ТЕХНОНИКОЛЬ расширяет инвестиционную программу до 160 миллиардов рублей
ТЕХНОНИКОЛЬ намерена до 2026 года вложить в производственные мощности порядка 160 млрд рублей. Решение о расширении инвестиционного портфеля принято по итогам 2021 года.
«Последние 15 лет реальный сектор экономики по всему миру недополучал деньги. Инвесторы со всего мира, включая российских, вкладывали в так называемую «новую экономику» – в основном в IT-отрасль, где нет реальных активов, но имеется программное обеспечение и его продажи. 2021 год стал переломным для российской экономики. Первым предвестником позитивной трансформации стало увеличение стоимости сырья. Прошедший год, помимо высокой инфляции, вызванной вливаниями денежных масс в экономики разных стран для поддержки бизнеса, отличился сырьевой лихорадкой. Рост цен на нефтехимию, металлы и энергетику был стремительным», – прокомментировал Сергей Колесников, совладелец и управляющий партнер ТЕХНОНИКОЛЬ.
Рост цен на сырье и энергоресурсы по всему миру сигнализирует о начале сырьевого суперцикла, который продлится 6-8 лет. В частности, Россия, как один из бенефициаров экспорта энергии, металлов, удобрений, от этого выиграет. Экономика выйдет на устойчивые темпы роста по 4-5% в год, будут расти доходы государства и населения.
Сергей Колесников отметил: «Если 2020 характеризовался серьезными вливаниями в экономику и дефицитом бюджета, то по итогам в 2021 мы видим профицит. Уверен, в ближайшие годы Фонд национального благосостояния будет прирастать по 3 трлн руб в год. В целом, позитивно смотрю на ближайшие перспективы. На рынках России, СНГ, Евросоюза и Америки мы наблюдаем строительный бум. Отечественная строительная отрасль активно поддерживается государством. Регулирование направлено на увеличение объемов и темпов возведения объектов и сокращение строительного цикла. Основные драйверы, которые дают позитивный импульс стройке – развитие ИЖС, инфраструктурных проектов, инициативы по развитию Дальнего Востока и Севера. Рассматриваю нынешние условия с точки зрения увеличения объемов производства, строительства новых предприятий. Ожидаю увеличение спроса со стороны государства и частного сектора на строительные материалы в ближайшие 5-6 лет. Он будет расти на 15% - 20% ежегодно».
Согласно стратегическим планам компании, к 2026 году ее активы пополнят десятки новых линий и производственных площадок по выпуску минеральной и полимерной теплоизоляции, ПВХ-мембран, битумных рулонных материалов, мастик, строительной химии, мягкой кровельной битумной черепицы и фасадной плитки. Из общего объема вложений свыше 13 млрд рублей компания направит на экологические проекты. Инвестиции будут направлены на снижение воздействия на окружающую среду, улучшение условий труда на производствах и развитие программ внутреннего рециклинга и переработки отслуживших строительных материалов.
«В 2021 году в натуральных показателях в зависимости от продуктового направления мы выросли на 7-10%. В сегменте битумных материалов дальнейший рост за счет активного расширения нашего присутствия стал не возможен. В связи с этим мы намерены увеличивать продуктовый портфель. По ПВХ-мембранам мы ощутили зависимость от новых производственных и складских мощностей. Нам не хватило квадратных метров, поэтому будем их наращивать, – поделился Владимир Марков, генеральный директор производственной компании ТЕХНОНИКОЛЬ. – В сегменте монтажных пен мы насыщаем внутренний рынок. И сейчас импорт уже не является доминирующим. По последним оценкам, он составляет около 40%. И, думаю, что в ближайшие 2-3 года сократится до 20%. Наиболее активно сейчас растет сегмент теплоизоляции. За прошедший год он прибавил 9%. По этой причине большую часть от общего объема вложений мы планируем направить на реализацию проектов этого направления. В целом, согласно нашим стратегическим планам, мы собираемся доукомплектовывать существующие локации. Там, где есть производство теплоизоляции, появится гидроизоляция и наоборот».
«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Любовь и Голуби» – третий год подряд входит в список номинантов на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России» за показатели в сфере соблюдения прав дольщиков, отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб от покупателей. В списке лучших – всего 12 столичных застройщиков. Мероприятие проводится при поддержке Комитета Государственной Думы РФ.
2-3 декабря 2021 года в Железноводске состоится VI Всероссийский Саммит «Надежный застройщик России», на котором будут выбраны лучшие по результатам гражданского контроля и оценки органов исполнительной власти девелоперы. Золотой знак – одна из главных общественных наград в сфере жилищного строительства. Она присваивается по согласованию с контролирующими органами субъектов РФ строительным компаниям, объекты которых показывают высокие показатели надежности в области соблюдения прав и интересов участников долевого строительства.
«СМУ-6 Инвестиции» в текущем году вошел в число 12 столичных девелоперов, номинированных на это престижное звание. Примечательно, что два года подряд компания уже становилась обладателем Золотого знака. Сейчас девелопер ведет строительство ЖК комфорт-класса «Любовь и голуби» в районе Западное Дегунино.
