LEGENDA завершила 2021 год со стабильным ростом
Компания LEGENDA опубликовала консолидированную финансовую отчётность по МСФО за 2021 год. Положительное влияние на финансовые показатели холдинга оказали рост адресной программы, старт новых проектов по эскроу, а также ввод двух объектов в эксплуатацию.
По итогам 12 месяцев 2021 года консолидированная выручка компании составила 10,8 млрд рублей, увеличившись за год на 9%.
Рост степени готовности комплексов «Московский, 65» и «Малоохтинский, 68», ввод в эксплуатацию проектов «Институтский, 16» и «LEGENDA Героев 2 очередь», а также рост продаж за отчетный год позволили признать накопленную выручку в отчётном периоде.
Продажи 2021 года составили в денежном выражении 13,4 млрд. рублей, что на 47% выше прошлого года. Доля проектов, реализующихся по схеме эскроу, в общем объеме продаж – 42%, что обусловлено стартом новых проектов по эскроу в отчетном году.
Активы за отчетный период увеличились на 42% и составили 24,6 млрд рублей. Рост связан с расширением адресной программы и запуском новых проектов: «Черная речка, 41» и «Лисичанская, 22». Компания вошла в ТОП‐15 застройщиков Санкт‐Петербурга по объему текущего строительства в 2021 году по данным ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков).
Капитал компании на 31.12.2021 составил 4,3 млрд рублей – это на 20% больше по сравнению с 2020 годом, что обусловлено ростом прибыли и уставного капитала. В начале 2021 года ООО «ЛЕГЕНДА» — материнская компания и эмитент облигаций — приняло решение об увеличении в 1,8 раза уставного капитала до 550 млн руб.
Чистая прибыль LEGENDA в 2021 году выросла на 45% и составила 0,83 млрд рублей.
Чистый долг на конец отчетного периода — 6,6 млрд руб. В 2021 году компания разместила четвертый облигационный займ для развития адресной программы и рефинансирования текущих обязательств.
Кроме того, в отчетном периоде LEGENDA в полном объеме исполнила свои обязательства по погашению дебютного выпуска биржевых облигаций серии 001Р-01.
Показатель EBITDA — 2,44 млрд рублей, рентабельность EBITDA — 22,6%.
Коэффициент финансового левериджа (отношение чистого долга к показателю EBITDA) находится на уровне 2,7. Показатель 2020 года – 2,8.
В 2021 году LEGENDA и реализуемые компанией проекты были неоднократно отмечены ведущими отраслевыми международными и всероссийскими конкурсами: European Property Awards, Best For Life Design Award, 100+ AWARDS, Urban Awards. Также проекты холдинга второй год подряд занимают первое место в рейтинге ЕРЗ по уровню потребительского качества.
Проект краевой музыкальной школы в г. Пермь, разработанный специалистами Градостроительного института «Гипрогорпроект», отмечен дипломом категории Special Mention IV Международного архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини» в номинации «Лучший проект общественного здания или сооружения».
Концепция краевой музыкальной школы одобрена оргкомитетом по подготовке и проведению празднования 300-летия Перми, старт работе которого дал президент Российской Федерации Владимир Путин. Школа состоит из учебного корпуса с концертно-репетиционным комплексом и интернатом для учащихся. В здании предусмотрено все необходимое для освоения общеобразовательных дисциплин: классы, конференц-зал, библиотека, медиацентр с акустическими кабинами и др. В блоке интерната на 100 мест расположены четырехместные жилые модули. Здание представляет собой О-образный четырехэтажный объем со встроенной прямоугольной частью, предназначенной для размещения актового и репетиционных залов. Завершенность форме со стороны северо-восточного фасада придает техническая галерея на уровне второго этажа, декорированная алюминиевыми ламелями. С внутренней стороны галереи под стеклянным козырьком расположен амфитеатр на 172 места для проведения мероприятий на открытом воздухе.
Градостроительный институт «Гипрогорпроект» участвует в конкурсе «Золотой Трезини» второй год подряд. В 2020 году на суд жюри был представлен проект реконструкции Дома Советов и благоустройства Центральной площади в г. Калининграде, который попал в шорт-лист Международного архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини» и вошел в тройку финалистов в номинации «Лучшее общественное пространство».
Список дипломантов категории Special Mention конкурса «Золотой Трезини» 2021 года опубликован на официальном сайте конкурса.
Справка:
Конкурс «Золотой Трезини», проходящий под эгидой Всемирного клуба петербуржцев, учрежден в 2018 году и назван в честь первого архитектора Санкт-Петербурга Доменико Трезини. Мероприятие проходит под патронатом мэрии города Лугано (Швейцария) и при поддержке Представительства МИД РФ в Санкт-Петербурге, Комитета по внешним связям Санкт-Петербурга, Комитета по культуре, Комитета по развитию туризма, КГА, КГИОП, Посольства России в Швейцарии и других государственных и общественных российских и зарубежных институций.
Владелец и генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь вошел в рейтинг 100 лучших топ-менеджеров, подготовленный изданием «Деловой Петербург».
Ежегодный проект «ТОП-100» - это рейтинг эффективности лучших руководителей предприятий Петербурга и Ленинградской области. Он базируется на оценке финансовых показателей компаний за несколько лет. Именно по этой динамике можно объективно судить об эффективности управления.
В рейтинге 2021 года, уже восемнадцатом за всю историю проекта, Марк Окунь отмечен среди лучших руководителей в сфере «Жилищное строительство».
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» существует на рынке уже 27 лет. Она выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, инвестора.
На данный момент «Отделстрой» реализует жилой комплекс «Новый Лесснер», расположенный в 250 метрах от набережной Невы, близ Кантемировского моста. В продаже есть квартиры в построенной первой очереди, а также в строящейся второй очереди со сроком сдачи в III квартале 2023 г.