые получали в течение 2024 года. Главные критерии отбора: независимость, беспристрастность и профессионализм номинантов.
Событие имеет многолетнюю историю – петербургский рейтинг начался 21 год назад с оценки банковских пиарщиков. Мероприятие развивается, растет. За прошедшие годы к банковским пиарщикам добавились специалисты по продвижению страховых, строительных и девелоперских компаний, промышленных предприятий.
Каждый год в Петербурге награждают ТОП-10 лучших специалистов из каждой отрасли. Победители, вошедшие в первую «тройку», получают памятные дипломы, номинанты, занявшие с 4 по 10 место, — памятные сертификаты.
При этом в рейтинге участвуют не только PR-специалисты Северной столицы, но и представители компаний из Москвы и других регионов, работающих на петербургским рынке, а также специалисты пиар-агентств, сотрудничающих с ними на аутсорсинге.
ВРИО председателя Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга Александр Ситов на церемонии сказал: «Промышленность нашего города растет, индекс обрабатывающей промышленности показал почти 115% год к году. Президентом страны поставлена задача – обеспечить технологическое лидерство России. Рассказ компаний о себе — часть этого процесса. Пресс-службы повышают привлекательность предприятий на кадровом рынке, продвигают бренды».
По итогам 2024 года награды в четырех номинациях получили 40 специалистов по связям с общественностью. Традиционно вручаются и дипломы вне конкурса. В этом году ими награждены:
Щербакова Анна, Северо-Западное ГУ Банка России — за выдающийся вклад в развитие финансовой культуры Санкт-Петербурга;
Шипицина Наталья Евгеньевна, начальник отдела по связям с общественностью Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга — за выдающийся вклад в развитие информационной открытости в сфере промышленной и инновационной политики и предпринимательской деятельности Санкт-Петербурга.
Коммерческий директор сетевого издания «Фонтанка ру» Елена Пирожкова перед награждением банковских пиарщиков подчеркнула: «Правильное общение с журналистами — это ключ к работе пиарщика. Все, кто сегодня получают дипломы, точно умеют это делать».
Итак, результаты рейтингов пиарщиков 2024 года
«Банковский пиарщик глазами журналиста — 2024»
1 место: Георгиевская Мария, Банк ВТБ, г. Санкт-Петербург
2 место: Азарная Марина, Северо-Западный банк, ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург
3 место: Бархатова Анна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
4 место: Васильева Татьяна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
5 место: Минина Екатерина, АО «Россельхозбанк», г. Санкт-Петербург
6 место: Степаненко Марина, ПАО «БАНК УРАЛСИБ», г. Санкт-Петербург
7 место: Шлыкова Дарья, РОСБАНК (Т-Банк), г. Самара
8 место: Багдасарян Асмик, банк «Дом.РФ», г. Москва
9 место: Янина Ия, Райффайзенбанк, Макрорегион Запад, г. Санкт-Петербург
10 место: Морданов Кирилл, Свой Банк, г. Москва
Всего в рейтинге оценивалось 69 банковских пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «БАНКОВСКИЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2024»
На опрос по банковским пиарщикам дали ответы 25 журналистов деловых СМИ нашего города: объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Бондарь Майя (ТАСС), Барковская Татьяна (Интерфакс Северо-Запад), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Куркин Константин («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Алейникова Виктория («КоммерсантЪ» и ряд других СМИ), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Миронов Алексей (Финверсия), Петров Евгений («Деловой Петербург»), объединенный ответ редакции «РБК» (Санкт-Петербург), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), объединенный ответ редакции «Мойка 78», объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), Зубова Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Синочкин Дмитрий (журнал «Пригород»), Черенева Вера (Mashnews), Шабаршин Тимофей («МК в Питере»), Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
В части церемонии, посвященный страхованию, заглавное слово предоставили президенту Союза страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада Анатолию Кузнецову: «Я второй раз участвую в награждении. Если мы не скрываем что-то, то мы вместе движемся вперед. Успешной работы, всем удачи!»
С ним была солидарна главный редактор деловой газеты «Ведомости Северо-Запад» Ирина Яровикова: «Очень приятно награждать именно пиарщиков страхового рынка. Год минувший для страхования выдался удачным. И в этом году высылайте комментарии, аналитику, ждем. Продолжим сотрудничество».