Организаторами мероприятия выступают Фонд Развития механизмов гражданского контроля, российский Совет руководителей организаций строительного комплекса, а также Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.
Для выбора лучших девелоперов информация о проектах собиралась как с помощью открытых источников, так и методом «тайного покупателя». При посещении офисов продаж новостроек проверяющие знакомились с основными документами: проектной декларацией, разрешением на строительство, типовым договором на покупку квартиры и пр. Кроме того, обязательным критерием оценки являлось отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей. По результатам анализа каждый девелопер был оценен по десятибалльной шкале. Компании с максимальным рейтингом номинировались на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2021».
«Мы сегодня наблюдаем множество игроков в строительном бизнесе, но далеко не все из них смогли заработать репутацию надежного застройщика, – подчеркнул Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Ведь при оценке учитываются множество факторов: опыт работы, число и качество реализованных проектов, динамика строительства, покупательский спрос и многое другое. Выбирая застройщика, необходимо тщательно проверять всю доступную информацию, которая имеет отношение к нему. Это поможет оценить шансы успешного и своевременного завершения строительства. Нужно убедиться, что застройщик является финансово устойчивой компанией и имеет позитивный опыт по предыдущим проектам. Важный фактор – наличие различных наград, поскольку у нас их действительно вручают лучшим. Мы гордимся нашим проектом, гарантируем его качество и очень рады столь высокой оценке нашей работы со стороны профессионального сообщества и клиентов».
В конце октября холдинг Setl Group ввел в эксплуатацию девятую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Чистое небо» в Санкт-Петербурге. Новое здание состоит из секций от 8 до 25 этажей, на территории благоустроены игровые площадки, организовано пространство для отдыха и зона для занятий спортом. В отделке домов применяются только натуральные и экологически чистые строительные материалы. В частности, тепло и безопасность в квартирах обеспечат надёжные и долговечные решения из каменной ваты.
Планируется, что в Приморском районе Санкт-Петербурга к 2024 году появится целый городской квартал, который будет органично вписан в природные ландшафты. Благодаря строящимся домам с переменной этажностью пространство кажется визуально шире, что создаёт привлекательную композицию. Ещё больше эстетики архитектурной композиции добавляют штукатурные фасады в пастельных бежево-кофейных тонах в сочетании с приглушенными оттенками синего.
Для создания притягательных фасадов использовались в том числе и плиты из каменной ваты ФАСАД БАТТС Д ОПТИМА, созданные по технологии двойной плотности: с более мягким нижним и более жёстким верхним слоями. Верхний слой плит также является основой для нанесения декоративного покрытия – это позволяет снизить расход армирующей шпаклевки, уменьшить нагрузку на конструкции и сократить сроки монтажа. Благодаря комбинированной структуре используемые в ЖК «Чистое небо» теплоизоляционные плиты обладают уменьшенной массой по сравнению с двухслойной укладкой теплоизоляции. В целом, концепция применения плит двойной плотности улучшает теплоизоляционные свойства фасадной системы.
Также для утепления штукатурных фасадов зданий применяются плиты ФАСАД БАТТС ОПТИМА и ФАСАД БАТТС ЭКСТРА. Материал устойчив к деформациям, кроме того, жёсткие фасадные плиты имеют высокие прочностные характеристики в течение всего срока эксплуатации – не менее 50 лет при соблюдении правил грамотного монтажа утеплителя. Вместе с тем у этого материала сохраняются и другие преимущества каменной ваты – низкая теплопроводность, высокая паропроницаемость, влаго- и огнестойкость.
Внешний вид фасадов ЖК «Чистое небо» органично дополняют витражные стеклоалюминиевые конструкции на балконах и лоджиях. Для создания максимально комфортных условий застройщик сделал балконы не только красивыми, но и тёплыми. В решении данной задачи помогли узкоспециализированные материалы ФАСАД БАТТС БАЛКОН, созданные для внутренней теплоизоляции конструкций с ограниченной непрерывной высотой теплоизоляционного слоя. Как и все решения из каменной ваты, плиты ФАСАД БАТТС БАЛКОН устойчивы к воздействию огня, что дополнительно повышает безопасность многоэтажных многоквартирных зданий.
«Ещё одна примечательная черта проекта «Чистое небо» – соответствие современным трендам эко-девелопмента. Важно, что застройщик не просто использовал преимущественно натуральные материалы, но и организовал все процессы с минимальным воздействием на окружающую среду. Так, все строительные обрезки фасадной изоляции были отправлены на предприятие ROCKWOOL в Ленинградской области для дальнейшей переработки. Это позволяет снизить нагрузки на свалки и избежать негативного воздействия отходов на окружающую среду. Девелопер смог сократить затраты на утилизацию строительных отходов, а производитель получил перспективный источник сырья», – комментирует Григорий Громаков, менеджер по развитию направления «Фасады» компании ROCKWOOL в России.
Квартал «Чистое небо» целиком и полностью оправдывает своё название – это жилье, которое обеспечит комфортное и безопасное будущее не одному поколению.