LEGENDA завершила 2021 год со стабильным ростом
Компания LEGENDA опубликовала консолидированную финансовую отчётность по МСФО за 2021 год. Положительное влияние на финансовые показатели холдинга оказали рост адресной программы, старт новых проектов по эскроу, а также ввод двух объектов в эксплуатацию.
По итогам 12 месяцев 2021 года консолидированная выручка компании составила 10,8 млрд рублей, увеличившись за год на 9%.
Рост степени готовности комплексов «Московский, 65» и «Малоохтинский, 68», ввод в эксплуатацию проектов «Институтский, 16» и «LEGENDA Героев 2 очередь», а также рост продаж за отчетный год позволили признать накопленную выручку в отчётном периоде.
Продажи 2021 года составили в денежном выражении 13,4 млрд. рублей, что на 47% выше прошлого года. Доля проектов, реализующихся по схеме эскроу, в общем объеме продаж – 42%, что обусловлено стартом новых проектов по эскроу в отчетном году.
Активы за отчетный период увеличились на 42% и составили 24,6 млрд рублей. Рост связан с расширением адресной программы и запуском новых проектов: «Черная речка, 41» и «Лисичанская, 22». Компания вошла в ТОП‐15 застройщиков Санкт‐Петербурга по объему текущего строительства в 2021 году по данным ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков).
Капитал компании на 31.12.2021 составил 4,3 млрд рублей – это на 20% больше по сравнению с 2020 годом, что обусловлено ростом прибыли и уставного капитала. В начале 2021 года ООО «ЛЕГЕНДА» — материнская компания и эмитент облигаций — приняло решение об увеличении в 1,8 раза уставного капитала до 550 млн руб.
Чистая прибыль LEGENDA в 2021 году выросла на 45% и составила 0,83 млрд рублей.
Чистый долг на конец отчетного периода — 6,6 млрд руб. В 2021 году компания разместила четвертый облигационный займ для развития адресной программы и рефинансирования текущих обязательств.
Кроме того, в отчетном периоде LEGENDA в полном объеме исполнила свои обязательства по погашению дебютного выпуска биржевых облигаций серии 001Р-01.
Показатель EBITDA — 2,44 млрд рублей, рентабельность EBITDA — 22,6%.
Коэффициент финансового левериджа (отношение чистого долга к показателю EBITDA) находится на уровне 2,7. Показатель 2020 года – 2,8.
В 2021 году LEGENDA и реализуемые компанией проекты были неоднократно отмечены ведущими отраслевыми международными и всероссийскими конкурсами: European Property Awards, Best For Life Design Award, 100+ AWARDS, Urban Awards. Также проекты холдинга второй год подряд занимают первое место в рейтинге ЕРЗ по уровню потребительского качества.
Жилье в шаговой доступности от метро всегда пользуется повышенным спросом, что значительно увеличивает цену квадратного метра. Единственный способ сэкономить – приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе. Эксперты советуют обратить внимание на третью очередь ЖК «Граф Орлов» от Компании Л1. Впрочем, близость к метро – это далеко не единственный плюс проекта.
«Граф Орлов» – это комплекс бизнес-класса в пяти минутах ходьбы от станции метро «Московская». Владельцы квартир первых двух очередей проекта уже отпраздновали новоселье, однако в планах Компании Л1 – построить еще четыре дома ко II кварталу 2020 года и еще четыре – к середине 2021-го.
В будущих домах уже можно купить квартиры с одной–пятью комнатами или эргономичные студии. Все они сдаются без отделки, что позволяет застройщику выставить более низкие цены, а будущим жильцам – почувствовать себя дизайнерами и создать квартиру своей мечты.
У «Графа Орлова» собственная закрытая территория с контролируемым доступом и круглосуточным видеонаблюдением. Во дворах установлены детские игровые площадки и обустроены зоны отдыха. Изюминкой проекта станет утопающий в зелени сквер, отделяющий жилые дома от Московского проспекта и тем самым создающий благоприятную экологическую обстановку.
В ЖК «Граф Орлов» будет уютно людям с ограниченными физическими возможностями: во всех домахКомпания Л1 установлены автоматические подъемники, а направления к аварийным выходам продублированы шрифтом Брайля. Кроме того, просторные холлы и вместительные лифты существенно облегчат переезд, ремонт, а также транспортировку детских колясок, велосипедов и т. д.
Для автомобилистов будет построен отапливаемый паркинг на 738 машино-мест. Гости жителей комплекса смогут пользоваться наземными стоянками.
Нельзя не сказать об архитектурном решении комплекса. «Граф Орлов» стал достойным продолжением советской архитектуры – комплекс в стиле сталинского ампира, с роскошными фасадами и элегантными колоннами, идеально вписывается в историческую панораму Московского района.