«Страховой пиарщик глазами журналиста — 2024»
1 место: Горяинов Андрей, Группа Ренессанс Страхование, г. Санкт-Петербург
2 место: Смирнова Татьяна, САО «РЕСО-Гарантия», г. Санкт-Петербург
3 место: Макурина Надежда, СК «Капитал-полис», г. Санкт-Петербург
4 место: Шмадченко Инна, ПАО СК «Росгосстрах», г. Москва
5 место: Забавина Татьяна, АО «Совкомбанк страхование», г. Москва
6 место: Бажанова Дарья, СК «Капитал-полис», г. Санкт-Петербург
7 место: Бровко Сергей, филиал «РЕСО-Гарантия», Санкт-Петербург
8 место: Зиязова Алина, СПАО «Ингосстрах», г. Москва
9 место: Симоненко Диана, Страховые компании «Согласие» и «Согласие-Вита, г. Москва
10 место: Ряховская Валерия, АО «СОГАЗ, г. Москва»
Всего в рейтинге оценивалось 39 страховых пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРАХОВОЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2024»
На опрос по пиарщикам страховых компаний дали ответы 12 журналистов профильных СМИ нашего города: объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, Барковская Татьяна (Интерфакс Северо-Запад), Петров Евгений («Деловой Петербург»), объединенный ответ редакции «РБК» (Санкт-Петербург), объединенный ответ редакции «Мойка 78», Сологуб Александр («КоммерсантЪ»), Алейникова Виктория ( «КоммерсантЪ» и ряд других СМИ), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), Батршина Лилия (78 канал), Вильде Ольга («Новый проспект»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Триндюк Татьяна («ТТ Финанс»).
Плавно перешли к части церемонии, посвященной работникам строительных компаний.
Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов изучил все тонкости взаимодействия общества, отрасли и власти. «Пиарщики — это самая сложная профессия. На стройке много трудностей, но вы успешно преодолеваете их. Вы помогаете выстраивать отношения с обществом, с журналистами», — выразил он настроение профессионалов.
Директор Северо-Западного филиала издания правительства РФ «Российская газета» Анжелика Гурская добавила: «Коллеги, от всей души рада! Неправда, что журналисты и пиарщики по разные стороны баррикад. Задачи у нас разные, но дело мы делаем общее, государственное. Поздравляю победителей, всем желаю удачи!»
«Строительный пиарщик глазами журналиста — 2024»
1 место: Божко Юлия, Группа RBI, город-спутник Южный (PR Агентство «Пресс-папье»), г. Санкт-Петербург
2 место: Ширяева Мария, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
3 место: Андриянов Кирилл, Becar Asset Management, г. Санкт-Петербург
4 место: Глеб Крампец, ГК «А101» (PR Агентство «Пресс-папье»)
5 место: Андреева Александра, Setl Group, г. Санкт-Петербург
6 место: Семенов Игорь, Fizika Development
7 место: Епифанов Юрий, ГК «ПСК», г. Санкт-Петербург
8 место: Колпаков Павел, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
9 место: Фатькина Полина, Компания «Главстрой Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
10 место: Журавлева Екатерина, Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург
Всего в рейтинге оценивалось 75 строительных пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2024»
На опрос по оценке работы строительных пиарщиков дали ответы 28 журналистов профильных СМИ нашего города: объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, Барковская Татьяна (Интерфакс Северо-Запад), Вильде Ольга («Новый проспект»), Кантемирова Ольга («Новый проспект»), Фомичева Екатерина («Новый проспект»), Воронин Олег (телеграм-канал Apartpro), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Савоськина Елена (Новостной портал ASNinfo.ru, газета «Строительный Еженедельник»), Рейтер Татьяна (Новостной портал ASNinfo.ru, газета «Строительный Еженедельник»), Зубова Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Синочкин Дмитрий (журнал «Пригород»), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Куркин Константин («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Сологуб Александр («КоммерсантЪ»), Потапова Ксения («КоммерсантЪ»), Лобановский Александр («Деловой Петербург»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), объединенный ответ редакции «Мойка 78», объединенный ответ редакции «РБК» (Санкт-Петербург), Черенева Вера (Mashnews), Шабаршин Тимофей («МК в Питере»), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
Директор по развитию Дома Журналиста Елена Ворожева напомнила, что в городе на Неве с помощью президентского гранта развитие получил проект «Наука и промышленность Санкт-Петербурга». Власти, пиарщики и СМИ ищут новые формы сотрудничества и не просто ищут, а успешно реализуют их.
