Жилой комплекс «Чистое небо» стал примером эстетичной и экологичной архитектуры
В конце октября холдинг Setl Group ввел в эксплуатацию девятую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Чистое небо» в Санкт-Петербурге. Новое здание состоит из секций от 8 до 25 этажей, на территории благоустроены игровые площадки, организовано пространство для отдыха и зона для занятий спортом. В отделке домов применяются только натуральные и экологически чистые строительные материалы. В частности, тепло и безопасность в квартирах обеспечат надёжные и долговечные решения из каменной ваты.
Планируется, что в Приморском районе Санкт-Петербурга к 2024 году появится целый городской квартал, который будет органично вписан в природные ландшафты. Благодаря строящимся домам с переменной этажностью пространство кажется визуально шире, что создаёт привлекательную композицию. Ещё больше эстетики архитектурной композиции добавляют штукатурные фасады в пастельных бежево-кофейных тонах в сочетании с приглушенными оттенками синего.
Для создания притягательных фасадов использовались в том числе и плиты из каменной ваты ФАСАД БАТТС Д ОПТИМА, созданные по технологии двойной плотности: с более мягким нижним и более жёстким верхним слоями. Верхний слой плит также является основой для нанесения декоративного покрытия – это позволяет снизить расход армирующей шпаклевки, уменьшить нагрузку на конструкции и сократить сроки монтажа. Благодаря комбинированной структуре используемые в ЖК «Чистое небо» теплоизоляционные плиты обладают уменьшенной массой по сравнению с двухслойной укладкой теплоизоляции. В целом, концепция применения плит двойной плотности улучшает теплоизоляционные свойства фасадной системы.
Также для утепления штукатурных фасадов зданий применяются плиты ФАСАД БАТТС ОПТИМА и ФАСАД БАТТС ЭКСТРА. Материал устойчив к деформациям, кроме того, жёсткие фасадные плиты имеют высокие прочностные характеристики в течение всего срока эксплуатации – не менее 50 лет при соблюдении правил грамотного монтажа утеплителя. Вместе с тем у этого материала сохраняются и другие преимущества каменной ваты – низкая теплопроводность, высокая паропроницаемость, влаго- и огнестойкость.
Внешний вид фасадов ЖК «Чистое небо» органично дополняют витражные стеклоалюминиевые конструкции на балконах и лоджиях. Для создания максимально комфортных условий застройщик сделал балконы не только красивыми, но и тёплыми. В решении данной задачи помогли узкоспециализированные материалы ФАСАД БАТТС БАЛКОН, созданные для внутренней теплоизоляции конструкций с ограниченной непрерывной высотой теплоизоляционного слоя. Как и все решения из каменной ваты, плиты ФАСАД БАТТС БАЛКОН устойчивы к воздействию огня, что дополнительно повышает безопасность многоэтажных многоквартирных зданий.
«Ещё одна примечательная черта проекта «Чистое небо» – соответствие современным трендам эко-девелопмента. Важно, что застройщик не просто использовал преимущественно натуральные материалы, но и организовал все процессы с минимальным воздействием на окружающую среду. Так, все строительные обрезки фасадной изоляции были отправлены на предприятие ROCKWOOL в Ленинградской области для дальнейшей переработки. Это позволяет снизить нагрузки на свалки и избежать негативного воздействия отходов на окружающую среду. Девелопер смог сократить затраты на утилизацию строительных отходов, а производитель получил перспективный источник сырья», – комментирует Григорий Громаков, менеджер по развитию направления «Фасады» компании ROCKWOOL в России.
Квартал «Чистое небо» целиком и полностью оправдывает своё название – это жилье, которое обеспечит комфортное и безопасное будущее не одному поколению.
Продолжается осмотр и подписание актов приемки-передачи квартир 15-го корпуса II очереди строительства «ЖК Огни Залива», всего 651 квартир.
По состоянию на 16.05.2021 осмотрено 353 квартиры, принято без замечаний 93% жилых помещений – более половины от всего объема проданных квартир в корпусе. Основные замечания по непринятым квартирам – мелкие дефекты в финишной отделке. Приемка квартир 15-го корпуса, передаваемых с полной отделкой и установленной сантехникой, началась 20.04.2021, проходит в соответствии с графиком без отклонений и намечена к завершению 27.05.2021. Дольщики, которые не приняли квартиры по объективным причинам (отпуск, больничный, устранение недочетов и т.д.), будут приглашены на осмотр повторно после 27.05.2021.
