LEGENDA завершила 2021 год со стабильным ростом
Компания LEGENDA опубликовала консолидированную финансовую отчётность по МСФО за 2021 год. Положительное влияние на финансовые показатели холдинга оказали рост адресной программы, старт новых проектов по эскроу, а также ввод двух объектов в эксплуатацию.
По итогам 12 месяцев 2021 года консолидированная выручка компании составила 10,8 млрд рублей, увеличившись за год на 9%.
Рост степени готовности комплексов «Московский, 65» и «Малоохтинский, 68», ввод в эксплуатацию проектов «Институтский, 16» и «LEGENDA Героев 2 очередь», а также рост продаж за отчетный год позволили признать накопленную выручку в отчётном периоде.
Продажи 2021 года составили в денежном выражении 13,4 млрд. рублей, что на 47% выше прошлого года. Доля проектов, реализующихся по схеме эскроу, в общем объеме продаж – 42%, что обусловлено стартом новых проектов по эскроу в отчетном году.
Активы за отчетный период увеличились на 42% и составили 24,6 млрд рублей. Рост связан с расширением адресной программы и запуском новых проектов: «Черная речка, 41» и «Лисичанская, 22». Компания вошла в ТОП‐15 застройщиков Санкт‐Петербурга по объему текущего строительства в 2021 году по данным ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков).
Капитал компании на 31.12.2021 составил 4,3 млрд рублей – это на 20% больше по сравнению с 2020 годом, что обусловлено ростом прибыли и уставного капитала. В начале 2021 года ООО «ЛЕГЕНДА» — материнская компания и эмитент облигаций — приняло решение об увеличении в 1,8 раза уставного капитала до 550 млн руб.
Чистая прибыль LEGENDA в 2021 году выросла на 45% и составила 0,83 млрд рублей.
Чистый долг на конец отчетного периода — 6,6 млрд руб. В 2021 году компания разместила четвертый облигационный займ для развития адресной программы и рефинансирования текущих обязательств.
Кроме того, в отчетном периоде LEGENDA в полном объеме исполнила свои обязательства по погашению дебютного выпуска биржевых облигаций серии 001Р-01.
Показатель EBITDA — 2,44 млрд рублей, рентабельность EBITDA — 22,6%.
Коэффициент финансового левериджа (отношение чистого долга к показателю EBITDA) находится на уровне 2,7. Показатель 2020 года – 2,8.
В 2021 году LEGENDA и реализуемые компанией проекты были неоднократно отмечены ведущими отраслевыми международными и всероссийскими конкурсами: European Property Awards, Best For Life Design Award, 100+ AWARDS, Urban Awards. Также проекты холдинга второй год подряд занимают первое место в рейтинге ЕРЗ по уровню потребительского качества.
В Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете создали новое устройство для повышения несущей способности трубобетонной конструкции.
Патент на изобретение зарегистрирован в Росреестре в марте 2020 г. Авторами изобретения под названием «Узел сопряжения трубобетонных стоек-колонн с опорными балками (варианты)» стали доктор технических наук, профессор Юрий Казаков и выпускник вуза, магистр Евгений Алексеев. Ученые предложили конструкцию стоек-колонн с минимальным количеством соединительных стыков, обусловленным техническими возможностями заводов-изготовителей трубной продукции в выпуске длинномерных полуфабрикатов для трубобетонных конструкций. В итоге несущая способность трубобетонной конструкции повысится. По словам проф. Ю. Казакова, изобретение может быть использовано для возведения зданий и сооружений из трубобетонных конструкций, относящихся по конструктивной схеме к каркасным или каркасно-ствольным.
На прошлой неделе состоялась торжественная церемония награждения победителей XXV конкурса в сфере недвижимости «КАИССА – 2019». Премия, учрежденная Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вручена победителям в 20 номинациях.
В «КАИССЕ» за почти четверть века существования конкурса принимали участие представители самых разных сфер рынка недвижимости. Это были как агентства недвижимости, так и брокерские, юридические фирмы, строительные компании, представители банков, страховых структур, а также отраслевые средства массовой информации.
В 2019 году, наряду с традиционными риэлторскими номинациями, упор был сделан на девелоперские проекты. В настоящее время связка «риэлтор – девелопер» приобретает все большее значение. Застройщики отмечают, что до 40% продаж в их проектах осуществляется благодаря помощи агентов по недвижимости. Поэтому современному риэлтору особенно важно знать рынок строящегося жилья. В этом году девелоперам было посвящено целых 7 номинаций.
В ходе конкурсного отбора независимое жюри конкурса «КАИССА» оценило презентации более чем 90 претендентов. Проекты и агентства недвижимости, набравшие максимальное число голосов, получили традиционные статуэтки и дипломы лауреатов. Кроме того, медаль и свидетельство «Почетный член АРСП» получил председатель Исполнительного комитета Гражданского Жилищного Форума Владимир Николаев.
Генеральным партнером «КАИССЫ» в этом году стало ПАО «Московский кредитный банк».
Победители конкурса «КАИССА – 2019» по номинациям:
Лучший проект комплексного освоения территории: квартал «Янила» от ГК «Ленстройтрест».
Лучший проект на рынке жилья эконом- и комфорт-класса: ЖК «Цветной город», квартал 19, от «Группы ЛСР».
Лучший проект на рынке жилья повышенной комфортности: ЖК «Жемчужный берег» от ЗАО «Балтийская Жемчужина».
Лучший проект на рынке жилья бизнес-класса: малоэтажный ЖК «Сосновка» от объединения «Строительный трест».
Лучший проект на рынке жилья премиум-класса: ЖК «Стокгольм» от Setl Group.
Лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости: Клубный поселок «ДОЛЬСКОЕ» от ООО «Домината».
Лучший проект апартаментов и инвест-отелей: комплекс VALO от ООО «ГАЛС» и апарт-отель YE'S Marata от ГК «Пионер».
Лучшее СМИ года по освещению рынка недвижимости: портал Restate.ru.
Вклад в развитие передовых (инновационных) технологий на рынке недвижимости: ООО «Макс Фабрик».
Лучшая управляющая компания на рынке загородной недвижимости: ООО «2-й Земледелец» (ГК «1-я Академия недвижимости»).
Наиболее динамичное развитие на рынке недвижимости: ООО Legat Invest.
Лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости: ООО «Александр – Недвижимость».
Лучшая риэлтерская компания на рынке продаж строящегося жилья: ООО «Адвекс – Новостройки».
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилой недвижимости: ООО «Арендафон».
Лучшая риэлторская компания на рынке элитной недвижимости: ООО «Мир Квартир – Элит».
Лучшая риэлтерская компания на рынке коммерческой недвижимости: ООО «Итака-Недвижимость» и ООО «Магазин квартир».
Лучший дебютант на рынке недвижимости (срок работы до 5 лет): «Центр Вторичного Жилья» (ООО «М-ЮНИОН»).
Лучшая риэлтерская компания с численностью сотрудников до 50 человек: ООО «Первый центр новостроек» и ООО «Центр недвижимости «Квадрат».
Лучшая риэлтерская компания с численностью сотрудников более 50 человек: ООО «Русский Фонд Недвижимости».
Гран-при: ООО «АВЕНТИН – Недвижимость».