Сегодня стоимость квадратного метра в новостройке начинается от 125,5 тыс. рублей, однако индексация цен проводится ежемесячно в связи с ростом готовности проекта и внешними экономическими факторами. Компания Л1 уже продала около 50% квартир в строящихся корпусах проекта.
Кстати, комплекс не раз получал положительные оценки экспертов. Так, в 2017 году ЖК «Граф Орлов» стал финалистом профессионального конкурса Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса». В этом же году он вошел в топ-100 жилых комплексов бизнес-класса России (по версии журнала Forbs) и в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга.
Учредитель общественного движения «Вечно живые», председатель Совета директоров ГК «РосСтройИнвест» напомнил о самых важных уроках блокады.
Санкт-Петербург – удивительный город. Здесь строители пишут музыку, а предприниматели – работают не только ради сегодняшнего дня и дней грядущих, но и бережно сохраняют прошлое. Вот и Фёдор Олегович Туркин - человек удивительно широких интересов – cтроительство, архитектура, культура, музыка, история… А несколько лет назад руководитель одной из самых известных строительных компаний города стал инициатором создания патриотического общественного движения «Вечно живые».
Оно призвано сохранять и укреплять культурный код нашего народа и хранить, как одно из важнейших проявлений силы духа нации, историческую память о величайшем подвиге – победе в битве с фашистскими захватчиками, об освобождении Ленинграда от блокады.
Как говорит сам Фёдор Олегович, главный враг современного человека – равнодушие. Справиться с ним помогут образование, искусство, память об истории родной страны и люди, осознающие, что будущего у народа не будет, если он забудет свое прошлое.
– Какой, на Ваш взгляд, опыт сегодня могут вынести люди из подвига Ленинграда?
– История показывает, что без прошлого нет будущего. Опыт, например, такой, что ни при каких условиях нельзя опускать руки и сдаваться. Ведь ленинградцы героически работали, сражались, несмотря на все лишения, во имя победы, во имя всего народа, и лишь чуть-чуть за себя. И именно этим подвиг ленинградцев особенно ценен. Город сражался и выживал в условиях, когда выжить было практически невозможно. При этом сами ленинградцы не считали себя героями и избегали слова «героизм». Подвиг стал нормой жизни. Полтора миллиона человек были награждены медалью «За оборону Ленинграда»!
Хотелось бы сказать два слова об уроке, который необходимо вынести из героических и трагических событий Великой Отечественной войны – таких, как битва за Ленинград. Наш народ очень быстро сплачивается в тяжелые времена. А сейчас очень важно научиться быть героями в нашей повседневной жизни, не дожидаясь, когда грянет гром и придет беда.
– Работая над проектом «Вечно живые», Вы много общаетесь с людьми, узнаете истории их жизни. Что Вас больше всего поразило?
– Высочайший пример проявления духа людей. Мы собираем воспоминания жителей блокадного Ленинграда. Это и рассказы непосредственных участников событий, и истории тех, кто узнал о блокаде из личных историй своих бабушек и дедушек. И люди откликаются, пишут, рассказывают. И у каждой истории есть то, что их объединяет – это сила духа, мужество нашего народа. Это самое удивительное, как в нечеловеческих условиях люди сохраняли свою человечность и совершали подвиги. К сожалению, мы, современное поколение, затронуты ржавчиной равнодушия, а равнодушие – это как раз такая «антиленинградскость», которая мешает нам двигаться вперед. Но поводов для пессимизма не вижу, надо работать, особенно с молодежью, и все воспрянет.
Справка
Движение «Вечно живые» было создано в мае 2016-го, в год 75-летия начала Великой Отечественной войны. Главная цель проекта – сохранение исторической памяти о подвиге Города-Героя Ленинграда. Другими словами – связь поколений.
Сначала движение называлось «Бессмертный Ленинград», но со временем стало понятно, что проект перешагнул за рамки истории подвига нашего города. Участники движения пришли к осознанию, что необходимо сохранять историческую память о героях России и их подвигах в ратном деле, культуре, науке, искусстве, труде, духовном движении во благо Родины на всех этапах ее истории. Александр Невский, Михаил Васильевич Ломоносов, Александр Васильевич Суворов, Александр Сергеевич Пушкин, Георгий Константинович Жуков, Ольга Фёдоровна Берггольц, Сергей Павлович Королёв, Лев Николаевич Толстой, Юрий Алексеевич Гагарин, Дмитрий Дмитриевич Шостакович и тысячи, тысячи героев России, создававшие своими деяниями культурный код нашего народа, не могут оказаться вне поля внимания движения. Все это нашло отражение в новом названии проекта: «Вечно живые»!
Факт
К юбилею снятия блокады компания «РосСтройИнвест» поддержала выставку «Летописцы подвига: кино и журналистика в осажденном городе», которую организовали «Комсомолка» и «Ленфильм». Выставка будет работать с 25 января по 25 февраля 2019 года в здании киностудии (Каменноостровский пр., 10).