Передающая сторона (девелопер ЗАО «БФА-Девелопмент», застройщик ООО «Дудергофский проект», генподрядчик ООО «Центр-Инвест-Строй», управляющая компания ООО «Героев») работает по отлаженной схеме – осмотр, подписание документов, получение съемного оборудования и инструкций занимают около часа.
Дольщиков – по 4-6 квартир с каждого этажа – встречают у парадной представители генподрядчика. Все вместе поднимаются на этаж, таким образом будущие соседи могут познакомиться. Передающая группа показывает помещения и отвечает на вопросы. Большинство замечаний устраняются на месте. В квартире заполняется Акт осмотра помещений, затем в представительстве Отдела продаж подписывается Акт приемки-передачи квартиры. В помещении консьержа (парадная №5 корпуса 14) управляющая компания предлагает дольщикам заключить договор на обслуживание дома. В парадной №6 корпуса 15 новоселу вместе с ключами от квартиры, домофона и почтового ящика выдают комплект съёмного оборудования: пожарный шланг, терморегуляторы на каждый радиатор, детские замки на окна за исключением балконных, паспорта на счетчики электроэнергии, приборы учета ГВС/ХВС и тепла, инструкцию по эксплуатации квартиры, инструкцию по эксплуатации пожарного датчика.
Заселение проходит в рабочем порядке, в доброжелательной атмосфере. Приглашенных обеспечивают водой, средствами индивидуальной защиты, санитайзерами. Застройщик вручает новоселам памятный сувенир – яркую сумку с символикой ЖК «Огни залива».
Напомним, что II очередь строительства ЖК «Огни залива» в Красносельском районе Санкт-Петербурга возводилась с ноября 2017 года и введена в эксплуатацию с соблюдением сроков в 2020 году: корпус 14 (Ленинский пр., д. 45) в октябре 2020 г., корпус 15 (Ленинский пр., д.43) – в декабре 2020 г. Передача квартир 14-го корпуса прошла с 18.11.2020 по 29.12.2020 г.
В рамках федеральной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2021 специалистами международного digital-агентства AMDG была проведена независимая оценка компаний-участников и составлен рейтинг застройщиков «Репутация глазами веб-пользователя». Glorax Development вошла в топ-10 девелоперов, наиболее эффективно и комплексно работающих с репутацией в сети.
Для формирования рейтинга были проанализированы 34 застройщика по ключевым репутационным показателям. Среди них: информационное поле бренда; тональность бренда в выдаче ТОП-10 Яндекс и Google; техническая база застройщиков (наличие специалистов и специализированного ПО для мониторинга, администрирование подконтрольных ресурсов); рейтинги на ключевых площадках (количество звезд/оценка на ключевых площадках; средняя отображаемая «звездность» в ТОП-10); рейтинг на Google и Яндекс.Картах; доля нерелевантной информации в выдаче ТОП-10 Яндекс и Google; скорость и качество реакции в социальных сетях; объем релевантных упоминаний в сети (объем брендовых упоминаний за месяц на всех ресурсах в сети). Рассматриваемый период – апрель 2021 года.
Glorax Development получила высокие баллы за скорость и качество реагирования в социальных сетях, развитую техническую базу, отсутствие нерелевантных сообщений в ТОП-10 и рейтинг на Google и Яндекс картах.
Справка:
Glorax Development основана в 2014 году. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Сейчас портфель проектов насчитывает 2,5 млн кв. м. В 2020 году компания вошла в ТОП-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объему сданного жилья – общая площадь введенных проектов составила более 360 тыс. кв. м. В 2019 году – была отмечена премией «Права потребителей и качество обслуживания» в категории «Недвижимость. Городское строительство», а также получила золотой знак «Надежный застройщик России». По версии премии RREF Awards-2020 компания Glorax Development признана «Лидером рынка Санкт-Петербурга». https://glorax.com/