LEGENDA завершила 2021 год со стабильным ростом
Компания LEGENDA опубликовала консолидированную финансовую отчётность по МСФО за 2021 год. Положительное влияние на финансовые показатели холдинга оказали рост адресной программы, старт новых проектов по эскроу, а также ввод двух объектов в эксплуатацию.
По итогам 12 месяцев 2021 года консолидированная выручка компании составила 10,8 млрд рублей, увеличившись за год на 9%.
Рост степени готовности комплексов «Московский, 65» и «Малоохтинский, 68», ввод в эксплуатацию проектов «Институтский, 16» и «LEGENDA Героев 2 очередь», а также рост продаж за отчетный год позволили признать накопленную выручку в отчётном периоде.
Продажи 2021 года составили в денежном выражении 13,4 млрд. рублей, что на 47% выше прошлого года. Доля проектов, реализующихся по схеме эскроу, в общем объеме продаж – 42%, что обусловлено стартом новых проектов по эскроу в отчетном году.
Активы за отчетный период увеличились на 42% и составили 24,6 млрд рублей. Рост связан с расширением адресной программы и запуском новых проектов: «Черная речка, 41» и «Лисичанская, 22». Компания вошла в ТОП‐15 застройщиков Санкт‐Петербурга по объему текущего строительства в 2021 году по данным ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков).
Капитал компании на 31.12.2021 составил 4,3 млрд рублей – это на 20% больше по сравнению с 2020 годом, что обусловлено ростом прибыли и уставного капитала. В начале 2021 года ООО «ЛЕГЕНДА» — материнская компания и эмитент облигаций — приняло решение об увеличении в 1,8 раза уставного капитала до 550 млн руб.
Чистая прибыль LEGENDA в 2021 году выросла на 45% и составила 0,83 млрд рублей.
Чистый долг на конец отчетного периода — 6,6 млрд руб. В 2021 году компания разместила четвертый облигационный займ для развития адресной программы и рефинансирования текущих обязательств.
Кроме того, в отчетном периоде LEGENDA в полном объеме исполнила свои обязательства по погашению дебютного выпуска биржевых облигаций серии 001Р-01.
Показатель EBITDA — 2,44 млрд рублей, рентабельность EBITDA — 22,6%.
Коэффициент финансового левериджа (отношение чистого долга к показателю EBITDA) находится на уровне 2,7. Показатель 2020 года – 2,8.
В 2021 году LEGENDA и реализуемые компанией проекты были неоднократно отмечены ведущими отраслевыми международными и всероссийскими конкурсами: European Property Awards, Best For Life Design Award, 100+ AWARDS, Urban Awards. Также проекты холдинга второй год подряд занимают первое место в рейтинге ЕРЗ по уровню потребительского качества.
По сравнению с 2019 годом, девелоперская компания увеличила объем ввода жилой недвижимости в 2,7 раз и с показателем 200 273 кв. м заняла четвертое место в федеральном рейтинге «Единого реестра застройщиков» (ЕРЗ). Общая площадь сданных проектов в Петербурге составила более 360 тыс. кв. м.
В 2020 году Glorax Development ввела в эксплуатацию VI квартал Golden City на намывных территория Васильевского острова, «Первый квартал» и «Второй квартал» проекта Ligovsky City в историческом центре города, третью очередь жилого комплекса «Английская миля» в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
В каждом из проектов компания создает комфортную среду – проводит комплексное благоустройство территории, насыщает жилые комплексы разнообразной социальной и коммерческой инфраструктурой, в закрытых от машин дворах появляются скверы, игровые площадки для детей разного возраста, зоны для активного и спокойного отдыха жителей.
В 2021 году Glorax Development планирует сдать в эксплуатацию два объекта общей площадью порядка 77 000 кв. м: клубный дом Grand House в Центральном районе Санкт-Петербурга и VII квартал Golden City.
Справка:
Glorax Development основана в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Сейчас портфель проектов насчитывает 2,5 млн кв. м. В 2018 году компания вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга. В 2019 году – была отмечена премией «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», а также получила золотой знак «Надежный застройщик России». По версии премии RREF Awards-2020 компания Glorax Development признана «Лидером рынка Санкт-Петербурга». https://glorax.com/
14 февраля 2021 года Финансово-промышленная группа «РОССТРО» отмечает 30-ю годовщину со дня создания. К этой дате РОССТРО традиционно подвело итоги хозяйственной деятельности за прошедший год.
Чистая прибыль РОССТРО в 2020 году составила 219 млн. руб. Выручка составила 893 млн. руб. Активы увеличились на 18,4 % до 3,96 млрд. руб. Стоимость чистых активов достигла 3,27 млрд. руб. (рост 7%). Оборот на расчетных счетах составил 3,2 млрд. руб. (увеличение – 44% по отношению к данным за 2019 год).
На начало 2021 года в собственности группы находятся доходные здания и помещения площадью 227 тыс. кв.м., земельные участки площадью 259 га.
В 2020 году в Кингисеппе продолжал реализовываться крупный проект по строительству ТРК «Вернисаж», готовность объекта на конец 2020г. 85% ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2021г.. На улице Иванова, дом 28а завершено строительство 6-ти этажного жилого дома на 124 квартиры, площадь объекта более 6 тыс. кв.м.. В Санкт-Петербурге на улице Афонская, дом 2 продолжали возводить 8-этажное офисное здание общей площадью 4,5 тыс. кв.м, ввод в эксплуатацию произойдет во II полугодии 2021 г.
Отгрузка продукции «ROSSTRO-VELOX» в 2020 году составила 185 533 шт. условной плиты на сумму 78,7 млн. руб. объем выручки сохранился на уровне 2019г. Основные отгрузки плит VELOX совершены в Санкт-Петербург и Ленинградскую область – 88,4%. Продукция «ROSSTRO-VELOX» продолжает применяться на всех объектах строительства РОССТРО.
Проектно-конструкторско-технологическое подразделение РОССТРО в течение года продолжало обновлять оборудование и закупать новое, расширять перечень предоставляемых услуг.
ЛЕННИИПРОЕКТ совместно с РОССТРО продолжает развитие. В 2020 году ООО ФПГ «РОССТРО» как управляющая компания получило полномочия исполнительного органа ОАО «ЛЕНИИПРОЕКТ». наиболее значимым проектом стала разработка проектной и рабочей документации на строительство крупного жилого комплекса на Пр. Испытателей для СК «Мегалит». Объем вводимой недвижимости более 400 тыс. кв.м., площадь квартала 25 га.
Инвестиции группы в 2020 году составили ~369,7 млн.руб. В соответствии с планом на 2021–2023 годы инвестиции группы за три года составят 2,2 млрд. руб. Развитие РОССТРО будет сосредоточено на трех основных направлениях:
- Развитие домостроительного производства «ROSSTRO-VELOX».
- Развитие имущественно-правового комплекса «РОССТРО». Строительство и реконструкция доходной недвижимости.
- Комплексное проектирование объектов жилищно-гражданского профиля.
Справка о группе
Финансово-промышленная группа «РОССТРО – сильный девелопер, крупный собственник доходной недвижимости, лидер рынка проектных работ, производитель современных строительных материалов. В группу «РОССТРО» входят два хозяйственных общества: ООО ФПГ «РОССТРО» и ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ». Численность работающих в группе 750 чел. Хозяйственную деятельность по направлениям осуществляют семь подразделений компании, объединённых в оптимальную управленческую структуру.