Инженерно-архитектурная премия 100+ Awards назвала лауреатов-2022
В Екатеринбурге подвели итоги второй Всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ Awards, основанной в рамках строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild. Статуэтки победителей и дипломы получили 15 компаний в восьми номинациях.
В этом году на премию претендовали 196 проектов со всей страны, в шорт-листы попали только 74. Победителей выбрали признанные российские и зарубежные эксперты в области строительства, проектирования, архитектуры и инновационных разработок. Всего в жюри вошло 48 человек.
В церемонии награждения приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, вице-президент Национального объединения строителей, первый заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий и глава Екатеринбурга Алексей Орлов.
Лауреаты премии 100+ Awards 2022:
"Лучшее инженерное решение объекта строительства"
ООО "МЕТРОПОЛИС", ГБУЗ Московский клинический научный центр имени А. С. Логинова ДЗМ.
"Лучшее конструктивное решение"
Жилое здание – ООО "ПИК-Проект", ЖК "Амурский парк".
Нежилое уникальное здание – НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, АО "НИЦ "Строительство", Электростанция Ямал СПГ, Фундаменты на термостабилизированных многолетнемерзлых грунтах основания электростанции ЯМАЛ СПГ.
"Лучшее архитектурное решение"
Жилое здание – АО "Форум – групп", ЖК "Александровский сад".
Нежилое уникальное здание – UNK project, БЦ "Земельный".
"Лучшая инновационная разработка"
Материалы – ООО "Нижнетагильский завод металлических конструкций", Мегапанель.
Технологии – Конин Денис Владимирович, Каприелов Семен Суренович, Бучкин Андрей Викторович, Крылов Алексей Сергеевич, Рожкова Лидия Сергеевна, Ртищева Ирина Владимировна, Чилин Игорь Анатольевич, Игольников Иван Сергеевич, Разработка способа объединения сборных ЖБ плит-перекрытий и стальных балок, экспериментальные и теоретические исследования.
IT-решение – ООО "Ренга софтвэа", Российская комплексная BIM-система.
"Лучшая BIM-модель здания"
ЗАО "ГОРПРОЕКТ", Многофункциональная ледовая арена на 15 000 зрителей в г. Екатеринбурге.
"Лучшее решение по созданию комфортной городской среды"
ООО "Бюро Чехарда", Природная игровая площадка «Скрипучие пни».
"Лучший объект зеленого строительства"
EcoStandard group, Ростех-сити.
"Лучший дизайн интерьера"
Общественное пространство – Geometrix Design, Archiloft.
Квартира площадью до 50 кв. м – Демина Ксения Леонидовна, "Октябрьская".
Квартира площадью от 50 до 100 кв. м – FREYA Architects¸ Terra Apartment.
Квартира площадью от 100 кв. м – Geometrix Design, "Гороховский".
Топографическая съемка служит подосновой всех проектных разработок. Трудно себе представить проектирование нового здания или сооружения без учета природного рельефа, коммуникаций, имеющихся строений, дорог и т. д. Поэтому все проектные работы начинаются с изготовления электронно-цифровой модели местности – топосъемки.
Раньше проектные организации заказывали у нас топографические работы с запасом площади геодезических работ, так как необходимо учитывать не только затрагиваемые в границах проектирования коммуникации и рельеф, но и учесть возможные изменения в проекте. Например, при изменениях требований ТУ или необходимости учесть параллельно проектируемые сети.
Сейчас, в связи с сокращением финансирования проектно-изыскательских работ, все стараются сократить объемы предпроектных изысканий и выполнить геодезические работы в границах проектирования. Для расчета стоимости геодезических работ в Инженерную компанию АИС поступают ТЗ на топосъемку.
Например, в данном случае заказчик работ проектирует наружное освещение вокруг здания. Красными квадратами выделены границы проектирования.
С учетом согласованной с электросетевой компанией сметы, нам, Инженерной компании АИС, предложено провести актуализацию старой топографической съемки, с открытием официального уведомления на производство работ в КГА Санкт-Петербурга, согласованием подземных коммуникаций и сдачей материалов топосъемки в архив ГГС КГА.
Геодезические работы в границах проектирования. К чему приводит экономия на площади геодезических работ?
Топосъемка в границах проектно-изыскательских работ не позволяет выполнить полноценную сверку подземных сетей. На ней слишком мало информации для ориентации и совмещения материалов с архивами коммунальных служб.
Топографические работы малой площади, выполненные фрагментарно в границах проектирования, не дают представления об обновлении плановой части квартала и не позволяют полноценно сшить планшеты для сдачи материалов в архив ГГС КГА.
