ГК «Ленстройтрест» – надежный застройщик России
Фонд развития механизмов гражданского контроля в рамках федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России» наградил «ГК «Ленстройтрест» золотым знаком общественного контроля в долевом строительстве «Надежный застройщик России».
Награда вручена за высочайшие показатели в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля по итогам 2021 года на территории Ленинградской области.
Золотой знак «Надежный застройщик России» является одной из наиболее престижных общественных наград в сфере строительства. Он ежегодно вручается лучшим компаниям после проверки юридической документации и фактической информации о строящихся проектах застройщика.
В Ленинградской области ГК «Ленстройтрест» реализует два проекта в формате квартальной застройки – шведский квартал «IQ Гатчина» и голландский квартал «Янила» (новая очередь «Янила Кантри Клаб»). Оба проекта получили максимальные показатели надежности в части соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.
Фонд развития механизмов гражданского контроля (РМГК) оценивал надежность застройщика и его проектов в два этапа. На первом проводился гражданский контроль – под видом «тайного покупателя» независимые эксперты изучили работу отдела продаж компании и проверили новостройки на соответствие действующему законодательству. Потом был сделан запрос в региональные органы власти, осуществляющие контроль/надзор жилищного строительства. Получив подтверждение об отсутствии претензий к компании со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей, РМГК принял решение о присвоении звания «Надежный застройщик России».
Сегодня шведский квартал «IQ Гатчина» и новая очередь «Янила Кантри Клаб» голландского квартала «Янила» обеспечены всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. Оба проекта узнаваемы и выделяются в современной застройке – за счет баланса высотности домов, индивидуальной архитектуры, обилия зеленых насаждений и общественных пространств, актуальных планировок.
Концепции проектов разработаны при участии иностранных архитекторов и возводятся по образу уютных европейских городков. ГК «Ленстройтрест» создает все условия, что жители кварталов тратили минимум времени на решение бытовых вопросов и имели максимум возможностей для гармоничной жизни, воспитания детей, досуга, занятий спортом.
Компания «Метриум» признана лучшим консультантом 2021 года в сфере жилой недвижимости по версии ProEstate & TOBY Awards. Это не первая победа экспертов компании в такой номинации. Предыдущий раз премия была присуждена консультантам «Метриум» в 2019 году, а также в 2018 году по версии European Property Awards.
Компания «Метриум» вновь завоевала звание лучшей в области консалтинга на рынке жилой недвижимости. В Москве прошло награждение премией PROESTATE & TOBY Awards, которая состоит из двух кластеров номинаций: ProEstate Awards и TOBY Awards (The Outstanding Building of the Year – «выдающееся здание года». Премия анализирует основные сегменты российского рынка недвижимости – жилую и коммерческую недвижимость, а также уделяет внимание проектам редевелопмента.
В финал премии в номинации консультант года вышли три компании, а победителем была признана «Метриум». В экспертное жюри вошли руководители строительных, риелторских, управляющих, консалтинговых и девелоперских компаний, авторитетные представители журналистского сообщества, ведущие аналитики рынка.
Консалтинг компании «Метриум» – это комплексный продукт, так как эксперты сопровождают девелоперский проект на всех стадиях его жизненного цикла. На этапе приобретения земельного участка «Метриум» анализирует рынок, рассчитывает оптимальные стартовую и финальную цены, темпы продаж в разных сценариях. Особенно важно, что консультанты дают рекомендации по продуктовой концепции проекта, формируя общую идею и определяют оптимальную квартирографию, создавая востребованный и одновременно коммерчески эффективный проект.
На стадии проектирования эксперты рекомендуют архитектурное бюро, управляющую компанию, дизайнеров общественных зон, а также оценивают проектные решения (фасады, МОП, отделку, благоустройство, лифты и т.п.). Клиенту предоставляется аудит девелоперского проекта с точки зрения дальнейшей эксплуатации.
Чтобы повысить шансы на получение проектного финансирования, консультанты «Метриум» разрабатывают экономическое обоснование доходной части проекта, прогнозируют темпы продаж, а затем защищают финансовую модель вместе с застройщиком на кредитном комитете банка.
На следующем этапе эксперты помогают запустить продажи новостройки: организуют работу офиса продаж, разрабатывают маркетинговую концепцию, нейминг, бренд, сайт, CRM, телефонию, буклеты, планировочные решения, сувенирную продукцию, рендеры, архитектурный макет. Одновременно составляются типовые договоры, стратегия ценообразования, бюджетирование, запуск рекламной и PR-кампании.
Консультанты «Метриум» участвовали в таких знаковых девелоперских проектах как «Дом Наркомфина», «Ривер Парк», «Зиларт», «Пресня Сити», «Царская Площадь», Alia и др.