«Промышленный пиарщик глазами журналиста — 2024»
1 место: Матвеева Ирина, ОЭЗ «Санкт-Петербург» (Особая экономическая зона «Санкт-Петербург»)
2 место: Коломенцев Алексей, Пивоваренная компания «Балтика»
3 место: Милкина Марина, Фармацевтическая компания «ВЕРТЕКС»
4 место: Маршинин Артём, Кингисеппский машиностроительный завод
5 место: Тихонова Елена, АО «Адмиралтейские верфи»
6 место: Зарубина Юлия, Россети Ленэнерго
7 место: Болотникова Екатерина, Активный Компонент (фармацевтическая компания)
8 место: Лаптев Игорь, ОСК (Объединенная судостроительная компания)
9 место: Илларионова Дарья, «Императорский фарфоровый завод»
10 место: Бычкова Юлия, Мэлон Фэшн Груп»
Всего в рейтинге оценивалось 75 промышленных пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2024»
На опрос по оценке работы промышленных пиарщиков дали ответы 23 журналиста деловых СМИ нашего города: объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, Агаркова Лилия (портал «Свое дело»), Барковская Татьяна (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Замелова (Дерябина) Юлия («Интерфакс»), Бондарь Майя (ТАСС), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Вильде Ольга («Новый проспект»), Фомичева Екатерина («Новый проспект»), Петров Евгений («Деловой Петербург»), Потапова Ксения (КоммерсантЪ), Сологуб Александр («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), объединенный ответ редакции «Мойка 78», Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), объединенный ответ редакции «РБК» (Санкт-Петербург), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Черенева Вера (Mashnews), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
Редактор сетевого издания «Фонтанка ру» Мария Мокейчева обобщила опыт: «Мы с порталом «ТТ Финанс» проводим много мероприятий, надеюсь, что в 2025 году будет их еще больше. Спасибо Татьяне Триндюк, что собрала профессионалов».
Лев Каплан, вице-президент Союзпетростроя, выступая с докладом на XII съезде строителей Санкт-Петербурга, представил свое видение решения проблем малого и среднего строительного бизнеса.
Уважаемые коллеги!
В своем Послании Федеральному собранию Президент Владимир Путин уделил особое внимание поиску новых подходов в экономике, которые смогли бы мобилизовать ее внутренние резервы роста. Среди приоритетных задач он назвал развитие предпринимательства и, особенно, малого и среднего бизнеса. К сожалению, как заявил на недавних слушаниях уполномоченный по делам предпринимателей в Санкт-Петербурге А. В. Абросимов, наш город по уровню развития предпринимательства занимает одно из последних мест в России. Что касается малого строительного бизнеса, то он у нас находится на грани вымирания, составляя не более 8% от общего годового объема строительно-монтажных работ. Таким образом, первоочередной задачей должна стать программа развития предпринимательства, включая малый и средний бизнес в Санкт-Петербурга, причем содержащая развернутый раздел по инвестиционно-строительному комплексу. Разработанная в 2011 году прежним руководством города Программа развития конкуренции в Санкт-Петербурге на 2012-2015 гг. осталась практически на бумаге. В ней строительству была посвящена одна страница, не содержащая какие-либо показатели и индикаторы развития.
Научно-технический прогресс диктует необходимость общественного разделения труда как между отраслями производства, так и внутри этих отраслей. Это означает необходимость широкой кооперации между участниками рынка. Между тем, в Санкт-Петербурге в строительной сфере господствует монополизм, препятствующий развитию конкуренции, повышению качества, внедрению инноваций и, в конечном счет, росту производительности труда. Во всем мире сосуществуют и активно взаимодействуют как крупные, так и средние и малые строительные компании, взаимно дополняя друг друга. Мы не против крупных компаний, которые строят много квадратных метров жилья, развивают производство и т.п. Беда в том, что все они построены по принципу замкнутых вертикально интегрированных систем. Образовались структуры, по своей сути представляющие собой натуральное хозяйство. Это соответствует докапиталистической мануфактурной стадии развития производства. В эти замкнутые структуры практически невозможно войти новому бизнесу.