Топографическая съемка в границах проектных работ вызовет трудности у проектировщиков при получении ТУ на подключение и перекладки по той же самой причине – невозможно привязать топосъемку к исполнительным чертежам архива.
Топосъемка для прохождения экспертизы КГА должна соответствовать требованиям КГА, которые гласят, что границы геодезических работ для нормальной увязки территории и взаимной увязки объектов должны быть для площадных объектов более 20 м охвата от границ проектирования, а в случаях проектирования сетей охватывать противоположную сторону улиц или проспектов (не менее 40 м).
Топографическую съемку, выполненную с нарушением требований ГГС КГА Санкт-Петербурга, надо переделывать.
Экономия на инженерных изысканиях должна быть разумной и обоснованной. Попытка бездумно сократить копейку расходов на топографической съемке приводит к потере рубля в проектировании и к реальному риску повреждения действующих сетей – и, как следствие, восстановления их за свой счет.
Вторую очередь ЖК бизнес-класса «Премьер Палас» планируется сдать в эксплуатацию в апреле этого года. Продолжаются работы и на третьей очереди комплекса – недавно компании «Л1» продлили разрешение на строительство.
ЖК «Премьер Палас» находится в Петроградском районе Петербурга, на берегу Малой Невки. Комплекс состоит из кирпично-монолитных корпусов разной высотности – от 10 до 16 этажей. Реализация проекта ведется в три очереди. Первая была сдана в 2013 году.
Вторая очередь, включающая в себя четыре корпуса, уже полностью готова. Сегодня строители завершают благоустройство территории, а разрешение объекта на ввод будет получено в течение месяца.
Третью очередь планируется сдать во II квартале 2018 года. Это многосекционный разновысотный дом на 304 квартиры, а также два теплых подземных паркинга на 189 машино-мест. Сегодня на объекте трудится около 200 человек. Они ведут фасадные и кровельные работы, установку остекления, разводку инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения, канализации. На остальных корпусах идут монолитные работы.
Жилой комплекс расположен в обжитом районе, а значит, там нет проблем с транспортной доступностью. В пятнадцати минутах ходьбы находится станция метро «Чкаловская», в двадцати – «Спортивная». Рядом есть остановки наземного общественного транспорта. На автомобиле до центра города и окраин можно добраться по Ждановской набережной и набережной Адмирала Лазарева.
Благодаря месторасположению из окон комплекса открываются живописные виды на Малую Невку, Финский залив, Крестовский остров и Лазаревский мост. По вечерам можно видеть художественную подсветку стадиона «Санкт-Петербург Арена», ЗСД, телебашни и «Лахта-центра».
Особое внимание уделил застройщик благоустройству территории. Есть две детских площадки с прорезиненным покрытием и малыми архитектурными формами. Для прогулок вдоль берега Малой Невки обустроен пешеходный променад. Скоро здесь появится декоративный маяк и причал для маломерных судов. Дворам добавляют уюта кованые ограждения клумб и фонари.
Доминантной убранства дворов комплекса станет старинная водонапорная башня. В будущем ее отреставрируют. Там откроется детский сад.
Кроме того, в уже сданных корпусах работают пекарня, фитнес-клуб, встроенный детский сад, кафе и магазины. Рядом с комплексом есть все необходимые для комфортной жизни социальные объекты: образовательные учреждения, поликлиника и магазины.
Припарковать автомобиль жильцы комплекса «Премьер Палас» смогут в отапливаемых паркингах, расположенных на первых двух этажах каждого корпуса. Они рассчитаны на 447 машино-мест. Есть и наземная гостевая парковка на 55 автомобилей.
Квартирография комплекса разнообразна – от «однушек» минимальной площадью 36 кв. м и до двухуровневых шестикомнатных пентхаусов с собственными бассейнами на эксплуатируемой кровле. Максимальная площадь жилья составляет 400 кв. м.
Квартиры сдаются с черновой и предчистовой отделкой. Их можно купить в домах второй и третьей очередей. Несмотря на то, что некоторые характеристики комплекса можно смело отнести к сегменту элитного жилья, широко представленного в данной локации, цена «квадрата» варьируется между классами «комфорт плюс» и «бизнес». Так, стоимость квадратного метра при внесении стопроцентной оплаты начинается от 117 тыс. рублей. В среднем «квадрат» стоит 136 тыс. рублей.
Кстати
В июне 2013 года ЖК «Премьер Палас» получил престижную премию «Рекорды рынка недвижимости» как лучший жилой комплекс Санкт-Петербурга.