«Можно выделить пять основных преимуществ, которые делают нас лучшими консультантами на рынке жилой недвижимости, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Прежде всего, это комплексный подход, то есть мы знаем, как создать и запустить реализацию девелоперского проекта с нуля. Второе преимущество – это практический опыт, так как “Метриум” работает в том числе как риелторское агентство, и соответственно у нас всегда есть актуальный инсайт и понимание рынка. Третье – всеохватность, то есть мы можем консультировать как девелоперов проектов эконом-класса, так и застройщиков элитного жилья. У нас мощный партнер – компания CBRE, мы используем ее экспертизу для реализации коммерческих помещений в комплексе, и это наше четвертое преимущество. Наконец, у нас мощный аналитический отдел, который буквально держит руку на пульсе рынка, в ежедневном режиме исследуя спрос, цены и предложение. За время нашей работы мы проконсультировали застройщиков более 500 проектов с общей площадью застройки 130 млн квадратных метров».
Банк «Санкт-Петербург» подвел итоги деятельности за 11 месяцев 2021 года по РСБУ (неконсолидированные данные, рассчитанные по внутренней методике ПАО «Банк «Санкт-Петербург» на основе РСБУ).
Ключевые показатели за 11 месяцев 2021 года:
|
- Чистая прибыль составила 17.2 млрд рублей (+76.3% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года); |
|
- Чистый процентный доход составил 25.1 млрд рублей (+13.8% по сравнению с результатом |
|
- Чистый комиссионный доход составил 7.9 млрд рублей (+24.5% по сравнению с результатом |
|
- Кредиты юридическим лицам выросли за 11 месяцев 2021 года на 16.4% и составили 397.0 млрд рублей; |
|
- Кредиты физическим лицам выросли за 11 месяцев 2021 года на 14.9% и составили 131.7 млрд рублей |
Обзор финансовых результатов за 11 месяцев 2021 года
Чистый процентный доход, полученный за 11 месяцев 2021 года, составил 25.1 млрд рублей (+13.8% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года).
Чистый комиссионный доход вырос на 24.5% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года и составил 7.9 млрд рублей.
Чистый доход от операций на финансовых рынках за 11 месяцев 2021 года составил 4.2 млрд рублей
(-14.8% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года).
Выручка за 11 месяцев 2021 года составила 38.8 млрд рублей, увеличившись на 11.9% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года.
Операционные расходы за 11 месяцев 2021 года составили 13.7 млрд рублей (+10.2% по сравнению с
11 месяцами 2020 года). Отношение расходов к доходам составило 35.3% (35.9% по итогам 11 месяцев 2020 года)
Резервы за 11 месяцев 2021 года составили 3.8 млрд рублей (-63.4% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года).
Чистая прибыль до уплаты налогов за 11 месяцев 2021 года составила 21.2 млрд рублей (+81.1% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года). Чистая прибыль за 11 месяцев 2021 года составила 17.2 млрд рублей, увеличившись на 76.3% по сравнению с результатом за 11 месяцев 2020 года. Рентабельность капитала по итогам 11 месяцев 2021 года составляет 20.0% (12.8% по итогам 11 месяцев 2020 года).
Активы. По итогам 11 месяцев 2021 года активы Банка составили 831.3 млрд рублей (+13.8% по сравнению с 1 января 2021 года; +7.9% по сравнению с 1 октября 2021 года).
Обязательства. На 1 декабря 2021 года объем привлеченных средств клиентов с учетом выпущенных долговых бумаг составил 496.1 млрд рублей (+2.6% по сравнению с 1 января 2021 года; +0.5% по сравнению с 1 октября 2021 года); средства юридических лиц – 215.0 млрд рублей (+2.4% по сравнению с 1 января 2021 года; +0.8% по сравнению с 1 октября 2021 года); средства физических лиц – 281.1 млрд рублей (+2.7% по сравнению с 1 января 2021 года; +0.2% по сравнению с 1 октября 2021 года).
Собственный капитал Банка, рассчитанный в соответствии с методикой ЦБ РФ (Базель III), на 1 декабря 2021 года составил 96.5 млрд рублей (+12.5% по сравнению с 1 января 2021 года; +3.1% по сравнению с 1 октября 2021 года). Основной капитал Банка по состоянию на 1 декабря 2021 года составил 71.4 млрд руб. (+5.3% по сравнению с 1 января 2021 года; -1.5% по сравнению с 1 октября 2021 года). В результате норматив достаточности основного капитала Банка на 1 декабря 2021 года составил 9.5% (при нормативном значении 6.0%), норматив достаточности собственного капитала – 12.8% (при нормативном значении 8.0%).
Кредитный портфель. На 1 декабря 2021 года кредитный портфель составил 528.7 млрд рублей (+16.0% по сравнению с 1 января 2021 года; +3.7% по сравнению с 1 октября 2021 года). Кредиты корпоративным клиентам составили 397.0 млрд рублей (+16.4% по сравнению с 1 января 2021 года;
+4.3% по сравнению с 1 октября 2021 года). Кредиты физическим лицам составили 131.7 млрд рублей (+14.9% по сравнению с 1 января 2021 года; +2.0% по сравнению с 1 октября 2021 года). По состоянию на 1 декабря 2021 года, уровень просроченной задолженности составил 5.4% (4.9% по состоянию на 1 января 2021 года; 5.6% на 1 октября 2021 года). Уровень покрытия резервами просроченной задолженности на 1 декабря 2021 года составил 195%.
Вспомогательная финансовая информация за 11 месяцев 2021 года по РСБУ доступна на сайте Банка.