Недавно я разговаривал с одним из руководителей такой компании и услышал следующий довод: "Нам так удобно работать, когда все свое или же с нами работают десятилетиями знакомые контрагенты, которым мы доверяем и не хотим ничего нового." Такая логика полностью противоречит смыслу рыночной экономики, когда можно на основе конкурентной борьбы можно привлечь любые ресурсы для выполнения своих задач. Дошло до того, что многие крупные застройщики имеют не только свои заводы по производству строительных материалов, но и парк строительных машин и механизмов.
Между тем, в развитых странах успешно взаимодействуют между собой компании различного размера, причем привлечение малого и среднего строительного бизнеса многократно увеличивает производственные мощности самих крупных компаний. Если в Петербурге ежегодно вводится 2,5-2,7 квадратных метров жилья, а требуется как минимум 4-5 млн кв.м, то очевидно, что крупные компании в том виде, в каком они существуют в настоящее время, не способны выполнить эту задачу. При этом нельзя забывать, что нужно построить сотни объектов социальной инфраструктуры. Поэтому необходимо кардинально менять всю сложившуюся систему инвестиционно-строительного комплекса города. Конечно, это непросто, но для реализации поставленной президентом РФ задачи это необходимо.
Есть следующие методы решения этой проблемы:
1. Строго выполнять требования федерального закона №44-ФЗ в части преференций малому и среднему предпринимательству при проведении торгов по госзаказу. Все объекты минимальной стоимостью до 20 млн рублей должны предоставляться только субъектам малого предпринимательства. Еще более важной задачей является выполнение требования о включении в крупные контракты условия о привлечении к его выполнению компании малого предпринимательства.
К сожалению, должен отметить, что в городе ни один орган на практике не отслеживает выполнение этого важного требования: ни отраслевые комитеты, ни Комитет по госзаказу. Необходимо срочно наладить эту работу.
2. При осуществлении крупных частных инвестиций на территории Санкт-Петербурга город обязан настойчиво рекомендовать таким застройщикам привлекать к субподрядным работам малые специализированные строительные компании на основе прозрачных тендерных процедур. Отмечу при этом, что даже если руководители компаний в принципе на это соглашаются, то на уровне их подчиненных, занимающихся подрядами, происходит фактически саботаж такой работы. В качестве примера такой успешной консолидации крупного, среднего и малого бизнеса можно привести строительство Ледового дворца, где генподрядчик Сканска выполнял только координационные и закупочные работы, а 90% всех работ - специализированные компании.
В "Союзпетрострое" имеются крупные подрядчики "ЦДС", "Генеральная строительная корпорация", "47 ТРЕСТ", "Монолитстрой", которые на практике осуществляют принцип привлечения специализированных компаний Союза к выполнению субподрядных работ. Надо прямо признать, что нет надежды на то, что этой проблемой будут заниматься саморегулируемые организации, т.к. их основная задача выдача допусков и сбор денег.
3. Одним из логичных форм использования мощностей малого и среднего строительного бизнеса является его привлечение к работам по программе капитального ремонта. По мнению губернатора Санкт-Петербурга, это работа для малого и среднего бизнеса. Однако созданный фонд по капремонту выставил такие требования, которые под силу только крупным компаниям. Поскольку крупному бизнесу работы в нерасселенных жилых домах неинтересны, существуют опасность, что они будут выступать посредниками и привлекать специализированные компании малого бизнеса на кабальных условиях, что приведет к неминуемому провалу всей программы по капремонту и по сути к нецелевому использованию средств как городского бюджета, так и самих граждан. Это еще один образец неправильного подхода к решению проблемы.
Наряду развитием предпринимательства президент поставил задачу перехода на инновационный путь развития экономики. В строительной отрасли эта работа находится в зачаточном состоянии: нет реального понимания практического осуществления этой задачи. Необходим системный подход: сбор инновационных предложений, их экспертиза, включение в нормативную базу и, соответственно, в проектно-сметную документацию с тем, чтобы строительные компании были обязаны использовать эти инновации. "Союзпетрострой" по поручению Правительства Санкт-Петербурга ведет практическую работу для решения этой задачи: сформированный экспертный совет, создан специальный сайт для размещения каталога инновационных продуктов, прошедших экспертизу и рекомендованных к применению на территории города. С 15 декабря начинается прием заявок на включение инновационных продуктов в каталог.
Итак, только при условии развития предпринимательства, конкуренции, консолидации крупного, среднего и малого бизнеса, активного применения инновационных продуктов, можно решить поставленные президентом задачи. Сегодня каждый выживает и умирает в одиночку. Так дальше работать нельзя. Надо объединяться и совместно решать проблемы строительного бизнеса. Вместе мы можем больше!
Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева рассказала «Строительному Еженедельнику» о росте объемов продаж, об увеличениицен на жилье по итогам 2014 года и перспективах будущего года.
– Какие итоги рынка недвижимости Петербурга за 2014 год можете подвести?
– В 2014 году мы достигли рекордных показателей по ряду таких рыночных индикаторов, как объем рынка и объем предложения. Объем рынка на конец 2014 года, по нашим оценкам, составит более 10 млн кв. м жилья. Это общий объем строящегося жилья, включая уже проданные квартиры.Объем предложения – строящееся жилье, которое находится в продаже,– составляет на сегодняшний день около 40% объема рынка, то есть более 4,5 млн кв. м жилья. По этому показателю у нас был дефицит пару лет назад, но в целом эта цифра достаточно стабильна. В последние годы в городе и пригородной зоне рос объем спроса, была отмечена высокая активность по выводу новых объектов. По итогам 2014 года на рынок будет выведено свыше 5 млн кв. м жилья. Но это соизмеримо с существующим объемом спроса. По нашим расчетам, объем спроса по итогам 2014 года на 25% превысит показатель 2013 года и составит 4,8 млн кв. м жилья.
– Как изменялась кривая спроса в течение всего 2014 года?
– Рост спроса был зафиксирован в I квартале 2014 года.Ажиотаж на рынке начался после новогодних праздников и достиг пика к февралю-марту.Спрос был подстегнут, прежде всего, целым рядом макроэкономических факторов. В летний период традиционно было некоторое снижение, но тем не менее продажи оставались на достаточно высоком уровне. По итогам III квартала мы отмечаем очередную волну подъема спроса, а объемы продаж IV квартала превысят результаты ажиотажного Iквартала минимум на 15%. Сейчас люди пытаются вложиться в недвижимость и сохранить свои сбережения.
– Какой процент инвестиционных сделок сейчас наблюдаете на рынке?
– Максимальная доля таких покупок – 15-20% от общего объема сделок наблюдается на рынке в периоды ажиотажа,в более стабильные периоды этот показатель составляет 10-15%. Есть инвесторы, которые действительно пытаются заработать на сделках с недвижимостью, и такие возможности рынок сегодня предоставляет. Есть целый ряд объектов, который продемонстрировал серьезный рост стоимости «квадрата» в процессе реализации.Прирост составил 30-40% в зависимости от локации новостройки. Есть высококонкурентные зоны, в которых сложнее сыграть на росте стоимости недвижимости, а есть места, где строится мало и рост может быть большим. Другая часть инвесторов, приобретая недвижимость, желает сохранить средства, а не заработать на перепродаже. Многие, к примеру, покупают жилье для несовершеннолетних детей. Большаяже часть сделок, от 70 до 90% – это именно решение жилищных вопросов. Люди стремятся приобрести жилье именно сейчас, потому что многие крупные застройщики уже объявили о повышении цен на жилье. Высокий спрос дает возможность застройщикам повышать цены. Нельзя забывать и о росте цен на объекты в высокой стадии готовности. В среднем за период строительства объект дорожает на 20-30%.
– Как изменялись цены на первичном рынке в течение 2014 года? Какой прогноз на 2015?
– По итогам 2014 года средняя цена в массовом сегменте по Петербургу вырастет примерно на 8,4%. В течение всего года мы констатировали ежемесячный рост в пределах 0,5-1% средней цены предложения. При условии благоприятной макроэкономической ситуации в 2015 году ожидаем рост цен в пределах инфляции. Влияние на среднерыночную стоимость «квадрата» оказывает выходна рынок новых объектов, а значит, сыграет свою роль и градостроительная политика города. Наконец, на ценахскажется рост себестоимости строительных материалов.